来源：浏览量 ( 6 ) 对于打算提早还贷的购房者来说，不同的状况要区别对待。一般，咱们在决议提早归还房贷前，要思考两个问题：第1，咱们能否找到出资收益率超越房贷利率的出资品;第2，将来咱们还有没有借钱的需求，借钱的利率会比如今的房贷更高吗?
利率方面，受银行资金成本上升的影响，7折房贷基本销声匿迹，8.5折房贷也在削减，将来房贷利率上浮的份额还会增加，或许将来能借到1.1倍房贷就算走运，曾经急于归还房贷的人，如今来吃亏不少。或许，继续观察一段时间，看看自个的资金需求，看看出资商场的机会，比匆忙房贷提早还款更保险。
是不是需求提早还房贷，每个家庭要根据自个的实际状况，结合国家的有关政策来断定，契合如下状况可思考提早还房贷：
现在还处于还款前期和履行上浮利率的去银行贷款人，而出资理财的收益刚能掩盖或不能掩盖去银行贷款利息支出，可思考提早还房贷;理财认识不强，不能有用抑制花费愿望者;不愿意有负债，不想接受过大日子压力的去银行贷款人;去银行贷款时实施上浮利率者和处于还款前期的去银行贷款人;期望将房子按揭去银行贷款还清，再以房产典当从银行获取更多去银行贷款的状况;收入不稳定或收入前景不断定，较好提早还房贷。
还贷前期的业主朋友，在去银行贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高，假如手头有搁置资金，而又没有较好的出资方向，提早还贷也是一个不错的选择。 提早还房贷纷歧定是悉数还清，可根据银行的规则提早归还有些房贷。 提早还贷需注意三个疑问：问清银行请求，是不是要收违约金;预备有关文件，如身份证、去银行贷款合同到银行办理审批手续;及时退保及解典当。
去银行贷款人假如结清去银行贷款的话，一定要及时携带房产证，结清证实和典当在银行的他项权力证去有关部门办了解典当。关于提早还贷收违约金，各银行有纷歧样的请求，一般三年以上不需付出，对三年以内违约金，有的多收一个月或三个月的月供，或多收提早还款额一个月的利息等，所以提早还房贷有必要了解去银行贷款合同是如何约定的。假如资金用于理财多完成的收入与违约金差不多，可比及不需付出违约金时再还房贷。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房提前还房贷相关知识还房贷相关知识 14:53:02 | 浏览次数:472 09:34:22 | 浏览次数:0 14:53:02 | 浏览次数:472提前还房贷相关问题还房贷相关问题 15:18:27 | 浏览次数:86 16:40:03 | 浏览次数:89 18:50:52 | 浏览次数:52 21:51:18 | 浏览次数:46 09:26:53 | 浏览次数:37 18:20:25 | 浏览次数:49 09:39:12 | 浏览次数:3 10:49:06 | 浏览次数:2 09:39:11 | 浏览次数:1 15:18:27 | 浏览次数:86 09:10:28 | 浏览次数:95 15:28:00 | 浏览次数:42新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答楼盘网官方公众号楼盘网官方公众号您好！欢迎来到养老信息网！，新用户？[]
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关于个人住房贷款政策有关问题的通知（银发[2015]98号）
银发[2015]98号
中国人民银行各分行、营业管理部、各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（建委）、银监局，新疆生产建设兵团建设局；各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行，直辖市、新疆生产建设兵团住房管理委员会、住房公积金管理中心：
为进一步完善个人住房信贷政策，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经国务院批准，现就有关事项通知如下：
一、继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
三、加强政策指导，做好贯彻落实、监督和政策评估工作。人民银行、银监会各级派出机构要按照&因地施策，分类指导&的原则，做好与地方政府的沟通工作，加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督；在国家统一信贷政策基础上，指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平；密切跟踪和评估住房信贷政策的执行情况和实施效果，有效防范风险，促进当地房地产市场平稳健康发展。
请人民银行各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各省（自治区、直辖市）银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。
中国人民银行
住房城乡建设部
中国银行业监督管理委员会
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15年10月31日 10:54
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