“武汉二套房首付或提至七成”
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“武汉二套房首付或提至七成”
长江商报消息 本报讯（记者 杨金金）昨日，国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（下称通知）称，将继续严格实施差别化住房信贷政策，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
记者咨询武汉多家银行获悉，针对二套房贷，武汉多数银行目前执行首付比例6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。
“如果国家有规定，银行肯定会根据本地的实际情况对二套房贷政策进行调整。”多家银行个贷人士表示，首付比例和贷款利率地区差异性很大，目前还不好定性，但针对贷款利率，国家一直执行下线管理。
据了解，2011年国务院曾出台房地产调控政策，要求强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%；贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
也就是说，新政一旦执行，二套房首付比例将超过6成，利率高于基准利率的1.1倍。某股份制银行武汉分行个贷人士称：“首付比例上浮至7成的可能性还是很大的，利率目前还不好说，要等具体的实施细则出台。”
另一家银行个贷部负责人则表示，提高首付比例、房贷利率，意味着二套房买不成了，很多购房者会知难而退，“去年二套房首付比例提高至6成时，很多购房者都打了退堂鼓。”不过，该人士称，目前银行房贷业务仍然以首套房为主，二套房贷款占比仅一成左右，因此，在个人贷款业务上，尽管会减少银行二套房贷业务量，但实际影响并不大。
也有业内人士表示，通知出台明显是针对北京等最近房价上涨热点城市，不过政策传导效应或导致二三线城市二套房贷遭受重压，武汉房地产市场也很难独善其身。厦门楼市调控再升级 公积金二套房首付提高至6成
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&& XMHOUSE消息 （文/喻晓彤）“国五条”细则落地60天后，厦门楼市调控迎来再次升级。日前，XMHOUSE记者从厦门市住房公积金管理中心获悉，从6月1日起，在厦门购买第二套住房的，双职工家庭在厦门地区缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度调整至60万元；单身职工或夫妻只有一方缴存住房公积金的，个人购房贷款最高额度调整至30万元；首付比例提高到不低于60%。购买首套住房的职工，个人购房贷款最高额度、首付比例等贷款政策保持不变。对于刚刚出炉的这一新政，XMHOUSE连线多位业界人士给予解读。
　　通知指出，购买首套住房的职工，个人购房贷款最高额度、首付比例等贷款政策保持不变。
　　而对于如何认定房屋套数，新政要求参照贷款承办银行个人贷款住房认定标准执行。即根据厦门市国土房产测绘档案管理中心出具的厦门市居民家庭住房情况查询结果、人民银行出具的个人信用报告等来综合判断。也就是说，新由此前执行的“认房认公积金贷款记录”改为“认房认贷”，如职工有商业住房贷款记录，也将纳入职工家庭房屋套数认定。
首套住房贷款政策不变
　　新政同时明确，购买首套住房的职工，个人购房贷款最高额度、首付比例等贷款政策保持不变。职工购买首套房申请住房公积金贷款，贷款额度仍为单职工最高40万元，双职工最高80万元；购买套型建筑面积在90（含）平方米以下的，最高可贷8成，购买90平方米以上的，最高可贷7成。
利率额度不变
　　◆利率按人行发布的住房公积金贷款利率执行，目前5年（含）以下年利率为4%，5年以上年利率为4.5%；住房公积金贷款期限最长为25年。
　　◆贷款额度计算公式不变：仍为职工本人申请贷款时近期缴存6个月住房公积金缴存总额（含预补缴的金额）×2×80倍。
缴存条件不变
　　◆公积金缴存条件不变：职工申请贷款时仍在缴交住房公积金，且前12个月内正常缴存住房公积金满6个月（不含补缴，日起施行，试行期为一年）。
　　◆对购买第三套及以上住房的家庭，仍按照原有政策，暂停发放住房公积金贷款。
“国五条“后厦门楼市的补充政策
压制当地居民的购买力 增加新的控制点
　　对于上调二套房公积金首付比例的这一新政，明发集团运营部经理张宁波认为，这次调整是调控的一个正常措施，“国五条”细则出台后，4月份厦门新房的成交量出现环比上涨，但是价格还没降下来。事实上，‘国五条出台”后，必须立即对出台后续的补充政策，增加新的要求，新的控制点。
　　张宁波认为，“4月初，厦门版国五条出来后，没有在短期内达到预期的调控效果，或者调控效果不是很理想，这次上调二套房公积金比例，主要是压制当地居民的购买力，对本地客群的再一次控制，但是从调控的措施来看，这是正确的。”
上调贷款比例增加更大购房负担
调控再次升级 对改善刚需是雪上加霜
　　厦门均和房地产评估咨询有限公司董事长王崎认为，“最近老在调整这个东西，其实大家怨气更大了。房价还在涨，这个政策相当于让购房者要拿出更多的真金白银买房。政策主要是针对第二套房，但是第二套房有的人确实是改善性需求，作为房产流通领域来讲，改善性居住是必须的，但现在贷款的这一些控制对他们来讲就是无形的增加更大的负担。改善性需求本身是很好的刚性需求，现在再打压就是雪上加霜。”
厦门买房商业贷款占比较高
公积金买二套房首付6成 影响有限
　　置强房产总经理余永灿说到，“调控这么多次我们都麻木了，这次调控对楼市的影响不大，主要针对的是公积金的客户，但是目前使用公积金买房的客户占比很少，公积金一般在买一套房的时候就全部用掉了，上个月厦门二手住宅成交也才1500多套，所以影响是有限的。”
&网友：压制购买 苦了刚需
&&&网友“东逃西散”：公积金的申请条件本来就比较严格，现在这个政策纯粹还是在打压刚需，对于那些炒房的有什么影响吗？炒房的本来就没有用公积金贷款。
　　网友“滔滔不绝”：不错，对刚需还是比较严厉的。我本来把小房子卖了准备换个大点的，看来要缓一缓了。像我们这种又不是说拿来投资的，应该说属于改善....这样子来一下，首付又要多出个2.30W......伤不起啊。
　　XMHOUSE网友：没影响吧？就是进一步打压刚需而已。
&&& 网友“层出不穷”：打压了真正的刚需想换房的人，公积金更派不上用场了！我们交公积金是为了什么？
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成都楼市新政加码 限购区域二套房首付提高至6成
来源：第一财经&&&
作者：宏观 &&&
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　　4月12日，据成都市房管局消息，成都市房管局等多部门联合出台了《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》，对于达到商品房预售条件未在30日内申请预售许可或不接受预售申报价格指导的，房管部门可在1年内不受理其预售许可申请。同时，在成都住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年后方可转让。
　　据四川在线报道，另悉，为配合《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》(成办发(2017)10号)文件的有关调控措施，经四川省市场利率定价自律机制核心成员2017年第二次工作会议审议，决定将四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例调整如下：
　　一、首次购买普通自住房的居民家庭，其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，仍按原政策执行，最低首付款比例不低于30%，全省非限购区域不低于25%。
　　二、拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭，其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年;天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年;全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。
　　三、拥有2套及以上住房的居民家庭，其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款;全省其他非限购地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清对的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
　　四、本通知自日起实施。本通知发布之日前，借款人通过房屋交易系统完成网上定购、签约购买住房，或者银行业机构已经受理个人住房贷款申请的，其商业性个人住房贷款业务按照原政策执行。
　　五、本通知未明确事宜继续按本通知前的差别化住房信贷政策相关规定执行。
　　以下为《进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》全文：
　　成都市城乡房产管理局、成都市金融工作
　　办公室、中国银行业监督管理委员会四川监管局、中国人民银行成都分行营业管理部关于
　　进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知
　　成房发〔2017〕45号
　　各有关单位：
　　为进一步落实成都市人民政府办公厅《转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(成办发〔2016〕37号)、《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》(成办发〔2016〕45号)、《关于完善我市住房限购政策的通知》(成办发〔2017〕10号)等文件要求，加强房地产市场管理，防范住房信贷业务操作风险、信用风险、合规风险，促进房地产市场平稳健康发展。现将有关事项通知如下：
　　一、严格规范房地产经营行为
　　房地产开发企业不得有购地不建、建而不售等捂盘惜售行为，不得以虚假装修、虚高装修价格等变相提高房价。达到商品房预售条件未在30日内申请预售许可或不接受预售申报价格指导的，房管部门可在1年内不受理其预售许可申请。房地产开发企业、中介机构，不得提供或与小额贷款公司等机构合作提供首付贷、假按揭、赎楼贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务，不得进行或协助进行虚假房屋交易，不得提供虚假证明材料或者协助伪造收入证明，不得挪用或协助挪用商品房预售款、存量房交易资金，不得违背房地产真实价值进行评估协助进行高估骗贷。
　　各银行业机构要切实规范与房地产开发企业、中介机构的合作行为，健全合作退出机制，通过成都房地产行业信用信息平台公开选聘房地产价格评估、经纪、咨询等中介机构开展合作，加强对房地产开发企业、中介机构等合作方的约束和考核，避免信贷及道德风险。对于经有关部门查实存在前述违法违规问题的，各银行业机构应立即终止与房地产中介机构的业务合作，在房地产开发企业整改纠正前不得拨付后续信贷资金或增加新的授信。各银行业机构、小额贷款公司不得与2年内受到有关部门和司法机构处理的房地产中介机构合作。
　　二、严格落实各项房地产信贷调控措施
　　经人行成都分行会同四川银监局，指导四川省市场利率定价自律机制对成都市差别化住房信贷政策作出调整，各银行业机构要认真贯彻执行，严格落实差别化房地产信贷调控政策，配合做好成都市房地产调控工作，促进成都市房地产市场平稳健康发展。
　　金融监管部门适时对成都市住房限购区域内的房地产信贷调控政策落实情况进行定期检查和不定期抽查，对存在违法违规行为的机构将严肃问责。
　　三、严格住房贷款合法性审查
　　各银行业机构在进行购房贷款资格审查前，应通过房屋交易合同网上签约系统核查商品房买卖合同、存量房买卖合同的网上签约状态，甄别房屋交易的真实性，对未在网上签约的，暂不予受理，从严防控信贷风险。
　　四、严格执行房贷认定标准
　　各银行业机构在审核住房信贷业务过程中要严格按照规定查询成都市房产档案信息系统、房屋交易合同网上签约系统、人民银行个人信用信息基础数据库，对于购房贷款申请人的住房记录、商业性住房贷款记录等查询情况要留档备查。
　　五、严格审核首付款资金来源
　　各银行业机构要根据中国人民银行成都分行、中国银监会四川监管局《关于进一步加强住房信贷政策管理的通知》(成银发〔号)相关规定，严格执行首付资金真实性检查要求，严禁购房者通过首付贷、个人消费贷、个人经营性贷款、信用卡透支支付首付款等加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为，严禁加大购房杠杆行为。
　　六、严格审核还款能力
　　各银行业机构要严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，强化购房人收入证明材料审核，防范投资投机信贷风险。对于购房人提供虚假收入证明或不符合月供收入比要求的，不得放贷。对于已成年、未就业且没有固定收入的借款人，商业银行应进一步严格住房贷款条件，可相应提高借款人首付款比例。
　　七、严格防范投机炒房
　　自即日起，在我市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年后方可转让。各银行业机构要加强个人住房贷款业务管理，督促支行网点严格遵守差别化住房信贷政策及自律机制确定的自律要求，不得为投机炒房行为提供贷款支持，不得违规为不具有购房资格的购房人发放住房贷款，不得违反住房贷款条件、贷款比例发放贷款，不得违反商品住房预售资金监管协议划付商品住房预售款，对支行网点违反相关规定的，要及时纠正、严肃处理。
　　本通知自日起实施。
　　特此通知。
　　顾蓓蓓
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当去买房子的时候我们应该要看哪些地方呢
这段时间，想必大家的朋友圈都被“雄安新区”给刷屏了吧？4月1日，雄安新区“横空出世”，政策公布的当天，来自北京、天津、河北、山西、河南等地的抢房者，就以最快的速度迅速聚集。尽管政府已经紧急叫停河北省雄县等三县的一切售楼行为，但来自全国各地的购房者仍在源源不断涌入。现在，对于普通人来说，在雄安新区买房可谓是难上加难。毕竟买房子是人生的头等大事，可不是去便利店买面包那么简单，如果真的决定了要买房，你知道如何选择一个好房子吗？当你去看房子的时候，你知道你应该看哪些地方吗？一、周围环境买房子，买的可不仅仅是室内，还包括它的周围环境，所谓周围环境，其实很大程度上是指这个房子的地段，华人首富李嘉诚曾经说过：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。为什么同样面积的房子，市中心比郊区要贵？就是因为好的地段不仅保值还能升值，影响地段好坏有很多因素，比如交通，配套设施等等，可以说周围环境就决定了地段的好坏。所以看房子的时候首先要考虑的就是它的周围环境。周围环境具体包括哪些方面呢？主要是交通、噪音、配套设施、治安、物业等。首先看房子要看它周围的交通如何，是否临近地铁站、公交站或者高速公路，这就决定了你的出行成本和便利程度，千万别小看出行便利这一项，你不知道你能节约多少浪费在路上的时间和费用。当然了，离市中心越远，路上时间越长，房价越便宜。第二个要注意的方面就是噪音，家是一个休息享受的地方，是属于个人的私密空间，需要绝对的安静不被打扰，所以看房子的时候一定要注意房子周围是否有建筑工地、工厂、或者是否临近马路、火车道等，必要的时候，可以带噪音分贝测试仪或者软件去看房，一般来说噪声级为30～40分贝是比较安静的正常环境；超过50分贝就会影响睡眠和休息。接下来要考虑的就是相关配套设施了，既然房子是你今后很长时间要居住生活的地方，那么就一定要注意房子周围的配套设施，配套设施一般包括基础设施和公共设施，基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施，这一部分与物业息息相关。除了咨询房产开发商之外，最好的方式是问一下小区的业主，看看他们对物业的评价如何，顺便还能和保安打听一下附近的治安如何，这样获得的信息一定要比咨询房产开发商客观真实多了。而公共设施包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。作为一个长期生活的地方，除了购物中心、菜市场、超市、便利店、餐馆、理发店以外，还有相关设施要根据各个家庭的不同有所侧重考虑，比如孩子到了适学年龄就要考虑学校的问题，如果和老人病人一起居住就要考虑医院的问题，还有很多房子周围是墓地或者是污水处理厂等，周围绿化如何等，这些都是需要提前注意的问题。二、自身状况说完了外部的周围环境，我们来重点说一下房子的自身状况。主要包括楼层、户型、朝向、采光、通风等。楼层买房选择楼层也有很多因素要考虑，首先是家庭成员，如果有老人、小孩儿，或者有心血管病、经常哮喘、眩晕的人来说，楼层不要选得太高。其次要考虑总楼层数，总楼层数不同，最优选择也不同。目前的楼层分类有:低层（1~3层）、多层（4~6）、小高层（7~11层）、高层（11层以上）、超高层（>100米）.对于普通五六层无电梯楼房来说，一二层有潮湿，噪音大以及隐私性不足的问题，五六层没有电梯要爬楼，而且面临漏雨过热等问题，所以三四层最理想。对于高层来说一般次顶楼最贵，顶楼冬冷夏热，其他楼层相差不多，当然楼层的选择还是要综合光线、噪声、灰尘以及个人需求综合考虑。下面是一些楼层参考：15高层住宅：5－7层。18高层住宅：6－7层。22高层住宅：5－7层。14－17层。26高层住宅：6－7层。15－20层。30高层住宅：6－7层。15－24层。34高层住宅：15－25层。户型拿到户型图可不是看看大小、数量就结束了，户型选不好对于以后的生活来说也是一种折磨。为了看懂户型图，应该提前了解关于户型的基本知识。开间是指房间的宽度，根据《住宅建筑模数协调标准》规定，开间的范围是2.1m-4.2m之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。通俗上理解，有窗户能采光的那面墙体的宽度及时开间，所以理论上开间越大，采光越好;与采光面垂直的长度即是进深，进深过深，则不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标的详细数据。一般来说进深与开间的比在1到1.5比较合理。一个好的户型应该是方正，全明，南北通透。户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，最好不要有斜角。这就意味着不会出现空间浪费的问题，使得整体利用率提高，实际居住环境最大化。要远离三角型、枪型以及各种不规则或者狭长的户型。（具体的户型分析请点击文章结尾的链接）全明是指户型没有暗间，都有用于采光通风的窗户。暗间除了采光和通风是问题以外，即使白天进入也需要灯光，所以一个好的户型应该是全明的。南北通透是指贯穿客厅南北有窗，能够保证空气的对流，没有障碍阻挡，而且采光和通风比较好，一般来说南北通透好于东西通透，应该尽量避免相邻两侧有窗以及只有一侧有窗的户型。厨卫有没有窗户也很重要，明厨明卫才是好户型。另外功能分区要明确，面积配比要合理。一般科学分区分为三个：1.公共活动区：客厅、餐厅等2.私密休息区：卧室、书房等3.生活辅助区：厨房、卫生间等判断各个房间的面积配比时，不能完全依靠户型图，因为有的户型图的家具会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以要关注各个房屋的尺寸，一般来说客厅面积在21-30㎡，卧室面积在12-15㎡左右，厨房面积在4-5㎡，卫生间的面积在4-5㎡比较合理，如果某个空间过大会导致其他房间面积减少，所以看房子的时候不要只听介绍人讲解某个房间面积大，要看各个房间的面积配比。朝向朝向一般指采光面最大的地方，好的朝向能够使得房子冬暖夏凉，如何判断和选择朝向？选择朝向，主要考虑的是通风，采光和室内温度。一般来说住宅朝向最好的是正南，其次是东南、南、西南、东、北、西。但也不是绝对的，和采光、通风以及潮湿等有关，一天内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就足够了。各地最佳朝向也不同，南偏15°至南偏东30°范围内都是适宜的房屋朝向。就房间内部来说，客厅和卧室的朝向最为重要，客厅朝南最为理想，冬季有足够的日照，夏季通风凉爽。卧室的最佳朝向也是南，其次是东南、东、东北，最好不要选择朝西的卧室，也最好不要靠外墙，因为容易造成夏季阳光照射时间过长，室内温度过高。卫生间一般来说比较潮湿阴暗，要保持良好的采光和通风，也是尽量避免西向的卫生间。而厨房因为要与外界进行空气交换，向外排油烟，所以最好不要选择北向，容易刮北风油烟倒灌。采光采光由很多因素影响，主要有四个因素：朝向、楼间距、楼层数、进深和面宽（开间）。刚才也提到了南向的房子采光好，一般来说当整体房子的朝向不好判断时，主要参考客厅和主卧的朝向，这是主要的活动区域，也是房子的主要采光面，这连个房间朝南，那么整体的采光才好。楼间距一般是指两栋楼之间的前后、左右间距，对于采光来说有很大的影响。楼间过近，即使朝南也会出现采光不足的问题，关于楼间距的标准，国家是有具体要求的：房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。楼层数也会影响采光：楼间距已定的情况下，楼层越高，被遮挡的部分就越少，一天的日照时间越长，但是楼层太高也会面临夏季因阳光照射严重而造成的炎热。面宽是指一套房子或者一个居室东西墙之间的距离，即有采光的一面；而进深，就是一套房子或者一个居室南北墙之间的距离，即没有采光的一面。面宽进深比就是两者之间的比值。面宽进深是一种比例关系，两者之间需要保持平衡，黄金比例是4:6。一般来说面宽越大，进深越小，房子的采光条件越好，反之采光就差。下面是一些常用比例参考，但是还是要看具体布局：客厅进深5米以上，面宽3.2~4.5米；卧室进深3~5米，面宽3~3.9米；工作室、书房进深不宜多大，面宽2~3.6米；厨房、卫生间进深不宜过大，面宽2~3.6米。通风买房子，室内的空气流通也很重要，其实通风与采光有很大联系，它也受到朝向楼间距，户型即面宽进深，楼层高低等影响。南向的房子通风效果最好，其次是东南朝向。在楼间距方面，要尽量选择正前方迎风面没有高大建筑物阻挡的住宅。同时也应该避免房子前面有两幢较高建筑并排挡住，因为可能会产生“高速弄堂风”，这种高速风对通风舒适性很不利。南北通透，东西通透容易形成空气对流，与采光一样，面宽越大、进深越小的房子同样是通风能力越好的。一般来说，楼层越高通风效果越好，考虑到9-12层是部分人认为的“扬灰层”，1-4层可能有树木遮挡，普遍来看5-7层或者12层以上会比其他楼层好一些。对于多层来说，越顶层通风效果越好。楼层高虽然通风好，但是也要注意大风天气，刮风反而也称了问题。除此之外呢，还有很多要注意的，比如楼栋的位置和排布，如果小区既有板房又有塔楼，那么南侧板楼，或者独单元楼栋，北侧排列板楼有利于通风，楼栋错开排布的小区通风效果更佳。建筑结构也会影响通风，一梯两户一定比一梯多户通风效果好，一梯多户的中间户型，通风程度会更差一些。因此，购房者如果要选择通风好的房子，应该尽量选择边套。同时，尽量保证一层楼面上户数不多于四户。最后是窗户的大小也影响通风效果，不是有窗户就通风好，所以看房子的时候，可以把的窗子都打开，看看到底能打开多大，同时感受一下通风效果。三、其他注意事项除了以上提及的这些主要方面以外，一些小的细节在买房时也至关重要，不可忽视。比如：看房的时候要注意看房子的墙壁，墙角，天花板等是否有裂痕，是否漏水或者渗水等，墙角是承接上下左右结构力量的地方，从墙角也可以看出房子的质量如何。所以阴雨天或者晚上去看房（看照明）也是很有必要的。电梯的质量，反应灵敏度也要注意。一定要留意房间插座的分布和可用程度，因为更换和添加插座比较麻烦，费时费力。当然还值得一提的是，如果你看的是二手房，而且房子各方面都很不错，重要的是价格还非常低，那你就要考虑这个房子是不是凶宅或者风水不好了……不是满足上述所说的每一条标准的房子才是好房子，因为没有完美的房子，每个人都有自己的购房需求，各自的侧重点也不同，可以根据自己的具体情况，选择自己重点关注的方面进行选择，记住没有最好的，只有最适合的。(腾讯财经)今日推荐：前天，成都连发两道限购，主要限制投资客炒房行为，以及购买二套房首付比例提高，三套房拒贷的政策。还不晓得的购房者赶紧戳过来，帮帮专门为大家准备了一篇干货“成都连出两道限购新政，投资客、中介你们瓜起了哇！”内容包含：1、关于两道限购政策的主要内容及解析。2、新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让，有什么影响？3、二套房提高至6成，主要针对哪些购房者？4、查房对象是以个人为单位还是以家庭为单位？5、开发商哪些行为违反了此次限购新政？微信关注成都房帮帮（微信号：cdfbb028），回复关键词“263”即可查看
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(锦江区20000元/平方米)
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(成华区17000元/平方米)
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(武侯区14000元/平方米)
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(青羊区16000元/平方米)
(金牛区7800元/平方米)
(武侯区21000元/平方米)
(郫县8700元/平方米)
(高新区16000元/平方米)
(龙泉驿9000元/平方米)
(金牛区11000元/平方米)
(龙泉驿7200元/平方米)
(武侯区19800元/平方米)
(龙泉驿14500元/平方米)
(高新区19000元/平方米)
(高新区24000元/平方米)
(邛崃4400元/平方米)
(温江9300元/平方米)
(天府新区)
(龙泉驿4900元/平方米)
(天府新区14000元/平方米)
(高新区13500元/平方米)
(郫县7000元/平方米)
(武侯区20000元/平方米)
(郫县6800元/平方米)
(成华区15500元/平方米)
(天府新区10500元/平方米)
(青羊区19500元/平方米)
(龙泉驿8600元/平方米)
(龙泉驿6700元/平方米)
(青羊区20000元/平方米)
(双流12000元/平方米)
(新都7000元/平方米)
(温江6800元/平方米)
(龙泉驿5000元/平方米)
(成华区10146元/平方米)
(双流8500元/平方米)
(新都6500元/平方米)
(天府新区12000元/平方米)
(锦江区17000元/平方米)
(高新区20000元/平方米)
(双流7500元/平方米)
(武侯区12600元/平方米)
(郫县12000元/平方米)
(武侯区10000元/平方米)
(成华区12000元/平方米)
(郫县28万元/套)
(双流15000元/平方米)
(成华区8800元/平方米)
(天府新区)
(成华区30000元/平方米)
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