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市房产局回复
尊敬的网友：
& & 您好！
& & 您需要到房产局一楼产权科窗口做遗失补证后，然后办理非交易转移登记（继承）取得产权证。
& & 感谢您对房产工作的支持。
& & & & & & & & &永州市房产局
& & & & & & & & &日
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提问者:&&A&|[河北 沧州];& 13:56:00
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回答者专区
咨询时说明来自中顾网
好评指数:322
回复时间: 15:34:00
需要其他法定继承人配合过户。
咨询时说明来自中顾网
好评指数:95
回复时间: 19:13:00
您好！需要根据法定继承或遗嘱进行过户。
系统自动回复
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人死了房产证怎样过户
买了朋友的房子,名字是他爸,但是死了.过户的程序.需要花多少钱.谢谢.
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
让您朋友做完继承公证,继承到他的名下,然后在做交税过户手续 按照正常流程走就行,具体费用根据房屋的具体信息获取。谢谢
开死亡证明,继承到您朋友名下,然后再走正常买卖程序,现在赠予税费比正常交易还要贵
先继承 在过户到你的名下 看什么情况的房子 需要多交20%的个人所得税
1、首先需要有死者的死亡证明或者注销户口证明(死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站或疾控或**局分局出具),2、接下来做个继承公证(继承公证费用是房屋原值的2%,再加上公证工本费200元/份,每加一份加10元),3、到场人员是继承人(父母、配偶、子女;如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)及配偶到场。4、被继承人携带身份证和户口本,婚姻状况证明、被继承人的子女...
1、首先需要有死者的死亡证明或者注销户口证明(死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站或疾控或**局分局出具),2、接下来做个继承公证(继承公证费用是房屋原值的2%,再加上公证工本费200元/份,每加一份加10元),3、到场人员是继承人(父母、配偶、子女;如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)及配偶到场。4、被继承人携带身份证和户口本,婚姻状况证明、被继承人的子女出生证/独生子女出生证,被继承人的亲属关系证明等证件不知道这些能不能帮上您的忙,谢谢
只能继承了,继承完了在过户,继承的房子只要一个工本费就可以了,但是在出售的时候税就会多了。
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：爷爷奶奶和我妈妈都愿意让我继承，过户给我。我是独生子女，爸爸没有遗嘱，请问怎么过户给我，需要公证吗？爷爷奶奶要是去世了是不是我的叔叔辈也有了房子的继承权？怎么过户给我交钱最少？ 还有一个问题是，如果过户给了我，如果我要转卖给别人，是不是要交20%的税？（房子150平方，市价100万）
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　没人懂吗？
　　做一份遗嘱公证
中华人民共和国继承法
　　你有可能侵犯其他法定继承人的继承权
　　@法家梁剑兵
21:28:14　　　　你有可能侵犯其他法定继承人的继承权 　　-----------------------------　　　　看清楚楼主帖子木有？　　如果木看清楚就如此回复，不可思议！　　如果看清楚了如此回复，更不可思议！
　　笑话！　　请问你所说的房产在谁的名下、又是谁的“法定遗产”？？？　　　　你连事实陈述中的“房产所有权归属”都说不清啊？？　　　　到底是你说不清楚还是我质疑的没道理啊？？？
　　遗产继承的首要问题是：作为争执标的的财产是不是属于死者的“遗产”！　　　　具体而言，你们争议的财产（房产证）究竟在谁的名下啊？　　　　你说清了吗？？？？
　　房产物权，认证不认人！　　　　犹如法律意义上的婚姻关系之确定，只看结婚证而不看谁和谁睡觉生孩子——有结婚证的就是法定夫妻，没结婚证的就不是法定夫妻！！！　　　　涉及房产，也是同理——列名房产证的就是房主，否则就不是房主，也没有权利处分房子！！！　　　　这是基本常识——懂吗？？？
　　你把房产所有权证扫描一下，上传到这里来，一切就清楚了！　　　　懂吗？？？
　　看看你的标题啊：　　　　父亲去世了怎么把房产证过户到我的名下？　　　　解答：过户房产，只能是活人和活人之间过户！假如令尊是房产证上的主人，那么他老人家已经不在世啦，怎么可能从他老人家那里“过户”给你啊？？？　　　　请问：已经仙逝之人能从坟墓里爬出来在“过户文书”上签字画押吗？？？　　　　你回答啊？？？？？？？？？？？
　　说的有点乱！按照你的说法，房子是你父亲和母亲的。你父亲去逝，现在房屋一半是你母亲的。剩下的一半由你的母亲、你、你的爷爷、奶奶平分！其实啊！孩子，房子大部分是你母亲的。你去房管局不就得了！
　　楼主所说房产，如果所有权登记在父亲名下，可能存在两种情况：　　其一、该房屋产权为你父亲婚前财产，归你父亲独有；　　其二、有证据证明，该房屋产权系你父母婚姻存续期间的共同财产；　　　　倘若属于第一种情况，且你父亲生前没有立下遗嘱，则按照《继承法》规定，由第一顺序继承人共同协商，达成继承之统一意见后，到公证处进行公证，然后拿着公证书到房管局去办理产权变更登记。　　　　倘若属于第二种情况，在你父亲的遗产发生继承之前，须先予析产。因为你母亲还活着，她应当拥有的那份房产权，不属于遗产。对该房屋先于析产后，才能就你父亲的遗产份额，由其第一顺序继承人共同协商。即使你母亲、爷爷、奶奶都同意放弃继承权而由你单独继承，那房屋产权也是你与母亲所共有，即你只拥有该房屋产权的二分之一。假如你想得到全部房屋产权，除了按照协商办理完对你父亲的遗产继承之公证，你的母亲尚须给你办理原本属于她的那份房屋产权之赠与公证。一份遗产继承公证书，一份房屋产权赠与公证书，拿着两份公证法律文书，按房管局要求提供的其他资料，才能将该房屋产权变更登记到你的名下。　　　　
　　@法家梁剑兵 　22:23:01　　　　　　看看你的标题啊：　　　　　　　　父亲去世了怎么把房产证过户到我的名下？　　　　　　　　解答：过户房产，只能是活人和活人之间过户！假如令尊是房产证上的主人，那么他老人家已经不在世啦，怎么可能从他老人家那里“过户”给你啊？？？　　　　　　　　请问：已经仙逝之人能从坟墓里爬出来在“过户文书”上签字画押吗？？？　　　　　　　　你回答啊？？？？？？？？？？？　　　　==========================================　　　　房屋产权之“过户”，系通俗说法。它的法律术语，应当叫做房屋产权变更登记吧！　　　　按你的说法，这房屋产权变更登记，就只能且仅能在产权人活着时由其亲自去办理？那么，本马甲来问你：　　第一、遗产继承，属不属与房屋产权之变更登记？　　第二、法院强制执行之变更登记，是否还需要产权人同意并亲自去办理？　　　　房屋产权之变更登记的情况可能有多种，而遗产继承系其中之一。　　遗产继承之房屋产权变更登记，即通俗说法的房产过户，但须遵守其法律程序，而无须产权人签字画押吧。　　　　　　　　　　　　　　
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