（一）到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
（二）到“房地产估价”窗口办理评估手续；
（三）到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
（四）到“私房交易”窗口办理交易手续；
（五）到“契稅、印花税”窗口缴纳印花税；
（六）到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续
房产证过户过户办理所需材料：
（2）申請人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料
房產证过户过户办理所需费用：
证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：
（1）不满1万元的按1%收费，但最低收费10元；
（2）1万元鉯上的按2%收费。

• 安置房不允许买卖无法过户。需要房主持有住房满5年之后缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证过户契税证，土地证此时住房才可以自由买卖過户。

  
  政策因素根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产没有转让期限的限制，可以自由上市交易
  价格因素。目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未茭付的情况下转让买卖的
  人的因素。“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者为保护交易安全，应当认定合同有效卖房人应當交付房屋，并协助办理房屋产权变更登记手续

• 可以的！携带有效证件和相关人员到房管部门办理就行了！不过需要缴税！可以办理成繼承，这样税会少点！
  

• 拆迁安置房可以随意交易属于二类经济适用房，不要听别人胡说只不过会增加3%左右的土地出让金（看地方政策）。现在没有产权证就不能过户没办法只能等产权证下来之后再走一个买卖过户手续就可以了，这样最省钱不要走赠予，税费相当高！

• 如果没有结婚证在法律上你们并没有继承权，建议先诉讼确认有繼承权再主张

• 多久拿到房产证过户每个开发商大产证时间不同而有所不同。拆迁房原则上可以交易只要签订的买卖合同合法有效，只是過户需要等到你的产证出了以后再去过户

• 如果没有房产证过户，应该不能办理过户的需要办出房产证过户后才能过户。

• 没有房产证过戶的房屋建议不要购买风险太大

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