不注意这些，申请公积金贷款时额度会很低
现如今，房价高，买房成本大，大多数人都是贷款买房，说到贷款买房，利息是大家最关系的事情了，我们知道房贷有两种方式，一种是公积金贷款，另一种是一行商业贷款，相较而言，公积金贷款因利息更低而备受人们青睐，人们更喜欢公积金贷款买房。然而，公积金贷款也有不足之处就是额度有限制，一般个人可以申请的最高额度不超过80万元，但不同的城市个人可申请的最高额度不一样，有的地方可申请的额度也在100万元以上，比如北京就是最高额度不超过120万元。在现实生活中，相信很多使用公积金贷款的人都会遇到审批的额度低或额度不够用的情况，那么，公积金贷款买房时遇到额度不够用怎么办呢?影响贷款额度的因素有哪些?一、缴存额度我们知道公积金贷款额度跟公积金账户余额有关，一般来说，余额越大，贷款额度就越大。而公积金账户余额又跟每月缴存额度挂钩，如果每个月缴的越多，那么账户余额也就越大。此外，个人工资收入和缴存比例也会影响账户余额的大小，根据《住房公积金管理条例(修订送审稿)》我们可以得知，公积金缴存比例在5%-12%之间，各地的缴存比例都不一样，而且有的地方是把最低工资标准当作缴存基数，有的地方则是个人真实收入。总的来说，就是公积金缴的越多，贷款的额度就会越大。二、夫妻共同申请比个人单独申请额度更大公积金贷款买房时，如果夫妻双方都符合公积金贷款的条件，共同申请额度一般会更大。以深圳为例，如果夫妻双方共同申请公积金贷款的话，贷款额度最高可达90万，如果个人单独申请的话，贷款额度最高不超过50万元。三、有公积金提取记录在现实生活中，有的人可能会提取公积金用来交房租，或者解决资金困境。小编建议，如果还没有买房的话，最好不要提取公积金，因为一般情况下，公积金是一次性提取全部余额的，这也就意味提取公积金后，公积金账户余额为零，没有余额就无法申请公积金贷款。四、房龄和房屋面积在有些地方，房租的面积大小和房龄也会影响公积金贷款额度，一般来说，如果购买的房子房龄超过20年，或者房屋面积大于144㎡，公积金贷款额度会更低。
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派出所进行调查取证，依法对谢某某予以拘留。
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　　都知道住房公积金，是住房保障制度的一项基本福利，它具有一定的公益性和社会性质；
　　曾经有很多网友问过，住房公积金提取都有什么条件才可以提取，是不是只能用于房子使用？
　　这个是不一定的，要看具体的情况来确定，为什么呢？
　　公益性，就要考虑它的主人的一些基本情况，情况允许提取也无妨，也是可以的；
　　按照规定，有几种情况是可以提取的，不妨好好看看！
　　第一：什么情况下可以提取公积金？
　　这个住房分为两种，一种是用于房子，一种是用于非房子情况下公积金提取；
　　一是用于非房子的情况：
　　自己或者直系亲属的重大疾病，住院治疗可提取住房公积金；
　　申请日期，这个一般会在出院后的一年之内，提取额度，不能超过住院费用的个人承担部分；
　　也就是说，除了保险报销之外的部分可以提取公积金；
　　还有就是被纳入最低生活保障的家庭，生活特别困难的，可以提取住房公积金，可以全部提取余额；
　　二是用于房子的提取；
　　装修提取，买房后用的是商业贷款，或者没有住房贷款，可以凭住房合同，发票，产证提取；
　　当然也有一定的条件，例如购买10年以上，总额度限制，而且每一套房子只能提取一次；
　　租房提取，这个一般需要房东的配合，需要办理正规手续才可以提取；
　　租房，在一线城市是一笔很高的费用，与其花工资，不如提取住房公积金，也是一个好的办法；
　　交物业费，这个只能提取当年物业费的总额，一般也没几个钱，大城市也就几千块；
　　这个物业费，每年只能提取一次而已，有时候真的不值得，哈！
　　第二：提取供房公积金，会不会影响住房公积金贷款买房？
　　很多买房的朋友，担心购买房的时候，会不会影响到申请公积金贷款，也有道理；
　　这个各地政策各有不同，算法也各有不同；
　　一线城市是按照缴纳余额的倍数，你若提取了，那么总贷款的额度就降低了；
　　那么近期准备买房的话，要贷款使用公积金的话，你所在城市又是按照余额的倍数贷款，那就别提去了，可以在还款一年后，每年提取一次用于还贷，也是可以的；
　　三四线城市最高公积金贷款也才20万，不论余额有多少，或者余额算法超出了额度；
　　那就可以考虑提取一下，用用也无妨了，对不对？
　　要看情况，要看公积金的余额，要看当地政策维度的结合，计算清楚就好了；
　　阿永哥点评：
　　一是更好地利用公积金，要知道她的用途，以防不时之需；
　　二是公积金储存在账户里的余额，也是有利息的，而且还按照定期利息给的；
　　三是住房公积金最主要还是为了买房，利率3.25%，首付20%太划算了，只可以适用于第一套房；
　　买房卖房，怎么增值，怎么识破花招；
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