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上海房屋租赁税率的计算方法
[摘要] 上海市的上海房屋租赁税率具体的多少呢？上海房屋租赁税率是如何计算的呢？
上海市的上海房屋租赁税率具体的多少呢？上海房屋租赁税率是如何计算的呢？　　一、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款： 　　上海房屋租赁税率根据财税〔2008〕24号文件: 　　1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。4、企业所得税：年终汇算清缴。5、水利建设基金：按万分之八缴纳。6、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 　　二、企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款： 　　1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税上海房屋租赁税率额的10%计算缴上海房屋租赁税率纳。4、企业所得税：年终汇算清缴。5、水利建设基金：按万分之八缴纳。6、印花税：按财产租赁合同上海房屋租赁税率按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 　　三、个人出租住房应缴纳以下税款： 　　上海房屋租赁税率根据财税〔2008〕24号文件: 　　1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10上海房屋租赁税率%计算缴纳。4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额上海房屋租赁税率。5、免征城镇土地使用税6、免征印花税 　　四、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款： 　　1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。2、营业税：以租上海房屋租赁税率金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的上海房屋租赁税率，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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发表时间： 14:53:39 文章来源:
《2016年上海公租房申请条件及流程是什么,上海公租房价格是多少》是有独特网（）为你整理收集,如有错误请及时反馈：
　　【导语】：上海公租房申请条件有哪些，上海个人申请公租房流程是怎么样的?　　上海公租房个人申请时间：　　从日起　　上海公租房申请条件&个人申请公租房　　需具备4个条件：　　■　具有本市常住户口或持有《上海市居住证》两年以上，并连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)达到一年以上;　　■　已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同;　　■　在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米;　　■　申请时未享受本市其他住房保障政策。　　注意事项：目前，各相关区公租房运营机构已设立窗口启动咨询接待，符合条件的单位和职工可向单位所在区的公租房运营机构提出咨询和申请，先接受单位集中申请，再接受个人单独申请。受理结束后，各区将对申请对象是否具备准入资格开展审核，并组织公开选房活动。　　上海公租房申请流程申请流程：上海公租房如何申请?　　申请公租房，应当按照以下程序进行：　　1.提出申请。申请对象主要向工作单位所在地的运营机构提出申请，也可向本市户籍所在地的运营机构提出申请。　　2.提交材料。申请对象应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料，承诺对提交资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交运营机构审核。　　3.资格审核。运营机构受理申请后，对申请人进行资格审核。需要对住房面积审核的，可委托政府指定的机构审核。审核通过的，运营机构应出具登记证明，报区(县)住房保障机构备案。　　4.抽查监督。区(县)住房保障机构应对申请审核情况进行抽查，发现有不符合规定的，向运营机构提出整改意见，运营机构应当及时落实整改。　　5.轮候供应。对符合条件的对象，根据房源供应等情况，可实行轮候供应制度。　　本地家庭欲申请当婚房　　与前15个工作日的单位集中申请受理时相比，昨日前往各受理点的个人申请者明显增多，不少职工(职工家庭)都是提前就已领好表格，昨日直接向受理窗口递交材料。　　昨日早上8点不到，家住杨浦的一对父子就来到杨浦区的一处公租房申请受理点等待开门。父亲说，申请公租房是为了儿子结婚，公租房全新且配套设施又比较完善，与外面租赁市场上的老房子相比具有明显优势。在长宁区公租房申请受理现场，昨日共有几十名个人申请者递交了申请材料。　　早报记者在采访中发现，在昨日的个人申请者中，有不少是家住老城区的老上海人，他们有的是一家三口住在不足45平方米的老公房里，不符合申请廉租房、经适房的要求，而公租房比较稳定又是全新全配，将现有的比较小的老公房出租，用收来的租金补贴公租房租金，可以明显改善自己一家人的居住条件。　　不过，在不少区的公租房受理点，外来引进人才仍然是申请公租房的主要群体。由于公租房没有户籍限制，很多没有上海户口但已在上海工作、生活多年的职工一早赶来申请，“租金价格差不多，但公租房比较稳定，而且这处房源是全新全配的，我们也不想搬来搬去。”在虹口区公租房受理点，一位申请者说。　　“从前期咨询和首日申请情况来看，个人申请者还是以外地引进人才为主，另外老上海人也占一定比例。”杨浦区公共租赁住房运营管理有限公司有关负责人告诉记者。长宁区公租房申请受理点工作人员表示，昨日已有几十名个人申请者来递交材料，他们大多早已领取了申请表格，其中以年轻人居多。
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上海公租房多少钱一个月
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上海公租房多少钱一个月
提问者：颜玟丽|
浏览：171|
时间： 14:16:17
已有3条答案
回答数：1454|被采纳数：0
负负得正_3016
所有回答：&1454
　　这看你租什么样子的房子了。普通的小房子地理位置不怎么好的一个月800。再就是合租房了，一个月300左右。繁华地段小区内租房两室一厅的话一个月2000左右
　　以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
　　希望我的回答对你有帮助。谢谢
回答数：67930|被采纳数：18
张佳佳_0704
所有回答：&67930
我朋友5月刚住进去的。2室居的。块。家电都全套的，每季度发放一次至房东账户，每年的1、4、7、10月的月底出账，1月底打第一季度（即1月、2月、3月）的租金补贴，以此类推。价格参考于网络
回答数：12529|被采纳数：3
可可么么哒
所有回答：&12529
上海公租房价格参照同等地段的市场价格，并略低于后者。市场租金价格的评估由运营机构委托信誉好的专业估价机构实施，运营单位依据市场租金评估价研究制订上海公租房价格水平， && &&因公租房的房源数量有限，且有一定的申请门槛，而且上海公租房价格只是“略低于”市场价格，所以在很多人看来，与其费尽精力去申请上海公租房，还不如自己花点心思去找上海便宜租房来的实在，上海公租房租金略低于市场水平，因此不会比市场房租低很多。 &&在上海市场价格便宜点的几个平方300 &&，好一点的地方，贵点是600，如果大城市的话就是700，
贵的话是1000，以上价格来源于网络，仅供参考。
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