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重新安装浏览器，或使用别的浏览器我想咨询一下土地证上国有出让和国有划拨有什么区别?
具体一下：1、买卖有什么区别。2、贷款有什么区别。3、拆迁有什么区别。
划拨是土地管理部门，将土地使用权无偿交付土地使用者使用的行为。如经纪适用房，公房等。
出让是指受让方向国家交付土地使用权出让金，土地使用权在一定年限内出让给土地使用者的。商品房都是出让的。
1、买卖时，出让的不用再交土地出让金。划拨的，买卖时要补交土地出让金等相关税费。
2、贷款没什么区别。
3、拆迁划拨土地出在是一个漏洞，没有明确的法规规定怎么补偿，因为在土地法里，划拨的土地国家是可以收回的。因为没有土地出让金。但大多数地方都是给补偿的，现在还停留在协议的层面上。大部份地方都是“适当补偿”，这补偿多少就不好说了。
4、办房产证没有影响，只不过是在房产证的土地性质上定出让还是划拨，出让的土地现在很多城市还都有独立的土地使用证。
一般房改房属于国家划拨的土地，商品房属于出让的土地，土地使用税是城市、镇政府以上地区（不含农村）商业、办公用房才缴纳，个人住宅不缴纳，不论划拨、出让都不交。可以...
划拨土地上的房屋原则上不能转让，经有批准权的人民政府批准后可以转让，批准后应当由受让方办理土地使用权出让手续，交纳土地使用权出让金
划拨是政府出让使用权的一种方式
政府出让土地一般有下列三种方式：
２、出让（包括协议出和拍卖）
划拨土地的特点，获得土地使用权的单位是不需要缴纳土地出...
划拨就是没有交土地使用费,以后动迁时仅仅补偿建筑费用.....
土地证可不你想改“划拨”就是“划拨”，想改“出让”就是“出让”的，那是按土地的来源决定的；也不是想改多少就改多少的，那是按房屋的建筑面积计算出来的。
至于出让金...
答: 在成都60平米的房子旧房翻新大概需要多少钱？
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415您好，欢迎来到洛阳网百姓呼声！
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[投诉]咨询土地证过户的问题！
你好，我2008年买的二手房，当时办理了房产过户手续，因为当时土地证是大证，现在土地证分割到户，是我本人，但是土地证是原户主的名字，我现在已经联系不到原户主，我还能办理土地证过户手续吗？谢谢
回复部门：国土资源局
网友你好，为了保障你的房屋财产的合法权利，房产证变更登记办理结束后，请及时办理国有土地证变更登记。你可携带以下资料到洛阳市行政行政服务中心国土资源局窗口办理城镇住宅变更手续，需要提交的材料如下：
1、卖方的《国有土地使用证》原件；
2、买方的房产证原件及复印件；
3、《房地产买卖契约》原件及复印件；
4、买方的身份证原件及复印件、私章；
5、房改房首次上市交易需交纳土地出让金相当于土地出让金的价款。
土地出让金依据住房坐落位置不同分为六个级别：一级：221.25元，二级：150元，三级：105元，四级：67.5元，五级：45元、六级：33.75元。
土地出让金计算方法：按土地证记载面积乘以住房所处土地级别对应的定额标准计算。
6、土地证办证具有连续不间断性，中间断档需提供前一户房主房产证复印件（房管局加盖骑缝章有效），身份证复印件，私章及其它相关证明材料。
1、以上业务，如是委托代理的，还应提供代理人的身份证原件及复印件、私章。
2、相关复印件只需要一份印。
3、如土地证坐落与房产证房屋坐落不一致，则应出据由原产权单位开具的证明，并加盖公章。
详细情况你可直接致电洛阳市行政服务中心国土资源局窗口（电话：）。
如果您对此回复不满意！
[网友交流]
网友614897 16:00:14
网友709479你也真牛，房主联系不上，手续没办完你都敢给钱！
网友709479 16:01:49
国土资源局的回复说的挺多，还是解决不了问题。第6条，网友问你联系不上原户主怎么办，你让“需提供前一户房主房产证复印件（房管局加盖骑缝章有效），身份证复印件，私章及其它相关证明材料。”不是扯淡吗？
网友435465 20:43:56
土地、房产部门应该无偿给群众办理房产、土地使用证、以前从来不收钱，现在还要什么税、费是在坑害群众。土地是国家的、老百姓使用。
网友147619 14:35:48
网友538416说得好像是补办证件吧，上面说得是没分割吧
网友068692 14:34:28
你说的都不是一回事，自己都没弄明白啥是办证啥是补证，还好意思上来骂娘。
网友538416 13:02:19
典型的”懒政怠政、为官不为“。看看外地怎么做的？
网友提问：
您好，我购买一套二手房，由中介代办，已经过户完毕，但是当时中介告诉我房东没有办理土地证，让我自己带房屋产权证去补办土地证就可以了，但是前房东已经办理了土地证，土地证更名过户需要房东的土地证，由于钱都已经给了前房东了，所以打电话给他，他也拖着不给办理，听说土地证可以办抵押，所以好担心，想咨询下我这种情况如何能办理土地证？
政府部门的回答：你好！依据合政办[《关于合肥市城镇住房用地登记发证工作的实施意见》和合政办[2005]7号《关于进一步做好城镇住房用地登记工作的通知》等文件精神，您需要在合肥晚报上登报挂失，然后凭挂失公告的报纸到到所属区的国土资源分局受理处现场办理所住房屋的国有土地使用证： 1、个人房屋所有权证（复印件一份，原件交验）。 2、个人身份证（复印件一份，原件交验）。 3、原土地使用权证（挂失公告报纸） 4、存量房买卖合同 5、契税发票 6、现场填写个人城镇住房土地登记申请审批表。 以上材料齐全的，12个工作日后您可以凭受理单和户主的身份证来所属区的国土资源分局办理。“
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我父亲去世了，他的土地证我想过户到我名下来办理房产
我父亲去世了，他的土地证我想过户到我名下来办理房产证。请问要怎样办理。要什么流程。
律师回答地区：浙江-台州咨询电话：帮助网友：1490 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人带上身份证、户口本去土地管理机构。具体手续咨询当地土地管理机构 09:54地区：河南-郑州咨询电话：帮助网友：480468 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_99 人您好，您需要在村委会开具证明，到土地局进行变更登记。希望能帮助到您，焕廷法律服务团队李影为您解答 10:04地区：广西-南宁咨询电话：帮助网友：10603 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如果是商业私人用地，需要通过公证或起诉解决，具体需要本律师帮助的可以联系本律师！ 11:46地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：52434 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人你好，可以去房屋管理部门变更登记 09:57
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村委会阿，最基本的。这还用问！？
让村委会帮你找测量单位
测量的到时会把图给你 或者直接帮你交到土地局什么一类的。
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