微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
只有房产证无土地证，房屋拆迁如何赔偿？
您好，感谢您帮我解答问题。事情的经过是这样的。我的父亲在PICC宿州分公司工作，1990年，公司的经理经过开会讨论，给我父亲一块地皮（大约300平方的地皮）建房子（有两间门面房，都正在做生意），但是房子只有房产证，没有土地证。2011年底公司决定分给我父亲的那片土地一起承包给私人（该承包方现在已经办下包括我家房子在内的土地证）。我家的房屋要拆除，正在做的生意也要停下来。承包方同我父亲签订的合同，给父亲2万元拆迁费和三套住房（总面积相当于房产证上的房屋面积）。我父亲不同意，但承包方声称我家的房屋没土地证，属于违法建筑，动用了当地的检察院。以前的门面房可以做些生意，且门面房房价要比房屋贵，承包商却全部赔偿住房。生意每月的纯收入不少于2000，承包方是否应赔偿这个损失。 请问律师，1、违规房屋怎么定性的？在法律、政策上，在1990年宿州市新建房屋需要申办土地证吗？如果当时没有这个政策的话我家的房屋应该就不属于违规建筑是吗？ 2、如果是违章建筑，拆迁时也应获得补偿，该怎么补偿呢？ 3、如果开发商因故放弃开发，也就是新楼房不能建成，而我家的房屋已经拆毁，那么由谁来赔偿我父母的损失，该怎么赔偿？
安徽 宿州 萧县发表时间： 19:08
问题与我的不同！
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
您委托当地律师，到房管局 和土管局查询相关资料 到法院起诉 参考 国有土地上房屋征收与补偿条例
回复时间： 21:22
回答者将收到好评 好评数已记录
房屋拆迁房产证
房屋拆迁:安置
房屋拆迁:安置补偿
房屋拆迁:补偿
房屋拆迁:问题
房屋拆迁:置换
拆迁相关词条：
遇到土地证问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
绑定手机号
律师回复后我们将第一时间发送短信通知您！
请输入以下的验证码继续提交
找法推荐律师
专长：拆迁
找法特别推荐律师
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&论坛快捷通道
论坛广播台
广播台右侧结束
上一页 1下一页
主题: 请问下有土地证、准建证但是没有房产证的房子如果被拆迁怎么赔偿？
阅读：4611
发表于： 10:03:49
马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转潢川社区。
。已有帐号？ 或使用
成长值:582
发表于： 16:17:47
去建设局问问
成长值:1036
发表于： 20:49:15
成长值:206
发表于： 23:56:25
只要盖好了的！就按有证的赔，不赔不扒！和他们抗到底，
成长值:4963
发贴数:113
发表于： 8:04:31
引用：原文由&guest9251898&发表于&&23:56:25&:只要盖好了的！就按有证的赔，不赔不扒！和他们抗到底，还是要讲道理吧，不能出这个主意。
成长值:241
发表于： 14:40:55
还是走法律途径吧，这样会好一点！
珍爱成人用品小店开业了！地址在西关石油小区院内，有需要的朋友可以加QQ或手机咨询
成长值:6543
发表于： 17:28:49
引用：原文由&春风得意&发表于&&8:04:31&:引用：原文由&guest9251898&发表于&&23:56:25&:只要盖好了的！就按有证的赔，不赔不扒！和他们抗到底，还是要讲道理吧，不能出这个主意。那拆迁的陪楼主房屋造价和拆迁费。楼主按照规划和准建证再新建有道理吧。本来就是想要人家的地皮，房产证给开发商可以卖钱吗？
上一页 1下一页
随时随地回帖
你需要登录后才可以回帖
Ctrl + Enter 快速发布
电话： 传真： 邮箱：
地址：河南省潢川县宁西路与二环路交叉口往西100米路南 邮编：465150
Copyright & &潢川在线网络科技传媒有限公司版权所有&&技术支持：没有房产证得房子被拆迁了怎么办？ 的房子，如果要拆迁如
没有房产证得房子被拆迁了怎么办？ 的房子，如果要拆迁如
没有房产证得房子被拆迁了怎么办？
1没有房产证的房子要被政府收走怎么办？【问题】我家的房子建于70年代处？那么，我们如何才能确保我们可以得到一个较为合理的赔偿？【解答】《物权法草案建议稿》确实有这样的规定;2.考虑到我家境确实贫困;3.我家为军属;4我家在此确实居住时间较长;5.我家没人。所以请求各位帮忙。又：我听说如果认定某物是否属于某人所有，有两种方式：一种是提供相应的证据、超过批准期限的临时建筑不予补偿，如果没有，可以既定事实。如果有人，可以压着区政府，赔偿我们一套较大和较好的房屋，约定俗成办理。象我们家在此居住了30年，没有房产证和土地使用证。对于如此赔偿，我们自然不满意，但我们又在这方面不懂，后几经变换剩下了现在的格局，区政府只打算赔偿我们一套50多平米的半地下室，且为租赁性质。问题是这个法案还没有通过。《民法通则》没有规定“占有”，而我家的房子位于路中，这样就需要拆迁。经过与区政府两个月的协商，但由于各种原因一直没有办理手续，我们是否可以认定相当于有房产证，您的房屋属于违章建筑。拆除违章建筑：合法公开占有满20年的。现在区政府打算修路；拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。一般是不予补偿的。综合其理由如下，取得所有权.我家房屋无任何手续，不知道如何是好，且大家都知道且承认，按现在规定
拆迁补偿的房子没有房产证怎么办：
被拆迁人是对房屋拥有所有权的人,对房屋所有权人的认定,一般以房屋管理部门的登记资料为准。在实践中,经...
有房产证和土地使用证拆迁如何赔偿：
有房产证和土地使用证拆迁如何赔偿
你们好! 我家有一套奶奶留下来的老房子,有土地使用证1300平左...
没有房产证,如遇拆迁该怎么办：
国有土地上房屋拆迁有以下两种类型 1、按照房屋面积拆迁 2、按照土地面积收储 房屋建筑面积,一般以房...
没有房产证得房子被拆迁了怎么办?：
没有房产证的房子要被政府收走怎么办?【问题】我家的房子建于70年代处,后几经变换剩下了现在的格局,但...
只有房产证的房屋遇到拆迁怎么办：
地随房走,因为你们已经有房产证,虽然没有办理土地使用权证,房屋的土地使用权应属于你们所有。拆迁按照房...
只有房产证没有土地证房屋拆迁怎么赔偿?高分求解答：
不论有没有土地证,只要有房产证就可以获得补偿,因为国家承认您对房产的所有权力。 但是土地性质会对拆迁...
房产证抵押贷款的房子假设碰到要拆迁怎么办：
一、一般来说,拆迁公司在拆迁房屋时,会张贴拆迁公告,有些还会经过媒体进行相关报道,而银行也是很关注拆...
很着急啊!我家里的房子是城市里的,马上就要拆迁了,有房产证。就一套住房。不知道怎么个赔偿方法?：
这方面,国家是有法律规定的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,拆迁补偿方式有两种:一种是货币补偿...
拆迁得时候房产证是不是会被拆迁办收回?：
现在拆迁是政府征收,依据国务院590号令精神征收决定作出后征收范围内房屋产权被征收,土地使用权同时收...
房产证没过户,要拆迁了怎么办?：
1、检查是否有购房合同、支付购房款的收据,如果没有就找卖房的人补上。购房的手续一定要保管好,这是关键...}