“土地证”、“房产证”应姓名一致才可变更给第三人_网易新闻
“土地证”、“房产证”应姓名一致才可变更给第三人
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
“土地证”是爷爷的名字，“房产证”是爸爸的名字，网友“退休干部”在问效平台上咨询如果把该两证都变更成他自己的名字，如何办理？
笔者就该问题分别咨询市国土局与市住建局，得到答复，根据《土地登记办法》和《房屋登记办法》的有关规定，房地产权初始登记时，应该先办理土地使用权初始登记，然后凭土地使用权证书办理房屋所有权登记，办理房屋登记时，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。
因此，该网友应将“土地证”变更姓名为其父亲，“土地证”与“房产证”姓名一致后，再将“房产证”变更姓名为网友本人，最后变更“土地证”姓名为网友本人。即网友应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。
办理土地使用权变更登记时，需提供以下材料：土地登记申请书；申请人身份证明材料；原土地使用权证；完税或者减免税凭证；变更后房屋所有权证及房屋共有权证；土地变更登记依据材料：法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。办理房产转移登记手续，需要提供的证件有：登记申请书；申请人双方有效身份证件（复印件，核对原件）；房屋所有权证；土地使用权证（复印件，核对原件）；证明房屋所有权发生转移的材料。
“土地证”、“房产证”应姓名一致
才可变更给第三人
本文来源：浙江在线-乐清日报
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
农村“房产证”下来了，哪几种情况拿不到证，农民们注意了！
来源：吉屋网 &&发布时间：
　　如今，乡村的名列前茅批现已办下来了，可是许多乡村人却发慌了，由于许多人都发现底子没有自己的，还有一些人在乡村分明有两座房子，可是自己却只拿到了一本房产证。那么究竟呈现这种状况的原因有哪些呢？由于乡村建房的需求经过批阅，因而，乡村房子房产证的处理不同于城市房子的先买房后办证。而是需求先提出申请，经过批阅后，才能够建房并收取房产证。可是在乡村有许多的是违规的，所以不能处理房产证，那么跟着2017年名列前茅批房产证下来，有哪些自建房是拿不到房产证的呢？　　一、超出批阅面积房子　　乡村人喜爱盖大房子，不论用得了用不了，反正越大越好，可是如果超支的话，这样的房子，也是拿不到房产证的。　　二、没有经过批阅，私自建的房子　　在一些乡村，路修通了之后，农人便在路边自家的耕地上私自盖起了房子做生意。其实这是不合规定的，仅仅暂时没人管。　　三、一户多宅的，只要一个有证　　房产证，本就是一户一证，不论一户人有几处宅基地，只能拿到子的证。在乡村，有两处以上宅基地的人家，举目皆是。有的是白叟去世留下来的，有的是孩子还没成婚，都是现已盖好了新宅院。可是在这种况下，只能一套房有证。　　四、不在本村流通宅基地，缔造房子或的　　自从宅基地能够流通以后，宅基地的价格一向上涨，许多人经过转让或者购买宅基地，可是户籍不在本村的，是不给的。　　最终需求提醒大家的是，乡村的房子是修建在上面的话，是无法处理房产证的，由于乡村集体土地上是不能够处理的，大部分都只能处理宅基地的运用权证。所以，在建房子的时分一定要先弄清楚房子是建在上仍是集体土地上的。
2室户型(3)&&
3室户型(1)&&
胜利东路以北，汤和路以东（蚌埠工艺美校东侧）；
4800元/平米
7×24小时热文榜
你可以按区域查找蚌埠新房、二手房，也可以按区域查询蚌埠房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我农村房产证的名字错啦,土地证的名字也错啦,怎么办,脚都跑大了,没有办下来
我农村房产证的名字错啦,土地证的名字也错啦,怎么办,脚都跑大了,没有办下来
浏览次数：0
口头承诺一般法院不会认可,若手里有书面合同,可根据合同约定直接起诉
不知道下面这条知识能否帮助到您
农村房产证能抵押贷款吗?大额度是多少?
农村房产证能贷款吗?须看土地证
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:166,askz:19,askd:10,RedisW:0askR:3,askD：201 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:205
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：农村房屋土地证和房产证名字不一样怎么办？--在线法律咨询|律师)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师手机扫一扫 法律兜里装
农村房屋土地证和房产证名字不一样怎么办？
如果农村房屋土地证和名字不一样怎么办？朋友遇到这样的事情要处理，想了解一下。
宅基地纠纷咨询
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
其他人都在看
（咨询请说明来自律师365）
地区：新疆&乌鲁木齐
|解答问题：35582
第一种情况：如果房产证是本人姓名，土地证是他人姓名凭房产证（一般见于房屋买卖）。这种情况可以持房产证到当地国土局或不动产统一登记部门咨询办理的转让手续。还有就是在农村上也比较常见，如：土地是祖辈或父辈的名字，房屋登记时土地证找不到了，凭村、镇和国土证明在房产证上写了现居住人（或房屋所有人）的名字，后来又找到土地证了。这种情况也可以按上办理土地使用权变更手续。第二种情况：土地使用权证是自己的，但是由于某种原因别人在其上盖了房子并领取了房产证。这种情况也多见于农村集体土地。这种情况就比较麻烦了，只能通过协商或法院判决获得土地使用权的补偿，建议咨询下再定。对于农村房屋土地证和房产证名字不一样怎么办的回答请参考以上内容。
（咨询请说明来自律师365）
地区：江苏&
|解答问题：39804
这个情况是你忘记了土地证的过户，需要携带你的原件和现在的房产证原件，到土地局办理变更手续！看时间长短，也行需要原房主到场签字
无锡宅基地纠纷律师
律所：江苏三诚律师事务所
区域：江苏/无锡/南长区
擅长婚姻家庭
律所：江苏汇方律师事务所
区域：江苏/无锡
擅长婚姻家庭
相关法律咨询
热门宅基地纠纷法律百科
《宪法》规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，否则不予过户。
宅基地纠纷相关知识
宅基地纠纷相关专题
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
1分钟提问，免费短信提醒
律师365，优质法律服务平台400-64365-00服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题|||||Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)房产证是自己名字但是土地证不是自己名字要紧吗
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
您好这个是没有关系的
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
城市房产：
热门城市房价：}