朋友只用50万在环京买到了这样的房子 看完我就泪奔了
本号经常收到一些朋友的置业咨询，他们有以下共同点：1.居住在京津冀区域，购房范围主要在北京及周边；2.在本地都有一套住房，再置业属于二套房；3.可支配资金在50-100万元之间，认为投资房产是不错的选择。50万元已不能取得 “进京证”，但环京仍提供了准入门槛和投资机遇。那究竟买哪里？在多方思考分析下，天津这个答案渐渐浮出水面。选最靠近一线的地方所谓最靠近一线，并非指地理距离，而是各个经济指标向一线看齐。2016年，天津GDP总量排名全国第5名，紧跟北上广深四个超一线城市；人均GDP突破10万元大关，甚至超过了京沪。人均可支配收入也位列全国第5名。选“流量”最强的地方优质的产业资源与人口吸附力是成正比的，这是天津的人气“强流量”入口。天津每年都有源源不断的人口净流入。目前，天津常住人口1546.95万人，前四年天津增加人口200万人左右，人口增长规模排名全国第一，大部分是外来人口。同期户籍人口仅增约30万人。而环京楼市中战斗力最强的廊坊，区域面积约为天津的1/2。把通州区与北三县的常住人口加在一起，也不足300万。选增幅收益空间大的地方从未来发展上来说，天津肯定更胜一筹。当优质资源继续向天津流入、高技能劳动力继续向天津流动，天津和北三县区域间差距会进一步扩大，这是1.5线城市和2.5线城市的差距，也是楼市里的增幅收益差距。选租金收益可观的地方活跃的常住人口和外来人口意味着什么？意味着刚需，意味着旺盛的租房市场。有些朋友认为租金在房产投资中属于蝇头小利无足挂齿。其实房租是高度市场化的产物，也是楼市最真实的一面。租房市场衰弱的地方，二手房交易也好不到哪里去。从租售比数据看，廊坊的租金水平与京津差距明显。租售比换算成年，北京和天津的租赁回报周期在60年左右，而廊坊则需要80年才能够“赎”回房屋总价。多数环京郊区盘的美好规划和预期都在十年以后，未来还有趋势落地打折的风险。这类地方一手房可能会短暂出现出供小于求的火爆现象，但短期内不要指望有人“接盘”二手房。在廊坊很多地区，如霸州、固安，“炒房客被套牢”现象并非空穴来风，已经引起业内瞩目。如果以投资为目的，把有限资金都投给一个房子，自然不希望它被套在手里四五年甚至更长时间。50万精挑细选 也能买到市中心高配项目回到文章开始的问题。50万资金，按照二套房60%的首付，最小户型50㎡来算，只能买总价80万，均价1.5万元/㎡的房子，这个价格被推到了涿州、保定、塘沽、蓟州等地……完全背离了以上“中心地段”原则。难道没有办法了吗？当然不一定。50万，也有办法在天津市中心河西买房。天津最热门商圈：梅江板块内的商住项目【梅江公馆】就是一颗“遗珠”。当下天津河西均价接近4万元/㎡，而梅江公馆均价2万元/㎡，总价100万元起步，性价比非常高。现房优势能直接产生租金收益。而很多一手房交房都需要一两年，这期间可观的租金收益可以说打水漂了。同时在天津和北三县纷纷出台“认房认贷认社保”的政策下，对于二套房置业的人群来说，梅江公馆不限购优势不得不说非常“友好”。梅江公馆位于天津城市发展的重点板块，承接城市政经文化发展辐射。紧临天津电视台，城市别墅，复兴河，坐享自然环境和人文环境利好。再加之地铁6号线、尖山南路等基础设施建设的助推。同时项目的打造非常注重建筑细节和品质，例如：LOW-E全玻璃幕墙立面、6米高精装修入户大堂、德国霍曼入户门、日本三菱电梯……不惜成本，打造高配。整体看来，梅江公馆优越的枢纽位置，性价比高、置业收益可观等优势，未来项目升值潜力巨大，为置业投资的人群带来更多财富机遇。咨询电话：400-819-
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80万在北京买房
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
80万在北京买房－攻略
买房，政府补贴80万？
中央城市工作会议指出，明年的五大任务之一就是化解房地产库存。现已有地方政府开始采取措施去库存，浙江地区甚至推出巨额补贴，买房最高补贴80万元。　　中央经济工作会议话......
中央城市工作会议指出，明年的五大任务之一就是化解房地产库存。现已有地方政府开始采取措施去库存，浙江地区甚至推出巨额补贴，买房最高补贴80万元。　　中央经济工作会议话音刚落，已有地方政府开始出台刺激房地产市场发展的措施，房地产去库存正在真金白银地落到实处。　　安徽芜湖：契税补助50%　　日前出台刺激房地产市场发展的措施，市民在市区购买新建商品住房签订购房合同并备案的，凡应交4%契税的购房者，在缴纳契税后由市财政部门给予应缴契税50%的补助。目前，芜湖需要缴纳4%契税的户型一般为144平米(含)以上户型。因此，这一政策也被认为有利于大户型库存的消解，换句话说，利好有改善性居住需求的市民买房，购房者可节省万元以上成本。　　广西北海：按房款总额1%给予财政补贴　　日起开始受理购房财政补贴，对日至日期间，在北海市市区范围内购买新建商品住房（不含垂直分户商品住房）并已缴纳契税的购房人，按所购房屋房款总额的1%给予财政补贴，每套住房限申领一次。　　浙江杭州富阳区：最高一次性补贴80万元　　而在此之前，浙江杭州富阳区在12月8日推出了包含推进保障性住房货币化、购房补贴、人才安居购房补贴、住房金融服务等六项条款的楼市刺激政策。其中，对在富阳区购买新建商品住房的购房者，在取得房屋所有权证后，给予购房款1%的补助。此外，还对6种不同类型的人才规定了相应的安居购房补贴优惠政策，最高一次性补贴80万元。　　河南：对农民购房给予契税和房款补贴　　地处中原的河南早在11月10日就出台了《关于促进农民进城购房扩大住房消费的意见》，鼓励农民进城买房。并提出，各商业银行要积极开展农村居民个人住房贷款业务，扩大业务范围，支持农民进城购房，对农民购房的，政府应给予适当的契税补贴、房款补贴以及降低交易手续费等。　　数据显示，2014年来，累计已经有超过50个城市发布了不同力度的购房补贴政策，其中主要为三四线城市。　　2016年还有哪些底牌可以“救楼市”　　据观点地产网报道，2016年可能会出现以下8大措施：　　1、降首套首付：将首套房首付比例从现行的25%，下调至20%左右。　　2、继续降准降息。　　3、楼市税费补贴类政策进一步落地。同时，首套房贷利率优惠或政府财政直接给予首套房贷支持。　　4、加强货币补贴：进一步加大棚户区改造力度，补偿政策倾向于给予被拆迁居民金钱补助（货币补贴），而非异地分配住房（实物补贴）。　　5、调整普通住宅标准。　　6、鼓励人才购房政策。　　7、将户籍制度与购买房产直接结合。　　8、对于特定产品类型楼盘给予契税优惠或减免。　　“未来，政策储备将从多方面进行。棚户区改造将持续加码，信贷政策继续宽松。同时，将放缓房产税落地，继续释放规划政策红利，直接购房有望减免税费并给予一定补贴。”中原地产首席分析师张大伟表示。　　拓展阅读　　中央经济工作会议带来哪些投资信号？
2016高收益理财产品有哪些？
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月入4千总存款3万 80后小伙回首北京买房历程
　　日前，一份由北京师范大学发布的《中国房地产金融安全评估报告》中有这样一个结论："中国房地产业仍处于市场开发早期，只有最富裕的20%人口具备购房能力".照此结论推理，也就是余下的80%人口要......
　　日前，一份由北京师范大学发布的《中国房地产金融安全评估报告》中有这样一个结论："中国房地产业仍处于市场开发早期，只有最富裕的20%人口具备购房能力".照此结论推理，也就是余下的80%人口要买房，就可能会成为房奴。
　　实际上，我国第一波房贷高潮从本世纪初开始到2003年前后，当时的住房贷款期限基本以10到15年居多，如今10年即将过去，有媒体说"首代房奴"即将"翻身得解放",他们中的绝大多数早已经提前还完贷款，进入无债一身轻的状态，也享受到了资产爆炸式增长带来的财富，他们无疑是中国最幸福的房奴。本报记者采访了四位早买房的房奴，听他们讲述了压力与幸福并存的购房经历
　　工资4000、存款3万，北京买房
　　通行看法认为，如果月供超过个人月收入的1/3,将出现较大还贷风险，并影响生活质量，这样的一个群体基本属于房奴。据焦点房地产网的一项调查显示，我国32.18%的买房人月供占到了收入的50%以上，成为名副其实的房奴。他们在享受有房一族的心理安慰的同时，也承受着"一天不工作，就会被世界抛弃"的精神重压，生活质量大为下降。
　　月工资4000元，总存款3万元，在北京买房。这种痴人说梦的事，河北沧州80后酗赵奇（化名）在2008年真的做到了。
　　考虑到当时自己的实际情况，赵奇还是准备向家中父母请求援助，然而父母认为他的举动太疯狂，一口就回绝了他的请求。一门心思要在北京立足的赵奇只能自己想办法了。
　　在接受记者采访时赵奇说，当时，那套在顺义胜利小区的房子只有68平方米，25万元总房款，首付要交10万元，但自己手里的存款只有3万元，最后东拼西凑找朋友借了大部分。首付搞掂后，他就把房子按揭的手续办下来了。"但是，每个月3000元的房贷让我4000元的工资有些困窘".
　　没想到的是，2008年房子买下没多久，国家就开始陆续出台很多优惠政策，鼓励老百姓买房。即使是远离北京城的顺义，房市也开始"温暖"起来，房价上涨的速度很快。到2011年的时候，这套房子被赵奇以66万元的价格卖掉了，纯赚了30多万元。拿着到手的66万元，赵奇又在顺义更好位置的小区，以总价90万元的价格，再次按揭买下了一套98平方米的两居室。如果现在出手，这套房子可以直接卖到120万元。
　　赵奇告诉记者，"现在这套房子，按揭要求每月还1800元，但是我现在的工资已涨到7600元了，因此，我把按揭标准从1800元提高到了3000元，这样我的还款日期会大大缩短。"赵奇自己算了一笔账：算上自己可以使用的1000多元住房公积金，这套房子还款的时间大约会在10年内结束。
　　如今，赵奇在政府机关上班，有房，有存款，还买了车。现在唯一让他纠结的是还没有找到称心如意的女朋友。在接受记者采访时，赵奇开玩笑说，2013年唯一的任务就是找个老婆一起过日子，享受自己的快乐人生。
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一直被广为说道的80、90后现在也都到了而立之年，工作、买房、结婚、生子都开始摆正了他们的面前，加上很多大佬都在预测今年房价将要暴跌，因此更多的80、90后开始加入了买房大军中，然而对于这个生活中的头...
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房贷额度紧，放款周期延长，“主动提出上浮利率可以快一点”；有中介劝业主降房价。
80万在北京买房-问答
业主房子80㎡，卖80万，满五多套，评估价8000/㎡，买家首次购房。求卖家和买家所付的税是多少？
你好需要看当地的税收政策具体咨询下税务机关
80万理财利息多少？
存一年定期存款,利率为2.25%,利息为: .25%=18000元。个人存款要缴20%利息所得税，（单位存款不缴）为 =14400元。 活期利率为0.72%，利息分别为（税后）
北京商住两用房贷款80万，收入证明需要？银行流水每月需要多少？
算的，是可以办理银行低息贷款的，具体的可以电话咨询。
我是工程师 需要 60-80万 买房
一名合肥人在六安市裕安区同一个小区购买了44套房子。按照当地的补贴政策，该房主共获得约80万元补贴。||126175
你好我嘉兴平湖买房，总价80万，每月公积金交325元，男性24，公积金能贷多少？
你好大约是40万左右吧
大家还在搜朋友一对夫妻在北京，有两套小房子，现价两套共300万左右，位置不好的房子，然后八十万左右存款，每个问题详情：有两套小房子，位置不好的房子，这样的日子在北京算什么水平，但是过几个月一方要辞职一年，现价两套共300万左右，有点额外收入一年总收入不到二十万，然后八十万左右存款，只有一个月到手工资8000多一点，每个月工资到手15000两人一共，有中等吗？是否需要考虑到别的城市去朋友一对夫妻在北京推荐回答：在工薪阶层里算中等小康。像他们这样有稳定收入有自己住房的，大部分是外地暴发户和拆迁户，这样的生活水平，拆迁户和暴发户所占的比例并不高。实际上在北京生活。但是，住豪宅开豪车的，生活线一定在北京百分之六十以上。他们在北京生活没有任何问题你们太不了解北京了我想买房子 结婚家里给80万 在北京买房子 想买个100平左右的 首富80 贷款怎么还 我一窍不通问题详情：我跟我男朋友一个月一共赚6000元 结婚估计也会收到20万的礼钱 怎么安排合适推荐回答：礼钱的20万最好是别动了，因为你买房子新房的话要交维修基金什么的，二手房要交过户费，不管新旧都要装修买电器家具，估计20万能够就不错了，北京的开销太大呵呵，你俩一共每个月工资是6000元，银行能批下来的一个月还款金额是3000元，按30年还贷算的话，银行可以贷出来的钱是55万，这个是按按揭贷款85折利率算的（要求是首套住房），也就是说你最多能买个135万的房子，当然，因为你的首付足够，所以也是可以多贷出钱来的，这样还款压力就非常大了，你俩从单位开出来的实际收入证明6000是远远不够的，综上，按你们的还款能力，最多可以买一个135万的房子，自己手里还富裕20万用于装修，你要求的100平米估计在北京算是有点远的地方了 ，好在现在地铁很便捷您好！目前刚需首付80万在北京买房，是该买通州期房还是稍微靠近市区的二手房，计划买2居，那种更合适推荐回答：住在通州还真是有点远中关村上班，果园的新华联家园，可以考虑离地铁站比较近的小区我想问下大侠们，我现在装修房子做水电改造，80米，在北京，水电一共给我算400多米。要收2万1.问题详情：我是老房子，请懂行的尽快给我参谋下。谢谢了推荐回答：这个问题你算问对路了，八十平米满打满算而且还是掐根改造 电大概160米。水不超过50.这是绕着走的，直来直去水不变，电能少三分之一，如果改完了，再较真就没招了，当初没谈好具体操作，再说没有那个公司会给你一本施工操作手册，不知道你是那个装修公司给弄得，施工前应该有个水电预算，如果他没告诉你，他就是没有尽到告知义务，那么水电多走的所产生费用就不在合同内，说白了可以拒付，再者找个真正的电工去把把，还有就是干活完了挑其他毛病，这儿你丫黑我，别地找补回来，也就水电方面地下工长挣点钱，都让公司扒去一半的利润了，施工队不找点增项就赔死了，以后打算在北京工作临时过度买房80万能买什么房子推荐回答：郊区5环-6环左右 买个一居室，一般价格150-260万左右，首付80万有的房子勉强算够。祝顺利我是一个北京人，80后！现在因为买不起房子无法结婚，四环外的房子都3万一平米。买个80平米的需要2问题详情：买个80平米的需要240万？政府要用房价把我们这一代逼死吗！现在因为买不起房子无法结婚，四环外的房子都3万一平米我是一个北京人。我月收入5千，只是怕自己利益受损，80后，以这种收入如何买得起？政府完全有能力控制房价推荐回答：发泄完了继续努力赚钱吧 加油！国产宝马535i：厂家在那？80万能买一辆不？我要直接去厂家买！问题详情：华晨公司在哪？推荐回答：暂无我一个月赚80万左右，赚多久能在北京买别墅？推荐回答：三年以内展开全部下一篇：北京与其他城市想买房就买房不一样，外地人想要在北京买房可不是想买就买，它是有相应的条件，只有符合相关的条件才能在北京买房。外地人想在北京买房子并非是没有可能的，只要我们复合一些条件，提供相应的资料就可以了，下面我们就来一起具体的看看吧~2017年外地人北京买房条虽然北京的房价很高，但是还是有不少的人选择了在北京买房子，那么如果我们要在北京买房子需要具备哪些条件呢？北京的房价可谓高涨不下，许多北漂一族奋斗一生却无法拥有一个固定的安身之处，而去年北京的“国五条细则”更是被指为最严厉的调控政策。【导读】在北京买一套房是多少北漂一族的心愿。但是北京房价奇高，能够真正容易买房的小伙伴少之又少。在北京买房首付多少钱呢?对于“北漂一族”的人来说，当初北上的原因除了求得一职外，更重要的还是想去体验帝都繁华的都市生活，而后便喜欢上了这里。虽然现在的房产政策一直在变，但是这些政策的出台其实是为了让跟多的人都能住上属于自己的房子，今天我们就来一起看看2017年北京买房新政策的情况2017年北京买房最新政策法规的情况是什么样的呢？我们在买房子的时候需要支付哪些费用呢？在北京这样的大城市中，买房是一件不容易的事，买房政策也是在不断的调整，作为购房者一定要在第一时间掌握买房新政策，把握住最佳购房时间，下面就由2017年外地人在广州买房条件是什么呢？2017年外地人在广州买房要准备哪些资料呢？}