房子已过户，买房人的公积金贷款迟迟不下款，卖房人应该怎么办？
去年年底通过中介卖了一套房子，一共122万。买房人当时首付40万，另82万做公积金贷款，签完买卖合同后，又改为52万贷款，其余付现。中介催着我们办过户，我们质疑过，但中介说首付完了就一定要办过户手续，并且将房产证拿走，说是要放在银行。我们左催又催，在2月10日买房人又给了20万现金，并且解释说贷款还有1个星期就下款了，等我们搬家时再给10万现金。但是到目前为止公积金贷款还未下款，已经3个月了，我们损失大了，这套房子目前已经涨了20万。现在我想与买房人补签合同，因为之前的合同中介没有注明具体结清房款时间，但是买房人一直再拖迟迟不愿补签合同。还有一个问题，他现在是用的我们的这个房子作的抵押，请问合法吗？我现在应该怎么办损失才会小一些？（我老公和孩子的户口还在，没签走）第一次卖房一点经验都没有，感觉自己好像上当了！
10-03-18 &
可以做转按揭。你应该在付款期限中约定明确，如果没有约定明确的，你随时可以主张要求给付房款，另外，可以以书面方式向对方催款，如果对方拒绝付款的，可以要求解除合同收回房屋。具体细节，建议咨询当地律师。
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