2016年上海卖房遗产税来自:
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我要在上海买一套二手房，已经看中了，但是房东说有遗产税，请问税率是多少啊？推荐回答：中国没有开征遗产税。规定，继承得到的住房再次卖掉，如果卖家不是满五唯一的住房，需要缴纳全额房价减去办理继承时候花费，这个差额20%的个人所得税。房产证件未下来前配偶就去世了卖房时算不算遗产税推荐回答：房产证件未下来前配偶就去世了卖房时不算遗产税。因为我们国家目前没有开征遗产税。参考： 遗产税的历史及现状中国早在日正式开征过遗产税。新中国成立后，1950年通过的《全国税政实施要则》将遗产税作为拟开征的税种之一，但限于当时的条件未予开征。1994年的新税制改革将遗产税列为国家可能开征的税种之一。1996年全国人大批准了《国民经济和社会发展“九五”(第9个五年计划)和2010年远景目标纲要》，纲要中提出“逐步开征遗产税和赠与税”。2004年《遗产税暂行条例》未获国务院通过；早在2012年底深圳两会期间，就曾有“深圳试点征收遗产税”建言，经社会发酵一度“成真”。此后，深圳地税局、深圳市市长许勤相继辟谣。2014年，征收遗产税被写入十八届三中全会文件草稿。而在2014年2月，国务院已同意并转发国家发改委等部门《关于深化收入分配制度改革的若干意见》，称“研究在适当时期开征遗产税问题”。在当前，国人财产难以进行有效核算与征管的情形下，开征遗产税难度太大，开征时机远未成熟。争论从未休止。国家税务局相关负责人曾表示，对于遗产税究竟何时开征，“还没有时间表”。参考《深圳再传遗产税2016年试开征 官方继续否认》，来源：mt.sohu。com/7225512.shtml2016年成都到底交不交房屋继承遗产税推荐回答：1，国内目前没有遗产继承税。2，房屋继承时，应当在房屋所在地公证处办理继承公证，按受益额缴纳公证费。收取标准为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。3，继承人拿公证书到房屋所在地房屋管理部门办理新房产证。2016年房屋继承要交遗产税吗推荐回答：现在还没有 最新消息称，2004年的《遗产税暂行条例(草案)》现已经上报到了国务院。按照国际惯例，遗产税一般在40%以上。估计在年间开征。遗产税是在办理继承遗产时缴纳的一笔费用，你不过户就可以不缴纳，但是不过户产权不明，而且不能上市交易，只能居住而已。 .根据条例草案规定只有下列情况可以免征遗产税： （六)被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。 (七)被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。 (八)国务院规定的其他扣除项目。被继承人为不在中华人民共和国境内经常居住的中华人民共和国公民或外国公民，地无国籍人，不适用本条(五)至(七)项规定的扣除项目；本条(一)至(四)项规定的扣除项目，也以在中华人民共和国境内发生的为限。 第七条遗产税的免征额为二十万元。 所以奉劝你赶紧办理房产过户手续。2016年中国要开始征收遗产税是真的吗?推荐回答：根据中国2004年9月公布的《遗产税暂行条例(草案)》，2016年中国要开始征收遗产税。遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，国外有时称为“死亡税”。征收遗产税的初衷，是为了通过对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊。遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。理论上讲，遗产税如果征收得当，对于调节社会成员的财富分配、增加政府和社会公益事业的财力有一定的意义。遗产税常和赠与税联系在一起设立和征收。但是，为了吸引投资和资金流入，也有一些国家和地区故意不设立遗产税或者废除遗产税。遗产税要注意：1.缴纳税金必须是子女合法的收入，不包括父母的财产，更不能是父母现金赠予。2.纳税前需要冻结遗产。3. 5年内赠予等同于遗产，缴纳相同税收。4.遗产税免除：珠宝，文物。但如果子女变现，追缴遗产税。合法捐赠部分不计入遗产总额。5.人寿保险不计入遗产总额。上海二手房遗产税要缴纳多少？儿子继承父亲房子。满五年唯一的。推荐回答：首先房要户名公证处或院公证处评估等综合费用3%左右院费用少些间久1%契税父亲上海有套房现已过世，母亲健在，想卖房怎么办理？要遗产税吗？我是独子，要详细点问题详情：要交哪些税哪些手续户给我我母亲要省钱手续简单推荐回答：1.现没遗产税2.手续说要先办理继承房屋产权户或母亲名才能售继承手续都需要办理继承公证另声明放弃继承权3.至于谁名省钱主要看该房父母共同财产爸财产共同财产则户母亲名产继承公证费较少售所税较少财产谁名都4.继承基本税受益部3%公证费5.售税费致：契税、营业税、所税要注意继承房屋售税能按照差额20%计征能像般房屋按照总价1%征收希望帮您欢迎继续追问～上海-房产遗产税问题咨询问题详情：现房产我我奶奶共同产权已进行公证世我继承部请问我需要支付遗产税推荐回答：暂无分享至 :
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房屋所有人一方死亡,另一方卖房时需何手续
您好!我的父母有一套住房价值380万,母亲占70%,父亲占30%。母亲最近去世后没有留下遗嘱,我作为女儿也支持父亲一人独享房屋所有权。但是,我父亲将来要卖房时还要交遗产所得税吗?还要何证明呢?还要过户吗?他要租房时还需要出示母亲的死亡证明吗?四个问题,谢谢!
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带着死亡证明去从新办产证,不用交遗产税,因为中国没有实施遗产税,个人所得税是要的。
开个死亡证明!公证下然后做产权变更!
先做遗产公证,你父亲一个人继承,只要你父亲是唯一一套房产出售不用交遗产税,如果不是唯一的要征收20%的全额个人所的税.不过你的房子是非普通住房,出售要交差额营业税
第11-13条,共13条 &
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卖房要交遗产税吗
房本上我公婆 老公名字 现要卖房 但婆过世&&要交遗产税吗 是百分之三吗
律师回答地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：20440 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人您好，需要缴纳过户时的契税！ 09:25地区：上海-徐汇区咨询电话：帮助网友：21334 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人先要办理继承手续的 10:38地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：4770 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人没有遗产税，具体收费咨询房产交易中心。 10:56地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：37753 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人没有遗产税。需要先继承，再出售，出售需要缴纳个人所得税或营业税。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。 17:29地区：上海-浦东新区咨询电话：13916***帮助网友：93 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人我国尚未开征遗产税。 09:41地区：上海-普陀区咨询电话：15001***帮助网友：23296 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人遗产税肯定会产生，具体费用问题咨询房地产交易中心 09:47地区：上海-浦东新区咨询电话：15800***帮助网友：3259 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人现阶段还没有遗产税 11:06将房产卖给子女可省十几万继承费 遗产税太亏_网易上海房产频道
将房产卖给子女可省十几万继承费 遗产税太亏
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核心提示：如今，一套房子价值几百万元，假如你准备买一套房子留给子女，但子女继承房产时还要支付一大笔遗产税，会不会觉得好亏？
如今，一套房子价值几百万元，假如你准备买一套房子留给子女，但子女继承房产时还要支付一大笔遗产税，会不会觉得好亏？继承房产是“身后事”，但生前处理也许更好很多你认为是理所当然的事情其实未必如你想象般简单。比如我们通常认为，父母的房产自然是留给子女的，不然留给谁？独生子女嘛，继承父母的房产不是理所当然的吗？什么？把房产留给子女，还要交那么多钱？前两周，《羊城晚报·楼市周刊》先后刊发关于房产继承的《继承房产如“生仔”，试过先知几复杂》、《不想和奇葩战斗，不如未雨绸缪》两文，便引发一大波读者集体吐槽：不说不知道，一说吓一跳，原来房产继承这么复杂、如此奇葩。对很多人来说，房产继承这种事，可能一辈子就遇见一次，哪里去找经验？且几乎每个人面临的情况都会有所不同，各有各的处理方法，所以复杂、抓狂几乎是不可避免的。有读者问：反正是自己的房子，早晚都是子女的，能否趁在世的时候处理完毕？免得以后给子女增添麻烦和变数。答案当然是可以的。把房产留给子女共有3种方式：继承、赠与、买卖。孰优孰劣，费用如何，且听坐堂专家细细道来。继承、赠与、买卖，各有优劣继承、赠与、买卖，是目前最常见的把房产留给子女的3种方式。第一种：房产继承发生的条件必须是产权人去世后，继承人才能办理。这种方式产生的费用最低。但也有两个问题：第一，继承房产与赠与房产一样，以后子女出售房产，需要缴纳差额20%的个人所得税。现实中，父母留给子女的房子常常是楼龄较长的房产，比如评估价不高的房改房，但市场价却较高，所以两者的差额通常不低，20%的个税也有不少。第二，进行继承公证时子女会面临各种复杂流程，例如“我爸是我爸”、“我妈是我妈”等奇葩证明。甚至还可能发生“转继承”，令独生子女无法全额取得父母房产的所有产权。这些问题都需要父母提前做好遗嘱公证、继承权公证来避免。第二种：房产赠与
名副其实，是房产所有权人把房产无偿赠与子女。这种方式很好操作，但产生的费用不少。另外，和房产继承一样，将来如果子女卖房，差额20%的个人所得税无法逃掉。一般来说，如果父母的房子楼龄较长，选择赠与的方式很“不抵”。所以，现实中，假如不是没有购房名额无法通过买卖过户的话，90%的人都不会选择这种方式。不过，如果是新买的房子、贵价房、多套房买家，赠与费用也不一定是最高的，还要仔细算笔账才行。第三种：房产买卖假如你好好算一下账，便会发现，在大多数情况下，买卖是最透明、最省钱省力的方法。当然，前提是，子女必须有购房名额。
本文来源：金羊网-羊城晚报
责任编辑：施焱雯_NO1835
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