楼盘之间第6期：曲江一期VS曲江二期
楼盘之间专题往期回顾
第三期：太阳水岸新城VS吉源美郡国际城
第四期：万象春天VS华城泊郡二期
第五期：国宾中央区VS缤纷南郡
曲江新区位于西安城区东南部，核心区域面积40.97平方公里，是以文化、旅游、生态为特色的国际化城市示范新区，到 2015年将建成国家级文化产业示范区。近年来，新区依靠大雁塔北广场、大唐芙蓉园、南湖等非常丰富的旅游文化资源，并拥有像交大曲江校区、理工大等教育资源。短短几年中便吸引了中海、金地、万科等全国一线房企纷纷进驻，迅速带动了曲江房产市场的迅速发展与升值。
曲江新区一期发展已经成熟饱和，区域发展重心开始向二期转移，究竟二期发展能否如一期一样还是能够“青出于蓝而胜于蓝”后来者居上呢？在购房者眼中，是会选择配套趋于成熟的一期，还是选择房价较低的二期呢？
区域范围：西影路以南，翠华路以东，雁翔路以西，南三环以北区域及曲江会展产业园（天坛南路以南，长安南路以东，长安北环中路以北，雁塔南路以西），划规面积15.88平方公里。
曲江一期以闻名中外的大雁塔和曲江皇家园林遗址为中心，区内历史文化积淀深厚，是自然风光、人文景观、民俗风情及现代都市文化的荟萃之地，旅游资源十分丰富，也拥有优美的生态环境和完善的会展和商务配套服务体系。
评价：★★★★☆
区域范围：东到长鸣路，西到雁塔南路，南与航天基地、长安相连，北为南三环。用地规模31.23平方公里，规划人口规模约39.3万人。
曲江新区二期北至交大产业园，南面与曲江新区管委会新址为代表的文化板块及雁梦湖为代表的都市休闲区向望，西侧与曲江一期相邻，东边与国家级湿地保护区雁鸣湖相连，建成之后将连接城东与城南的核心区域，真正做到城市的无缝对接。
评价：★★★★☆
曲江新区在规划中既考虑了区域位置和周边环境，又体现了园林风景区特色；曲江新区在规划格局上形成了“一心、两带、三轴、四个板块”的机构形态。其中“一心”是以大雁塔为整个曲江的核心；“两带”是穿整个新区，宽100米的唐城遗址保护绿带和布在绕城高速两侧共100米宽的绿化景观带；“三轴”为既雁塔南路旅游商业发展轴线、芙蓉东路生态休闲发展轴线和曲江达到景观轴线；“四个功能板块”包括唐风商业板块、旅游休闲板块、科教文化板块和会展商务板块。
评价：★★★★☆
曲江新区将规划建设主题旅游与文化商贸区、会展商务与传媒出版区、影视演艺与科教创意区、遗址博览与生态创意区、娱乐运动与休闲度假区等五个功能分区，推出国际文化创意产业园区、出版传媒产业园区、数字文化产业园区、文化娱乐产业园区、影视产业园区、体育休闲产业园区、国际会展产业园区、当代艺术产业园区、文化旅游产业园区等九大产业园区，并立足国际化与生态化、立足人文特色和区域特色，打造世界文化创意新地标，构建一个国际生活城。
评价：★★★★☆
地铁4和5号线、曲江轻轨、雁塔南路
理工大曲江校区、交大曲江校区、曲江一小、曲江一中
曲江妇产医院、曲江医院
大雁塔北广场、大唐芙蓉园、曲江池遗址公园、秦二世遗址公园、寒窑遗址公园、大唐不夜城
大唐不夜城、新乐汇、秦汉唐、曲江银泰城
威斯汀酒店、西安国际会议中心、曲江国展中心、西安美术馆、西安音乐厅
评价：★★★★☆
地铁4和5号线、南三环、雁翔路
规划8所幼儿园、5所小学、3所中学
曲江妇幼保健院
杜陵生态园、欢乐谷、高尔夫、生态氧吧、唐苑、西安植物园（在建）
曲江国际购物中心、曲江智慧生态城、曲江浐河西岸度假村
曲江管委会
评价：★★★★
雅居乐御宾府
万科金域曲江
华侨城天鹅堡
金地湖城大境
荣禾曲池东岸
紫薇曲江意境
华商豪盛旺座城
中国铁建国际城
曲江诸子阶
曲江公馆和园
曲江紫金城
金地和中海占据了曲江一期大量土地，万科、华侨城等项目也在曲江取得不错的口碑，雅居乐曲江项目所在地也是目前曲江一期最后一块“宝地”。
评价：★★★★☆
天地源曲江香都
保利曲江春天里
金地褐石公馆
大华曲江公园世家
金辉世界城
金地翔悦天下
绿地曲江名城
天朗曲院庭香
阳光城丽兹公馆
招商地产曲江项目
除曲江一期的中海和金地两大“霸主”持续霸占二期地块，保利地产和招商地产进入西安的首个项目—西安曲江生态智慧城均落户于曲江二期。
评价：★★★★☆
1、片区配套趋于成熟，尤其是生态配套，适宜居住；
2、片区空闲地较少，储备土地少；
1、业主入住率较差；
2、公共交通缺乏。
评价：★★★★
1、连接航天城、城东、城南西影路板块，整体居住氛围浓厚；
2、土地储备量足，后期开发潜力大；
1、距离原三兆火葬场近，风水等问题影响；
2、开发较为缓慢，整体交付时间最早在2015年年底。
评价：★★★★☆
以在曲江置业的购房者和物业类型来说，2007年之前别墅客户是南湖板块主要的购买者；年则主要是改善型置业客户，以大平层和洋房为主；2011年以后，客户的需求层次和方向出现多样化，并且出现了适合刚需的户型和刚需的价格。曲江一期抬高了西安市住房均价，是刚需购房者可望不可即的购房区域，曲江二期房价与西安市商品房均价持平，人均绿化高于西安市各个片区，商业配套和规划如CCBD和QCIC等堪称西安市独一无二。
曲江二期已开始开发建设，虽然存在着发展刚刚起步、区域配套不足、人居氛围欠缺等硬伤，但目前相对较低的房价让购房者充满期待。业界人士认为，随着曲江二期的逐渐发展，来的二期价值或将超越一期价值。相比两个片区，未来究竟会发展成怎样的格局，还需要购房者在选择房产时，考虑权衡，分析利弊，从自身需求来选择适合自己的片区和楼盘。
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【买房风向标】那些在曲江买房的人都看了哪些房子？
[摘要] 5月西安楼市房价6508元/平，这是2016年以来西安房价连涨的第五个月。根据中国指数研究院成交数据显示，曲江5月份成交量 ，总成交量达3245套，成为全市 的区域。
【买房风向标】那些在曲江买
&5月西安楼市房价6508元/平，这是2016年以来西安房价连涨的第五个月。根据中国指数研究院成交数据显示，曲江5月份成交量 ，总成交量达3245套，成为全市 的区域。那么，那些看曲江的买房人都看了哪些盘？小编根据房天下数据监控中心数据盘点了曲江5大热门楼盘，都是楼盘点击量、来电量、关注度排名前10的楼盘。它们究竟有何&绝技&傍身，可以持续保持热度，一起跟随小编一探究竟！打算在曲江买房的朋友，一定要先看完这几个盘再做决定。& 400-890-0000 转 611800傍身&绝技&1、高性价比：曲江性价比 的洋房社区，非毛坯纯南两房54万；2、教育地产：自带品格双语幼儿园，划分学区为曲江一小南湖分校及曲江一中，已缴纳教育配套费，业主子女优先入学。3、公园地产：高绿化、低密度，小区围绕曲江文化运动而建，出门即享公园美景；4、交通便利：地铁4号线金泘沱站，紧邻连接曲江一二期的大动脉路网&&芙蓉西路；5、一级物业：天地源自持物业，具有国家一级物业资质；6、配套完善：社区自带自带1.2万方的独立商业及商业步行街，内部设有直饮水、社区塑胶跑道、全wifi覆盖。特价专区77㎡非毛坯纯南两房&& 特价54.68万（省2.84万） &房号5#1-0303&& &项目实景图买不买房先领红包&&&&&&&&&&&猜你也喜欢&&&&&&&&
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：曲江观邸小区的孩子可在就近三所公办小学就读
_社会_新闻_三秦网
核心提示： 本报在4月14日刊登了《开发商承诺买房就上名校 业主质疑曲江观邸忽悠人》和《高层窗外悬挂“噪”字啥意思》两篇报道，反映曲江观邸小区小孩上学问题以及小区噪音严重影响住户生活。报道引起了曲江管委会领导的高度重视，立即让相关部门对此事进行调查并尽快解决，给业主一个满意的答复。
本报讯（记者 王梅 实习生 张子涵）本报在4月14日刊登了《开发商承诺买房就上名校 业主质疑曲江观邸忽悠人》和《高层窗外悬挂&噪&字啥意思》两篇报道，反映曲江观邸小区小孩上学问题以及小区噪音严重影响住户生活。报道引起了曲江管委会领导的高度重视，立即让相关部门对此事进行调查并尽快解决，给业主一个满意的答复。
4月16日下午，针对曲江观邸小区存在的问题，曲江管委会相关部门做出了答复。首先对于小区小孩上学的问题，曲江管委会教育卫生局的秦晓英书记解释：&小区的孩子并不是无学可上，而是择校的问题。&她说，根据2013年的规章制度，孩子要进入曲江一中、曲江一小、曲江南湖小学就读，需要满足户籍所在地在曲江，并且有购房，而且居住的小区已经缴纳教育配套费，同时年龄达到要求，才能到这三所学校上学。之前2013年小区小孩可以在曲江一中、一小就读，是因为学校刚开办不久，面对的是整个曲江，随着政策的调整，2014年起进行了学区划分。
目前，曲江观邸小区的孩子可以选择在金泘沱小学、瓦胡同小学、曲江池小学这三所公办小学就读，保证每一位业主的子女有学上。而小区噪音太大，曲江管委会建设环保局工作人员常世鹏介绍，开发商在售房时，考虑到噪音的问题，靠近南三环和绕城高速的房子就比其他房屋每平米低1000元。并且在项目建设时就已安装了双层隔音窗，并在2014年对紧邻南三环的4栋住宅楼增加了绿化林带，以降低交通噪音。常世鹏说：&这件事情曾和南三环、绕城高速相关部门协商过，但这是一个普遍的问题，噪音是呈45&角向上扩散，楼层越高声音越大，绿化带只能减弱三层以下的噪音，目前还没有更好的办法进行解决。&
金辉地产林彬副总也表示，他们将和业主进行进一步的沟通，争取将此事尽快解决。
《开发商承诺买房就上名校 业主质疑曲江观邸忽悠人》后续
（责任编辑：李永利）&&您好，分享的企鹅
买房不将就
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2017201710月
(高新140元/平方米.月)
(城北15000元/平方米)
(城西9900元/平方米)
(城东9900元/平方米)
(浐灞9800元/平方米)
(高新13500元/平方米)
(周边5300元/平方米)
(城北11000元/平方米)
(长安5888元/平方米)
(周边5900元/平方米)
(长安6500元/平方米)
(城北9000元/平方米)
(高新19000元/平方米)
(高新9500元/平方米)
(咸阳6000元/平方米)
(浐灞10000元/平方米)
(城西10500元/平方米)
(浐灞300万元/套)
(西咸新区15000元/平方米)
(周边11000元/平方米)
(城北90元/平方米.月)
(西咸新区21000元/平方米)
(城东8800元/平方米)
(高新16500元/平方米)
(咸阳2850元/平方米)
(城西11000元/平方米)
(西咸新区9600元/平方米)
(泾渭新区4300元/平方米)
(高新14600元/平方米)
(高新18500元/平方米)
(城北13500元/平方米)
(城西8000元/平方米)
(曲江25000元/平方米)
(城东8800元/平方米)
(高新10000元/平方米)
(曲江12000元/平方米)
(城南9000元/平方米)
(长安9000元/平方米)
(城西10500元/平方米)
(曲江9500元/平方米)
(高新14500元/平方米)
(城北8000元/平方米)
(城东21000元/平方米)
(城北12000元/平方米)
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