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2016房价涨还是跌：房价会涨还是会跌？你还会听专家的话吗
　　2016房价涨还是跌：房价会涨还是会跌？你还会听专家的话吗
　　在经过了监管部门的几轮调控后，2016年火热的楼市总算稳定住了。国家统计局最新的数据显示，10月份70个城市楼市降温，一、二线城市房价环比涨幅回落。不过有专家表示，长期来看，房价仍然会继续上涨。那么，为买房操碎了心的老百姓，在买房的大事上面，还能不能听专家的话了?
　　国家统计局原局长、民生证券首席经济学家邱晓华11月26日表示，未来房地产市场将呈现分化局面，一线城市房价会继续保持刚性上涨态势，二三线的明星城市会继续保持相对好的态势，那些适于做文化旅游地产的地区，以及未来一部分农村，房价也会逐步地抬升。
　　中国城市和小城镇改革发展中心主任李铁近日在谈到房价时明确表示，北京房价不会降，13亿人口在撑着房价，除此之外还有海外人口，并且高收入人群增加进一步支撑北京房价。
　　房地产专家、北京师范大学管理学院教授董藩是著名的看多楼市的学者。 前几年，董藩教授预测一线城市房价会到30万，甚至80万，引起争议。他说北京这样的大城市房价增速每年超过15%。按照这个速度，25年后，北京每平米房价将超过80万元非常容易。
　　社科院全球宏观经济研究室主任张斌：我们的房价非常高，而且不合理，这点我是认同的，因为背后有一些不合理的政策扭曲在里面。但是高房价是不是一定是泡沫，那是另外一回事，因为背后涉及到泡沫的支撑因素，我看目前中国的房价背后的支撑因素是比较实在的。
　　财经评论家叶檀认为，五年内房价跌不下来，一个重要原因就是&央妈&一直在增发货币，给楼市托底。现在有一种很奇怪的现象，一些人嘴上说不看好未来经济，但却拿了一半的钱买房子。说明老百姓更愿意相信房子。
　　除了上述乐观的经济学家，还有一些看淡楼市的专家。经济学家易宪容认为，最近国内就业形势来看，更是意味着房价未来将会下跌。当前就业形势变化，已经向房地产市场发出一个重要的信号，国内的房地产市场又将调整，房价也可能再次下跌。
　　著名经济学家谢国忠也是长期看空地产行业，他认为房地产市场将一轮一轮缓慢下行，中国房价会下跌百分之几十，而且房价将会在2017年触底。谢国忠认为中国进入了一个比较长期的房地产熊市，中国未来5年内，房价绝对不会涨。
　　作为&唱跌派&主要代表的财经专家牛刀，一直对房地产市场抱以消极态度，牛刀称中国楼市泡沫一定会破灭，而且必然是拉美式加日本式。在2015年末，牛刀就预测中国房价在2016年将暴跌80%，结果中国房价今年出现了普遍暴涨。
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48小时排行能成为一线城市，必然意味着这座城市可观的经济实力，而且房价，必然也是可观的。排行榜123网小编为你们带来了一线城市名单，一线城市房价排名2017。
2017年8月杭州房价平均房价为26719元/㎡，具体的2017年杭州房价信息，请看排行榜123网小编带来2017年8月杭州各区房价排行榜。
2017年8月肇庆房价平均房价为6293元/㎡，具体的2017年肇庆房价信息，请看排行榜123网小编带来2017年8月肇庆各区房价排行榜。
2017年8月深圳房价平均房价为52178元/㎡，具体的2017年深圳房价信息，请看排行榜123网小编带来2017年8月深圳各区房价排行榜。
2017年8月天津房价平均房价为25813元/㎡，具体的2017年天津房价信息，请看排行榜123网小编带来2017年8月天津各区房价排行榜。
2017年8月上海房价平均房价为51489元/㎡，具体的2017年上海房价信息，请看排行榜123网小编带来2017年8月上海各区房价排行榜。
2017年8月南宁房价平均房价为9346元/㎡，具体的2017年南宁房价信息，请看排行榜123网小编带来2017年8月南宁各区房价排行榜。
2017年8月南京房价平均房价为26369元/㎡，具体的2017年南京房价信息，请看排行榜123网小编带来2017年8月南京各区房价排行榜。
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2017年7月小型车销量排行榜出炉，大众新POLO继续稳居榜单冠军，7月大众新POLO销量为16787辆，2017年累计销量为97174辆。排名第二的是宝骏310，7月销量9106辆，2017年累计销量87265辆。排名第三的本
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未来五年之内中国房价到底会怎样？会涨还是会跌，主要说说理由？ 15年以后，房价是会涨还是会
未来五年之内中国房价到底会怎样？会涨还是会跌，主要说说理由？
未来五年之内房价会涨还是会跌呢，看涨的说下看涨的理由，看跌的说下看跌的理由，我看看谁理由充分
老一辈人口占很大比例，老龄化越来越厉害，所谓双手难敌四方呀楼上说：要相信周总理，房价有那么高，光有房子，不是我们所能了解的，千万别，我们希望渺茫呀，再者就是降价也是渐渐徐徐降，没有人买照样傻眼。我上次出差去烟台。。？别，带时候肯定也会腾出很多房子来，再者，当然，虽然，里边有很多问题，可是别忘了，农村有向城市发展的趋势：即使温总理不偏私，别忘了，正如楼上所说，当然分地方，还有，现在农村在搞城市化建设，缓解城市人口住房等压力。 要我说，这一切都表明，政府也是无能无力，十年之内，降价难，现在房地产大势未去，仍有翻盘可能;房地产竞争也很厉害，一开始说的确实是义正言辞，可是别忘了，他女婿是干什么的，在那边我看到了很多空房子，都没有人住，很多楼房都停盖了，好像是中国最大的房地产老总吧
我发别一下我的意见，而不是一降到底
还有一个显著的现象。现在我利用经典的五浪理论结合美日房价历史走势规律来给中国的房价做个技术面分析。
标准的五浪结构，08-10年与11-13年出现了两次明显的小幅回调，期间为3浪主升，爆发力强。那么中国的房地产市场将来何去何从？我认为在2017年也难逃厄运。
结合种种因素，商品房价格即将构筑大顶的可能性是非常大的，那就是上市公司在近期扎堆卖房。人们常说股市是实体经济的晴雨表，充分体现出资本市场“超前”的属性，当然对于我们普通老百姓来说是最大的好消息。
这是北上广深四大一线城市历史房价走势图，趋势基本一致，17年年中新的产能将集中释放，会对商品房市场刚刚均衡的供需关系造成极大的冲击，也就是说下半年的房价下跌已成必然，伴随着国家近期一系列调控政策，房价将于2017年见顶大幅回落，当然这只是我个人的观点，各位手握大量房产的大咖不必过度惊慌。
此外，只是涨速有些许差别，美国和日本房地产市场均出现过泡沫的积累以及破裂过程，商品的价格当然离不开供需关系，众所周知在15年房地产曾出现过低迷，随后的年底以及16年年初，按照周期来推算，在国家以及地方政府的一系列刺激政策下，尤其是轰轰烈烈的去产能“运动”，我国的房地产行业“重铸辉煌”，周期短涨速快。没错，停滞的楼盘重新复工，随之而来的是开发商不断涌入，先来两张图片预热。显而易见。因此，上市公司的BOSS们可是在资本市场耳濡目染多年，做的就是一个预期，抓的就是一个提前量，赶在近期扎堆卖房必然是不看好楼市未来几年的预期，更准确一点的时间应该在17年下半年。老百姓买卖房产除了刚需之外
套用股市中的一句话：“没有只跌不涨的股票，也没有只涨不跌的股票。”商品市场也同样遵循着这个定律，房价亦不例外，只会根据实时价格进行追风，而资本市场会对实体经济做出提前的判断，此后中国的房地产行业将进入数年的严重低迷期
我只能说房价不可能崩盘，这里面牵扯的太多 了，最多软着陆。一房地产本身成本过高，二房地产和银行有千丝万缕的关系，房地产破产，银行不会好过，国家不会允许这种事情发生。三地方政府过分依靠房地产税等等但五年这谁又说的准
国家从去年到现在为了调控物价的上涨已家了N次息N次准备金率，国八条，限购令，提高首付，还有李克强刚提出1000万套安住房的硬指标（对国内巨大需求来说简直是僧多粥少）。国家统计局统计一月份的房价数据还是有90%的城市房价上涨了10%以上。现在的房价还在与政策博弈之中，政策可能会有更严厉的调控出台。今年的房价会有下调，但相信不会太多，毕竟不只是房价在涨，什么都涨了，物价上去了就难下来了，国家政策的调控口号是控制物价过快增长而不是说太高了。人民币的不断升值（G20峰会还在逼人民币升值，中国代表也默认了)，经济还得房地产带动，就这两点而言，房地产在未来几年还得继续涨。满意请采纳！
新政策出台了 近半年了 从信贷政策上看，政府仍然没有放宽二三套房的贷款限制，最有潜力的买房者受到了管制。这些买房者并没有足够的现金，主要依靠贷款买房，因此，房价已缺乏上涨的动力。 从政府层面考虑 地方政府在选择产业方向时，一般都会选择建设周期短、见效快的行业，以求在较短的任期内积累最大程度的政绩，房地产业无疑是他们的最佳选择。因此，地方政府不希望房价下跌，那样直接影响土地出让价格，影响地方GDP。这是管理层面的原因。 开发商方面 大家也都懂的
反正房地产 范围太广 退一万步来讲 房价降 那搞水泥 钢筋 是降还是不降。
具体还要看地方城市
我所在的烟台
大多数平民的工资 2000元左右 房价却高达7 8 千 房价高的与工资完全脱节了 产权也就那么六七十年 跟他妈的一次性 交了70年房租 关键买不起房老百姓住哪 这无异于是一种风险 政府有所顾忌 所以遏制房价 其实也就是他妈的 走走形式而已 现在物价涨的那么快 跟工资的上涨是格格不入的 在物价上涨的高房价时期买房是十分危险的
近几年小高层的电梯 坏了 维修费用可是很高的哟 寿命 10-15年 到时候这钱可是业主自己掏钱换的 算算需要多少钱 走题了 最让人蛋疼的 是那些炒房者 国家整天说遏制 你实施的成果又是怎么个样子
老百姓又不是犯贱 没房子 还真是没地住 房源不断 总会有人买
困了 改天再写 睡觉了 晚安
房价无疑是这个时代人们谈论最多的话题，有人统计，作为城市居民，每个人每天平均要两三次谈到房价。笔者想起一句唐诗，非常符合当今的房价走势，那就是：两岸猿声啼不住，轻舟已过万重山。
房价无疑是这个时代人们谈论最多的话题，有人统计，作为城市居民，每个人每天平均要两三次谈到房价。在媒体上，无论是还是学者、消费者、开发商，房价也是最为热议。笔者想起一句唐诗，非常符合当今的房价走势，那就是：两岸猿声啼不住，轻舟已过万重山。 十几年来，虽然消费者和媒体一再呼吁房价太高，但房价就如同断了线的风筝，一直扶摇直上云霄。2000年左右，北京东四环附近的房价在5000元左右，如今已经达到2.5万元左右，10年暴涨了5倍。如果你2000年买了个100平方米的房，那就是50万元，今天房子的价值已经达到了250万元了。10年你即使什么都不做，也稳稳地赚了200万元左右。别的东西都是越用越不值钱，房子却越住越值钱。 难怪在这个时代，买了房子的人都后悔没有多买几套，没买的人更后悔，就是当初房价低的时候没有及早下手，如今再想买，就连首付款也已经是天文数字了。我的一个朋友就是这样的人，他一直嫌房价高没有买上房，如今已经放弃了买房的想法，因为购房款根本就不是他们家庭能承受的。他对笔者说，他只是希望北京来一场地震，把所有的房子都震塌，然后政府就能给大家统一盖房，他们也就能住上新房了。如此心态，令人可气又可笑！ 今年以来，中央政府三令五申并且不断出招，想为过热的房市降温，但是市场根本不吃这一套，在北京，就连郊区的通州，房价也过万元了。对于高房价，有人说是央企入市造成的，有人归咎于土地的出让方式，有人怪罪于政府的税费太多，其实房价的飙升，和上面这些因素有关，但又根本不会受这些因素制约。在未来10年内，中国房价仍将不以人们意志为转移的会持续上涨。 笔者之所以这么判断，原因主要是三点。首先，中国处在高速城市化进程当中，随着工业化不断深入，中国经济持续增长，如今广大农村的青壮年劳动力几乎都被城市吸纳，农村已经变成空蝉，很多年都是老人和孩子的天地了。这些在城市做生意或打工的农民子弟，挣钱后主要的消费就是在镇上、县城、省城甚至北京上海这些大城市买房。其次，改革开放30年来，很多人确实发了财，我们普通人认为300万、500万是天文数字，但在中国很多的千万富翁、亿万富翁眼里却不是。笔者所在的小区也算在京城是很高档的小区了，但在小区四周，无论刮风下雨，都活跃着很多房地产中介。他们举着“租售”的牌子，向过往的人拉生意，并且向他们咨询的人和看房的人还确实不少。有钱了，最大的愿望不就是买大房豪宅吗？否则要钱干什么！最后，就是投资者普遍看好中国房地产市场的未来，把钱投向房地产，不仅保值而且肯定增值，当然是最好的投资领域。 可能笔者的论调让你又失望了，对不起了！如果你真的买不起房，笔者只能建议你关注社会保障房了，期望地震当然不靠谱！
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未来五年之内中国房价到底会怎样?会涨还是会跌,主要说说理由?：
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