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房价涨幅或呈回落趋势，房价涨时买房还是跌的时候买？
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与自住，房价虽受调控严重，但同样遵循市场规律，价格对于置业选择的影响不一定是主要因素，地段、配套、环境等原因综合考虑，并参考个人经济状况入手合适自己的，
不知道下面这条知识能否帮助到您
时近年关,又到了盘点全年市场的时候。明年房价的8大趋势!看看现在买房到底值不值?
明年房价的8大趋势!买不买房都要看
当然是跌的时候买房子合适，但中国人的消费观念就是买涨不买跌。
看自己是还是自住了，但是建议是房子跌的时候买，毕竟涨的时候也是无底洞
按照现在的趋势来说，整体楼盘的走向都是一个上升的趋势，房价慢也是小幅度增长，但是跌的可能性不太大！
涨时买，跌时卖，产就这么做。
跌的时候，别人观望，就可以买了。
年年回落年年跌，明天崩盘后天散，莫问房价何处去，早买早住早舒心。
买房子看你是还是刚需。不一定看价格高低。现在房子普遍看涨。
这买房子跟买股票大体相同，刚性需求是不分价格的，只看位置。而你要是手里有闲钱也可以适当一套
是低卖高卖比较好！
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2年后淄博房价是涨是跌？看完你就知道该不该买房!
[摘要] 建议一定要买品牌、地段好的楼盘，可以参考一下这些，房价有升值空间，地段也很不错。
房价永远是购房者最为关怀的，未来房价是涨是跌？随着政策调控的加强，很多人都有所犹豫。至今全国已有100多个城市加入限购限售大军，淄博虽然没有具体细则出台，但是政府发布的《淄博市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》也足以看得出整顿市场秩序，稳定地价房价的决心。一个城市的房价到底是涨还是降？需要综合多方面因素，具体看几点：1、未来该城市人口，包括流动人口，呈流入式还是流出式，正增长还是负增长，因为有人口就有住房需求。2、该地区土地供应和需求的关系，如果市场上房源太多，势必会难以卖掉，房价就能得到控制或下跌。3、金融政策导向，如房贷利率涨跌、银行放贷速度及额度等。4、等等因素，影响房价的因素太多。现在的市场，虽然热门区域均价都到了1W+，但是大多数楼盘的品质还是很不错的。真正有改善需求的客户还是可以在一些优质楼盘里筛选合适房源。建议一定要买品牌、地段好的楼盘，可以参考一下这些，房价有升值空间，地段也很不错。&&& 推荐理由：新区核心地段，周边有文化中心、齐盛湖公园等配套，齐盛学校等教育资源也比较优质效果图 动态：鸿泰花漾城三期目前房源在售均价9700元/㎡；1#2#3#4#5#7#均已开盘，部分楼栋已售罄，剩余房源不到30套。1#2#已经封顶，其他楼座建至过半，售楼处咨询电话： 容积率：1.80 绿化率：40.00 项目简介：鸿泰&花漾城三期位于联通路市公安局西行1000米（路南），总占地面积约72005㎡，建筑面积约186909㎡，东邻政务中心、文化中心，南邻金融中心、体育中心，东北侧拥簇齐盛湖公园，是新区未来的核心区域。户型图 交通状况：项目紧邻城市主干道联通路，交通通达，直达城区；西邻张博副线，贯穿城市南北，直达淄川、桓台，交通畅达便捷；公交路线：160路、34路（鸿泰&花漾城站） 物业地址：淄博张店区联通路市公安局西行1000米（路南） 推荐理由：位于新区核心地段，自建配套商业综合体，周边学校资源优质，交通便利效果图 动态：宏程&国际广场住宅二期90-140平三室推出！橙果公寓售价20万起，120－2400平方米沿街旺铺现房发售！商铺/住宅热线：3919888 公寓热线：3919666 容积率：4.00 绿化率：35.00 项目简介：宏程国际广场位于南京路与联通路交汇处西南侧，总用地面积为109492㎡，总建筑面积约为62万㎡，住宅用地面积为43218㎡，商业用地面积为66274㎡。整个项目由宏程集团开发，集团自2000年成立以来始终秉承&做精，做细，做强&持续稳健发展的经营理念，从淄博昌国路办公楼，逸翠公寓，宏程金街，宏程名座，金都花园，丽都花园到现在青岛地区的海印长天，贝多芬公馆，宏程家天下城市广场等项目的开发，涵盖了多种物业类型，拥有宝贵的开发经验，为业主提供保障。2015年集团又一项目淄博商会大厦（又名金融中心）正式面世，，作为省级文明示范单位，现阶段已有多家酒店及淄博工商联会员准备入驻。淄博宏程国际广场是宏程集团2016年又一力作，同时也是今年淄博市重点工程，市领导对项目十分关心，经常到项目参观。项目的开发设计从总体规划到单体设计，都以&汇聚&为主题，通过促成区域、交通、人流、车流、景观、社会活动等一系列社会行为为聚集，为淄博打造一个融合购物、休闲、居住各个元素的地标性建筑群体，使其为人们生活、购物的总汇之地。户型图 交通状况：公交：34、116、137、159、90路石村站下 驾车：南京路与联通路交汇处西南侧 物业地址：淄博张店区南京路与联通路交汇处以南100米西侧 推荐理由：位于南城繁华商圈内，交通便利，商业配套丰富，正在建设九年一贯制铁山学校。效果图 动态：嘉亿国际二期推出花园洋房产品，楼层为6层多层及17层小高层，目前工地处于地基阶段。 容积率：1.99 绿化率：35.00 项目简介：嘉亿国际是政府重点招商引资项目，总占地面积760余亩，总建筑面积170万㎡，是淄博市目前为止最大的项目，一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、办公、酒店、住宅、教育为一体的超级城市综合体。规划共分为两部分，商业部分和居住部分，包含约35万㎡高端商业集群和约135万㎡现代生活国际城。户型图 交通状况：市政规划道路：世纪路、西五路，横一路、营南路、马南路公交：2路至客运中心；167路、45路、132路至昌国医院；157路嘉亿国际西门下车即可，出行便捷 。 物业地址：淄博张店区张店区世纪路与昌国路交汇处南300米路东 推荐理由：主城区繁华商圈内，周边有公园、优质学校、商业等，生活非常方便，出行极其便利。效果图 动态：新东升&福园户型面积区间为90-160㎡，周边配套丰富。西区部分在建工程主体已建至18层左右，东区主体已建至8层左右，精装样板间正在打造。 容积率：3.50 绿化率：40.00 项目简介：福园规划总占地面积约11万㎡，总建筑面积 60万㎡，项目共建设 22 栋高层住宅楼、5 栋高层商住。现有周边就具备完善的城市功能配套，从张店公园到区实验中学近在咫尺。本项目规划总占地面积约11万㎡，总建筑面积 60万㎡，项目共建设 22 栋高层住宅楼、5 栋高层商住。社区配套：社区食堂、社区医院、社区活动中心、幼儿园、托老所等。城市配套：世纪路城市休闲广场，文化主题商街，便民市集等公益配套：免费开放的&思想的梯田&图书馆等。户型图 交通状况：新东升&福园项目位于世纪路与共青团路交汇处东南角，交通网络四通八达，157、88、90、160、139等多路公交车 物业地址：淄博张店区西至世纪路，北至共青团路，南至商场西路
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不管房价暴涨还是暴跌 买房牢记17个楼市内幕不会亏
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
今年楼市的种种迹象可见，2015面临失控，事实上楼市有很多买房内幕，这种内幕在前几年成为楼市销售的风气，今天一起来看看，买有什么主意事项？购房黑幕你知道多少？低价和大优惠的单位背后隐藏的怎样的秘密？牢记17条楼市内幕原则买房不吃亏。售楼小姐揭示卖楼中的潜规则 购房者需警惕陷阱以往吃香喝辣的售姐们如今也不得不对客户展露出的微笑，有的甚至将都不会告诉购房者的一些购房潜规则都和盘托出。今天小编整理了90后美女售楼小姐讲诉的一些购房知识，以供大家参考。售楼小姐曝卖楼17大潜规则各种大全：1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。5)别以为中的九到十一楼不错，那你大错了，这些正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的一等涂料，没人用面砖当外墙。8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告..9)，大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。12)注意，有人代理公司来代理的他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商的代理费。13)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫较后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？14)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。15)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。16)不要相信会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资通常只为单价在几万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。17)不要相信是什么或的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
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