当前位置：
住房公积金计算器
房贷计算器
车贷计算器
个人贷款计算器
存款计算器
信用卡计算器
其它计算器
住房公积金计算器&
您月工资：
本市职工上年月平均工资：
单位缴存比例：
个人缴存比例：
今年您每月缴存的住房公积金为:
其中单位缴存:
商业贷款（%）
公积金贷款(%)
6个月至一年
整存整取(%)
零存整取(%)
公积金，是否有多少才能用多少?
公积金，除了买房还能干吗?&帮助中心&购房帮助
网站使用帮助
买房者帮助
经纪人、中介公司帮助
中央国家机关住房公积金贷款办理指南
中央国家机关住房公积金贷款是指由中央国家机关住房资金管理中心（北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心，以下简称国管中心）运用住房公积金, 委托银行向购买自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。
1.住房公积金贷款条件：
向国管中心申请住房公积金贷款的借款申请人，应满足以下条件：
（1）借款申请人建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时其住房公积金在国管中心处于缴存状态或经审批同意缓缴的在职职工或在职期间缴存住房公积金的离退休职工。购买政策性住房的借款申请人不受缴存时限限制。借款申请人只需满足建立住房公积金账户且处于缴存状态条件即可申请住房公积金贷款。
（2）申请贷款时，借款申请人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款。
（3）提供符合国管中心要求的担保。
2.住房公积金贷款额度：
单笔住房公积金贷款最高额度为80万元。
最高贷款成数为实际购房价值（二手房以房屋评估价值、实际购房价值或契税完税价格中低者为准，下同）的80%。
购买套型建筑面积90平方米（含）以下政策性住房的，最高贷款成数为实际购房值的90%。
3.住房公积金贷款期限：
住房公积金贷款期限最长可计算到借款申请人70周岁，同时不超过30年。二手房的贷款期限应低于房屋土地剩余使用年限3年（含）以上。
4.住房公积金贷款利率
住房公积金贷款利率为，贷款期限在1-5年，年利率为3.33%；贷款期限在6-30年，年利率为3.87%。
5.贷款信用评级制度：
信用评级实行自愿原则，申请信用评级的借款人应亲自到国管分中心提出申请，按照国管中心信用评级的规定提供相关书面材料，并经面谈确定。信用评级主要依据住房公积金缴存状况、收入情况、个人信用状况等因素，对借款申请人进行信用评级，并根据评级结果，实行分类管理。
被评定为A级的借款申请人，最高贷款额度可在基准额度基础上上浮30％；被评定为B级的借款申请人，最高贷款额度可在基准额度基础上上浮15％。
6.住房公积金贷款审批标准：
借款申请人的还款能力按照其所在单位人事劳动部门提供的《借款申请人工作及收入情况证明》并参考其住房公积金月缴存额反推收入方式及其信用状况综合确定。
（1）借款申请人月最低还款额为申请贷款时其住房公积金月汇缴额。月最高还款额应满足借款申请人贷款的月房产支出与家庭月收入比不得超过50％和月债务支出与家庭月收入比不得超过55％的条件。
月房产支出与家庭月收入比＝（本次贷款的月还款额＋月物业管理费）/家庭月均收入；
月债务支出与家庭月收入比＝（本次贷款的月还款额＋月物业管理费＋其他债务月均偿付额）/家庭月均收入。
（2）借款申请人及其配偶需授权国管中心与住房公积金贷款经办银行通过中国人民银行个人信用信息基础数据库，查询借款申请人及其配偶的个人信用报告，审查是否存在不良记录或未履行如实告知债务等情况，并作为贷款审批的重要依据，借款申请人应如实告知债务情况且信用情况良好。
（3）如有未成年人作为购买房屋共有产权人的，贷款时不能以该套住房作为贷款抵押物。
7.住房公积金贷款的担保方式：
中央国家机关住房公积金贷款采用"房产抵押加担保中心担保"的担保方式，由北京市住房贷款担保中心作为保证人，为通过国管中心审批的借款申请人提供阶段性连带责任保证担保。
借款申请人应于贷款发放前，向北京市住房贷款担保中心交纳担保服务费。
一手房：按照贷款金额的4.2‰计算，最低费用为300元；另交纳抵押登记代办费170元。
二手房：按照贷款金额的3‰计算，最低费用为300元；另交纳抵押登记代办费170元。
对于开发商或售房单位提供阶段性担保的住房公积金贷款或已办理完房产抵押登记的住房公积金贷款，按照贷款金额的1.5‰计算担保服务费，对抵押物财产提供安全保证。
在贷款发放前，借款申请人放弃贷款或变更担保方式不再需要担保中心担保的，担保中心在扣除200元的手续费后，将剩余担保费退还借款申请人。除上述情况以外，担保中心对已收取的担保费不再退还。
8.住房公积金贷款偿还：
借款人在贷款发放银行开立活期存款账户作为还款账户，还款账户内存款额应当足以偿还约定的月还款额，银行按照约定的月还款额划收；若不足以偿还约定的月还款额，银行在保留符合国家规定的开立账户所需的最低额度后，进行非足额扣划，有多少划收多少。银行实际划收金额小于月最低还款额度的，从当月起，视为借款人逾期还款。
若借款人未能按照约定偿还贷款本息，在贷款逾期期间，银行将按照国管中心根据国家有关规定确定的贷款逾期罚息利率和计算方法，对逾期未还的贷款本金及应还利息计收罚息，直至借款人全部偿还以上各款项之日止。
9.住房公积金贷款的还款方式：
中央国家机关住房公积金贷款实行自由还款方式。
自由还款方式实行固定日期还款，即借款人自贷款划付当月的下一个月起，按月偿还贷款本息，还款日为贷款划付日在该月的对应日；若在某月无对应的还款日，则该月的最后1个工作日为还款日。
还款期内，在不低于月最低还款额度的基础上，借款人可以自由选择每月的还款额度。月最低还款额度为按照等额本息还款方式计算的月均还款金额。还款期间内如遇国家调整个人住房公积金贷款利率，月最低还款额度要按照调整后的利率予以重新核定。
10.月还款额度的调整：
借款人若要调整月还款额度，应于原还款日的3个工作日之前，办理月还款额变更手续。
调整后的月还款额度应为1元的整数倍（约定还清全部贷款或承诺偿还逾期贷款的除外）。
还款期内，借款人申请调整后的月还款额度不得低于月最低还款额度，否则，视为调整无效，不作调整。若调整后的月还款额度高于剩余的全部贷款本金、应还利息及罚息之和，视为提前还清贷款，贷款发放银行将按照提前还清贷款的处理方式，对剩余的贷款本金、应还利息及罚息之和予以划收。
11.住房公积金贷款办理程序：
借款申请人办理住房公积金贷款可以通过国管中心贷款受理柜台或建行金融街支行直接申请，也可以通过国管中心网站（：）网上申请住房公积金贷款。
通过国管中心贷款受理柜台或建行金融街支行直接申请的，在提交申请材料时须持本人及配偶居民身份证、户口本原件及贷款所需材料清单中对应相关材料。
受理时间为：工作日 9：00-11：30
13：30-16：30
12. 住房公积金贷款发放银行联系方式：
住房公积金贷款发放银行联系电话表
详 细 地 址
建设银行金融街支行
西城区金融街35号国际企业大厦A座首层
建设银行朝阳支行
朝阳区朝阳门外大街乙10号(蓝岛大厦往西100米)
建设银行朝内大街支行
东城区东四北大街343号（钱粮胡同东口往北20米）
建设银行北大南街支行
海淀区海淀路48号（北京大学南门往东350米）
建设银行金安支行
海淀区复兴路戊12－3号（世纪坛路口往南100路东）
13.国管中心联系方式：
地址：北京市朝阳区朝外大街甲10号
邮编：100020
住房公积金贷款咨询电话：010-
传真：010-
网址：http：//www.The page is temporarily unavailable
nginx error!
The page you are looking for is temporarily unavailable.
Please try again later.
Website Administrator
Something has triggered an error on your
This is the default error page for
nginx that is distributed with
It is located
/usr/share/nginx/html/50x.html
You should customize this error page for your own
site or edit the error_page directive in
the nginx configuration file
/etc/nginx/nginx.conf.}