大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
首套房问题: 外地有房无贷，在上海买算首套吗？
首套房问题: 夫妻两人（男上海户口,女外地）, 现在上海房子有房贷（公积金+商业贷）,假如出售后再购买上海房子，算首套吗？夫妻两人在外地同时还有两套房（1套是贷款过已还清，另1套是现金全款买）
浏览次数：0
首套，只要在上海名下无房都是首套
不知道下面这条知识能否帮助到您
申请办理上海住房公积金贷款需要符合哪些条件,需要走哪些程序?高贷款额度是多少呢?小编为您整理成以下几点内容。
上海公积金贷款政策详解 首套房高可贷80万
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:3,asku:1,askr:325,askz:40,askd:87,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：在外地有一套房，在上海买房算首套房么？贷款还有优惠么？
在外地有一套房，在上海买房算首套房么？现在首套房贷款还有优惠么？外地人买房需要满足什么条件？
还可以输入1500字
感谢您的热心回答，我们将尽快审核～～
热心网友 15:59:56
热心网友 09:11:16
房子是算首套房，如果外地有贷款记录那就是贷款的优惠利率有影响的，房子可以买，没问题
热心网友 17:34:07
外地有房在上海无房算首套,目前上海都是基准利率,外地人上海买方需要满足已婚、在上海夫妻都无房且需要3年内满2年的社保或税单的其中一项。
你是经纪人哦，不过你可以或者
下载Q房app外地有房有贷款记录想在上海买房子算首套吗？能否使用公积金贷款？贷款比例多少？
全部答案（共2个回答）
是算首套的，在上海没有房都可以算是首套，如果外地有房并有贷款记录，那么房子契税是按照首套缴，但是贷款就属于二套了。
如果是申请公积金货款在外地购房是不能申请的，但只能取用一次性现金取用。
取用时，需要购房合同、发票等等相关购房手序，回上海后凭相关证件到公积金管理中心申请，但只...
在上海可以申请大装修贷款，标准是一千元/平米，贷款利率和普通公积金贷款一样
您好，伟嘉安捷解答：因为公积金的放款周期比较长，所以部分楼盘的开发会不同意购房人使用公积金贷款，开发商拒绝公积金贷款的情况可以向相关部门反映。
如果不能使用公积...
答: 卡介苗接种时间有没有规定的啊，要是超过了几个月没打，还可以补打回来吗？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415上海新政首套房首付35% 本市无房有住房贷款记录也被限制
东广新闻台
昨天，上海市住建委、人民银行上海分行、上海银监局联合印发《关于促进本市市场平稳有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》，要求自今天起，居民家庭购买首套住房申请商业性个人的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。 《通知》要求，各房屋管理部门要加强房屋交易审核工作，各应继续强化对首付资金来源、收入证明真实性等审核，根据借款人家庭信用状况、偿债能力等审慎把握具体执行水平，对于有、投机性购房特征的，应从严确定首付款比例和利率。人民银行上海分行和上海银监局将加强监督检查。 同一天，上海市住房公积金管理委员会印发《关于调整本市住房公积金政策的通知》，一是严格执行公积金差别化信贷政策。在区分首套和二套购房的前提下，调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%、二套普通商品房个人贷款最高限额下调10万元，并停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。二是体现公积金制度的公平性、可持续和风险可控。借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%，以及对第二套改善型住房认定标准的口径。 有关部门表示，上海将继续坚持“以居住为主、以市民为主、以普通商品住房为主”的住房市场体系，不断完善“四位一体”的住房保障体系，按照国家关于住房限购、限贷的要求，继续严格执行“沪九条”、“沪六条”规定，强化市场调控职责，加强监督检查，落实考核制度，确保各项调控政策执行到位，促进上海房地产市场平稳健康有序发展。 考虑到将政策调整对新申请贷款家庭的影响降到最低，本次政策调整以购房合同网签时间为界。网签时间在今天及之后的，执行新政策。 签订购房合同后，借款人及其家庭成员应持购房合同、经贷款银行审查的《借款人家庭住房查询申请表》、借款人及家庭成员的身份证件、户口簿、结婚证等材料，向市房屋状况信息中心申请核查家庭名下住房状况，市房屋状况信息中心受理后5个工作日内出具查询结果，并作为贷款银行审贷的依据。为方便办理查询手续，本市多数商业银行提供房屋信息查询的代办服务，经当事人授权的，可由贷款银行持相关材料统一向市房屋状况信息中心办理查询。
【版权提示】中商情报网倡导尊重与保护知识产权。如发现本站文章存在版权问题，烦请联系、4，我们将及时沟通与处理。
【数据平台合作】我们的数据自媒体平台“”、数据交易所“”正式上线了！欢迎各位数据自媒体们合作入驻。免费入驻类型：各行业数据自媒体、数据企业。咨询QQ ：
中商情报网扫一扫、与您一起发现数据的价值
中商产业研究院扫一扫、每天阅读免费高价值报告
中商情报网始终聚焦科技、互联网+、创业、财经、产经大数据等，目前在全国财经网站中排名居前，旗下中商产业研究院专注产业经济细分市场研究，中商可以为用您提供一手的市场数据和高价值的商业资讯，欢迎沟通交流合作！
广告、内容合作请点这里：
askci Corporation, All Rights Reserved
中商情报网版权所有
增值电信业务经营许可证：粤B2-当前位置： &
北京楼市新政：无房外地有房无贷款记录算首套(2)
扫描到手机
04:12:35 & & &
那么，在外地全款购房没有贷款，在北京贷款买住房是否可算作首套房？该负责人说，本次执行的主要是住房的差别化信贷政策，名下在本市无住房，且没有过商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，在北京购房可执行首套房贷政策。焦点2配偶贷款买过房自己无房非首套！本人名下没有住房也没有贷款记录，但配偶在外地贷款买过住房，如果本人在北京贷款买住房算不算首套房，也被高频提问。负责人表示，这样的情况不符合首套房贷政策，本次执行的新政，要求以家庭为单位，包括本人及配偶。焦点3购买自住型商品房不影响！在外地贷款买过住房，在北京没有住房，是否还能购买自住型商品房？负责人表示，新政的主要内容是针对住房的差别化信贷，以往政策中要求的购房资格，不受这次政策影响。只要符合现行政策要求的自住型商品房购买资格，依然可以申购。追访新政首日北京严查房地产市场3月18日是本次房地产调控新政实施的首日，北京市住建设委执法部门对部分房地产开发在售项目及房地产经纪机构门店进行了随机执法检查，发现个别项目存在违规行为。
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
为您推荐：}