想按揭贷款购买一套二手房，但是房主要求过户时拿到全款，我要怎么办？来自:
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买了一套二手房房主给我过户我需要带什么东西
全部4个回答
答：需要带身份证、户口本、婚姻证明（单身证明或结婚证）购房合同本。
答：身份证，户口本，单身证明或者结婚证。然后本人到场。当然安全起见建议您找个中介公司单过。
答：身份证，户口本，结婚证（或单身证明），本人到场办理。
答：您要带身份证，还有购房证明本人到场就可以办理了
答: 你好！需要看你中介这边愿不愿意、如果愿意那么那么一旦出现问题那么是否会去找中介的麻烦！
答: 您好，很高兴可以为您解答问题.您要购买房产必须满足以下几个条件%3A第一、单身外地人不可以在上海购买房产%2C也就是说%2C您必须要结婚才可以购买.第二、您和您的配偶必须...
答: 根据首套房，首次贷款首付25%，过户费（有发票的）个税1%，契税1%，手续费3元/㎡，工本费50元，印花税5元。
答: 正常情况下要用3-4个月才行
答: 首付一般都是在房产中介给要先看到房东的房产证确认真假，交定金，过户的时候再付首付过户在房产交易中心过户就好！！！
答: 只要卖家的房子没有抵押异常、房产证在手上.如果买房是一次性买房就可以当天申请过户；如果买房是做银行贷款，等贷款的同贷书出来后，就可以去过户了
待解决问题
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All Rights Reserved我想买一套二手房，但是房主说房产证还没有办下来，这种房能买吗？
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我想买一套二手房，但是房主说房产证还没有办下来，这种房能买吗？
我想买一套二手房，房子是2009年的，是商品房，房产证都没有办下来，我想问问亲以下几个问题：1. 没有房产证的房子能进行合法的交易吗？我怕这种交易是不合法的，不受法律保护；
2. 有不有相同经历的亲呀，买这种房子应该注意些什么呢？
就怕上当呀，有懂这方面的姐妹吗？期待大家的帮助。
帖子2,346&精华&积分9,532&金钱6,582 &贡献2,950 &在线时间799 小时&
有这种情况的。我有一套房在卖，也是还没有房产证呢~~
一般这样的房子会比有房产证的价格要低一些。而且只付房款的50%左右。等到房产证下来后才付余下的50%。
亲最好找一家比较正规的中介公司操作，有一些保证。毕竟现在房产证都能作假呢~~
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我家也有套没房产证的房子卖呢，因为开发商的大产权还没办下来，所以没法办个人产权。你这种情况我觉得就靠自己分辨了，最好是找个大点的中介，签好协议，然后留部分房款等过户的时候再付。
帖子1,764&精华&积分3,997&金钱3,847 &贡献150 &在线时间892 小时&
我同事8月份刚买的，也是没下来房产证，后来房主交钱办加急了，现在刚下来，要办过户了，找个大点的中介应该没问题吧。
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回复 4楼 帅牛牛的妈妈 的帖子
亲，你知道同事办加急花多少钱吗，我也打算办呢。多谢
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我理解应该不行
预售商品房是不允许转售的
这种没房产证没到手的，应该算预售？
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回复 5楼 woaitianpin 的帖子
是原房主办的加急，好像几千块钱吧。
活动评定咨询委员
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我们现在租的房子也是，没有房产证。。
8岁，身高130，体重58斤。衣长57。胸围35*2。袖长45。半腰围27。裤长80。&br /&遇见，可以是灯火阑珊，也无妨百转千回。&br /&
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回复 8楼 帅牛牛的妈妈 的帖子
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最好不要买这种房子 以后容易出纠纷
一沙一世界　一花一天堂
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找中介办,链家\我爱我家什么的没问题的
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帖子73&精华&积分154&金钱154 &贡献0 &在线时间95 小时&
我家房子 就是 02 年买的没房产证的房子， 结果一直没有办房产证。 这快10年的。 房价 从 4000 到了 20000。 我们也没找中介。 找中介也没戏。这么多年中介也不一定在了。&&后来 今年年初办的房产证。&&这个全凭原来 的 卖房人的人品。&&还好我们遇到的是好人 ，直接就过户了。 没花冤枉钱。&&不过我听说 和 我们一样的有人就没有那么幸运了。 这十年 一直是很担心的。& &给我的教训就是 没房产证 就别谈。 现在房价这么贵。 还是找个有房产证的 放心。 以后也省事。
帖子391&精华&积分1,290&金钱1,290 &贡献0 &在线时间382 小时&
他没有房产证，可能是新房的大修基金他没有交，这部分基金就需要你交，也是一个成本，请注意。
帖子448&精华&积分2,030&金钱1,580 &贡献450 &在线时间198 小时&
对，我建议也是有房产证的就过户心安。
去年我买房给弄怕了，买了两次，第一次人家看到房价涨就直接不卖了，合同啥签了都没有用，都告到法院了，后来看越拖越无期，一分钱都没有赔给我们，我们还白交了1000多的法院诉讼费，那个卖方就是一个无赖，人家拿着定金就是无耻的很，还说不还我们定金了，钱在别人手里，找人都找不到，那男的一直说不在北京，女的就说不关她的事，给我们家急得两头上火。
后来拿回定金了事，一个多月房价涨了又不是一二十万的事情。
第二次买房也是，卖家想涨价，合同都签了，还劝我们违约，说什么违约的话，定金退给我们一半啥的，我们狂晕啊，我们干啥要违约啊，要买房啊。后来继续执行，结果碰到中原地产业务员不行，给合同价格做错了，需要重新修改一下房价，需要卖家签一个名字。
这下，那个卖家就来劲了，一个劲要加价，本来要加5万，后来死谈活谈，最后加了2万5千块，他们名字一共四个字。给我们郁闷死了。
所以买房一定要：先看买家的人品，是不是真心卖房，有没有信誉。二要认真研究仔细合同内容，价格、贷款价格和政策优惠等一系列内容，千万不要相信中介，他们不清楚的话，回头吃亏的是自己，到头来多的钱都是自己出。
帖子704&精华&积分2,592&金钱2,092 &贡献500 &在线时间398 小时&
我买的二手房就是这种情况。办下来了，找中介，挺顺利的。
帖子704&精华&积分2,592&金钱2,092 &贡献500 &在线时间398 小时&
我们是先交了部分房款，原房东还清了贷款，然后办的房产证。再办二手房交易。但是本来是2000年的房，没办房本，所以不满5年的那笔税就出现了。找中介，让他们从中介费里减免。
帖子267&精华&积分986&金钱986 &贡献0 &在线时间159 小时&
谢谢，各位。我还是放弃这种房子吧。
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4到16个字符：中文，英文小写字母，数字或下划线您好，我刚买了一套二手房，原房主有房产证，这是我首套房，面积为109.8平方米，过户我要交哪些税钱？
提问者:热心网友
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契税1.5%，如果是房东名下非唯一住房，即使满五年也交1%个人所得税；房产证工本费85元；以及当地房屋过户所收的其他费用。
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