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已采集到yyy图片雅图奥园水岸别墅楼盘介绍_雅图奥园水岸别墅价格_广东广州花都区-智房网
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&&&&雅图奥园总建筑面积9万平方米，由180栋法式别墅组成。小区内有大型中心公园及露天泳池，项目东面为规划中
&&&&的10万平方米的市政休闲公园，10000平方米的地中海风情小区园林。小区内星级酒店、幼儿园、超级市场、大型停车场等配套设施一应俱全。小区还被评为了国家康居工程三星级智能化示范小区，同时星级的物业管理服务也使生活更加轻松便捷。别墅从256平方米到518平方米，分A、B、C、D、E五种户型可供选择。
&&&&雅图奥园位于广州市与花都区交界的路段，雅瑶镇地段，三分钟到新花镇；15分钟到花都国际机场；15分钟到交易会；20分钟到广州市环市路；由著名园林规划公司设计的回环式园林建筑，主题水景园林，绿化，空气，环境，卫生，景色优美怡人，充分体现人性化，体现高贵身份和独创品位，展现异国情调及奥园特色宽敞明亮的落地玻璃，地中海式的花园瀑布，香榭里的鹅卵基石，中世纪的头盔路灯，荫荫夏木，绚花微倾，每一个细节，都将地中海的生活气息融入到现代园景风格中去，赋予居住环境新的内涵与艺术气息。
&&&&雅图奥园由是香港上市公司雅图房地产开发有限公司和中国房地产界的新锐企业---奥园集团一起组成的投资组合。
&&&&雅图奥园区内完全按照国家建设部的三星级智能康居工程标准设计，充分将现代科学技术融入小区的生活管理中，形成全封闭安全管理系统和全天候小区智能监控，为您创造了前所未有的便利生活。
&&&&不但拥有市政的商业配套---嘉华商业广场，同时也有社区内的商业、娱乐配套设施，而周边、外围商业条件更是相呼相应。
&&&&奥园文化教育体系提供“教育直通车”服务，终身学习、自我提升，各项教育、培训齐全，拥有大规模素质教育基地，南国奥园的“北师大南奥实验学校”硬件齐备、师资力量雄厚，名牌、保证，凡是业主子女均可送读。
&&&&奥园修身、健身场馆齐全，资源共享，网球、羽毛球、篮球、乒乓球、游泳池等健身康体娱乐设施一应俱全，奥林匹克文化长廊等设施，完全体现了奥园集团的健康生活理念。
&&&&健康管家医疗中心，社区诊所、连锁药店、健身馆、养身馆、健康知识讲座等，广州奥园特设健康管家中心，可以为业主提供细致服务。
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香江野生动物世界在番禺市大石镇，是番禺香江实业有限公司投资兴建的集动植物保护研究、养殖加工、旅游观光和科普教育为一体的大型旅游景观，是我国目前唯一由私营企业投资管理大大型野生动物园。
动物园首期占地面积130公顷，动物种类已达到300多种，数量近万只，除国内动物园所饲养的动物品种外，还从南非和泰国引进了大批珍贵动物，如角马、黑羚和泰国鳄...··········
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(共3条) 网友留言区
杨** 17:10
最高层是多少层，我想买，不知道价格怎样？
杨** 09:40
信不信由你，这个小区风水不好
江苏省苏州市
黄** 10:17
小孩子上学方便吗？
我爸妈想住过去，不知道有没有相关老年人的休闲设施？
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必读：为什么别墅物业费比其他类型房子高？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
相比较于其他的要高档很多，自然在的收取上也就高得多。但是别墅的物业费也是有收费标准的，一般来说是根据市场价格来调节的，并没有一个固定的数据。那为什么别墅物业费比其他类型房子高？与挑高有关系吗？ 为什么别墅物业费比其他类型房子高？ 别墅的很低，相对高容积率的来说，可收费面积要少得多，自然价格要高；而且，别墅属于高端物业，要求的服务内容更多质量更高，收费自然就更高了。　的计算是：成本／可分摊面积。通常别墅的物业服务成本并不高，因为大型设备较少，但绿化养护、保安服务、客服的要求较高。 物业费高的原因，是“可分摊面积”很少。同样成本下，高层的全部远大于别墅业主的面积，由此造成别墅的物管费单价较高（但并不代表服务较好）。因此，总结下来就是： １、因为别墅是独栋，洋房是套间，别墅占的用地面积大，套间占的用地面积小，不一样。 ２、因为物业费用都是均摊的，别墅户数少，而且维护和安保费用比较高。 ３、服务收费实行市场调节价，收费项目及标准由企业与管委会协商确定。 ４、高档住宅管委会成立前，物业管理企业应按购房时与产权人签订的房屋使用、管理、维护公约中规定的收费标准向产权人收费。 别墅标准是什么？ 物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。 在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。 另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则，主要为不违反国家相关规定；要与用户的收入水平相适应；优质优价、兼顾各方利益；微利原则；公平原则。　 别墅物业费与挑高有关系吗？ 别墅区的物业费是根据当地的市场调节价来制定的，并没有一个固定的数据，此在前期房产公司与在市场调节价的基础上协商而来（房产公司前期是物业公司的大业主，物业费有大业主与之协商）。 在买房时，你手中的前期物业服务协议都已经注明物业费多少，只要不超过当地的政府调节价，在物价局有备案都是可以的。 当然物业公司会列出一个行得通的算法给你看，例如他的绿化养护费用、保洁保安费用等等支出除以项目面积得出一个值，而盈利会根据国家标准低于那个值，然后剩下的就是摊到业主家的物业费了。
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雅图奥园建筑形式
建筑形式（来源百度百科）
建筑形式就是反映建筑物的结构类型以及构成方式。 按建筑物以其结构类型的不同，可以分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构四大类。
建筑形态就是建筑物的外观，一般介绍一个小区时会说到建筑形态是 ：小区由双菱形（30层）和H型（18层）建筑构成等等 。
它们区别主要是建筑形式表示建筑物内部构成方式，而建筑形态是外在的。可以说外形相同或者类似的建筑物不一定都是同一结构。
雅图奥园简介
雅图奥园位于广州市与花都区交界的路段，雅瑶镇地段，三分钟到新花镇;15分钟到花都国际机场;15分钟到交易会;20分钟到广州市环市路;雅图花园由著名园林规划公司设计的回环式园林建筑，主题水景园林，绿化，空气，环境，卫生，景色优美怡人，充分体现人性化，体现高贵身份和独创品位，展现异国情调及奥园特色。　　
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