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翡翠郡80辆车遭喷漆 疑物业逼业主买车位所为
14:12:46　都市女报
     
10月16日晚，重汽翡翠郡楼盘内，众业主停在自家楼下道路旁的约80辆私家车被喷漆。这些业主中有购买地下车库的，因有急事将车暂停楼下，有办理了临时出入证串门的车主，也有没有购买停车位的业主。多位业主怀疑此举系物业为了逼迫业主们购买停车位故意所为。
停在小区道路的车辆遭喷漆
昨天上午8点多，记者路经通往翡翠郡北区大门的一家汽车美容店，看到工人正在擦洗两辆轿车车身上的喷漆。有工人称，还有三辆车被喷漆，刚刚开走了。这些车的车主都是翡翠郡的业主。
有业主称，10月16日晚上就有车主发现车辆遭喷漆，粗略数了一下，有五六十辆车遭殃。这些车都是没有固定车位，停放在小区路边的车。昨天上午，又有10多辆车被喷漆。
车主杨先生住在该楼盘北区。他说，昨天上午8点左右，他发现爱车被喷漆的。他已经购买了地上停车位，每个月交纳80元，但是事发前他没将车停在指定位置，而是停在了没有规划车位的路边，结果遭了殃。
在该楼盘北区，记者沿着小区内主干道一路前行，发现停在道路一侧车辆中，有约10辆车被喷漆。这些车的一侧车身上不同程度地被喷了红色和绿色的金属漆，而停在固定停车位上的车辆都没有被喷漆。
记者又来到翡翠郡南区，又发现了同样的情况，其中包括几辆尚未挂牌的新车。13号楼的业主肖女士和丈夫正在楼下查看被喷漆的爱车。她和丈夫花6万元购买了地下车库的车位，但是车库离自己所住的楼有两三百米远。近日，为方便接送上辅导班的女儿，夫妇俩向物业打招呼后将车停在楼下空位，没想到轿车同样被喷了红漆。
业主要求查看监控遭拒
采访中，几乎所有的车主均怀疑喷漆行为系物业所为。业主陈先生说，业主们要求查看监控也遭到物业拒绝。
还有业主称，10月16日晚，小区内一片漆黑，路灯没有亮。业主刘先生说，小区内平时有巡逻保安，事发时不知去了哪里。
采访中，记者了解到，该小区内有2000多个地下车位，但都是只卖不租，所以有一半闲置，而地上停车位不到300个。近500多辆未购买车位的私家车主选择停在小区内的道路上。
该楼盘物业服务中心的一位工作人员称，业主们不能随便怀疑某一个人或者单位，如果实在认为损失过大，可以找警方处理此事。至于业主们能否看监控，他称因休息日领导不上班，无法擅自决定。
车主可根据各自情况维权
在此次喷漆事件中，有些车有停车位，但未停放在指定位置，车主该如何维权？山东豪才律师事务所律师李建东说，物业如果向业主收取的是车位使用费，则无看管车辆的责任；如果收取的是车辆看管费，根据他的观点，车辆只要是停在小区里受损，物业就应承担一定的赔偿责任。
这些被喷漆的车辆中，可能也有一些车辆无停车位。李建东说，对于所有业主来说，物业收取他们的物业费后，就应承担对小区公共区域的安保义务。业主停在小区内的车辆受损，有权要求物业提供门口和小区内的监控、有权查看保安巡逻纪录、并可要求物业提供门口保安尽职尽责的证明。如果物业无法提供以上证明，则应承担相应的赔偿责任。
如果能够找到喷漆者，喷漆者应承担车辆损害的赔偿责任。如车辆维修费用超过2000元，则涉嫌刑事犯罪。(记者冯瑜)
用户名：  密码：重汽翡翠郡小区业主反映物业不按规定收费
&&&&摘&&要：近日，高先生了解到，市物价局出台了新规：住宅小区共用车库内的车位服务费实行政府指导价，车位服务费基准价格为35元/月，可上浮10%，下浮不限。此规定从8月1日起实施。“我一直觉得小区的车辆管理费该降下来。这个消息意味着小区的车辆管理费每辆车不应该超过38.5元。”现在8月到了，高先生却发现这个月的车辆管理费还是60元。
　　&我们小区收取的车辆管理费是每辆车60元/月，这与市物价局刚公布的标准不符合!&今日，重汽翡翠郡小区的业主高先生拨打女报电话反映此事。
　　高先生住在重汽翡翠郡小区。前几年，他花8万多元购买了小区的地下停车位。&买了车位并不意味着就能一劳永逸，物业要求我们每个月交60元的车辆管理费。&近日，高先生了解到，市物价局出台了新规：住宅小区共用车库内的车位服务费实行政府指导价，车位服务费基准价格为35元/月，可上浮10%，下浮不限。此规定从8月1日起实施。&我一直觉得小区的车辆管理费该降下来。这个消息意味着小区的车辆管理费每辆车不应该超过38.5元。&现在8月到了，高先生却发现这个月的车辆管理费还是60元。
　　今日下午，记者走访了翡翠郡小区。在小区车库门口、物业办公室门口等地方，未发现车位收费的明细表。采访中记者发现，很多居民不清楚&管理费&和&服务费&的区别。对此，济南翡翠物业公司的经理王先生说：&我们收取的车辆管理费就是车辆服务费，只是说法不一样罢了。&
　　对于60元的收费王先生解释：&这只是暂时的，新的收费价格我们已和业主协商了，经70%以上的业主同意后就开始执行新的价格。至于收35元还是38.5元，还要等征集完意见后才能确定。&他说，新的收费标准还在制定中。&我们小区业主有4000户，按70%的比例涉及2800户。现在我们都是挨家挨户发放意见表格，还需整理出来，因此要花较长时间。&
　　8月多收取的钱该如何处理?王经理说：&新的收费标准出来后，自8月1日以来多收的业主的钱我们会自动延到下个月，不会多收钱的。&
　　济南市物价局的工作人员接受采访时说：&我们没有规定车辆管理费这一收费项目。目前，只有车辆租赁费、车辆服务费是有明文规定的，车辆服务费由政府指导定价。&
　　他说，物价部门新出台的这项规定写明：&实施车位租赁服务、停车服务的单位应当按照政府价格主管部门的规定明码标价，在管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准、收费标准及车位场地使用费收支等有关情况进行公示。&因此，物业公司应将收费项目在小区内公示。&
作者：韩晓璨 实习生 杨成喜&nbsp&nbsp
网络编辑:高志川
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