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开发商没有缴纳土地出让金政府就给开发商办证，开发商就盖楼卖房违法吗
开发商没有缴纳土地出让金政府就给开发商办证，开发商就盖楼卖房违法吗
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开发商就盖楼卖房违法
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开发商给我们办新房产证是否要交土地出让金56元/每平米，集体土地征用为国有土地指标费（地票费）142元/每平方米，大修基金50元/每平米，契税，这些都合理吗？11年定的房，13年使用，一直没给我们办理房产证下来，现在16年才跟我们办，开发商这种行为合理吗？
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这个要看土地是否已经缴纳了土地出让金的，如果没有交的话，确实存在这笔费用的。
谁来交纳土地出让金？开发商还是购房者？
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答：《城市房地产管理法》做了明确规定，对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，一种是需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金；另一种是不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金。对于暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或作其他处理，并在合同中注明。土地收益的征收办法，在国务院未作出新的规定之前，应当按照财政部《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》和《关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定》的规定，由房地产市场管理部门在办理房地产交易手续时收取土地收益金上缴国家。对于转让的房地产再转让，需要办理出让手续、补交土地出让金的，应当扣除已缴纳的土地收益。
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没有预售许可证交了土地出让金的房子能买吗？买房注意事项？
没有预售许可证交了土地出让金的房子能买吗？
您好，具有预售许可证基本就能办理房产证的。房管部门办理预售的前提是：开发商已交纳土地出让金，取得《国有土地使用证》（国土资源局负责）；已办理《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》（规划局负责）；已办理《施工许可证》（建设局负责）。除土地出让金外，工程总投资已达到25％以上。
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开发商没交土地出让金,不能办理房产证吗?
开发商没交土地出让金,不能办理房产证吗?
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是的。因为只有依法取得土地使用权，领取国有土地使用证的情况下，才可以到房产管理部门申请办理房产证。
不知道下面这条知识能否帮助到您
当我们在购买新房的时候,多数情况都是会选择让开发商办理房产证,而不是自己来,一方面是因为嫌麻烦,另一方是对手续并不了解,那么开发商是如何办理房产证的呢?如果开发商拖延办理房产证,购房者该怎么办呢?
开发商拖延办理房产证 购房者应该怎么办?
没交土地出让金，不能办理土地证，没法进行下一步程序。<
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无土地使用证未交土地出让金建房可否是商品房
房地产权证:在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。上岗证:上岗证指从事某种行业或岗位所具有的资格证明。这种资格表现为能力，条件等等客观存在或具有的资质。目前我国上岗证涉及太多行业，都需要经过检查或考核等环节取得。
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一，不是不需要，是因为房改房无土地使用证。二，房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房规则改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又能够叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇工人根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房规则改革政策限定，按照成本价或者准则价买下的已建公有住房。按照成本价买下的，房屋所有权归工人个人所有，按照准则价买下的，工人拥有部分房屋所有权，通常在5年后归工人个人所有。三，由于房改房是由国家或单位所建，未交纳过土地出让金，因此房改房上市交易，需补交土地出让金。土地出让金计量公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。名词解释：当年成本价——指的是该房屋事实上上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。北京市市区的房改房成本价为1560元/平米（部分郊区县有所下浮），也就是说，成本价房改房的土地出让金事实上上就是15.60元/建筑平米；房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房屋权了。
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划拨土地建的商品房办的土地使用证和出让土地建的商品房的土地使用证是一样的吗
划拨和出让是土地交易的两种形式,划拨是国家无偿或低补偿费把使用权无期限的给你使用,你不能转让.出让是你按照一定标准购买一定期限的土地使用权,可以转让.两者开发建设的商品房,划拨的土地你没有完全产权,不能买卖.如果开发商取得规划局同意补交出让金把划拨变成出让,那你可以看他的土地证上的土地性质.周先生给他派分00
在合肥安居苑买的二手房，有土地证和房产证，但土地使用类型是划拨，请问要交土地出让金吗？费用该谁付？
答：肯定要交的,一般是由房主交的,但是如果房价中房主是净得的话那就是你交的.土地的性质是改变不了的,过完户以后土地证上也是划拨性质的.
请问回迁房之前有土地证拆迁以后属于国有这种回迁房可以买吗？后期办理房产证会不会交土地出让金
你好，你关键要看开发商有无五证，如有，买房应该不存在问题，如无，还是尽量不要买
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