房产证和土地证名字不一致该怎么办？_产权产证_土巴兔装修问答
房产证和土地证名字不一致该怎么办？
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房产证和土地证名字不一致该怎么办？
房产证和土地证名字不一致该怎么办？这个去哪里处理啊
提问者：明宏旷|
浏览：625|
时间： 15:38:00
回答数：33889|被采纳数：3064
深圳市中深鸿装饰工程有限公司
所有回答：&33889
带上户口本身份证房产证去房产局办理更名手续,然后拿办好的房产证去重新办土地
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如何办理房产证上添加配偶、子女等名字的手续？
来源：吉屋网 &&发布时间：
你知道怎样在吗？你知道贷款还清与否对在房产证上加名的影响吗？吉屋网小编告诉你。第1种情况：房屋有贷款尚未还清如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人（一般为银行或核心担保公司）的同意方可加名字。第2种情况：房屋无贷款，或贷款已还清要加配偶的名字夫妻双方本人带好身份证、结婚证、（均需原件）至行政服务核心房管窗口办理即可。所需全部费用：住宅登记费80元/套，非住宅：登记费550元/套；每增加一个共有人，即增加一本，收取工本费10元/本；配图费20元/本。还有去掉配偶名字的情况。夫妻婚姻存续期间可以添加对方为共有人，也可以把双方共有的房产约定为个人独有或婚姻发生变化（如离婚）时，可以将房产变更到其中一人名下，流程（离婚析产的需提供相关协议）与所需费用同上。第三种情况：房屋无贷款，或贷款已还清，要加子女的名字很多市民认为，父母房屋加子女名字是天经地义，也是简单的事，更不应该需要费用。但从物权来讲，现产权人是甲一人，即房屋的100%产权属于甲，要在房产证上添加名字，也即意味着房屋的产权人从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。部门在办理相应的加名手续时，会按照产权转移的方式来办理相关手续。因此，在房产证上添第2人没名字，被添加人不管是子女还是父母（配偶属特殊情况）、或是陌生人，院里都是一样的，都是将原属于一个人100%的房屋产权，转移其中的部分产权（具体比例双方可约定）给第2人。双方可约定具体的转移方式：买卖或赠与。买卖和赠与用是完全不一样的，要根据房屋的面积、办证的年限、双方名下是够有房屋等因素来综合确定。如果确定选择赠与方式的，双方应至市公证处办理公证赠与手续，然后带好公证书、房产证、土地证、身份证、结婚证等直接至行政服务核心房管窗口办理过户手续。选择哪种方式，要视情况而定。大家可以咨询地税部门，计算相关费用后再作决定。这儿要提醒大家的是虽然直系亲属之间赠与免、个人所得税，但要多交一笔公证费，也一律是评估价的3%，因此，如果买卖和赠与计算出来的过户费用相差不是特别大，那考虑到将来再次出售的因素，此次加名的过户方式优选应是买卖。第四种情况：房屋尚未，需要添加配偶或直系亲属名字如果有贷款，院里同上。如果没有贷款，购房者首先和协商变更合同，开发商同意的情况下，买受人与开发商共同向市房产管理处住宅产业科申请变更手续，将配偶或直系亲属名字添加到上，然后凭新的买卖合同、发票、税票等材料至行政服务核心房管窗口办理房产证即可。关于房产证上添加配偶、子女等的名字如何办理手续？你明白了吗。
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土地证上是夫妻的名字，但是房产证上是男方的名字，为什么是这样？如果想在房产证加上女方的名字应该怎么办
wl2930nabc
土地证上是夫妻的名字，但是房产证上是男方的名字，为什么是这样？如果想在房产证加上女方的名字应该怎么办？
青海 西宁 发表时间： 12:29
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1351975****
加名其实就是一种变更登记，请尽快去西宁市房地产登记服务中心办理。
律所：青海松海律师事务所 回复时间： 21:15
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土地证房产证
律师回答共 3 条
咨询和要求房产登记部门给予按规定纠正或变更。
律所：豪剑律师事务所
回复时间： 00:21
房产证上是男方的名字土地证上的是夫妻的名字，请问这是合法的嘛？
wl2930nabc
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直接到房产局办理
律所：青海尊悦律师事务所
回复时间： 21:38
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1389740****
可以直接去不动产登记中心办理加名手续，就收个工本费。
律所：青海尊悦律师事务所
回复时间： 10:27
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土地证:房产证
土地证:二手
土地证:办理
土地证:集体
土地证:过户
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在房产证和土地证上加个名字应该去哪里办啊？
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房子是老公在结婚前买的，当时因为我的户口没弄好，所以合同上写的是老公一个人的名字。现在房产证和土地证上写的都是老公一个人的名字。因为我的户口在农村，我妈想把我单独立户，需要我在嘉兴的房产证和土地证。所以想在这两个证上面加上我的名字。不知道可不可以加？这个手续应该去哪里 办啊？
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叫你老公去办
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去房产交易所办理新房产证
去土地资源局办土地证
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力量越大，责任越大。
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中介公司能办的，加一个名字要30块钱好像
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