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> 我觉得大家都该知道的事实：万科精装修“质量差”的真实原因！
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搜狐焦点网友
我觉得大家都该知道的事实：万科精装修“质量差”的真实原因！
从2011年后开始就坚持做精装修的万科恐怕还没有找到让客户百分百满意的办法。在前些年持续遭到业主投诉装修不过关后，近日又有业主表示，其花了一百多万元买的万科精装房，包括门套、地线等都是用纸皮做的。尽管万科方面否认称，装修交付标准与装修合同上标明材料并无出入，所谓的“纸门”也是一种新型复合材料，是万科大规模采购的合格产品，但业主并不满意万科的解释。在行业标准仍然缺乏的背景之下，万科的精装修战略能否给万科品牌加分再一次引起行业关注。在不少行业人士看来，经过2012年的质量门危机之后，万科近年来在改进施工和装修质量上可谓不遗余力，但业主投诉仍然屡屡见诸媒体，其中除了与行业标准缺位外，或与万科针对项目公司的考核侧重周转率、回报率亦有关系。“权力下放之后，项目公司难免会因为成本考量等原因出现质量管理上的漏洞”。关于佛山万科“质量门事件”的追踪万科此次被投诉的楼盘是位于佛山南海区的万科金域蓝湾，该项目最早于2010年开盘。根据业主向媒体的爆料，其于2011年购买了该项目二期一套精装修单元房，但到了2014年10月份收楼发现，这个号称2000元一平方米的精装修房问题多多：不仅门是“纸皮”做的，房子的地脚线和厨房橱柜也都是用“纸”做的。根据业主方提供的万科装修合同，上述门窗材质属于“木质夹板”，是一种高密度复合材料，业主质疑，万科在装修材料上有以次充好的嫌疑。对此，万科金域蓝湾项目返修处回应称：“木质门本身是一种复合材料，中间是用草纸，并不是纸皮。产品也有相关合格证书，是大规模采购的，并不是万科自己的创新发明。”万科方面人士还对《中国经营报》记者表示，万科精装修项目在签订售房合同时，也同步签订相关的装修标准合同，对门、窗、地面石材、天花、墙面等装修用材的材质、品牌进行约定。交楼标准严格按照买卖合同约定的装修标准履行。即使有未达标准部分，万科也会提供同等级、同品质的其他装饰、设备。对于供应商，万科亦有严格的准入标准。对于万科的解释，业主方并不满意，其表示将继续通过合法途径维护自身权益。目前看来，这起“质量门”的起因是双方之间对于装修建材材质的不同理解而引发的争议，孰是孰非还难有定论。但本报记者查询发现，事发楼盘在一年前也曾发生多起有关装修质量的纠纷，有业主甚至因此将万科告上法庭并获得了胜诉。编号为“（2013）佛南法民三初字第258号民事判决书”显示，2013年6月，两名名为梁洲颖、黄锦辉的金域蓝湾业主，因为房屋装修出现质量瑕疵，将万科告上了佛山南海区法院，在要求万科进行保修的同时还要求万科赔偿相关损失10000元。案件最终以万科败诉而告终。当年9月，不服一审判决的万科上诉佛山市中院，要求撤销赔偿相关损失10000元的处罚。万科在上诉书中认为，涉案房屋虽然有质量瑕疵但并不影响居住，不构成判决赔偿的理由，同时原审法院的判决对类似案件的处理将不利于市场稳定。但万科的诉求遭到佛山市中级人民法院驳回。法院判决认为，作为买卖合同的一方主体，万科金域蓝湾从合同的角度出发，负有保障向购房者交付的房屋无任何质量瑕疵的义务。同时，万科金域蓝湾公司作为一个企业法人，且是冠有知名品牌“万科”字号的开发商，负有一定的社会责任，应当保障其产品有可靠的品质，让购买者安全、满意地居住。在万科金域蓝湾公司提供的房屋存在几十处质量问题的情况下，原审判决万科金域蓝湾公司向梁洲颖、黄锦辉赔偿10000元损失，不仅没有不利于市场的稳定，相反还会起到保障和矫正的作用，维护了公平正义。“这起诉讼从侧面证明了万科金域蓝湾项目在装修质量方面确实是存在瑕疵的，这点万科自己也没有否认。作为万科精装修战略起步期的项目之一，出现一些问题确实在所难免。”事实上，在2011年万科刚启动精装修战略时，就曾在全国范围内遭遇了一波密集的“质量门”事件，其中万科位于深圳的第五园项目也因为装修中使用“纸板”材料而受到争议。难以“加分”的精装修面对烽烟四起的质量问题，万科总裁郁亮2012年时公开承诺，万科会负责到底：“凡是做得不够的地方，全部更换。”他同时表示，出现质量问题的一个重要原因是因为过去几年万科总共推出了44000多套装修房，数量巨大，瑕疵在所难免。“精装修是一个很大的坎儿，万科需要迈过去。”之后的两年时间里，万科在精装修问题上开始下“苦工夫”。2013年初，万科启动了一项重要变革：针对客户推出“交付验房指引表”。据万科负责工程施工的副总裁周俊庭当时向本报记者透露的信息，这份“验房指引表”包括九个大类、43个小项，99个子项内容，从蹬地不起灰这样的细节，到门套与墙面之间无打胶，再到成品房的实测实量，涵盖了新房交付时的所有验收关键点。“客户在收房时，将根据这份指引逐一检查，这份验房指引将最大程度地减少房屋在施工过程中的质量问题”。2013年9月，万科开始在全国所有项目中推行此项制度：没有《交付验房指引》不能交付。当时，万科提出的目标是：到2013年，万科在建项目15%要达到没有空鼓、没有开裂、没有渗漏的质量标准；2014年为50%；2015年为100%。与此同时，在2012年的安信毒地板事件后，万科也加强了对供应商的筛选。日，万科对外发布了一份涉及131家总包企业的供应商名录。“选择公布这份白名单，在我们万科内部也并非没有争议，但我们要这么做，才能实现优胜劣汰。”周俊庭表示，对于不合格的供应商，万科采取的是减少合作和不合作的方式。即便如此，面对行业标准缺乏的现实，万科的精装修仍然难以为万科的盈利加分：在推行精装修战略以来，万科的毛利率非但没有提升，反而持续下降，2011年至2013年万科的结算毛利率分别为28.79%、25.84%和23.69%。“装修业务是制造性业务，利润率要低于房地产，但收益率要高于房地产业务。”万科董秘谭华杰认为，过去几年万科毛利率持续下降符合行业大趋势，但万科的收益率是在上升的。然而，精装修战略能否给万科品牌带来加分却依然是未知数。近年来，类似于上述佛山金域蓝湾这样的针对万科精装修的投诉并不在少数，甚至在一定程度上损害了万科品牌。不少行业人士均认为，类似案例的出现除了行业标准不清之外，或与万科针对项目公司的考核侧重周转率、回报率不无关系。“权力下放之后，项目公司难免会因为成本考量等因素出现质量管理上的漏洞。”2010年万科销售规模突破千亿之后，万科开始有意淡化业绩目标，这种变化反映在组织管理上的就是向一线公司下放权力。“我们现在没有业绩目标，不下计划，倡导无为而治，让听得见炮声的人来决策。”2011年年初，郁亮在接受媒体采访时称，从当年开始，万科会倾向于让一线公司来做主，销售目标由分公司定，改变以前“中央集权”的做法。在这种思路下，万科针对地方公司的考核变得简单，其著名的“5986”原则即由此而来：拿地5个月动工、9个月销售、第一个月售出8成、产品必须6成是住宅。即使近年来随着市场大环境的变化，万科的“5986”原则出现了微调，但万科快周转的总体策略一直没有发生变化。“考核指标的压力迫使各地方公司必须快跑，而小步快跑就难免出现质量问题，特别是规模快速扩张之后，质量问题就更容易凸显。”一名熟悉万科的行业人士对记者表示。对此，万科方面并不认可。万科方面对本报表示，近几年万科通过推广工业化技术和一系列流程的管控、改造，万科的施工和装修质量问题已经基本解决。“质量问题是最基本的原则，现在要是哪个地方公司出了质量问题，都会被兄弟公司笑话。”上述人士认为，权力下方并不意味着万科质量管控的放松，这两者并不成因果关系。话虽如此，事实上，为避免地方项目公司片面追求周转率而忽视质量，万科也在悄然改进考核方式。2014年3月，万科宣布推行事业合伙人制度，原则上要求项目所在一线公司管理层和该项目管理人员必须跟投，公司董事、监事、高级管理人员以外的其他员工自愿参与投资。“通过跟投，员工成为项目合伙人，有助于形成背靠背的信任，将员工和项目利益捆绑在一起，只顾眼前利益的不当手段将不复存在。”郁亮表示，这项制度将改变从投资买地到销售结算整个操作全流程的所有行为，其中就包括规避为追求短期利益而忽视质量这样的问题。
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是的他们也知道自己质量不过关，可是真能彻底改变这一局面吗？仅仅是权力下放吗？保持怀疑
搜狐焦点网友
除了质量，还有好多呢！虽说没有完美的楼盘但有些东西真的不能忍
搜狐焦点网友
这貌似在解释装修差，然后找个借口。好像在宣称什么·····应该多找找自己的原因啊
搜狐焦点网友
下面是引用搜狐焦点网友于 15:31:51 发表的回复：我觉得大家都该知道的事实：万科精装修“质量差”的真实原因！: 这貌似在解释装修差，然后找个借口。好像在宣称什么·····应该多找找自己的原因啊+1啊
搜狐焦点网友
万科工程进度要求快哪来质量好，听说造价又低，用的材料不会好的。
搜狐焦点网友
万科把一些垃圾摆进业主的家里，变相赚取装修款，样板和实际偏差较大，投诉也是满口跑火车，互相推诿，谁家买了谁知道，供没买的人参考，三思。
搜狐焦点网友
四平万科装修公司，质量差，不讲信用。
太原万科质量更差
> 我觉得大家都该知道的事实：万科精装修“质量差”的真实原因！
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！房咚咚万科朗润园验房记 精装方:“就你们验房最严”
来源：凤凰房产
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房咚咚，作为京城业主中最具口碑的验房企业，一贯秉承“好房子是验出来”，被万科项目的精装方指责“就你们验房最严！”2015年8月底，首都正在迎接大阅兵，北京万科朗润园开始交房。万科不愧是行业老大哥，其精装修更是房咚咚目前为止验出来的质量最好的！在此之前房咚咚也验过万科新里程，同样属于精装修里中“战斗机”，值得同行学习。那么这次万科朗润园如何呢？严格的大门准入、允许进入接待大厅、进入业主家开始验房、被“请出”小区、被指责……发生了不少故事。集中收房季一过，房咚咚客服和技术力量就开始总结此次万科验房所得，直接上图、上视频，分上、中、下三篇与大家趁热分享。上篇：房咚咚万科北京朗润园验房记——现场逼拆空鼓墙面砖房咚咚义正辞严现场逼拆空鼓墙面砖后发现大问题，“小鲜肉”斗法——在业主的主人翁精神和验房公司的专业性面前，一切阻力都是“纸老虎”！卫生间和厨房墙面砖空鼓问题是令业主和开发商都十分头疼的问题。8月28日验的王女士家，发现一块墙面砖空鼓很严重，裂缝已经很明显，房咚咚验房工程师邱立飞初步判断后说，此处可能不仅是空鼓问题，刚刚装修完就如此大的裂缝，可能里面还有问题。业主一听坐不住了：“那怎么办？”邱工说，最好让物业或者装修公司拆下这块来查实问题。业主立即电话物业，万科反应很快，一会儿承接装修任务的装修公司入户，鉴定之后不愿拆，说了诸如“没什么问题”、“一个小小的裂缝而已”，“别的人家也有”等等，……好吧，较劲儿、扳手腕的地方出来了：装修公司坚持没问题，口气很硬，意思是“没问题怎么办？” 邱工坚持，“这个地方必须拆，肯定有问题。”业主在一边想，你们究竟哪一方对？信谁的？我请的验房公司靠谱不？接下来，掀起这块砖，果真发现大问题：一条大大裂缝！顺着这条裂缝往上，显然不止这块砖，问题不说了，邱工坚持把上面那块也要掀起，装修公司又开始一次：“上面应该没问题”、“这里不能再揭了”、“再揭了没办法修了”、“打一下胶肯定就没问题了”等等。两颜值高的帅哥开始拼专业、斗技术……在房咚咚邱工的坚持下，最后，一个貌似装修公司老总的上来了，又是一番讨论加辩论，最终装修公司老总下令：“听房咚咚的，拆吧！”小结：在业主的主人翁精神和验房公司的专业查验面前，一切阻力都是“纸老虎”！面对可能存在的问题，业主必须不含糊，立即通知开发商来修复，“我的家我做主”，没点这种精神的，被开发商或物业公司蒙混、推脱甚至欺负也就“理所当然”了！许多业主反映开发商蛮横无理，其实归根到底是业主自己没底气、不硬气。正是应了那句话，在业主的主人翁精神和验房公司的专业查验面前，一切阻力都是“纸老虎”！中篇：房咚咚万科北京朗润园验房记——你不理问题，开发商不理你！房咚咚进驻万科朗润园，万科俨然“出大事了”：多工种齐入户、返工维修忙不停！——你不理问题，开发商不理你！——敢于当场维修、解决问题是开发商最负责任的态度！由专业验房机构验出问题之后，开发商是知错就改还是死不认账？这个问题一直备受广大业主关注，也有不少业主在咨询时问到这个问题。在得到专业验房机构肯定答复之后，还是会有不少业主内心里没有真正打消“然并卵”的顾虑？那么，我们来看看万科吧！重要的问题问三遍：这是什么？这是什么？这是什么？重要问题说三遍：这就是万科物业的派修单、派修单、派修单。记住，所有开发商派修的问题，都是由房咚咚查验出来之后当场告诉业主，业主立即致电物业，物业直接将问题派单派人上门处理。你还会说开发商不认吗？但反过来，如果你指不出专业的质量问题来，开发商会主动上来告诉你有问题要上来修吗？你不理问题，开发商不理你。图例说明：木工处理厨房移门门框的情景朗润园的精装修中，室内门框均有松动现象，这是一个共性问题，在房咚咚查验过的业主家里全部出现了类似问题，有的门框下方甚至直接脱落，这样对以后的居住生活环境造成很大影响。当瓦工把贴砖拆除掉，结果一目了然，是基层开裂导致贴砖空鼓，这样后期业主入住，每次洗澡会让卫生间湿气增多，湿气进入贴砖，贴砖极易脱落，不仅影响美观，更有伤人隐患，问题相当严重。厨房橱柜下面以及卫生间洗手池下面地砖未勾缝是朗润园精装修的又一个共性问题，几乎家家都是，这些会导致后期有水流进地砖，地砖空鼓起翘，其旁边的地砖也会受到影响，引致霉变或生虫，对居住生活环境造成很大影响。小结：1. 业主必须记住“你不理问题，开发商不理你！”，催促开发商立即解决许多业主第一次买房，不了解开发商的说辞，“您好，我们先把你说的问题记录下来，再联系您核实”、“您好，您说的问题我们会联系供应商来上门检查”，……一切都以顺利交房为前提，一旦你签字收房之后，对不起，你联系物业吧，等物业来看，“这得联系厂家，但我们得通过开发商来联系！” 一个字：“拖！”两个字：“拖你！！”三个字：“拖死你！！！”。因此，业主必须深知，你不理问题，开发商不理你！只有你认真对待，开发商才会动起来。因此，收房时，发现问题，立即电话，不等不拖，必须现在立刻马上解决，我除了今天有空，改天没空；你们别再拖了，现在就派人来！想尽各种办法，目的只有一个，现在就来解决，我不等！是的，就要这种态度：我的房子我做主！2.当场维修、解决问题是最负责任的态度。万科当场下单派装修公司上来当场维修的这种迅速反应、不糊弄的精神还是非常值得学习的。回想起近期交房陪验中的几家品牌开发商，金地服务质量紧随其后，房咚咚出具的现场验房记录表（还不是正式验房报告哎！）就照单全收，承认房咚咚的专业品质，房咚咚专业验房工作人员均可仅出示身份证明和验房工具后就可以进入小区服务，不必一定要业主到小区门口接，这一点特别点赞，但其返修整改的响应性没有万科快；最有提升空间的则是富力，开发商请来的临时陪验人员傲慢无礼，必须把验房记录在其固定格式上照抄下来才认，令人汗颜！其他无品牌的开发商，就不值得评论了，否则怎么一直做不大做不强呢？下篇：房咚咚―万科北京朗润园验房记：在质量面前，我们都在路上……第三方验房业，大势所趋，房地产链条上的企业们应该为质量而“蛮拼”，而不是打压！8月29号下午，业主发现物业叫号不按顺序叫，他等了半天，发现以后就开始吵，物业的人就很着急，叫人赶紧带业主去看房。但客服人员将已经在接待大厅与业主轮候两天的第三方机构“请”了出去。然而，在步出万科大门之后，房咚咚验房记录员小李正在等业主办手续时，五六个穿着“上迁大吉”蓝色衣服的人员看到了房咚咚工具箱后围了过来，这些人指责房咚咚验房“发现的问题太多，挑的毛病多”，给他们带来了很多麻烦，“现在业主收房维修的问题都是你们房咚咚找的，（我们的）维修单子压了好多。”从同行中了解到，北京已经算很文明的了，一些地方对验房从业人员动手、打伤的也屡见不鲜。客观说，万科的精装项目，其装修质量在北京的精装房中都属最好的，但是为了最美好的人居环境，我们仍然有许多功课要做。小结：在质量面前，我们都在路上……2014年5月下旬，住建部与国家工商总局联合发布新版《商品房买卖合同（预售）示范文本》，首次提出“查验房屋”条款，规定“办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验”。虽然并没规定由谁来验，但显然市场上历经十余年发展的第三方验房机构已经备受业主青睐，越来越被关注居住质量的业主们所接受。可以说，第三方验房业的快速发展已经势不可挡。无论是开发商，还是物业公司或者其他机构，都不应该以抵触的态度来对待第三方验房机构。这里我们呼吁开发商、物业公司、装修公司及所有房地产链条上的企业与企业家们，不要把眼光放在限制与打压第三方上，而应共同相互竞争合作，聚焦人居环境质量，为业主缔造美好家园而共同奋斗！
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48小时热文排行万科被指交房标准与样板间不符 业主维权被打_网易财经
万科被指交房标准与样板间不符 业主维权被打
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继7月19日被媒体爆出宁波江东工地坍塌事故致1人死亡后。20日，宁波万科金域国际业主因“与样板间不符”与万科楼盘工作人员发生肢体冲突，导致1位业主负伤。
业主讲述维权负伤经过
小朱是宁波“万科金域国际”房产项目的一位准业主。2013年6月，得知宁波万科金域国际楼盘开售，与家人商议后，在万科金域国际花了130多万买了一套80多平方米的小户型房子。
“当时买的时候，售楼处的人给我们说是精装房，而且还给我们看了精装的样板房。答应我们说购买100平方米以上的房子按每平方3000元的精装标准，100平方米以下的房子按2000元的精装标准。”小朱说。
一个星期前，小朱和其它业主收到了来自万科房产的一个消息，说是可以到工地上参观已经建成的毛坯房和样板房。小朱约着朋友满怀希望的前往，结果大吃一惊，如今建成的样板房与1年前楼盘开售时的样板房完全是两个样。
小朱说：“当时带我们去工地看房的人并不是万科金域国际的工作人员，都是暑假做兼职的大学生，问他们什么都不懂，看房现场发现了很多问题，也没地方说理去。”
随后，小朱和其它业主找了装修的内行人士做了评估，发现现在建成的样板房的装修标准每平方米仅值600多块钱。
发生冲突&业主负伤
为什么2013年开盘时的样板房与如今所看的样板房差距这么大？
带着疑问，小朱和其它业主找万科金域国际的售楼工作人员理论，答复是3天内给结果。3天过去了，一周还没有结果。
这一下惹怒了业主们，他们觉得被骗了。7月19日和7月20日两天，包括小朱在内的100多名业主手持“黑心万科”字样的横幅再次找万科工作人员理论。
两天内发生两次冲突，导致小朱脸部被划伤，脖子被掐成红肿。
“第一天(7月19日)，我们还没到现场，就有四五十个人过来抢我们的横幅，我们不给，他们就开始动手打我们，这些人出手很快，身上都有纹身，带着金链子，像是专业的打手。第二天，我们再去的时候，一些穿着“江苏建工”字样黄色马甲的年轻人又过来打我们。“小朱说，这些人肯定是万科找来的打手。
事后，警察带着小朱去找万科的人问询原因，得到的答复是他们(万科)也不认识那些打手。
如果不是万科请到的打手，那么这些打手为什么大热天愿意帮万科出面“解决问题”呢？
精装房变简装房？
究竟万科金域国际开盘时有没有给业主承诺过按精装房标准装修呢？
业主的回答是一致的，即万科给他们承诺过精装修标准。
来自房产的信息显示，万科金域国际在其网页所涉及到的广告内容的确有“精装”的字眼。
“说好的是精装房，现在变成了简装房，这让我们怎么接受？”万科金域国际的业主joyce说，房子降价了，也不能怪罪他们(万科)，但你答应我们的装修标准如果还要打折，我们还怎么活啊？难道是想让我们再次花钱装修吗？
记者在采访中发现，在万科金域国际买房的业主大部分都是年轻人，基本上都是刚需所用，很多是打算用作婚房或改善性住房。
万科金域国际的业主周小姐表示，“当时买房时，每平方均价在16000元—18000元之间，虽然价格贵点，但看了开售时的精装样板房，还是心动了。再加上万科是品牌房产嘛，总觉得这样的企业不会乱来，现在来看太不可信了！”
万科：业主说法不属实
针对此事，记者致电宁波万科房产客服部，万科宁波区常姓负责人表示，万科金域国际业主的说法不属实。
“当初我们是答应过给他们(业主)装修，但绝对没有提过每平方米3000元装修标准这样的概念。现在他们(业主)书面要求不要装修房，要毛坯房，按每平方米3000元的装修标准给他们退款，这是明显不合法的。”常姓负责人解释说。
而对于打业主一事，该负责人表示：“那是不可能的，当时警察都在场，不可能打人的！”
从业主7月20日提供的视频来看，小朱与万科楼盘工作人员发生肢体冲突的地方是万科房产旗下的万科金域传奇售楼处，现场双方有推搡、打斗行为，后被现场的警察制止。
而对于万科金域国际业主的维权一事，万科房产的一位客服人员解释说：“主要是现在房价下跌了，万科金域国际的业主心理有些不平衡。更何况现在还没交房，只是看一下样板房，就有那么大的意见。”
对此，有业主表示这个说法不成立。“我们是要求他们(万科)按精装房标准交房，如果没办法达到要求，可以给我们毛坯房，我们自己装修，但前提是答应我们每平方米3000元的装修费应当给我们。”业主joyce说。
装修清单全是多样选择题
从业主joyce提供的一份房屋装修清单上看，记者发现，万科金域国际涉及的8种户型的装修标准每一项都存在不确定性，每一项装修内容都像多样多选题。
地板装修一栏标注的是北美枫情、圣象、世友或同档次品牌实木复合地板；墙、顶面一栏是多乐士、立邦或同档次品牌乳胶漆；收纳系统一栏是帅康、方太、汉森或同档次品牌定制主卧衣柜。
问其原因，万科工作人员解释说：“我们答应的是品牌货，但是当遇到品牌货生产能力不能应求或相应产品型号发生变化时难免要换个品牌。”
这种说法是否站得住脚呢？
记者向方太集团进行求证，方太集团一位于姓工作人员答复说：“万科金域国际样板房展示的厨电产品是我们的。我们有生产能力满足客户的需求。”
而帅康集团方面表示，他们与万科金域国际房产也有合作，主要是橱柜。“我们是多年的品牌企业了，生产能力这一快还是有保障的。”帅康一位工作人员说。
随后，记者致电装修清单中其它提到的一些企业，他们的答复基本上同出一撤。一位品牌商明确表示，如果万科真的确定了与那一家公司合作，是要和对方提前签订协议的。
“一旦签了合作协议，生产企业就有义务生产出足够的产品。如果对方没有供应能力，是要赔偿违约金的。”该品牌商说。
既然国内这么多知名企业都明确表示有足够的生产能力，为什么万科金域国际楼盘的装修清单上全是多样选择题？
万科金域国际的一位业主表示，这是陷阱，是全套，用文字游戏颠倒是非，万科是在为自己找退路。
“这种做法是房地产开发商惯用的伎俩，常常用一些模棱两可的字眼来蒙骗消费者，一旦上当受骗，很难在法律上得到支持。”一位房地产业内人士说。
房子装修标准很难签协议
眼下，宁波万科金域传奇开售在即。记者以买房者身份进行咨询，看看是否存在装修协议的签订难问题。
工作人员说：“现在买万科金域传奇房产的人很多，3房98万元起价，比金域国际的房价便宜了很多，很划算的。”
记者：是精装房？还是简装房？
工作人员并没有直接回答，而是说：“我们房子的装修是没有家具的，地板、厨具、墙面这些我们都是按品牌产品装的。
记者：可否针对装修标准这一块再签个协议？
工作人员同样没有直接回答，而是支支吾吾解释说：“装修这一块标准，我们会给你一个装修清单，我们会按清单的要求进行装修的，这个你不用担心。”
律师：尽快启动证据保全
万科金域国际业主遇到的问题该怎么办呢？
针对此事，上海汉路律师事务所律师姜建文认为，眼下，全体业主应当抱成团，尽快向法院或公证处申请万科金域国际开盘时的样板房证据保全，以此为依据来验证交房时的房子是否达标。“开盘时的样板房，按照法律规定一定要保存到房子验收合格后才能拆除，若是已经拆除，属于违法行为，业主有权向法院或房管部门申请权益保障。”姜律师说。
而对于装修清单出现的多项选择题一事，姜律师认为，既然万科已经答应为业主使用一些品牌产品装修，就理应做到。如果以其它产品代替品牌产品，万科需要出具能证明与品牌产品一样功能的证明文件，且需要业主的同意后，才能实施，否则，同样系违约。
万科频现“质量门”
据《中国经营报》报道，万科房产质量问题投诉并非个案。此前，有媒体报道，宁波“万科金色水岸”楼顶大面积开裂，烟台“万科假日风景”因“交房标准与样板间不符”引发业主不满，南京金色领域疑有消防隐患等一系列问题。
事实上，早在2012年，万科就因多地楼盘出现装修质量问题，深陷“质量门”风波，设计门、毒地板门、变电门、诚信门、纸板门等质疑层出不穷。
一位不愿透露姓名的房地产业内人士表示，万科频现“质量门”并非个例，在全国楼市低迷、房企降价走量的背景下，开发商为保利润而不惜降低成本，在用材用料上下功夫弥补，很多宣传中的承诺和高质量都随着大幅降价而烟消云散，但普通购房者由于对其有较高的期望，一旦出现半点瑕疵很容易激发维权事件。
交付标准房
业主维权被打 脖子有掐红的痕迹
本文来源：浙江在线
责任编辑：王晓易_NE0011
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