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不是所有的房子都可办理贷款 这十种你知道吗
房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。在此总结了十种不能办理房产抵押贷款的房产，和一种贷款时抵押受限制的房产，一起来学习。
房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。在此总结了十种不能办理房产抵押贷款的房产，和一种贷款时抵押受限制的房产，一起来学习：1、公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。2、小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。3、未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。4、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。5、未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。6、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。7、文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。8、违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。9、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。10、拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。最后，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。（综合整理网）首付5万起，买房送车位。参与搜狐焦点独家电商团购交8000元享95折优惠。高层均价5700元/㎡，洋房均价8700元/㎡。免费咨询电话：400-869-1111&转37034
责任编辑：谢滔&&JN1221
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项目位于百花湖和红枫湖之间
职教城投资价值大
均价25000元/平米
按揭98折，全款95折，
清镇百职路和金清线交汇处
2014年12月底住宅、商铺
贵阳仁泰投资发展有限公司
2014004 百职路与金清线交汇处贵州职教城内贵阳和沐物业服务有限公司
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优点职教城内 多所学校分布 拥揽百花湖红枫湖，环境优美
西南首家“云生活”方式小区路网发达 配套齐全 超高性...
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尚湖城凤凰栖价格走势
尚湖城凤凰栖
尚湖城凤凰栖日销售报价为均价25000.00元/平方米，相比上个销售周期持平。清镇共17个可销售商业住宅项目，尚湖城凤凰栖销售均价相比清镇均价高出462%。贵阳共192个可销售商业住宅项目，尚湖城凤凰栖销售均价相比贵阳均价高出56%。
尚湖城凤凰栖户型图
精致小户型为主，方正格局户型设计。阳光餐厅，景观阳台，客厅、餐厅、厨房完美分离互不干扰。主卧方型飘窗无疑成为增大采光面的点睛之笔，大客厅配以弧型的生活阳台，开启阳光生活
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尚湖城凤凰栖详细信息
百花生态新城内首个高端生活社区――凤凰栖，地处百花湖上游，位居高端住宅区、贵州职教城、新政务中心三大区域核心，紧邻筹备中的省重点中学清镇一中及人民医院，为贵州职教城起步区。尚湖城凤凰栖采用法式新古典主义建筑风格，占地202亩，其中140亩用于风景园林，最长楼间距222米，配置有800平米无边界室外泳池，6万平米主题商...展开
区&&&&县清镇 所属商圈百花生态新城 占地面积134654平方米 开&&&&盘日 入&&&&住2014年12月底 建筑面积520000平方米 产权年限住宅70年 建筑类别高层 总&户&数3346 装修情况毛坯 物&业&费1.5元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商贵阳仁泰投资发展有限公司 物业公司贵阳和沐物业服务有限公司 预&售&证2014004 售楼地址百职路与金清线交汇处贵州职教城内
北大贵阳培文实验学校（616米），朵幼儿园（1529米），天之娇幼稚园（1861米），至诚经典幼儿园（1952米），樱花培州学校幼儿园（2048米），东门桥小学（2175米）
惠嘉超市（1863米），世纪好优多超市（1903米），红苹果购物（1906米），百花粮油副食超市（1914米），家多福购物广场云岭店（2061米），铭仁烟酒（2169米）
农村信用社ATM（2121米），中共清镇市农村信用合作联社委员会（2124米），自助银行服务（2131米），中国邮政储蓄银行(清镇市支行)（2133米）
优点：大环境应该还不错
缺点：刷了一层白瓷粉，墙面质量怎么样看不出。
总结：反正买的小房，看看再说，好久入住 不好就卖掉。
总结：无良房开 欺骗业主 消防验收未合格 拒不赔偿 给位慎行
总结：楼友们这是政府招商来的企业 做的是豆腐渣工程 房开交房给我们时 我们发现了质量问题 去找房开理论 我们要求退房 房开的老总说没钱 谁我们乍办 是政府叫他们来的 我当时打了白姓关...
总结：很多人没注意自己交房时，要求要交房屋面积补差价。很多的房子面积都正价了，但是你们注意他们测量的数据是面积增加了。反而我们使用面积和合同项目是减少了。按照合同要求应该补给...
优点：没有任何优点。
缺点：房价太贵，在清镇都是两千多，我买在楼顶，漏水，找了好几次物管都没处理，一天推一天。
总结：买得十分后悔。
缺点：当初买房时，他们承诺入户门为智能指纹锁的那种防盗门。现在呵呵，一般的步阳防盗门。刚才找到当初的置业顾问，她承认当初给我们的承诺是如此，但是说房开商让他们这一说的。差评！！！！！
总结：房开商不咋地。别买！！！
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';4室2厅2卫128～128平
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15年10月24日基准利率15年10月24日利率下限(7折)<option value=0..5,0.月24日利率下限(85折)15年10月24日利率上限(1.1倍)<option value=0.05,0.5,0.月26日基准利率<option value=0.035,0.5,0.月26日利率下限(7折)15年08月26日利率下限(85折)<option value=0.055,0.5,0.月26日利率上限(1.1倍)15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)
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