房子装修可以申请公积金贷款吗？_百度文库
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房子装修可以申请公积金贷款吗？
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请问现在广州市进行公积金贷款需要准备什么资料？有哪些条件？
我在广东省清远市一次性付款购买过一套房子，请问现在在广州是否可以按首套房进行七成按揭贷款？
一、广州个人贷款买房的条件&　　个人贷款买房是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。申请个人住房贷款时，必须提供贷款。在广州，个人贷款买房需要满足的条件有哪些呢?&　　1、具有广州当地居民户口或在广州有稳定的居住地，购买了社保;&　　2、借款人有合法稳定的收入来源，按揭房月还款额不超过月收入的百分之五十;&　　3、借款人有能力支付不低于房屋总价值的百分之三十的房屋首付款;&　　4、借款人信用良好，近期无不良信用记录;&　　5、当地银行对借款人的要求。&　　二、广州个人贷款买房准备资料有哪些&　　办理广州个人贷款买房，需要准备以下材料：&　　1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;&　　2、借款人还款能力证明3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;&　　3、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或有效居留证;;&　　4、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;&　　5、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;&　　6、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;&　　7、交易住房的《房产价值评估报告》&&　　8、贷款人要求提供的其它证明文件或资料;三、广州个人贷款买房的方式有哪些&　　一般，个人贷款买房分为以下三种方式。&　　1、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房委托商业性银行发放的个人住房贷款。&　　住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。&　　那么，广州公积金贷款买房的条件是什么呢?&　　(1)具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;&　　(2)广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);&　　(3)有购买住房的合同;&　　(4)购房首期付款符合规定比例;&　　(5)所购房屋可用于抵押;&　　(6)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;&　　(7)符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。&　　需要提交的资料包括：&　　(1)个人住房公积金借款申请表(由系统打印);&　　(2)居民身份证以及户口簿等有效证件(带原件并留2份复印件);&　　(3)婚姻情况证明(带原件并留2份复印件);&　　(4)购房合同、首期购房发票或收据、定金收据(带原件并留2份复印件);&　　(5)收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号，带原件并留2份复印件);&　　(6)收款账户(带原件并留2份复印件);&　　(7)《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告(原件);&　　(8)承办银行要求的其它证件、资料;&　　办理流程：&　　(1)向承办银行提出借款申请;&　　(2)银行收取资料并初步审批;&　　(3)中心审批;&　　(4)生成合同，办理抵押，扫描抵押资料;&　　(5)银行规模审批;&　　(6)中心规模审批及财务审核;&　　(7)银行放款并返回放款数据;&　　2、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款;&　　3、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。&　　四、广州个人贷款买房申请流程&　　1、提供咨询、受理申请、贷前调查;&　　2、贷款审批;&　　3、贷款发放;&　　4、贷款回收;
其他回答(共2条)
住房公积金只能在缴存公积金的地区贷款，不能办理异地贷款。如果长期在外地，可以办理转帐。职工户口迁出广州市的，可申请提取住房公积金账户内的存储余额。广州市户口职工到外地工作，户口没有迁出广州市的，则不能提取住房公积金。
广州市户口在广州只能购买两套住房非广州市户口只能购买一套&二次置业贷款首付需要6成
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公积金贷款流程图 2015年广州公积金贷款新消息
[摘要] 公积金贷款流程图，2015年公积金贷款流程图；如何申请个人住房公积金贷款？公积金贷款所需资料和审批流程有哪些？公积金贷款的还款方式和还款期限如何界定？广州公积金贷款的受理网点有哪些？2105年公积金贷款利率怎么计算？
公积金贷款流程图，2015年公积金贷款流程图；如何申请个人住房公积金贷款？公积金贷款所需资料和审批流程有哪些？公积金贷款的还款方式和还款期限如何界定？广州公积金贷款的受理网点有哪些？2105年公积金贷款利率怎么计算？一、 如何申请个人住房公积金贷款(公积金贷款流程图)（一）职工购手期房，应向受托银行网点提出申请，并在相应网点办理贷款手续。办理流程：（二）职工购手现房或二手住房，应向公积金中心网点提出申请，并在公积金中心网点办理贷款手续。办理流程：二、申请个人住房公积金贷款的条件（一） 申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：1．具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；2．申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；3．具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；4．已按规定支付购房首期房款；5．具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；6．缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。（二）缴存认定标准1．职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。2．职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。3．各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。4．职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存，在6个月(含)以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况，需扫描单位补缴证明等材料，审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。&三、个人住房公积金贷款的审批时限《建设部 财政部 中国人民银行关于住房公积金管理若干问题的指导意见》（建金管〔2005〕5号）规定，职工按要求提交文件资料后，应当在15个工作日内办完贷款手续。即当职工贷款申请资料齐全，审核时限不超过15个工作日，但不包括在银行、交易部门、开发商办理手续的时间。四、申请个人住房公积金贷款需要提交的资料(一) 个人住房公积金借款申请表；（原件）(二) 居民身份证以及户口簿等有效证件；（带原件并留2份复印件）(三) 婚姻情况证明；（带原件并留2份复印件）(四) 购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；（带原件并留2份复印件）(五) 收入证明、供楼账户（借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号）；（带原件并留2份复印件）(六) 《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告；（原件）(七) 承办银行要求的其它证件、资料。（带原件并留2份复印件）办理场所：各受理网点五、贷款可贷额度计算（一）职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准：1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度计算公式为: 账户余额&8+月缴存额&到退休年龄月数2.不高于个人住房公积金贷款额度一人申请个人住房公积金贷款，额度为50万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，额度为80万元。3.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度（1）对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；（2）对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；（3）对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；4.暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。（二）家庭购房套数认定标准1．家庭（包括配偶、未成年子女，下同）已购房套数实行&认房&又&认贷&的标准。&认房&以广州市房地产档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》（以下简称《证明》）为认定标准。未注销的居住住房（不包括商铺、车位）纳入家庭已购房套数计算范围。&认贷&以人民银行个人信用信息基础数库查询的《个人信用报告》（以下简称《报告》）为认定标准。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。2．《报告》上记载未结清贷款需要借款人提供有效资料证明。如果购房地址与《证明》一致，视为1套计算。3．非夫妻关系的购房人家庭已购房套数，以购房人中购房套数多的作为计算起点。4．商品房买卖合同的购房人及其配偶均要提供《证明》及《报告》。5．所有的住房，包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是&居住用房&或&住宅&的均纳入家庭住房套数计算范围。六、贷款期限住房公积金贷款期限应符合下列要求：（一）一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。（二）借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。（三）两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限长的计算。七、组合贷款的首付款要求职工就同一房产申请组合贷款的，首付款比例需要同时符合商业贷款及个人住房公积金贷款的要求。八、再次申请个人住房公积金贷款职工向广州公积金中心申请的个人住房公积金贷款结清后，可再次申请。九、还款方式目前个人住房公积金贷款的还款方式有：（一）等额本金还款法。这种方法个月还款额，以后逐月减少，所以这种方法常被称为&递减法&。（二）等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为&等额法&。借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式。十、个人住房公积金贷款利率根据《中国人民银行广州分行转发中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》（广州银发〔号），从日起下调个人住房公积金贷款利率：一、五年期以下（含五年）贷款利率由现行的3.5%下调至3.25%，下调0.25个百分点；二、五年期以上的贷款利率由现行的4 %下调至3.75%，下调0.25个百分点。以贷款50万元、期限20年计算，按等额本息的还款方式，个人住房公积金贷款可以比商业贷款节约利息支出约12.42万元。公积金贷款执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率,利率实行一年一定。贷款根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，期限在1年以内的，遇法定利率调整不分段计息，期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息。&十一、申请提前还款借款人可提前归还个人住房公积金贷款。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。提前还款日期为每月的固定还款日，当月提前还款不成功，可在下月再次申请。（一）办理流程：1.一次性归还本息：借款人填写提前还款申请表&受理网点审批&中心审批&偿还贷款本息&提前还款申请表送至公积金中心留档。2.提前部分还贷：借款人填写提前还款申请表并提供要件材料&确定提前还贷金额和提前还贷日期&受理网点审批&中心审批&偿还部分贷款本金&提前还款申请表送至公积金中心留档。（二）申请条件：1．该笔贷款已成功放款且还款时间满1年以上；2．申请人当前状态下没有逾期；3．申请人在提前还款申请表上签名确认，受理网点加意见、盖章；4．申请人提前还款由于还款账户余额不足而造成扣款不成功的，需再次申请。（三）申请时间：在固定还款日及前后2天以外的时间内提出申请（5天限制期）；（四）办理地点：各受理网点十二、申请展期（一） 借款人在以下情况可申请展期：1．收入情况严重下降；2．家庭成员发生重大疾病等情况。（二）按以下要求申请：1．展期后不能超过贷款期限；2．借款人提供需要展期的书面材料；3．在还款满1年后才可提出申请；4．在固定还款日及前后1日以外的时间提出申请（3天限制期）；5．借款人需填写展期申请表，本人签名确认及受理网点加意见、盖章；6．审核通过后，即时按新的还款期限计算月供款。十三、申请缩期借款人如需申请缩短贷款期限，按以下要求申请：（一）可单独提出缩期申请，也可与部分提前还款一并提出申请；（二）还款满1年后才可提出申请；（三）在固定还款日及前后2天以外的时间内提出申请（5天限制期）；（四）借款人需填写缩期/部分提前还款申请表，本人签名确认及受理网点加意见、盖章；（五）审核通过后，当月正常还款成功后，下一个还款月按新的还款期限计算月供款。十四、申请还逾期借款人如需要偿还逾期贷款，按以下要求申请：（一） 确保账户足额；（二） 与受理网点联系，由受理网点经办人员在贷款业务管理系统中申请还逾期操作；（三） 在固定还款日及前后1日以外的时间提出申请（3天限制期）；（四） 可申请偿还1期或全部逾期贷款。十五、申请更换供楼账号借款人如需要更换供楼账号，按以下要求申请：（一） 只能更换主申请人的供楼账号；（二） 借款人需填写一般变更申请表，本人签名确认及受理网点加意见、盖章；（三） 借款人提供新的供楼账号，并扫描至系统中；（四） 在成功放款后才可提出变更申请；（五） 在固定还款日及前2天以外的时间提出申请（3天限制期）；（六） 审核通过后，即时按新的供楼账户执行。十六、申请变更还款方式借款人如需要变更还款方式，按以下要求申请：（一）在成功放款后可提出变更申请；（二）借款人需填写一般变更申请表，本人签名确认及受理网点加意见、盖章；（三）在固定还款日及前后1日以外的时间提出申请（3天限制期）；（四）审核通过后，即时按新的还款方式计算月供款。十七、申请变更联系方式或通讯地址借款人如需要变更联系方式或通讯地址，可按以下要求申请：（一）借款人联系受理网点，向受理网点提出变更申请；（二）由受理网点工作人员在贷款业务系统&贷前变更&般信息修改&中修改。（三）操作后即时生效。十八、家庭第二套住房贷款利率上浮适用期限根据《住房公积金抵押借款合同》的相关约定，该笔贷款使用的上浮利率适用于从起息日至贷款本息全部清偿之日期间。十九、购买二手住房申请个人住房公积金贷款的其他要求已办理转移登记（即交易过户）或已办理抵押登记手续的二手楼均不能申请个人住房公积金贷款。根据贷款流程，只有公积金中心审批同意后，借款人才能办理相关的转移登记、抵押登记手续，否则公积金中心不受理此类贷款申请。&二十、承办个人住房公积金贷款业务的受理网点（一）中心受理网点1．天河区咨询电话：面签电话：抵押办理：服务时间：周一至周五9:00&11:30，14：00&17:00服务地址：广州市天河区珠江新城华就路12号三银大厦3楼2．荔湾区咨询电话：服务地址：广州市荔湾区康王北路1024号2层服务时间：周一至周五9:00&11:30，14：00&17:003．黄埔区咨询电话：服务地址：黄埔区黄埔东路302号黄埔花园裙楼2楼服务时间：周一至周五9:00&11:30，14：00&17:004．增城咨询电话：（新塘）（荔城）服务时间：周一至周五9:00&11:30，14：30&17:00服务地址：新塘镇荔新13路73号新塘公积金分理处（农商银行）2楼；荔城街荔园路1号5．花都咨询电话：面签电话：抵押办理：服务时间：周一至周五9:00&11:30，14：30&17:00服务地址：花都区新华街公益路21号信合大厦南座5楼6．番禺咨询电话：服务时间：周一至周五 9:00-11:30，14:30-17:00服务地址：番禺区德兴路37、39号2楼7．从化咨询电话：办理抵押：服务时间：周一至周五 9:00-11:30,14:30-17:00服务地址：从化市街口河滨南路93号8.海珠区（即将设立）：咨询电话：暂无服务地址：新港西路162号服务时间：周一至周五9:00-12:00,14:00-17:00。9.白云区（即将设立）：咨询电话：暂无服务地址：白云区机场路1438号正阳大厦2楼服务时间：周一至周五9:00-12:00,14:00-17:00。10.南沙区（即将设立）：咨询电话：暂无服务地址：南沙区进港大道22号39单元（金莎广场二楼）服务时间：周一至周五9:00-12:00,14:00-17:00。（二）银行受理网点目前可以办理我市个人住房公积金贷款业务的银行有：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、民生银行、华夏银行、广州银行、广州农村商业银行、中信银行、光大银行、平安银行、上海浦东发展银行、招商银行、兴业银行、广发银行、中国邮政储蓄银行（排名不分先后）。申请人可到上述银行在广州市的分（支）行（业务网点）办理和咨询个人住房公积金贷款业务。广州住房公积金管理中心地址：广州市华就路12号19楼咨询电话：12345个人贷款利率以及等额本息法万元供款一览表　　　　　　　　　　单位：元　　　　　　　　　　年限期数个人住房公积金贷款个人住房商业贷款　　　　　　　下限利率基准利率　　　　　　　　　月利率&年利率％月供款额月利率&年利率％月供款额月利率&年利率％月供款额　　1122.7083.25848.13.6124.3358534.255.1856.532242.7083.25430.93.8964.675437.34.5835.5440.963362.7083.25291.93.8964.675298.34.5835.5301.964482.7083.25222.53.8964.675228.84.5835.5232.565602.7083.25180.83.8964.675187.24.5835.5191.016723.1253.75155.34.0024.803160.14.7085.65164.087843.1253.75135.54.0024.803140.44.7085.65144.418963.1253.75120.74.0024.803125.74.7085.65129.7291083.1253.75109.24.0024.803114.24.7085.65118.33101203.1253.75100.14.0024.803105.14.7085.65109.27111323.1253.7592.574.0024.80397.674.7085.65101.89121443.1253.7586.344.0024.80391.54.7085.6595.78131563.1253.7581.094.0024.80386.314.7085.6590.64141683.1253.7576.64.0024.80381.874.7085.6586.27151803.1253.7572.724.0024.80378.054.7085.6582.51161923.1253.7569.344.0024.80374.734.7085.6579.24172043.1253.7566.374.0024.80371.824.7085.6576.38182163.1253.7563.744.0024.80369.244.7085.6573.86192283.1253.7561.394.0024.80366.954.7085.6571.63202403.1253.7559.294.0024.80364.914.7085.6569.64212523.1253.7557.44.0024.80363.074.7085.6567.86222643.1253.7555.684.0024.80361.424.7085.6566.25232763.1253.7554.134.0024.80359.924.7085.6564.81242883.1253.7552.714.0024.80358.564.7085.6563.5253003.1253.7551.414.0024.80357.314.7085.6562.31263123.1253.7550.224.0024.80356.184.7085.6561.22273243.1253.7549.134.0024.80355.144.7085.6560.23283363.1253.7548.114.0024.80354.184.7085.6559.32293483.1253.7547.184.0024.80353.34.7085.6558.49303603.333447.744.1795.01553.774.9175.959.31说明：（1）本表住房公积金贷款利率从日开始执行。（2）本表个人住房商业贷款利率从日开始执行，表中的下限利率是相应期限档次贷款基准利率的0.85倍。（3）本表月供款额依据等额本息还款方式计算。（4）本表仅供参考。
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* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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