2015年以来，广西住房公积金贷款的政策就不断在变动。这些变化是令人欢喜还是令人担忧呢？笔者看到，广西公积金贷款的政策改动大多都是有利于贷款人的。经过改动过后，广西住房公积金贷款的政策更加人性化，也更加方便实惠。伴随央行三次调息的动作，公积金方面的变动也是非常巨大的。下面就让我们来看看广西公积金的种种政策新编。

1、放松公积金贷款政策：职工家庭可以申请两次贷款

广西公积金贷款对职工购买、建设自有产权住房的，不论其房屋套数及贷款次数，均可提取住房公积金，对住房公积金缴存职工的贷款申请，不再查询借款人家庭持有住房套数，职工家庭可申请两次住房公积金个人住房贷款。

2、认贷不认房：和房子无关，只要公积金是第1次贷，仍算首套

南宁住房公积金管理核心相关负责人说，以前公积金政策“认房不认贷”，如果申请人名下有房，就会影响其申请公积金贷款再购买住房。近期，广西出台了新政“认贷不认房”，各地也在落实，如果您名下有房，但没有公积金贷款的，头次申请公积金贷款，仍算首套；在结清公积金贷款后，如果还想改善居住环境，仍可以第2次申请公积金贷款。

3、公积金四市通用：异地购房更方便

南宁放宽限购政策，允许钦州、北海、防城港、玉林、崇左5市户籍居民可参照南宁市户籍居民家庭购房政策在南宁购房。按照原来的异地贷款政策，5市居民可来邕购房。今后在4市购房申请住房公积金异地贷款执行同城化政策。该政策将取消户口和工作地限制，四市职工任意在四市之一购房，均可向当地申请公积金贷款。

4、可贷全房款总额的80%：首套房贷款较低比例为20%，不再限制购房面积；二套房较低首付从50%降至30%。

首套房不论多大首付都是20%在国家发布通知以前，首套房的公积金贷款首付分两个档次，购买面积90平方米及以下的住房首付20%，90平方米以上面积的住房，首付为30%。为了进一步发挥公积金对合理住房消费的支持，区直核心在此次调整中，根据国家的政策规定，不再对购房面积进行首付限定。住房公积金可以为您提供80%的贷款，您只需要首付20%的房款即可。

5、减轻负担：商贷可转公积金

有条件的城市可开展商业贷款转公积金贷款业务，降低缴存职工负担。商业贷款转公积金贷款，指通过办理商业性住房按揭贷款购买本市行政区域内商品住房、保障性住房，没有还清商业性住房按揭贷款且具备住房公积金贷款条件的职工，在还款期间申请将商业性住房按揭贷款余额全部或部分转为住房公积金贷款。目前，在南宁市公积金管理核心和区直分核心，若职工达到申请条件，如公积金缴存持续时间、商贷还贷信用等，可以办理商业贷款转公积金贷款业务。因我区各市的情况不一样，这一惠民政策在很多地方还没铺开。

6、公积金贷款效率变高：更高、更快、更好

除了公积金贷款内容外，对公积金的办理效率也有了要求，如果不出意外，一个月内就能申请到公积金贷款。职工提出贷款申请后，住房公积金核心在10个工作日内完成审批，受委托的银行在10个工作日内办结所有相关手续，房产管理部门在10个工作日内办结登记手续。

在我们购买首套房的时候会存在许多的特殊政策，比如要低于二套房、商业贷款利率打折、公积金贷款利率低于二套房、契税优惠等等。但是，许多购房者更为关心的还是关于首套房的认定标准以及贷款的额度。那么，防城港首套房是什么？防城港款额度是多少？

防城港首套房贷款条件是什么？

１、付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算防城港首套房。

２、付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到，再的算防城港首套房。

３、贷款买过一套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算防城港首套房。

４、贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算防城港首套房。

５、个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是公积金贷款已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算防城港首套房。

６、个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算防城港首套房。

７、夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产，婚后买房申请贷款算马鞍山首套房。

防城港首套房贷款额度是多少？

１、防城港首套房公积金贷款的额度受下列因素影响：首付比例、值、贷款高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中，在首付比例、贷款额度、缴存基数方面，各地略有不同。

２、防城港首套房商业贷款额度：影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供Ｘ２。其他因素会因银行不同而产生差异。

３、比如房龄方面，通常要求是２０—２５年，比较宽松银行的会要求３０年，较为严格的只有１５年或１０年。

４、总之，防城港首套房申请贷款前先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求，购房人根据自身情况作出选择。

以上就是关于防城港首套房贷款条件是什么？防城港首套房贷款额度是多少？的介绍，相信大家看完之后也能够明白了吧。总之，贷款多了承担的利息多，贷款少了一次性支付的首付款就多了。不管怎么样，购房人务必根据自身经济状况申请房贷，切勿影响了生活质量。