当前位置：正文
微信扫一扫分享到朋友圈
【导语】　　作为“十一五”重点规划项目，“大虹桥”商务区一直受到各方关注。现代服务业和总部经济是“大虹桥”商务聚集的主导方向，依托现有的国际文化元素，积极注入商务文化、商业文化、休闲文化、时尚文化、会展文化的品质概念，打造高品质的人文商务圈。“大虹桥”是上海西部结构重心与转换节点，是长三角廊道辐射的中枢区域，将成为上海“后世博”阶段重要的经济亮点。2015年，大虹桥商务功能核心区年生产总值将超过100亿元；2020年将超过150亿元的目标已近在眼前，“大虹桥”板块价值与成长性已成为人们心中确定的答案。　　“大虹桥”之于上海，是日益增长的人口数量，是吸引世界的商业机遇，是城市变革的核心力量……“大虹桥”发展的步伐从未停下，放眼世界，大虹桥规划可能是百年一遇，它涵盖了交通、产业、空间、结构、布局等多个层次方面。所以大虹桥的价值是无需置疑的，交通利好、总部经济利好，决定了区域发展充满正能量。【商务环境】　　随着中国经济的高速发展以及上海国际大都市的繁荣，虹桥地区已经成为上海国际化程度最高的区域之一。虹桥开发区是中国第一个以涉外商贸为主导的开发区，是上海辐射长三角的重要功能区，同时也是各国驻沪领馆、国际机构、国际企业在沪的集聚区。【交通环境】　　规划有飞机、高铁、磁浮、城际列车、长途高速巴士、城市公交等车站，还有轨道交通2号线、轨交5号线、轨交10号线、轨交13号线和在建的轨交17号线，在枢纽周边已有沪青平高速公路和环西一大道的基础上，规划了“一纵三横”的快速路。【板块区划】　　虹桥商务区不是一个行政区域，而是一个功能区域。从地理概念看，虹桥商务区规划范围为：东至环西一大道，即外环线A20；西至现状铁路外环线，即华翔路；南至A9沪青平高速公路；北至规划北翟高架路。总用地面积约26.3平方公里。虹桥商务区范围内，还有一个占地1.4平方公里的商务功能核心区。此外，根据城市总体规划，虹桥枢纽周边约60平方公里的区域规划为虹桥商务功能拓展区，即北面到A11，西面到A5。这两个区域面积相加，约86平方公里，涉及闵行、长宁、青浦、嘉定四个区。 虹桥商务区：26.3平方公里 布局“一环、两轴、三核、五区”　　根据规划，虹桥商务区26.3平方公里的总体布局是“一环、两轴、三核、五区”。在26.3平方公里范围内，规划总建设规模约1100万平方米，其中对外交通规划设施约300万平方米，商务办公等公共设施约490万平方米。虹桥商务区将是上海现代服务业的新亮点，上海经济发展的新引擎。根据规划和功能定位，虹桥商务区建设将成为现代服务业的集聚区，上海国际贸易中心的核心功能区之一。 商务功能拓展区：60平方公里 在商务区后开发 业态上有区别　　60平方公里的拓展区区域与26.3平方公里商务区功能一致，但在业态上或将有一些区别。在现代服务业的大框架下，有会议业态、酒店业态、商业业态、文化娱乐业态，包括会展业态。大虹桥三大重磅看点 “欲与陆家嘴试比高”　　五年前，所有人对“大虹桥”的概念，或许还停留在“虹桥交通枢纽”。五年内，大虹桥势如破竹的高速发展，令众人见识了“城市西部引擎”的巨大能量！如今，大虹桥规划巨制日趋完善，核心商务区雏形初现，其“欲与陆家嘴试比高”的目标指日可待！看点1：“三大中心”规划
打造千亿级战略平台　　总所周知，陆家嘴以国际金融中心的地位，历来被视为上海走向世界的门户。如今，大虹桥“国际贸易中心”呼啸而来，借助虹桥交通枢纽的交通优势，以“长三角现代服务业集聚区、上海国际贸易中心”的地位，与陆家嘴（国际金融中心）、临港新城（国际航运中心）三足鼎立，成为上海，乃至全国最重要的经济战略中心！　　整体规划面积达86.6平方公里的“大虹桥”板块规模惊人，仅核心商务区就达到了26.3平方公里，几乎是相当于整个大陆家嘴！目前，“大虹桥”核心商务区一期已开建的500万平方米办公楼宇，预期价值超过370亿，按照核心区规划发展商办楼宇1100万平方米以上的规模计算，仅“大虹桥”核心区的区域价值就接近千亿，若加上非核心区以外的60平方公里，大虹桥未来的区域经济庞大到无法估算！看点2：五维立体交通 助大虹桥如虎添翼　　大至城市，小至县城，交通始终是决定该区域发展速度的首要条件。大虹桥以综合交通枢纽起家，早已具备高速公路、高铁、航空灯对外联通方式，与区域内5条地铁线路（2号线、9号线、10号线，规划中的17号线、23号线），以及规划中的磁悬浮，形成“五维一体“的立体快速交通网，无论是市区内往来，或是抵达长三角，甚至国内外主要城市，都可快捷成行，先人一步！看点3：用数字说话
“大虹桥“后来者居上　　规划总面积达86.6平方公里的大虹桥板块，相当于整个陆家嘴三倍开发空间，不仅在地域上跨越长宁、闵行、青浦、嘉定、普陀五大行政区，在功能上涵盖交通、产业、空间、结构、布局等多个层次，发展空间不可限量。　　53万人口 根据官方数据，到2020年前，大虹桥板块的常住人口将达到53万左右。　　17.4万白领 以大虹桥核心商务区一期即将落成的近500万平方米商务楼来计算，到2015年，首批入驻大虹桥的商务人士将达到17.4万人左右。　　110万客流 到2020年，虹桥交通枢纽的日均流量将达到110万人次。　　随着大虹桥商务核心区及国际会展中心相继落成，虹桥交通枢纽运载能力的日益增强，汹涌人潮必将为大虹桥带来无限商机，区域内高端住宅市场的需求也将迎来价值爆棚！“大虹桥“影响力巨大 助推上海经济发展　　大虹桥既占据天时，又具有地利，必将如天体黑洞一般发挥超强的“磁场效应”，大虹桥于上海之内纵横长宁、闵行、青浦、嘉定四区，又恰好是产业功能重新调整的重镇。于上海之外，大虹桥北与江苏太仓为邻，西连江苏吴江、昆山，南与浙江嘉善接壤，正处于苏浙沪的枢纽中心，切实担当起上海辐射长三角、进一步向内陆开放的桥头堡。以此判断，大虹桥就是实现长三角区域经济一体化，进而推动全国统一大市场过程中的最佳接榫。　　大虹桥商务区规模宏大、样式繁多、建设提速，愈加成为下一波经济旋风的“风眼”。据预计，核心区的年产值将在100亿元-150亿元/平方公里，整个虹桥商务区年产值有望达到1500亿元以上，超中关村软件园50%。由此不难得出结论，大虹桥将产生空前的聚集力、爆发力、引领力。为上海渐渐消耗的增长动力“接力”，从而构筑上海城市经济的新引擎，助推上海重回中国经济战略制高点。
分享给好友
分享到微信朋友圈：
第一步 打开微信底部扫一扫
第二步 扫下面的文章二维码
第三步 右上角点击转发
相关文章Relevant
①商业模式的最高境界少妇报案:“我把钱放在胸衣内,在拥挤的地铁内被一帅哥偷走了…”警察纳闷:“这么敏感的地方你就没觉察...
■ 点击上面蓝字一键关注 ▲QIBU生活微刊语文提分很困难,作文拉分最常见,仔细分析高分卷,原来里面有诀窍.小时候写作文总是...
有一个人,不管习总书记在什么场合他都跟随在习总书记身边,网友戏称他为“大内第一高手”,下面一起来看看这位“大内高手”的...
旅小行按Chris Hadfield 是加拿大首位宇航员,通过他最近曝光的新书《You Are Here: Around the World in 92 Minutes》,我们看到了...
情感专家问一老农:爱情和婚姻的区别是什么?老农说:很简单,你今天和她睡了,明天还想和她睡,这就是爱情.你今天和她睡了,...
1、被录取到很不如意的专业,心情糟得很,真是欲进无味,欲退无路啊.——人生的关键不在于拿了一副好牌,而在于打好一副坏牌...虹桥商务区商业分析_图文_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
虹桥商务区商业分析
上传于||文档简介
&&十​二​五​期​间​,​上​海​西​部​新​建​高​端​国​际​商​务​区​,6​平​方​公​里​的​商​业​规​划​,​直​接​辐​射​长​三​角​地​区​,​商​业​潜​力​巨​大​,​商​机​无​限​。
阅读已结束，如果下载本文需要使用2下载券
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，查找使用更方便
还剩6页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
<span title="400-099-9-0099
“大虹桥”区域房价一年涨1倍
居住市场需求迎价值爆棚
中大九里德
　　编者按：5年前，所有人对大虹桥的概念或许还停留在虹桥交通枢纽。五年内，大虹桥的规划发展不断升级，一线开发商纷纷入驻该区域，大虹桥势如破竹的高速发展令众人见识了“城市西部引擎”的巨大能量！　　据统计，仅在一年间，大虹桥内的七宝板块房价涨幅就已经超过1倍。2013年，虹桥商务区初见雏形，大虹桥成为下一站陆家嘴已经指日可待。随着大量的人口入驻大虹桥，其居住市场需求也将迎来价值爆棚。虹桥商务区规划图　　虹桥商务区位于上海中心城区西侧，紧邻江浙两省，地处长三角地区交通网络中心，是长三角城市群的核心。虹桥商务区东起外环高速公路S20，西至沈阳-海口高速公路G15，北起北京-上海高速公路G2，南至上海-重庆高速公路G50。　　虹桥商务区总占地面积86.6平方公里，涉及闵行、长宁、青浦、嘉定四个区，其中，主功能区面积27平方公里。目前重点开发的为核心区4.7平方公里，包括1平方公里的国家会展中心项目。　　随着近年来国内一线开发商入驻虹桥商务区以及区域本身价值的不断升级，其辐射影响范围也逐渐扩大，“大虹桥”概念也应运而生。 目前“大虹桥”已经成为了一个综合概念，包括交通、产业、空间、结构、布局等多个层次方面。“大虹桥”将成为上海“后世博”阶段重要的经济亮点，上海将形成东有“大浦东”，西有“大虹桥”的“双引擎”格局。虹桥商务区办公大楼　　板块分析：　　板块地理：虹桥商务区紧邻江浙两省，处于长三角城市轴的关键节点，与周边主要城市距离均在300公里之内；既为上海连通长三角的桥头堡，是长三角咽喉之所在；又为联系亚太、面向世界的门户，是连接世界的桥梁。同时，由于大虹桥辐射范围较广，其又与人民广场、中山公园、徐家汇、陆家嘴商圈形成互补联动的关系。　　板块优势：大虹桥以综合交通枢纽起家，早已具备高速公路、高铁、航空等对外联通方式，大虹桥拥有5条地铁线路（2号线、9号线、10号线、规划中的17号线、23号线）以及规划中的磁悬浮，形成“五维一体”的快速交通网络，交通配套成为其巨大的优势，使得该板块价值不断提升。　　板块现状：目前包括万科、瑞安等过国内一线房企已经纷纷在虹桥商务区核心区拿地，大多数项目仍然在建设规划中。“大虹桥”核心商务区一期已开建500万平方米办公楼宇，区域价值已经超过370亿。其辐射区域无论是商办项目还是住宅项目价值均借“大虹桥”效应顺势上涨。　　板块前景：“大虹桥”被定位为国际贸易中心，与陆家嘴“国际金融中心”、临港新城“国际航运中心”形成三足鼎立的局面，其将成为上海乃至全国最重要的经济战略中心之一。大量的人口和办公人群入驻大虹桥板块，势必使得住宅需求和商办需求在未来几年井喷，板块价值也将爆棚。　　一线大牌房企抢滩登陆 下一站陆家嘴触手可及重要房企虹桥商务区拿地一览　　从“大虹桥”概念横空出世的那一天起，虹桥板块就成了众多开发商开拓疆域的首选，国内大鳄在虹桥拿地的消息频频传出。2010年9月，虹桥商务核心区的首批两幅地块6号地块和8号地块以公开招标的方式推出，最终瑞安房地产以31.88亿元拿下6号地块，楼板价约1.37万元每平米，从此拉开了虹桥商务区土地出让的大幕。　　2011年，万科以14.8亿元竞得虹桥商务区核心区一期03号地块南块，楼板价13398元/平；2012年8月，万科旗下上海沪彤置业有限公司以底价20.32亿元竞得上海虹桥商务区核心区北片区11号地块，折合楼面价11395元/平。　　……　　2013年6月，上海绿地及福建泰坤贸易有限公司联合体以47.21亿元摘得青浦徐泾镇会展中心3地块，成为新的上海“总价地王”。虹桥商务区办公大楼门前的规划图　　一线房企的纷纷涌入也印证了虹桥商务区的热度以及大虹桥价值的巨大效应。全世界具备像虹桥这样得天独厚优势的，无出其右。罗康瑞曾表示：将飞机、高铁、地铁等各种交通汇聚在一起的项目并不是没有，但肯定不是在上海这样一个全世界财富增长最快的大都市；同样的，在类似上海的区域枢纽城市，也存在这样的大型综合商业项目，但却不会将飞机、高铁、地铁等汇聚在一起。　　随着资金涌入和大虹桥规划的不断升级，该区域已经成为长三角的商务区、长三角交通枢纽中心，大虹桥成为下一站陆家嘴已经触手可及。　　核心区住宅占比不足5% 住宅地块1年价涨7成　　7月23日，搜狐焦点网记者来到虹桥商务区核心区一期进行踩点。在这个被炒得沸沸扬扬的全国高端商务中心、兵家必争之地，部分首发项目已经逐渐浮出水面。万科中心项目仍在地下施工阶段　　在建虹路与申长路交界口，便是中心区规模的地块“虹桥绿谷”，目前地下部分已经完工，地上部分建好了6层。沿申长路往前。来到了最靠近虹桥交通枢纽的6号地块，瑞安“虹桥天地”便在此，虹桥天地地下工程已经完工，部分地上工程已经进入外立面玻璃幕墙施工阶段。继续向前走，便是万科中心项目，项目目前还在仍然在地下工程施工阶段。　　值得注意的是，大虹桥是上海规模的高端商务商贸区，2015年核心区建成后，配套能级将超越全市任何一个成熟区域，但核心区住宅规划体量极小，占比不足5%，并没有纯住宅项目。　　今年6月8日，虹桥商务区核心区北片区08号商住办地块被新长宁集团16.3亿元取得，溢价62.3%；同日下午，闵行区虹桥商务区核心区北片区06号住办地块被富力旗下的极富房地产摘得，总价20.5亿元，溢价71%。这是北片区首次出现溢价地块。　　作为区域内首幅含住宅用途的地块——闵行区虹桥商务区核心区北片区11号地块，同样作为商住办用途，于去年8月1日，由万科以20.32亿元底价竞得。不到一年的时间，成交楼板价涨幅超过7成。　　由于虹桥商务区区域内规划以办公产品为主力，可建住宅的土地面积十分有限，住宅用地的稀缺性使得房企有强烈的意向拿地，也助长了住宅地块的价值，导致最终高溢价状态成交。　　大量需求涌入助推大虹桥房价上涨 板块涨幅116.4%　　“大虹桥”空间范围确定为虹桥综合枢纽10公里圈的商务产业相对聚集的范围，重点包括长宁区全部以及华漕镇、徐泾镇、九亭镇、七宝镇、虹桥镇、新泾镇、江桥镇、长风街道等。由于大虹桥价值的不断升级，大虹桥涉及的各版块价值也不断提升。大虹桥四大板块房价对比　　搜狐焦点网选取了大虹桥四大板块进行房价分析，将2012年7月四大板块的房价和2013年7月的房价进行对比，数据显示，2013年7月四大板块中有三大板块房价超过了去年7月，其中七宝地区房价涨幅，达到了116.4%；九亭板块一年间涨幅达到了19.8%。除了板块本身的发展，大虹桥效应也是其价值腾飞的重要因素。　　未来大虹桥将面临众多的居住需求。根据官方数据，到2020年前，大虹桥板块的常住人口将达到17.4万人左右；以大虹桥核心商务区一期即将落成的近500万平方米商务楼来计算，到2015年，首批入驻大虹桥的商务人士将达到17.4万人左右。汹涌而来的人潮注定给大虹桥带来无限的居住需求，区域内住宅市场也将迎来价值爆棚。　　板块优惠楼盘速览：　　招商虹桥华府预计日将开盘推出192套93平左右精装房，参考价预计30000元/平左右，预计总价235-265万（优惠前），可享13万元优惠。另将推出30套160平叠加别墅，使用面积可达260平，预计总价505-600万（优惠前），享22万元优惠，详询售楼处。　　南山雨果在售190平和220平联排别墅。总价600万-800万/套。可享45万优惠，预计2014年6月交付。预计8月推出89平米2房公寓户型，总价178万起。详询售楼处。　　新虹桥雅苑在售98-116平左右的2房，137平和147平左右的3房，均价26000元/平，购房享93折优惠，现房交付。　　象屿品城已于7月13日加推24幢（49、50、51号）新房源，户型为92平米精装3房，82平米精装2房。目前在售的房源有82平左右精装2房，92平左右精装3房和117平左右精装3房，均价25000元/平，最多可享14万优惠。项目预计将于2015年3月交房。　　中大九里德三期御领大虹桥现房在售，户型为125-135平的3-4房，均价约元/平。另外，小区中心位置的联排别墅也为现房销售。联排别墅户型约180-208平，一共有6种房源可选，总价优惠100万/套左右，折后总价在500-600万/套。　　中海紫御豪庭公寓在售，一期公寓房源即将清盘，仅剩几套位于一楼二楼的房源，面积为245平米精装4房，均价45000元/平，目前购房有90万的优惠，折后总价约1100万元/套。　　置业建议：　　从目前来看，大虹桥板块内的住宅还是以中高端为主。所以建议有一定经济实力的置业者和投资者在大虹桥购房投资。由于大虹桥板块巨大的交通优势，未来大量的商务人士和外籍人士也将入驻该板块，板块的升值潜力是毋庸置疑的。　　虽然虹桥商务区核心区的住宅体量不足5%，但是商务区辐射区域七宝、徐泾等多个板块的房价在近年来一直处在上升趋势。以过去三年虹桥商务区发展趋势来看，未来房价达到4至6万的区间不是不可能的。另外，很多品牌开发企业都凝聚在这里，从参考其他版块的发展前景来看，往往在一个区域有大量开发商凝聚就意味着这个板块价值在几年之内会有一个裂变，例如：新江湾，陆家嘴等，每三到五年价格都会翻番。所以建议有意向在大虹桥购房的朋友尽早出手。　　精品楼盘推荐：　　招商虹桥华府：大虹桥正核心 纯国际住区　　招商虹桥华府地处是大虹桥商务核心区纯住宅。其距离在建的国际会展中心约2公里，距离虹桥交通枢纽约3公里，其真正位居大虹桥核心商务区线，同时地处西郊别墅区板块，以适度的距离避开虹桥交通枢纽的喧嚣，纵享悠然静谧的国际高端居住氛围。　　招商虹桥华府预计日将开盘推出192套93平左右精装房，参考价预计30000元/平左右，预计总价235-265万（优惠前），可享13万元优惠。另将推出30套160平叠加别墅，使用面积可达260平，预计总价505-600万（优惠前），享22万元优惠，详询售楼处。　　推荐指数：★★★★★　　新华路1号：低密度花园社区 私人配置　　新华路一号位于长宁新华路1号、地段交通配套优势明显。新华路一号精装修大平层现房销售，均价115000元/平米，总价万/套，具体一房一价，户型为280-325平米4房，剩余房源10套左右。物业费14元/平米.月，有样板房参观。　　新华路一号为低密度花园式社区，主力户型280、320平米。大门大户、私家宅邸，最宽达12米面宽（大平层），仅设大平层和复式单位两种物业形态，室内功能多元化。是由香港九龙仓集团精心打造的市中心高端住宅项目，仅60套私家臻藏，面积约为250--400平米。室内全部采用Poggenpohl、Miele等厨卫、电器品牌，配以定制级私人酒柜、Agape浴缸。　　推荐指数：★★★★　　中海紫御豪庭：稀缺性别墅 高品质精装大平层　　中海紫御豪庭位于普陀长风，距离开通的13号线真北路站约200米。中海紫御豪庭公寓在售，一期公寓房源即将清盘，仅剩几套位于一楼二楼的房源，面积为245平米精装4房，均价45000元/平，目前购房有90万的优惠，折后总价约1100万元/套。该项目在售为精装修房源，装修标准约6000元/平米，有样板房可预约参观。预计2013年9月加推二期房源。中海紫御豪庭另有联排别墅在售，面积在360-688平米之间，均价10万元/平左右，一房一价，详情请咨询售楼处。　　中海紫御豪庭为2009年全国总价地王，总价70.06亿折合楼板价约为22409元/平。作为长风生态商务区纯住宅项目、着力打造稀缺性别墅和高品质精装大平层。在公共空间的打造上，由澳大利亚普利斯担当景观设计，着力营造一个凝聚经典的欧洲古典园林。　　推荐指数：★★★★　　大虹桥规划的前世今生：　　2005年3月：铁道部、上海市领导会议，确定原规划七宝铁路客站北移，建设虹桥综合交通枢纽，并正式开始启动虹桥综合交通枢纽的规划设计工作。　　2006年3月：市府会议，正式成立虹桥综合交通枢纽项目指挥部，负责该项目的正式推进。7月，上海申虹投资发展有限公司正式成立。　　2008年：功能由原来单纯的“商贸办公”0拓展到国际化的“商贸、办公、购物、文化”等多种功能汇合的一大新区；产业，从原来仅从事“国际商贸业”扩展到以“国际商贸业”为主导，再加展览展示业、酒店旅游业、专业服务业、文化娱乐业以及购物休闲业等多种产业于一体的综合型集聚区。　　2009年5月：在“加快推进上海国际金融中心、国际航运中心建设工作会议”上，中共中央政治局委员、上海市委书记俞正声首次公开提出，“积极推动虹桥商务区建设”是当前上海经济工作的六件大事之一。　　2009年8月：虹桥商务区管委会次会议，管委会人员构成确立。虹桥商务区管委会由上海市副市长沈骏担任管委会主任，前百联集团董事长薛全荣担任常务副主任，长宁区区长李耀新和闵行区区长陈靖任副主任，其他主要成员均来自市政府相关部门。意味着大虹桥已经进入到实质的协调操作阶段。　　2009年9月：上海市虹桥商务区管委会副主任鲍铁鸣透露，条件一旦成熟，“大虹桥”的神秘面纱将通过新闻发布会形式，向公众揭开。　　2010年1月：虹桥商务区核心区（一期）城市设计（暨控制性详细规划局部调整）（草案）公示。　　2011年10月：上海市城市规划设计研究院称，上海已为“十二五”商务会展业的集聚谋篇布局，大浦东与大虹桥“双核”驱动的空间布局逐渐成形。　　2012年8月：“中国上海”门户网站全文刊发的《上海虹桥商务区“十二五”规划》中透露，“十二五”期间，虹桥商务区主功能区内将建设云霞、天麓、华翔、迎宾（暂定名）四个大型主题公园。周边地区将以虹桥综合交通枢纽地区的发展为契机，与虹桥商务区错位联动、相互支撑、共同发展，把虹桥商务区建设成为功能完备、和谐活力的上海西部新中心。　　2012年10月：上海虹桥商务区管委会常务副主任薛全荣在“2012上海虹桥商务区国际企业家咨询会”上表示：“目前有七八个项目正在开工，到今年年底，核心区一期的地上170万平方米、地下100万平方米项目将全面开工。” 上海市副市长沈骏也在上述会议上表示，上海市委、市政府对虹桥商务区的开发建设高度重视，明确将虹桥商务区作为未来几年重点建设的任务和影响上海长远发展的大事。
咨询电话：400-099-0099
最低总价：600万元/套
开盘时间：
开盘描述：
楼盘位置：松江 九杜路1000弄（近涞坊路）
主力户型：
免费看房报名
请留下购房意向，有合适看房路线时，我们会及时通知你！
我已同意[]
位置：闵行
平均价格：50000元/㎡
75000元/㎡
86000元/㎡
65000元/㎡
17000元/㎡
50000元/㎡
200万元/套
4800万元/套
1600万元/套
1000万元/套
关注中大九里德的也关注
平均价格&待定
最低价格&64000元/㎡
平均价格&待定
平均价格&75000元/㎡
最低价格&80000元/㎡
平均价格&100000元/㎡
当楼盘有以下变动时通知我
价格变动&&
开盘通知&&
折扣优惠&&
已有45人报名
已有4人报名
我已同意[]
已有0人报名
买新房 抢优惠
一对一专属顾问全程服务
400-099-0099
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号上海的未来——大虹桥_爱企360企业服务平台-爱微帮
&& &&& 上海的未来——大虹桥
导语：作为“十一五”重点规划项目，“大虹桥”商务区一直受到各方关注。现代服务业和总部经济是“大虹桥”商务聚集的主导方向，依托现有的国际文化元素，积极注入商务文化、商业文化、休闲文化、时尚文化、会展文化的品质概念，打造高品质的人文商务圈。“大虹桥”是上海西部结构重心与转换节点，是长三角廊道辐射的中枢区域，将成为上海“后世博”阶段重要的经济亮点。2015年，大虹桥商务功能核心区年生产总值将超过100亿元；2020年将超过150亿元的目标已近在眼前，“大虹桥”板块价值与成长性已成为人们心中确定的答案。【商务环境】随着中国经济的高速发展以及上海国际大都市的繁荣，虹桥地区已经成为上海国际化程度最高的区域之一。虹桥开发区是中国第一个以涉外商贸为主导的开发区，是上海辐射长三角的重要功能区，同时也是各国驻沪领馆、国际机构、国际企业在沪的集聚区。【交通环境】规划有飞机、高铁、磁浮、城际列车、长途高速巴士、城市公交等车站，还有轨道交通2号线、轨交5号线、轨交10号线、轨交13号线和在建的轨交17号线，在枢纽周边已有沪青平高速公路和环西一大道的基础上，规划了“一纵三横”的快速路。【板块区划】虹桥商务区不是一个行政区域，而是一个功能区域。从地理概念看，虹桥商务区规划范围为：东至环西一大道，即外环线A20；西至现状铁路外环线，即华翔路；南至A9沪青平高速公路；北至规划北翟高架路。总用地面积约26.3平方公里。虹桥商务区范围内，还有一个占地1.4平方公里的商务功能核心区。此外，根据城市总体规划，虹桥枢纽周边约60平方公里的区域规划为虹桥商务功能拓展区，即北面到A11，西面到A5。这两个区域面积相加，约86平方公里，涉及闵行、长宁、青浦、嘉定四个区。虹桥商务区：26.3平方公里 布局“一环、两轴、三核、五区”根据规划，虹桥商务区26.3平方公里的总体布局是“一环、两轴、三核、五区”。在26.3平方公里范围内，规划总建设规模约1100万平方米，其中对外交通规划设施约300万平方米，商务办公等公共设施约490万平方米。虹桥商务区将是上海现代服务业的新亮点，上海经济发展的新引擎。根据规划和功能定位，虹桥商务区建设将成为现代服务业的集聚区，上海国际贸易中心的核心功能区之一。商务功能拓展区：60平方公里 在商务区后开发 业态上有区别60平方公里的拓展区区域与26.3平方公里商务区功能一致，但在业态上或将有一些区别。在现代服务业的大框架下，有会议业态、酒店业态、商业业态、文化娱乐业态，包括会展业态。大虹桥三大重磅看点 “欲与陆家嘴试比高”五年前，所有人对“大虹桥”的概念，或许还停留在“虹桥交通枢纽”。五年内，大虹桥势如破竹的高速发展，令众人见识了“城市西部引擎”的巨大能量！如今，大虹桥规划巨制日趋完善，核心商务区雏形初现，其“欲与陆家嘴试比高”的目标指日可待！看点1：“三大中心”规划 打造千亿级战略平台总所周知，陆家嘴以国际金融中心的地位，历来被视为上海走向世界的门户。如今，大虹桥“国际贸易中心”呼啸而来，借助虹桥交通枢纽的交通优势，以“长三角现代服务业集聚区、上海国际贸易中心”的地位，与陆家嘴（国际金融中心）、临港新城（国际航运中心）三足鼎立，成为上海，乃至全国最重要的经济战略中心！整体规划面积达86.6平方公里的“大虹桥”板块规模惊人，仅核心商务区就达到了26.3平方公里，几乎是相当于整个大陆家嘴！目前，“大虹桥”核心商务区一期已开建的500万平方米办公楼宇，预期价值超过370亿，按照核心区规划发展商办楼宇1100万平方米以上的规模计算，仅“大虹桥”核心区的区域价值就接近千亿，若加上非核心区以外的60平方公里，大虹桥未来的区域经济庞大到无法估算！看点2：五维立体交通 助大虹桥如虎添翼大至城市，小至县城，交通始终是决定该区域发展速度的首要条件。大虹桥以综合交通枢纽起家，早已具备高速公路、高铁、航空灯对外联通方式，与区域内5条地铁线路（2号线、9号线、10号线，规划中的17号线、23号线），以及规划中的磁悬浮，形成“五维一体“的立体快速交通网，无论是市区内往来，或是抵达长三角，甚至国内外主要城市，都可快捷成行，先人一步！看点3：用数字说话 “大虹桥“后来者居上规划总面积达86.6平方公里的大虹桥板块，相当于整个陆家嘴三倍开发空间，不仅在地域上跨越长宁、闵行、青浦、嘉定、普陀五大行政区，在功能上涵盖交通、产业、空间、结构、布局等多个层次，发展空间不可限量。53万人口 根据官方数据，到2020年前，大虹桥板块的常住人口将达到53万左右。17.4万白领 以大虹桥核心商务区一期即将落成的近500万平方米商务楼来计算，到2015年，首批入驻大虹桥的商务人士将达到17.4万人左右。110万客流 到2020年，虹桥交通枢纽的日均流量将达到110万人次。随着大虹桥商务核心区及国际会展中心相继落成，虹桥交通枢纽运载能力的日益增强，汹涌人潮必将为大虹桥带来无限商机，区域内高端住宅市场的需求也将迎来价值爆棚！“大虹桥“影响力巨大 助推上海经济发展大虹桥既占据天时，又具有地利，必将如天体黑洞一般发挥超强的“磁场效应”，大虹桥于上海之内纵横长宁、闵行、青浦、嘉定四区，又恰好是产业功能重新调整的重镇。于上海之外，大虹桥北与江苏太仓为邻，西连江苏吴江、昆山，南与浙江嘉善接壤，正处于苏浙沪的枢纽中心，切实担当起上海辐射长三角、进一步向内陆开放的桥头堡。以此判断，大虹桥就是实现长三角区域经济一体化，进而推动全国统一大市场过程中的最佳接榫。大虹桥商务区规模宏大、样式繁多、建设提速，愈加成为下一波经济旋风的“风眼”。据预计，核心区的年产值将在100亿元-150亿元/平方公里，整个虹桥商务区年产值有望达到1500亿元以上，超中关村软件园50%。由此不难得出结论，大虹桥将产生空前的聚集力、爆发力、引领力。为上海渐渐消耗的增长动力“接力”，从而构筑上海城市经济的新引擎，助推上海重回中国经济战略制高点。
点击展开全文
发送980897
悄悄告诉你
更多同类文章
还可知道有多少人阅读过此篇文章哦
阅读原文和更多同类文章
可微信扫描右侧二维码关注后
发送暗号980897
还可知道有多少人阅读过此篇文章哦
爱企360企业服务平台，国内领先的企业服务第三方综合平台。汇聚全国服务供应商力量，成为最懂你的企业管家。
您的【关注和订阅】是作者不断前行的动力
本站文章来自网友的提交收录，如需删除可进入
删除，或发送邮件到 bang＠ 联系我们，
(C)2014&&版权所有&&&|&&&
京ICP备号-2&&&&京公网安备34}