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你可以经常查阅网站，报纸之类的报道，关注新的楼盘，如果想买二手房你最好找中介，一般房主都会把代理权给中介，不找中介的没有几家，
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垃圾是事实，但是世界上更本逗不得完美诶事情发生。省省吧,亲们
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买房要找好的房开商开发的楼盘，第一个问题，金属件生锈问题我感触最深，几乎哪个楼盘的金属件都这样，用在室外经过日晒雨林坏掉的很多。因为很多人都不大懂这个金属件的防腐工艺，还用那种市面极差的油漆去刷，不防锈，不耐紫外线照射，等于刷了漆是白刷的，必须改用专业的金属防腐油漆，防锈防紫外线，才能保护钢结构。
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强烈建议重新成立业主委员会，监督物管行为。现在的物管公司只知道收钱，缺乏监管。
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所有放开大部分都这样，不过我们这个放开老板还是比较注重居民的生活本质的，什么东西都弄好的》
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明显不行嘛， 在只样下去。
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到老城区去看看，这些都算是啥问题？中国人的居住环境原本就这样，不要希望太高了！
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滚你奶奶的，老子生活在更差环境的租房区，发表这种文章的狗日，属于要钱没多少钱，特别装鬼的那种狗日
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装鬼又穷困的一伙鸟人
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很支持业主的说法，很多方面存在严重不足，质量，卫生、这是很大的问题。我们所住的楼房就存在质量问题，一楼出现开裂现像，真担心那天楼房会倒塌，更严重的是垃圾到处扔，到处脏浠浠的，平时摆摊小商贩他们都管得那么严，而且人员配置那么多，简直就是浪费，卫生方面那么脏乱，就一个打扫卫生的老年人，真不知道小区的领导是怎么当的，看不到情况吗？见意多参照下其它开发商人家的物管是怎么管理的。
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主题精华0注册时间帖子相册好友日志UID88617　　贵州贵阳市金阳新区四周东面从黔灵山脉，西至百花山脉，南面为三桥马王庙，北与白云区相接，距离贵阳市老城区约12公里，行车约10-15分钟车程，金阳新区定位于一个以高新技术智力产业与第三产业为核心的现代化园林式新城。　　　　 2008年新世界、世纪金源、中国水电地产等在金阳项目纷纷启动开发或开盘上市，作为全市楼市发展的热点区域，当年金阳新区克服整体楼市不景气的影响，推盘量创新高，帝景传说和金龙国际花园、金阳商业步行街都在楼市总体低迷的情况下，销售排名均在全市前列，得到市场认可。　　　　 据筑房网统计数据显示，金阳新区2008年销售商品房4967套，建筑面积平方米，仅次于两城区。销售经济适用房4111套，总建筑面积平方米，销量也仅次于两城区。在全年贵阳商品房楼盘销售面积前10名中，4个楼盘位于金阳新区，并且都是建筑面积在40万平方米以上的大盘，新区2008年的推盘量近200万平方米左右，总推盘量占了全市推盘量的半壁江山。　　　　 2009年金阳楼市销售仍然一路飘红，屡创新高，几乎每个月都高居全市各区销售榜首，全年销售商品房29403套，占全市楼市的市场份额逐月提升，当之无愧跃地跃升为贵阳楼市的龙头，7月，世纪城以前6个月销售118.02万平方米的成交量位居全国销量冠军。　　　　 按照惯例，每年下半年都是交房的高峰期，2009年交房量达？（没查到）　　　　 如今，不少人仍旧会怀念金阳2000元左右的房价，不少人仍在扼腕叹惜，为什么没在金阳房价不过两三千时下手买定，2010年8月，当我们去到金阳任何一个售楼部咨询，都会发现，、的均价实属平常。　　　　 房地产市场的兴兴向荣，不仅改善了老百姓的居住条件，也催生了一种新的现象——炒楼。 　　　　　　21世纪，人们的购买力真的有那么强吗？　　　　 渐渐地，很多人开始质疑：金阳楼市“火”是因为很多人早已开始像炒股一样地炒房了！　　　　 　　　　　　　　　　　　 夜色中的金阳总给行车者一种神秘幽静的感觉，一辆辆小轿车在宽敞的马路上悠然前行，眼前掠过一幢又一幢轮廓精美、威严耸立的高层住房楼，唯一令人意外的是这些高高低低的房子仅有几盏灯光，有的甚至没有灯光，犹如空城般死寂，偶尔看见的行人，宛如灾难电影中唯一的幸存者。　　　　 “一期、二期几年前早就卖完了，有的业主连面都没见过。”金阳新区部分商住楼盘业主或保安口中出现频率最高的词就是，晚上亮灯的没有几家人，太冷清了。　　　　 　　　　 　　　　2天蹲守金阳数灯　　　　　　　　 近段时间，全国各地由住房空置率引发的争论仍在继续， “读水表、晒黑、数空调、查物业……”等词被关键性的房地产市场指标“空置房”炒得水生火热。虽然多个省市网友自发“晒黑灯”举动被地产业内人士“笑喷”，不过民间自发的行动仍能吸引不少关注。　　　　 在贵阳，房地产业迅猛发展势头显而易见，据筑房网统计数据显示，近年来，金阳楼市是一路飘红的典型代表，近日笔者连续两个白天夜晚蹲守金阳多家楼盘住宅区“读水表、数灯”，发现高高低低的房子仅有几户灯光，有的甚至“全黑”。　　　　 　　　　 入住率不到四分之一　　　　　　　　 8月23日下午16点50分，在金阳世纪城龙泽苑第26幢，18层两梯两户，多个电表显示用电量0.3或1.4。晚上9点10分，该单元楼仅4户亮灯。（有图）　　　　 “我清扫的这栋楼，每层4户，多数楼层一户也没有入住，但是少数楼层4户都住满了。” 下午在同一区第25幢，楼梯间碰见一位正在清扫楼梯的清洁员，她说她每天负责清扫楼梯和楼层过道垃圾，楼高25层，从房门外堆放的垃圾来看，估计有20户居住，但多数是租房者。　　　　 据小区一保安介绍，龙泽苑B2区去年5月交房，目前入住率不到四分之一。在世纪城销售中心，一销售主管介绍，世纪城一期、二期的住房早已全部售完。　　　　 世纪城A区龙瑞苑一位业主说，龙瑞苑1幢是2008年4月交房，楼高30层，估计有120户，晚上8点30分，记者数灯亮15户。　　　　 8点40分，龙瑞苑11幢7户亮灯。　　　　　　　　 3个单元仅1户亮灯　　　　　　　　 23日下午从帝景传说A区径直步行至山顶D区，希望能碰见几位居住业主。“请问第9幢在哪里？”突然身后一辆货车停在记者旁边，原来家电商场送货员送电器找不到购买者住处，“这个地方买家电的人少，我们很少送家电上来这个地方，一路上找个问路的人都难，人太少了。”货车司机埋怨说，马上天黑了，更难找。　　　　 晚7点20分，CD区交叉口，好不容易找到正在与儿子一起玩耍的吴先生。“这一片区的房子早就买完了，我们是D区业主住在第某幢，近50户，可是晚上亮灯的很少。”吴先生说，他2008年购买住房，2009年12月交房，他也是从事建筑行业，搬进新家虽只有1个多月，但是每天晚上只有三四个窗户有灯光，而且周围多栋楼房冷清的情况差不多。　　　　 8点，C区三个单元楼记者看见仅有1户亮灯。（有图）　　　　 走下山，一路多幢楼房，每幢仅有一两个户亮着，有的甚至全幢楼都是黑的，沿途遇见几位散步的中老年人，他们说，贴近大马路的楼房两三年前就交房了，但是很多幢一直以来都是空的，没有装修，没有人住，晚上黑漆漆的，肯定是炒房，准备涨了再卖。　　　　　　　　　　　　 相邻多栋亮灯率几乎为零　　　　 　　　　 24日下午5点零9分，笔者以购买者身份来到金阳新世界售楼中心，售楼员介绍，楼盘是2007年开盘，从2008年到2009年售完20层以上电梯房和小区外围楼，从去年开始销售的有两个组团，其中水临境组团1000多套精装现房，差不多卖完，120多平米的仅剩一套。看房途中，路过第10幢，数了数，共10层，贴近花园小路的单元楼仅3户挂窗帘。　　　　 晚上8点48分，再次来到该组团，观察小区外围高层电梯楼，亮灯数量屈指可数。（有图）　　　　 “我们经常找不到业主呀！像第18、19、20幢几乎找不到一个人。”当日中午在金元国际正大门，一位年长的保安说，楼盘第一期共有23栋，楼层分别有25层、30层等，大约去年3月份交房，约有7000多户，但是每次找业主办登记，很多幢楼连一户人都找不到。　　　　 晚7点56分，悄悄前往保安口中描述的“最冷清率小区楼”数灯，第4幢，3户亮灯。（有图）　　　　 8点零3分，紧邻一幢，亮3户灯。（有图）　　　　 8点零4分，相邻多栋，亮灯率几乎为零。（有图）有三位业主正在一旁聊天，以为笔者想要租房，笑笑说，这个小区都是炒房的，空房子很多，可是找不到主人呀。闲聊下来，得知，他们都是去年11月入住，原以为房子早就卖完，肯定很热闹，哪知道从早到晚小区都见不到几个人，一到下午六七点钟，安静的可怕，一个人不敢出门散步，除非家里人陪着。　　　　 8点27分，金龙国际花园一中年业主，他介绍，第一期低层花园洋房大约是年交房，他搬进去一年多，几乎看不见邻居，入住率很低，据他了解炒房人不在少数。　　　　 8点31分，借着幽幽路灯，以找人为由，悄悄走进第一期花园洋房地段，由于天太黑，周围全是树枝，找不到栋数编号，只看见一栋低层洋房1单元“全黑”，相邻多栋仅有一盏灯亮，四周空无一人，呼吸声都听得清，感觉自己真的像灾难电影中唯一的幸存者。　　　　 　　　　　　　　　　　　 表格　　　　 23日　　　　 8点，帝景传说C区三个单元楼，2009年交房，1户亮灯　　　　 8点30分，世纪城龙瑞苑第1幢2008年4月交房，15户亮灯　　　　 8点40分，世纪城龙瑞苑第11幢亮7户亮灯　　　　 9点10分，世纪城龙泽苑B2区2009年交房，第26幢外侧单元4户亮灯　　　　 　　　　 24日　　　　 5点零9分，金阳新世界水临境组团第10幢2008年到2009年售完，沿路单元仅3户挂窗帘　　　　 7点56分，金元国际第4幢2009年交房，3户亮灯　　　　 8点零3分，金元国际，紧邻一幢，2009年交房3户亮灯　　　　 8点零4分，金元国际相邻多栋，2009年交房，亮灯率几乎为零　　　　　　　　 8点31分，金龙国际第一期低层花园洋房，年交房，多栋楼“全黑”　　　　 8点48分，金阳新世界小区外围楼，2008年到2009年售完，亮灯数量屈指可数。　　
楼主发言：1次 发图：0张
　　一开始我对金阳也非常有好感.可好来听朋友说那边万年没有一只鸟.　　地下污染很大,而且本人也亲自求证.算,还是贵阳市区好.
　　2楼这么大的广告，斑竹们 是不是 都没留意哦， 还是收了费的？
网友受骗上当怎么办？
　　入住率低，还是跟公共交通、商业环境都有关系的。要想入住率搞起来，就不能只修房，更应该加强公共交通运力勒投入，周围商街店铺勒完善。毕竟生活总是离不开衣食住行的嘛。
　　牛B!　　鬼城一座才是真！
　　在金阳，到了晚上，除了碧海商业圈，其他地方鬼都打得死人！
　　所以说抵制买房吧，我父母说给我出首付让我买套房子，我拒绝了，现在自己租房住，这么高的房价，如果大家都不买，顶多一年就会枪毙一堆银行行长和房开商，到时候房价自然下来。。。。。
　　说是鬼城，倒真是有道理的。
　　真希望房价降下来！
　　金阳的房子卖完啦，，那肯定是闹鬼啦
　　报告大家好消息，楼市疯狂了，新政出台，但各大城市量价齐涨！楼市泡沫最后的疯狂，就快吹爆了，稳住手中的钞票，勿要听信什么某处房子卖光了的贱贴，等着五年期的狂降，等着看房开商的富士康式大连跳吧！！
　　这个文章写得好，作者真是有心人啊。　　金阳的房子从1200开始涨价后就给人卖完了的感觉，炒作的吧。　　还有好多房子都是指令外县市的垄断企业买的，所以没人住，比如盘县电厂等就被指令在金阳买房，自然没有人来住，以前是想拉动金阳的人气，现在倒好，弄巧成拙，政策的失误啊。
　　　　　　　　金阳居住人士飘过~　　反正晚上都不出门~　　福州街晚上也还是很繁华的啊~　　
　　炒吧！迟早把自己炒胡了！
　　是卖不出去吧。还亮灯？
　　楼主辛苦了
　　主要是配套设施，交通跟不上。贵阳老区太小了，是应当向外扩大的。相信慢慢会好起来。要有点信心，等待吧。
　　结婚不生孩子就是炒婚？什么逻辑！！！
　　俺那天去朋友家玩了，据说入住率不到30%；　　并且有的还是租给学生或者其他的；　　三室一厅，简装，最低价在1500...　　嘿昏俺了...
　　%2005年建的房子现在都没有人住哟。。贵阳在金阳买房子90%是作投资用的。。现在真是鬼城了。
　　坚决不买　　　　　　让那些房开都 一个一个的饿死，　　　　　　房价自然就下来了
　　金阳房子是政府炒作,大多是原市政府\市人大\市政协及政府事业单位由国家出钱补贴公务员购买,目前还有省直机关也参与购买,房价能不起来吗?但大多是政府部门公务员的第二\三套房,甚至绝大多数公务员卖房子指标赚钱呢,谁也不会去住,只能出租,大家等着吧,好戏在后面呢,泡沫即将破灭!
　　期待那一天早早到来~~~
　　９月，贵阳楼市成交量继续上升。　　　　　　销量攀升价格下降　　　　　　9月份，北京、上海、广州等一线城市楼市开始成交量继续攀升，而作为三线城市，贵阳在9月份各个区域商品房及经济适用房的销售也依旧保持上升趋势，平均单周销售量超过千套。从各个区域数据来看，金阳新区依旧蝉联贵阳楼市销售冠军“宝座”，花溪区商品房价格仍然是贵阳市所有区域中最高价位。　　　　　　据贵阳住宅与房地产信息网商品房网上备案登记的统计数据显示，2010年9月份，两城区商品住宅均价4211元／平方米，比8月份4435元／平方米，每平方米下降了224元，降幅达0.51%。　　　　　　统计数据显示，2010年9月份，贵阳市范围内住房实际登记销售共计5849套，同8月份5719套相比，成交量依旧处于上升状态，平均每周交易量也是突破千套。这也是继今年8月份以来，继续保持每周千套以上的成交量，贵阳楼市呈现一片“暖意”。云岩、南明两城区共计预(销)售房屋2326套，同8月份2820套略有下降。　　　　　　均价方面，贵阳市新建住房本期实际登记销售均价为4238元／平方米，同8月份4196元／平方米相比，每平方米下降了42元。贵阳市云岩、南明区实际登记销售均价为4238元／平方米，同8月份相比4435元／平方米，两城区均价本月出现小幅下滑的状态。据了解，9月份两城区商品房价格有所下滑的原因，同北京西路安置房大量入市有一定关系。　　　　　　金阳销售领跑花溪均价最高　　　　　　此外，9月份，金阳新区共计预(销)售商品房1565套，同8月份金阳新区共计预(销)售商品房1416套相比，成交量出现了上升迹象，商品房住宅均价为4909元／平方米，金阳新区共计预(销)售经济适用房42套，均价为2475元／平方米，白云区共计预(销)售房屋409套，普通住宅均价为4151元／平方米。　　　　　　花溪区共计预(销)售商品房92套，均价为5424／平方米，综合来看，花溪区的商品房价格仍然是贵阳市所有区域中最高价位；小河区共计预(销)售商品房107套，均价为4057元／平方米，共计预(销)售经济适用房27套，均价2855元／平方米；乌当区共计预(销)售房屋345套，普通住宅均价为4109元／平方米，经济适用房189套，均价为2888元／平方米；清镇市共计预(销)售商品房132套，商品房均价2035元／平方米。　　　　　　据筑房网有关人士分析，从8月份开始，贵阳楼市开始出现快速回暖，进入9月份之后成交量继续保持稳定上升的状态，这与期间贵阳各个区域楼盘推盘量增加有一定关系。同时，按照市场情况来看，往往楼市“金九银十”都会迎来一个销售高峰期，加上部分楼盘实行打折促销活动，原本持币观望的购房者会受到价格吸引，刚性需求购房者开始加快购房步伐。　　
　　晕，我就住世纪城，LZ是来黑世纪城的吧！我现在都担心人多了会堵车了！等哈我出去给你们照照片，哪有这样恐怖！！
　　我懒得出门，在阳台照的一角落，后面一张是福州街，所有的门面都早开张了！
　　我住金阳，什么跟什么啊你们，说金阳不好的都是头大无脑的，谁看到金阳地下有辐射了？谁见到住金阳的人都死了？难不成金阳以前是鬼城，从来没有人住的？那原来的农民怎么没死绝？没眼光，金阳配套好，交通是不太方便，没车也别住金阳，当然来养老的除外。我们家住碧海花园，回家晚了点都没有车位停了，我在世纪金源商务中心上班，贵阳新的CBD中心，租金和富中的差不多了，人多得要死，车位都不够停，我们都怕赌车，中午叫饭来吃都要等上一个小时，我都不好说得，不过在发达国家，拿低保的小市民都住市区，有钱人都住乡下，这是真的~~~
　　顶起，qiuzhenxiang
　　楼主一看就是有意打压金阳的，新世界和金龙国际花园的入住确实不高，但是世纪城的入住率要高得多，A区起码有一半左右了，帝景传说没注意。
　　贵阳建CBD？笑话，纯粹是炒作概念，贵阳离CBD的要求还有十万八千里。
　　绝大多数贵阳人根本不懂得CBD是什么概念　　某些写字楼还取名××CBD，可见房开商水平之低劣！
　　o(︶︿︶)o 唉，，贵阳这个三线城市是要慢慢建设的，金阳嘛比起以前那块烂泥田。现在看起环境好多哦。绿化也做的很好。。但是房价这个问题是太高。现在那里居住的人是不多，交通也非常不便，相信会慢慢好起来的。
　　没房子也别去那买啊.听说住那儿的白血病特多.呵呵.
　　在那卖房的 基本是外地人啊 不了解情况
就和李军 一个样 哈哈　　
　　有一天白天去金阳，路上只看见几个人，晚回来时，车子走了半天才看见有点人，反正我是不会住到金阳去的，逛个街都要提早回家，交通成本太大，而且这么多人说那儿的环境有问题，那还是要相信吧，虽然楼上有人说，外国都是穷人住在城里，那我就当是穷人吧，不过这是在中国，可能住在金阳的人不都是富人吧。
　　不是有　　福射？　　　　
　　今天去白云办事，一进白云感觉天空灰蒙蒙的，不知道是什么原因？反正我是不到那地方去住，要是有钱，只能那里有房卖，就买套房在那儿等着涨。
　　是不是哦
　　CBD?重庆话叫菜背篼，就是贵阳话勒老背背，出克唱歌要喊格老背背。嗯 不错
business district！
　　记住一句精典的话，在别人恐惧的时候进去，在别人兴奋的时候退出。大家都认为会成为鬼城说明房子要增值，大家都认为购房赚钱时泡沫就来临了。
　　多很，没人住。
　　真不晓得地下有哪样东西没得！太可怕了！ZF咋个不出个报告嘛！！1
　　好多空房子
　　又他妈的在恶意囤积炒房了！
　　不知道现在住满没哦
　　崩盘在即，现在其实就像马克思所说的生产过剩，是相对过剩，有购买力的人没有购买需求，有购买需求的人没有购买能力
　　楼主是有心人。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规}