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房产证上有夫妻两个人的名字，离婚后怎么分配
发布时间： 09:56&&
来源:合家网
　　：（）　　(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。　　《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。　　(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。　　(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的　　根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。　　(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。　　在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩，所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议相当棘手，而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下，这在我国是比较普遍的现象，以前争议较大，现在有了明确的“说法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。　　(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
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第三方登录：正在初始化报价器离婚房产证名字如何去除对方名字？3个回答天堂紫玫瑰　　可以双方凭身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则，住房归谁)，以及住房房产证，契税证，土地证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以，只要证件齐全，只有几百元搞定，没有任何税费，析产过户前提，住房贷款还清，无抵押!
单心不负房产证上是共同的名字吗? 要想去掉男方的名字首先要知道男方在这方面的意愿，如果他同意的情况下可以一起去房产证进行房产变更手续， 如果夫妻离婚前有夫妻协议说明男方不要房子但女方要补助对方多少钱的前提下可以按离婚协议办的同时去进行司法公正。，还有就是通过法院来判，过错方是男方和女方独立抚养孩子的话，法院会酌情考虑把房子判给女方吧
潋小妹两种途径：如果此房没有备案，那么提供离婚证将之前提供的结婚证换回来，就相当于你单身买的此房，那么到时候办理房产证就是你自己单独所有了。
如果已经备案，只能公正离婚协议后，待办理出二人共有房产证之后再去房管局办理析产手续，就是将此房房屋产权办理至一人名下。
如果此房为按揭购买：银行还没下款，那么需要撤回资料，按1人办理；如果已经下款，那么需要结清贷款后才可以。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答1个回答徐爸爸王妈妈第一环节：着手准备买房 买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节：挑选房源
这一环节是...3个回答若若1984环保要从装修材料开始，板材选用千年舟，兔宝宝，油漆选用蓝宝，多乐士。石材少用，胶水，乳胶要一线品牌。新装房要常通风开窗一段日子，再入住。可以请环保公司来做处理，可租借设备，臭氧发生...2个回答开心的瞌睡虫这个，手机什么系统？扫描的是什么条码？ 安卓的手机可以，其他的不行，一维码可以，二维码不行， 软件的话，这个的话还是不好办，一般没有写手机与电脑通行同步的软件啊 如果是商用的话，推...3个回答好人0aquy85我的翡翠手镯买的时候就有一块浅黑色的，但是我朋友说这不是黑色，是深紫色玉，是不是真的呀？2个回答effxo32395看个人对光源的要求，一般5-9W就可以了，最多15W也够亮了2个回答水晶宫的人有毛刺，什么品牌的投影仪？1个回答喜duang嘻哈华为手机登录官网输入序列号即可验证真伪 一、用自己的账号登录华为官网
二、登陆完成后，选择”技术支持“下面的”维修中心”
三、在打开的页面最下方找到“产品注册”并点击进入
四...3个回答懒虫居你现在需要做的是：交定金并且签订购房协议以防卖家反悔（需要有违约赔偿条项），然后签订正式的合同（一样需要违约赔偿条项更加具体），缴纳首付后，如果需要贷款的可以申请贷款，不需要可以跳...1个回答那是你想多了你这型号就不对，怎么问价格。1个回答怎么做你才能死陶瓷柱塞泵压力不稳，检查一下油位是不是过低了,油位低的话造成供油不足油泵压力不稳,如果油压正常的话,那就检查压力开关是否良好离婚的房子如果分给对方房产证上怎么改自己的名字_百度知道
离婚的房子如果分给对方房产证上怎么改自己的名字
离婚的房子如果分给对方房产证上怎么改自己的名字
我有更好的答案
1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。4、如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。5、对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。(1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。(2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值
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到房产交易中心咨询过户，可能还要公证
有离婚协议书还要公证吗？
具体得咨询交易中心
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离婚后,怎样才能把对方的名字从房产证上删去,更换成自己一个人的名字需要哪些手续?
你好!请问离婚后,怎样才能把对方的名字从房产证上删去,更换成自己一个人的名字?需要哪些手续?
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需要你们两个人去房管局办理变更手续,
房天下知识为您分享了一条干货
没有抵押的房产直接去房屋登记中心变更
如果有贷款,必须归还贷款解除抵押,也可以用法院的生效法律文书
应该是需要双方到场签字的,不是你想删就能删的。
你好,要到房管局更名
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双方持材料证件到房管部门办理
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