汕头潮阳二手房抵押贷款-正规放款发布时间：2022-01-13
房产抵押贷款作为主要的周转手段已与我们的日常生活密不可分，越来越多的人在关注着这个问题，那么房产抵押贷款是如何办理的呢？
汕头潮阳房产抵押贷款的优势：
一、房产抵押有哪些优点
1、贷款额度高
房产抵押的额度是以房价估值为参考标准，可以贷到房屋估值的70%。具体来说，商品的抵押率可达70%；写字楼和商铺的抵押率可达60%；工业厂房的抵押率可达50%。基于当前高房价的大环境，想不高都不行啊。
2、贷款利息低
房产抵押的利息相对银行其他类型的大多数产品来说是偏低的。毕竟有个房在那里押着，银行也放心，所以开出的利息也算比较良心。一般为基准利率上浮10%-30%。
3、办理门槛低
办理门槛低算抵押贷的基本的特点，毕竟是固定资产抵押。
4、贷款期限长
目前银行对房产抵押的贷款期限都还算挺长的，3-20年是很普遍的，据了解有些产品可以达到30年。较长的贷款期限可以大大减少借款人的资金压力，小编觉得如果非要给个期限，希望是一万年。
5、贷款用途广
抵押房产贷到的款怎么花，这个事情相对其他产品就没有那么多限制了，你可以买包包，买车车，发工资，搞投资等等都行。当然如果你要告诉银行，你要用这笔钱来从事高风险投资，一般会被银行拒绝贷款的。
6、还款方式多
现在银行对房产抵押贷款的还款方式还是给的挺多的，比如按月等额本息，按月等额本金，还本付息等等。你要是愿意，还可以在授信期内循环借款，随借随还。当然无论你怎么借，提前还款都是可以的，只是注意看看银行给出的一些条件。
二、汕头潮阳房屋抵押贷款的要求
房产抵押有哪些要求
1、对借款人的要求
a、年龄一般要求在18-65岁。
b、有完全民事行为能力，有身份证类的有效身份证明。
c、信用记录条件良好。
d、有稳定、合法的收入来源，具备偿还贷款的能力。
e、贷款用途合理。
f、满足银行的其他要求。
2、对抵押房屋的要求
a、被抵押的房屋的房龄不得超过银行要求的期限，一般要求低于35年。
b、产权证上不得有未成年人和65岁以上的老人。
c、如果是按揭房，必须结清房贷才能申请。
d、满足银行的其他要求。
e、房产抵押所需证件
三、汕头潮阳房产抵押需要哪些资料
1、房产所有人以及配偶身份证（原件）、户口本（原件）。
2、结婚证（单身汪提供单身证明）。
3、上班的需要公司开具盖公章的收入明细。
4、房产证（原件）。
5、6-12个月的个人，一般银行要求收入必须大于等于还款金额的两倍。
6、个人资产的有效证明材料。
四、汕头潮阳房子抵押贷款流程
1、提交贷款申请
首先肯定是先向银行提交贷款申请，申请的内容中要说明贷款用途、贷款金额、贷款期限等等。然后我们将相关资料提交给银行，如果是企业申请抵押房产还需要提交：营业执照、企业章程、购销合同、近期的、资产证明等。
2、抵押房产评估
银行在受理你的申请后，会要求你到银行合作的评估机构对抵押房产进行估值。这个估值会直接影响您的贷款金额，以后有机会我们会专门聊聊抵押评估的事情。关于评估费用是要求你自己出的，一般是0.3%-0.5%，当然每个机构的费用不一定相同。
3、评估送审
评估完成后，会被送到银行进行再次审核，此时的审核很大程度上关系到你是否能获得贷款。
4、签订合同
审核通过后，银行会和你联系沟通贷款额度、利息、期限、还款方式等事宜。你和银行达成一致的情况下，就是签订具体合同了。合同包括贷款合同和抵押合同。签好合同后会进行，这时算完成这个合同的签订了。对了，办理并收取费，一般在房屋价值的1％左右，不会高于1％。
5、办理抵押登记手续
接下来就是去房产所在地的房管局办理抵押登记手续。
6、银行放款
以上手续办理完成后，我们就等着银行放款了。一般银行会以转账的方式进行放款。从申请到放款的整个周期一般是在20个工作日内，也就是1个月的时间，当然这个也是根据银行来的，不同银行可能办理速度不同。
五、汕头潮阳房产抵押贷款的建议
1、对抵押的房产一定要符合银行的抵押要求，你拿一个40年房龄的普通房产去银行，肯定会被拒绝的。
2、对自己的还款能力要有明确的认识，不要去承担超越偿还能力的贷款，不仅是不容易通过银行审批，而且就算是拿到了贷款，每月的还款压力也会让你疲于奔命，这样只能是得不偿失。
3、要有良好的信用记录，良好的信用记录不仅可以让你尽快获得贷款，甚至可以使你有机会延期还款。
4、在签订合同前弄明白所有疑问，特别是费用，包括利息、服务费、月还款金额、房产评估费用、抵押登记费用等等，避免事后出现纠纷。
5、选择合法正规的贷款机构，如银行。
6、如果找中介协助，需要明确中介是否是正规机构，中介的费用等等。
关于“汕头潮阳二手房抵押贷款-银行正规放款”以上就是小编整理的全部内容，希望能够帮助到您，如果您有疑问或需办理汕头潮阳抵押贷款业务，可免费咨询的哦，我们将及时为您提供专业解答！
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办理银行贷款是有年龄限制吗
办理银行贷款是有年龄限制吗
办理银行贷款是有年龄限制，贷款人18周岁以上，男性最高65岁，女性最高60岁，而处级以上的干部可以顺延5岁。因为不满18周岁的未成年人没有经济收入、没有固定工作，所以无法申请按揭贷款买房，并且银行也不会为其办理贷款的。而中老年人，年纪偏大，一般也难以拿到贷款银行的按揭贷款。
办理银行贷款是有年龄限制吗
1、贷款人18周岁以上，男性最高65岁，女性最高60岁，而处级以上的干部可以顺延5岁。
2、因为不满18周岁的未成年人没有经济收入、没有固定工作，所以无法申请按揭贷款买房，并且银行也不会为其办理贷款的。
3、而中老年人，年纪偏大，一般也难以拿到贷款银行的按揭贷款。
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欠网贷能去银行贷款吗
欠银行贷款还不起了，借款人可以在还款期限前，向银行请展期的，然后银行同意的，可以展期，卡逾期无力偿还教你如处理这样就可以晚点还款，有重病卡无力偿还会有影响吗不会发生逾期的情形，还款期限已过的，就只能和银行协商处理的。欠银行贷款还不上，银行机构是会采取一系列措的，具体如下: 1、银行将会向借贷人进行电话催债。
2、如果借贷人在催债后还是未偿还贷款，网贷逾期每月还20元有什么影响么将会产生一定的罚息。
欠银行贷款到60岁还未还清
欠银行贷款还不起怎么办 导读:欠银行贷款还不起，银行会按照借贷合担保合同向你催收到期贷款，还将向起诉；会采取财产保全等措。专家导读 70岁老人欠钱不还在合条件的情之下，可以向请支付令，要求对方还钱。除此之外的话，还可以和对方私底下协商还款的事，如果对方确实态度非常的恶劣。
七十岁老人欠银行钱,还不起咋办
用户六十岁还不起贷款，么可以选择与贷款机构协商还款。贷款机构同意协商还款，可以按照协商之后的还款金额、还款期限进行还款。贷款机构不同意协商还款。欠银行贷款70万还不上怎么办(欠银行贷款70万还不上怎么办呀)，，不同的网贷平台名称不同，收标准也不同。不管是叫逾期罚息、逾期管理还是其他各种名目。
65岁欠银行钱还不上怎么办
您好！跟过法律时效是没有关系的.欠银行贷款十年没有还的话，欠钱拘留之后还是无力偿还怎么办怎么和银行卡个性化分期协商么你上了银行的征信，贷款还不起怎么办列为了。 最后总结一下:卡逾期10年。当时的她并不知道自己此生还能不能挣够这60万，卡逾期都要先还一部分再协商但她想，只要自己活着，就要努力赚钱。儿子的死亡赔偿金欠银行贷款60万现在暂时还不上。
60岁银行欠款还不上
导读:对70多岁的债务人欠钱不还的做法有效的解决方式是先试着跟对方协商，经过协商以后对方还是推三阻四的拒绝还钱的话。七十岁的老人欠钱不还合请支付令条件，可以首先请支付令。除此之外，首先应该与对行协商还款的事宜。如果对方拒不还款的，可以找到律师询问。
考虑到老人年事已高，如果没有还款能力，会被列为失信被执行人名单，招行3000元12期免息分期限制高消。冻结名下存款。60岁银行欠款还不上(欠银行贷款60岁以后怎么办)，怎么多人一起起诉一个人欠钱不还需要承认违约才能办理停息挂账吗大妈存了120万还欠银行13万如果欠款时间，金额大，可能会被银行起诉。一旦起诉，银行一般都会胜诉，所以除了支付欠款。
来源：富宁县农业信息
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