时间：2023-02-14 11:31:46来源：whycl浏览：
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近日，广西南宁部分楼盘称购房贷款年限可延长至80岁，引起广大网友的讨论。房贷年龄延至80岁意味着什么?是指到了80岁还能还贷款吗?详情马上来了解看看。
房贷年龄延至80岁意味着什么
专家称，当前中国人均寿命在不断增长，部分中老年人群也的确有真实的改善需求。在风险可控的前提下，银行以及金融机构为那些有稳定退休收入的老年人提供所需的金融服务未尝不可。
人口平均年龄变化和老龄化社会到来，对商业银行产品和服务提出新要求，适当放宽贷款人最高年龄限制是顺势而为。动辄数百万上千万一套房子，首付金额和每月还款金额都比较高，给购房者带来较大压力。适当延长借款人年龄与贷款期限之和，将帮助借款人减轻还款压力。
该政策对年龄较大的购房者，有一定的促进作用。
政策解读
对于“房贷年龄期限可延至80岁”的传闻，涉及此事的某股份制银行南宁分行有关负责人回应称，80岁并非指贷款人的年龄，而是贷款人年龄与贷款期限的总和。近期，总行的确统一下发文件，其中明确“贷款人年龄加贷款期限”放宽至不超过80岁，但该负责人强调，“贷款人年龄不超过70岁”这一规定并没有改变，且相关业务前提是银行已经核实贷款人收入流水满足贷款要求。
截至目前，新规定尚未有业务落地。
据了解，在申请房贷时，银行对贷款人的年龄和贷款期限都有所限制。贷款期限一般不能超过30年(北京等地上限是25年)，同时，贷款人年龄与贷款期限之和一般不能超过70年，也有部分银行放宽至75年，具体标准不同地区的不同银行也有差异。
比如，同在南宁，目前只有个别银行实行“不超80年”的政策，当地其他银行并未收到相关通知。目前南宁地区银行的主流要求是贷款人年龄和贷款期限之和不得超过70年，有银行近期放松至75年。
武汉地区的房产中介则表示，目前武汉大部分银行要求贷款人年龄加房贷期限还是不能超过70年。(北京青年报)
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2019年09月22日 10:06
　　当谈到买房，人们的第一反应是它太难了。虽然我们买不起房子，但是贷款买房很辛苦，我们不得不凑钱，或者付得起首付。但借款人的年龄不能太大，最近有消息称贷款期限可以延长到80岁，那么，房贷可贷到80岁是怎么回事?贷款需要什么条件?
　　房贷可贷到80岁是怎么回事?
　　1、近日，一则消息引发不少购房者关注：有银行推出房屋按揭贷款最长可贷到80周岁。
　　2、目前杭州多数银行规定房屋按揭贷款最长可贷到65周岁，少数银行最长可贷到70周岁。以一名60周岁的购房者为例，若贷到65周岁，那么按揭年限最长只能申请5年;若贷到70周岁，最长也只能申请10年。
　　3、最长可贷到80周岁，这一消息是否靠谱?“最长可贷到80周岁，确有此事。这是我行的最新政策，我们也刚刚接到这一通知，目前我行在杭州的所有支行都已开始执行。”2018年12月28日，记者以购房者的名义向该银行某支行的一名客户经理咨询，得到了确切答案。该行原先规定最长可贷到70周岁，此次调整足足延长了10年。
　　贷款需要什么条件?
　　(一)个人住房贷款
　　个人住房贷款是指银行向借款人发放的购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款必须提供担保。如果借款人无法偿还贷款的本金和利息到期后,贷款人有权处置抵押物或质物依法或担保人应当承担连带责任偿还本金和利息。
　　(二)申请个人住房贷款的条件
　　1、必须具有城市常住户口或有效居留身份;
　　2、必须有稳定的职业和收入，良好的信用，并有能力按时偿还贷款;
　　3.银行机构批准的资产作为抵押物或者质押，或者有足够偿付能力的单位或者个人作为保证人，偿还贷款的本息，承担连带责任;
　　4. 有购房合同或者协议的，所购房屋的价格基本符合银行或者银行委托的房地产评估机构的评估价值;
　　5. 符合银行规定的其他条件。
　　文章的内容是关于按揭可以借到80岁是如何还一份责任和贷款需要什么条件相关的介绍，希望能对您有所帮助。现在我们可以看到抵押贷款的寿命和银行有很大关系。不同的银行对借款人的年龄有不同的要求，所以抵押贷款可以延长到80岁的情况也存在，这并不奇怪。
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