中国的房价一直是只涨不跌，个人觉得大概有以下的原因：
1.中介的炒房，现在的中介是越来越多，中介为了成交，为了业绩的增加，那么有时候就会抬高房价，中介多了，那么房价也就慢慢被抬起来了。
2.刚需房的增加，在90年做左右出生的孩子很多都是一家2个孩子，到现在这几年刚好是结婚的年纪，结婚一般都是需要买房子的，这样的家庭是必须买房子的，哪怕房价涨也是要买的。
以上的两个我觉得是房价只涨不跌的主要原因。
}

来源：雪球App，作者： 水皮More，（https://xueqiu.com/9077653748/160875348）
21世纪有三大谎言，其中之一就是房价会跌！因为众所周知，过去十年中间，房价一直在涨，堪称“房地产的黄金十年”。
10年前的房价冠军
但实际上，在现实生活中，有一个城市的房价的确是跌了，那么它是谁呢？它就是温州！
据数据显示，2010年城市房价排名，温州是当时的冠军，每平方米的价格达到32333元。上海、北京、杭州、三亚排名第二到第五，深圳只排名第六。
那么，到了2020年9月，深圳已经成了冠军，而温州则跌到了第14名，均价为22337元/平方米，10年间房价下跌了31%。
更有意思的是，根据国家统计局发布的数据显示，2020年4月份，温州新房环比上涨1.0%，同比上涨3.3%，二手房环比上涨0.9%，同比上涨2.9%。
房价涨幅不及房贷利率，如果在当地炒房的话，我想应该是一把鼻涕一把泪。
现在的问题是，温州这个10年前的房价冠军，怎么会出现房价负增长呢？这个就不得不从当年赫赫有名的“温州炒房团”说起了。
像买菜一样买房子
很多人可能不知道，从1998年起，温州人就开始投资房地产。最开始只是在温州市区炒，他们仅用了3年时间，就将市区房价由每平方米2000元飙涨到7000元以上。同一时期，北京楼盘才4716元/平方米，上海楼盘才3658元/平方米。
大家可以想象一下，当时温州的房价就已经超过了北京和上海！但是，那个时候还不是“温州炒房团”最辉煌的时候。
他们真正辉煌的时候，是在2001年之后，温州资本开始走向全国，在北京、上海、苏州、杭州等地买房投资，所到之处，当地房价一路狂飙。
2004年的时候，干脆就在温州举办了一场全国房展会，为期4天，吸引了10万人，最终成交额逼近15亿，这是人们第一次见识温州人像买菜一样买房子。
但，值得注意的是，“温州炒房团”不仅推高了外地的房价，也直接导致温州房价偏高。2011年前后，温州3万元-4万元/平方米的楼盘比比皆是，有的项目甚至疯狂炒到了8万元—9万元/平方米。
不过，过快上涨的房价引起了政府的注意。2010到2012年，各地限购令等政策的出台，就牢牢套住了“温州炒房团”。
民间金融借贷危机
这个套牢对于“温州炒房团”而言，是非常致命的。因为温州人的炒房资金来源中，民间借贷是大头。
据央行数据显示，2010年前后，温州有89%的家庭或个人、59.67%的企业参与民间借贷，市场规模达到了1100亿元，相当于温州全市银行贷款总额的1/5。
这些民间借贷的资金，只有35％的资金投入了实业之中，剩余的资金都被用于资金借贷和炒房。一旦房子被套牢，资金链就必然断裂。
所以，很快就出现了企业破产，之后的连锁反应就导致温州爆发了著名的“民间金融借贷危机”。
那么，在这个危机之下，温州的房价开始飞流直下，新建商品房比最高价下跌30%-40%是非常正常的，有些楼盘就直接腰斩。
从此之后，温州就陷入了长达4年的房价下跌之路，一直到2016年初才止住。而曾经风头无二的“温州炒房团”也随着温州房价的下跌，开始退居幕后。
“温州炒房团”的起起伏伏真是应验了那句网络名言，就是所谓的“不作不死”！
}

来源：整理 时间：2022-09-21 19:57:34 编辑：房价信息 手机版
本文目录一览
1，为什么上海的房价还不跌呢
2，为什么房价一直在上涨不会下降呢
3，中国物价为什么只涨不跌
4，买房是开发商说有备案价不能降付款之后房价降是骗子行为吗 搜
1，为什么上海的房价还不跌呢
就上海本地（非郊区）而言房价根本不会跌.. 本来就有大量的人口涌入，土地就如此大的面积，就算高楼能增加居住面积但也有个限度，所以需求越来越大，供给越来越来，房价自然只能一路飙升。 PS：那些房子卖不出去降价的是上海周边，并非上海外环以内
奥运会只后可能会跌，但是也不一定，因为据统计表明在未来的几年里，还会有大约2.5亿的人口涌进城市居住，楼房还有很大的市场，所以说不定~
开发商心太黑了,看不到希望
应该就快了
2，为什么房价一直在上涨不会下降呢
房价上涨不是一两年的事情了，而且涨幅也不小。在我们生活中，房子是生活非常重要的一部分。房子自古以来都给人们一种安全感，有了房子感觉才有了属于自己的一片天地。这种想法也是我们国人几千年以来根深蒂固的，所以房地产开发商们也是抓住了这个心理。其实，房价一直在上涨根本原因还是和政府的调控有关系。我们知道房价走势从棚改以来就开始上涨。国家实行棚改的目的是要改善居民生活，让城市设施更加现代化，更适应社会发展需求。为了能够确保棚改顺利进行，国家采取了资金补偿的方式。这样一来，很多人也跟着老旧房子沾了不少光。甚至，有很多人都因此成为了暴发户，实现了一夜暴富。人们看到了棚改带来的好处，于是有人专门购买老旧房子就等着拆。原来不被人们看好的老旧房子一下子就变得值钱了，这也无形中带动了房价的上涨。除了这一点以外，政府也给予了房地产支持。我们知道房地产商们要想开发土地，就必须通过政府，不然无法拿到土地开发权。政府将土地卖给开发商，这也是一笔很大的收入。除了卖土地，开发商们还要缴纳一定的税务，所以这也成为地方政府财政收入的一个来源。政府部门不像企业和公司能够产生效益，而每一项工作都需要资金支持，所以必须要有资金才能正常运作。这些钱怎么来，所以房地产就成了主要的经济支柱。这也是房价一直降不下来的一个原因。房价一直上涨，不是降不下来，而是不敢降。房地产也是维持经济市场的一个调和剂，没有它市场就会出现很多问题。
3，中国物价为什么只涨不跌
说白了就是：以前生活水平和现在是没法比的。生活水平提高了，物价当然也就高了。现代人在返回吃窝头的年代可能吗？物价也是同样道理
国内物价上涨有五个原因。 第一、是因为我国有三万亿美元的外汇储备，外汇储备加剧了我国境内人民币的市场投放量，导致流动性过剩。 第二、是人民币升值的预期，导致国际热钱涌入，并进入金融和房地产市场，加剧通货膨胀。 第三、是美元贬值，以及其新一轮的量化宽松，令国际市场商品价格、原材料价格、农产品价格相应上升，从而进一步助推我国境内相关产品价格高居不下，助推我国通货膨胀。
第四、我国四万亿刺激经济计划，和各地方政府的积极响应，造成流通性泛滥。 第五、我国央行超量发行四十三万亿人民币，加剧市场泛滥。
中国人钱多,购买力世界第二
钞票印得太多，就涨物价！
流动性大
4，买房是开发商说有备案价不能降付款之后房价降是骗子行为吗 搜
现在房屋价格都在降，这是住房市场调控的必然趋势，开发商原来说不能降，现在又降了这算不上什么欺骗行为，这是市场所需。
我认为这种行为是开发商的不地道行为，你空地的时候就开始卖房了，等用买房人的钱把楼盖好了，你为了回拢资金降价卖那些好位置的房子，这种行为是不地道的，谁也不是神仙，如果房子涨价开发商好位置也一样卖！
这个应该是开发商的欺诈行为，现在买房子已头有很多。奥妙。很多。假的，因素。买房要买正规开发商开发的楼盘。最好是国企的。不要买。小产权的房子。最后。有苦无处诉。找谁也没用。
我是辛集人. 现在辛集的房价还是不降 郁闷阿. 我明年结婚阿.还没房子. 建议你再等等,我估计过段时间会降的. 现在的2室2厅的100+平的 就得35左右 如果你要2室1厅的 八九十平方的.25左右 可以分期阿 首付可能是10万
房子的确是在房管局备案的，但是并不是说房子备案过了就不能降价了，这个规定是违反市场经济的，所以政府不可能有明确的规定说房子备案了就不能价格变动了，因此你遇到的这个房子开发商有问题
最近更新
潍坊二村房价为什么涨，富顺房价为什么一直在涨
本文目录一览1，富顺房价为什么一直在涨2，潍坊圣荣广场最近卖房多是何原因3，谁对潍坊坊子新区的房子比较了解4，潍坊清平花园为什么那么多二手房5，潍坊房价为什么突然涨1，富顺房价为什么一直在涨富人抄起来的！！！坐等2010吧！！不在的人多了房价就便宜了！！2，潍坊圣荣广场最近卖房多是何原因你好！就是一楼楼主说得那样喽我的回答你还满意吗~~就 ......
【房产经验】 日期：2022-09-27
天津房价为什么不涨，天津房价到底在下降吗
本文目录一览1，天津房价到底在下降吗2，天津教育水平这么高学区房房价却没有被炒上天原因是什么3，为什么天津的房价涨工资不涨呢国家有什么特别的规定吗4，天津房价还在涨吗5，天津房价走势今后会是什么样子的6，天津的房价会降吗7，天津的房价以后会涨还是跌8，天津为什么房价就是不降啊9，天津的房价未来的趋势发展1，天津房价到底在下降吗总体走势绝对 ......
【房产经验】 日期：2022-09-27
范县盛世兰亭房价为什么低，范县盛世兰亭二期房子多少钱没平能买吗
本文目录一览1，范县盛世兰亭二期房子多少钱没平能买吗2，敬德小区房价为什么这么低3，范县盛世兰亭有房产证吗4，鸡蛋价格为什么下降5，范县新区哪里的房子十几万能买到6，一套房子价值875678元首付了375678元请问这些钱占全部房价款7，fgo伊莉雅人气这么高为什么这么弱8，我是河南省濮阳范县新区买的房子是三千一贵吗今年房价还会下降吗9， ......
【房产经验】 日期：2022-09-27
惠州房价为什么狂涨，惠州的房价还会涨吗
本文目录一览1，惠州的房价还会涨吗2，为什么惠州房价还得涨3，惠州的房子可以买吗会不会升值4，为什么惠州房价那么高4千5，惠州的房子值不值得投资为什麽6，为什么买惠州大亚湾房价越来越贵7，现在惠州房价涨的那么猛到底值不值得买8，惠州的房价一直是深圳广州东莞周边城市中最低的为何还会被调控9，惠州20年以来的房价变话是怎么样的10，2015惠 ......
【房产经验】 日期：2022-09-27
汉中房价为什么高，汉中高层小区采用哪种加压供水设备
本文目录一览1，汉中高层小区采用哪种加压供水设备2，佛坪县房价为啥比汉中市还高3，我想问一下汉中房价最高的地方在哪4，陕西省汉中市的房价最低一平方多少5，佛坪县房价为啥比汉中市还高6，请问汉中目前最好的小区是哪个房价最高是多少7，现在的房价非常高在古代的房价究竟是什么样的呢一般的官员能够买得8，陕西汉中的房价大概要多少一平按揭买房一套80 ......
【房产经验】 日期：2022-09-27
奉贤金山房价为什么低，2014年上海金山区房价走势怎么样
本文目录一览1，2014年上海金山区房价走势怎么样2，上海金山房价为什么这么便宜有升值空间吗3，现在上海奉贤金山区房价多少钱一平米4，上海金山买房和洞泾买房哪个有投资价值5，金山区房价为什么便宜6，上海奉贤区海湾旅游区的房子为什么这么便宜7，为什么上海最便宜的房价是金山金山的居住环境怎么样8，上海崇明和金山和奉贤和青浦谁的发展潜力最大9， ......
【房产经验】 日期：2022-09-27
明年房价为什么下跌，据说明年房价会下跌有可能吗
本文目录一览1，据说明年房价会下跌有可能吗2，现在人们都不买房了来年房价会下跌吗3，明年房价还会下降吗4，明年的房价会上涨还是可能会下降5，明年房价会跌吗6，明年房价会暴跌吗1，据说明年房价会下跌有可能吗根据专家推测明年房价会有小幅度下跌，特别是一线城市，房价泡沫已经出现裂缝了，迪拜危机就是最好的证明。除非国家下大力度整治，否则根本不会掉 ......
【房产经验】 日期：2022-09-27
辉煌公寓为什么房价，辉煌小区有房产证吗
本文目录一览1，辉煌小区有房产证吗2，花样年别样城最近怎么样适合投资吗3，40吨黄金打造的八星级酒店多少钱一晚4，日照能看见海的房子5，七星级酒店在哪里6，京基100第四楼是在干什么的7，希腊移民的生活环境如何1，辉煌小区有房产证吗有的需要跟该房产销售商确定是否房产证，一般产权完整的房屋都可以办理房产证。2，花样年别样城最近怎么样适合投资 ......
【房产经验】 日期：2022-09-27
}