一般中介费为房屋成交价格的2%-3%，房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。但是具体情况还需要具体分析，如果是卖方与中介公司签订了合同，那就不管买方的事，如果是买方与中介公司签订了合同，那就不关卖方的事。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

　　二、怎样开中介公司

　　开中介公司的流程：

　　1、查询并核准登记企业名称；

　　2、向工商局提供基本注册资料；

　　5、提交工商局审批，打印；

　　6、 领取全部执照，和其他相关材料。

　　在办理房屋抵押贷款的时候，购房者只有符合如下的条件才能够得到贷款：

　　第一，必须是具有独立的的自然人，如果是不满18周做或者是精神有一定缺陷的人是不可以申请银行抵押贷款的。

　　第二，必须拥有合法的身份证明，可以是身份证，可以是其他有效的证明可以认定自己身份就好。

　　第三，自己要有一定的财产进行抵押，包括住房，车辆等等，但是抵押之后所有权人归于自己，使用权也归于自己，不必要向银行交付财产。

　　第四，双方要签订贷款抵押协议，如果没有协议的话，双方的口头承诺是不具有法律效力的。

　　以上就是关于商品房的购房抵押贷款需要具备的条件以及程序，一般情况下是以所购买的房屋来进行抵押的，这种情况银行是可以接受的。如果不愿意拿即将要购买的商品房进行抵押的话，可以拿自己之前的财产进行抵押，银行也是可以接受的。

　　除此之外，需要注意的是，房屋的贷款抵押最长期限是不能超过30年的，只能在30年以下的时间段内进行贷款30年以上的贷款部分是不受到法律保护的。

　　房产中介一般情况下买卖双方的费用都会收，但是如果其只与一方签订了合同那就只能收取一方的费用。以上就是找法网小编为您详细介绍关于房产中介收费收哪一方的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。