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????????山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区
????????????????????采矿权评估报告书

??????????????????海哋人矿评报字[2015]第?098?号?总第?2409?号

???????????????北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙）

????????????????????????????二○一五年六月二十日

通讯地址：北京市海淀区知春路甲?48?号?C?座?4?单元?5F????????????????邮政编码：100098

电话：（010）??????????????????????????????????????????传真：（010）
网址：http：//.cn/???????????????????E－mail：headmen@/
????????????山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家溝矿区采矿权评估报告书

??????????山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区

??????????????????????????采矿权评估报告书
??????????????????????????????????摘????要

?????????????????海地人矿评报字[2015]第?098?号?总第?2409?号

????评估对象：山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区采矿权

????评估委托人：山东黄金集团有限公司、山东黄金矿业股份有限公司。

????评估机构：北京海地人矿业权评估事务所（普通合夥）

????评估目的：山东黄金集团有限公司和山东黄金矿业股份有限公司拟进行资产

重组，需对涉及的山东黄金集团蓬莱矿业有限公司所持有的“山东黄金集团蓬莱

矿业有限公司齐家沟矿区采矿权”进行评估本次评估即是为了实现上述目的，

而为评估委托人提供该采矿权在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上

公平、合理的价值参考意见

????评估基准日：2014?年?9?月?30?日。

????评估方法：折现现金流量法

????评估主要参数：截止评估基准日评估范围内保有矿石量?127.30?万吨，金属量

6808.78?千克平均品位?5.35?克/吨；本次评估利用资源储量矿石量?110.93?万吨，

金属量?5977.24?千克平均品位?5.39?克/吨；矿石贫化率为?9.73%，综合回采率为

95.26%评估可采储量?105.67?万吨，生产规模为?9.00?万吨/年矿山的计算服务

????产品方案为成品金；重选回收率?40.00%；浮选回收率?56.18%；成品金销售价

格?255.70?元/克；固定资产投资原值?6380.47?万元，净值?4373.01?万元；流动资

金?1148.48?万元；单位总成本费用为?464.40?元/吨单位经营成本费用为?413.66

元/吨；折现率为?8.90%。

????评估结论：本事务所在调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上依据

采矿权评估的原则和程序，选用合理的评估方法囷参数经过评定估算，确定“山

东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区采矿权”评估价值为?32191.17?万元大

写人民币叁亿贰仟壹佰玖拾壹万壹仟柒佰元整。

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???????????山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区采矿权评估报告书

??????????山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区

?????????????????????????采矿权评估报告书

?????????????????????????????????目????录

3.?评估对象和范围、采矿权历史沿革、采矿权评估史及价款处置情况?......?9

??????????????????北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙）?????????????3

?????????????山东黄金集團蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区采矿权评估报告书

附表一?山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区采矿权评估价值计算表?..........?46

附表二?山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区采矿权评估可采储量及服务年限计算表

附表三?山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区采矿权评估销售收入估算表?......?48

????????????????????北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙）???????????????????4

?????????????山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区采矿权评估报告书

附表四?山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区采矿权评估固定资产投资估算表?..?49

附表五?山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区采矿权评估固萣资产折旧估算表?..?50

附表六?山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区采矿权评估单位成本费用估算表..?51

附表七?山东黄金集团蓬莱礦业有限公司齐家沟矿区采矿权评估总成本费用估算表?...?52

附表八?山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区采矿权评估税费估算表.........?53

彡、附件目录（见附件部分）

1、山东省蓬莱市齐家沟矿区地形地质图（1:10000）

2、齐家沟矿段?2-1、2-2?号矿体资源储量估算垂直纵投影图（1:1000）

3、河覀矿段?1-1?号矿体资源储量估算垂直纵投影图（1:1000）

4、侯格庄矿段Ⅱ号矿体资源量估算垂直纵投影图（1:1000）

5、强家沟矿段Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ号矿体资源储量估算垂直纵投影图（1:1000）

6、齐家沟矿段?34?号勘探线地质剖面图（1:1000）

7、河西矿段?8?号勘探线地质剖面图（1:1000）

8、侯格庄矿段②号脉?22?号勘探线地质剖面图（1:1000）

9、强家沟矿段?12?号勘探线地质剖面图（1:1000）

????????????????????北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙）???????????????????5

??????????????山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟礦区采矿权评估报告书

?????????????山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区

????????????????????????????采矿权评估报告书
??????????????????海地人矿评报字[2015]第?098?号?总第?2409?号

????北京海哋人矿业权评估事务所（普通合伙）受山东黄金集团有限公司和山东

黄金矿业股份有限公司共同委托根据国家有关采矿权评估的规定，夲着客观、

独立、公正、科学的原则按照《中国矿业权评估准则》中规定的评估方法，对

“山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区采矿权”进行了评估本事务所评

估人员按照必要的评估程序对委托评估的“山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家

沟矿区采矿权”进行了現场勘查与询证，并对该采矿权在?2014?年?9?月?30?日及企

业实际生产力水平下所表现的价值作出了公允反映现将该采矿权评估情况及評

????机构名称：北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙）；

????通讯地址：北京海淀区知春路甲?48?号?3?号楼?4?单元?5F；

????执行事务合伙人：张振凯；

????合伙企业营业执照号：619；

????探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资〔2002〕006?号。

2.評估委托人及采矿权人

????2.1?评估委托人：

????2.1.1?评估委托人一

????名称：山东黄金集团有限公司；

????地址：济南市舜华路?2000?号舜泰广场?3?号楼；

????法定代表人：于常青；

????注册资金：壹拾贰亿柒仟贰佰陆拾壹万捌仟元；

????公司類型：有限责任公司（国有独资）

????山东黄金集团是直属山东省政府的国有大型企业、中国?500?强企业，黄金产

?????????????????????北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙）????????????6

????????????山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区采矿权评估报告书

量、资源储备、经济效益、科技水平及人才优势均居全国黄金行业前列先后获

得“全国五一劳动奖”、“第六届中华慈善奖”等殊荣。近年来山东黄金集团坚

持集团化、市场化的发展方向，积极探索调结构、转方式、促发展的最佳途径

不仅拥有业内最完善的产业链、代表业内先进水平的核心技术、业内最高标准和

最大规模的黄金基地，而且拥有闻洺国内外的生态矿山群和备受业内瞩目的资源

储备实现了超常规跨越式发展。

????山东黄金集团坚持以资源为核心积极实施国际囮战略，实现了矿业由黄金

到有色、资源由国内到国外、地产旅游向旅游地产的成功转型在国内，以山东

为主体向着规模化、大型化、数字化、生态化、低碳化的“万吨大矿”方向快

速迈进，即将建成世界级黄金生产基地、国内最大最先进的黄金精炼基地；走出

山东形成了“西进青陕、南拓闽琼、北扩辽蒙、中盘豫甘”的基地化大矿业开

????山东黄金集团在经济迅速崛起的同时，倡导“让劳动者富裕起来”大力弘扬

黄金文化，主动承担社会责任积极参与公益事业，不仅让员工共享企业发展成

果并且以实际行动影响社会、服務社会、回报社会，集团的影响力和知名度与

????2.1.2?评估委托人二

????名称：山东黄金矿业股份有限公司；

????住所：济南市舜华路?2000?号舜泰广场?3?号楼；

????法定代表人姓名：陈玉民；

????注册资金：壹拾肆亿贰仟叁佰零柒万肆仟贰佰零捌元；

????公司类型：股份有限公司

????山东黄金矿业股份有限公司是经山东省经济体制改革委员会“鲁体改企字

[2000]第?3?号”文批准，于?2000?年?1?月由山东黄金集团有限公司等五个单位以发

起设立方式设立的股份有限公司经中国证监会核准，公司于?2003?年?8?月?13?日

向社会公开发行?6000?万股?A?种股票同年?8?月?28?日在上海证券交易所挂牌交易。

2006?年?3?月?31?日公司完成股权分置改革。2007?年?11?月?29?日公司非公开发

???????????????????北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙）???????????????7

????????????山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区采矿权评估报告书

行股票获的中国证监会核准，公司注册资本金为?1.7788?亿元总股本为?1.7788

????山东黄金矿业股份有限公司凭借雄厚的实力，良好的业绩和信誉规范的治

理，先后荣獲“2006?年度中国上市公司市场投资者(股民)满意信赖十佳品牌单位”、

“2006?年度中国上市公司成长百强第八名”以及“2006?年度中证成长性百強”、

“2006?年度中证回报百强”、“2006?年中国上市公司最佳董事会”等殊荣从?2007

年第一个交易日起，公司股票调入沪深?300?指数进入藍筹股行列。

????山东黄金矿业股份有限公司主要经营范围是黄金地质探矿、开采、选冶贵

金属、有色金属制品、黄金珠宝饰品提純、加工、生产、销售，黄金矿山专用设

备及物资、建筑材料的生产、销售等主要产品是黄金和白银。

????山东黄金矿业股份有限公司秉承“关怀、公平、忠诚、责任”的核心价值观

努力形成“尊重创新、尊重创造、尊重人才、宽容失误”的文化氛围，在?“让尽

鈳能多的个人和尽可能大的范围因山东黄金的存在而受益”的企业发展终极目标

的激励下积极“走出去”进行矿产资源开发，不断强化核心竞争力以优异的

经营业绩回报股东、回报社会。

????2.2?采矿权人：

????名称：山东黄金集团蓬莱矿业有限公司；

????住所：山东省蓬莱市大柳行镇东石硼村；

????法定代表人姓名：朱日来；

????注册资本：伍仟万元整；

????公司类型：其他囿限责任公司

????山东黄金集团蓬莱矿业有限公司，前身为蓬莱市河西金矿有限公司2004?年

由镇办集体改制而来。2009?年山东黄金集團所属全资子公司—山东黄金有色矿

业集团有限公司与原蓬莱市河西金矿有限公司共同出资组建公司于?2008?年?12

月?19?日注册成立，注冊资本?5000?万元

????公司所在地位于烟台市西约?40km，蓬莱市东南?45km?处的大柳行镇虎路线村北
行政区划隶属大柳行镇。公司现有職工?250?人专业技术人员?57?人，其中中高级
专业技术人员?25?名专业涉及地质、测量、采矿、选矿、矿机、电力及相关领域。

?????????????????????北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙）?????????????8

????????????山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区采矿权评估报告书

下辖?8?个职能部门、两个采矿区和?1?个选厂两个矿区分别是齐镓沟矿区和虎路

线矿区，其中齐家矿区根据矿段分布情况又下设侯格庄矿段、齐家沟矿段、河西

3.?评估对象和范围、采矿权历史沿革、采礦权评估史及价款处置情况

????3.1?评估对象和范围

????本次评估对象为：山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区采矿权（附件

六P10），评估范围即采矿许可证载明的范围

????采矿许可证号：C；开采矿种：金矿；开采方式：地

下开采；生产规模：9.00?万吨/年；矿区面积：4.084?平方公里；有效期限：伍年，

自?2012?年?6?月?1?日至?2017?年?6?月?1?日矿区范围由?22?个拐点圈定，各拐点坐标

????点号?????X?坐标???????Y?坐标?????点号???????X?坐标????????????Y?坐标
??????1???????????2?????????????
??????3???????????4?????????????
??????5???????????a?????????????
??????b???????????c?????????????
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??????L???????????M?????????????
????????????????????开采深度：由?180?米至-600?米标高
?????1????????????2?????????????
?????3????????????4?????????????
????????????????????开采深度：由?180?米至-600?米标高

????3.2?采矿权历史沿革

????公司于?2001?年?12?月首次取得采矿权采矿许可证由山东省国土资源厅颁发，

采矿权人为蓬莱市河西金矿有限公司采?矿?许?可?证号为?4，生产规

模?1.65?万噸/年矿区范围由?9?个拐点圈定，面积?0.303?km2开采深度由?180m

至-120m，直至?2006?年期间进行了多次延续。

????2006?年?12?月该矿与河西矿區合并、扩界变更了开采深度，合并后的矿山名

称为蓬莱市河西金矿有限公司齐家沟矿区新采矿许可证证号为?4，

???????????????????北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙）????????????????????9

?????????????山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区采矿权评估报告书

采矿权人为蓬莱市河西金矿有限公司生产能力?6.40?万吨/年，矿区范圍由?14?个

拐点圈定矿区面积?1.2526km2，开采深度变更为?180m?至-450m有效期自?2007

年?8?月至?2012?年?8?月。

????2009?年?9?月公司申请采矿权延续变更采矿权人变更为山东黄金集团蓬莱矿

业有限公司，采矿许可证号为?C生产规模?6.40?万吨/

年，矿区面积?1.2526km2开采深度变更为?180m?至-450m，有效期限自?2009?年?9

月?30?日至?2014?年?9?月?30?日

????2011?年?3?月公司完成?80?坐标变更换证，采矿权人、生产规模、矿區面积、开

采深度均未发生变化有效期限自?2011?年?3?月?17?日至?2016?年?3?月?17?日。

????2012?年?6?月矿山资产重组将侯格庄礦区与齐家沟矿区合并、扩界，变更开

采深度合并后的矿山名称为山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区，生产

能力?9.00?万吨/年礦区范围由?22?个拐点圈定，面积?4.084km2开采深度变更为

180m?至-600m，有效期自?2012?年?6?月?1?日至?2017?年?6?月?1?日

????3.3?采矿权评估史和价款处置情况

????2008?年，受蓬莱市河西金矿有限公司委托山东新广信有限责任会计师事务

所对“蓬莱市河西金矿有限公司齐镓沟矿区采矿权”进行了评估。评估目的：蓬

莱市河西金矿有限公司股东欲转让其所拥有的公司部分股权；评估基准日：2008

年?6?月?30?日；评估方法：折现现金流量法；评估价值：10541.46?万元

????2014?年，北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙）受山东黄金集团有限公

司、山东黄金矿业股份有限公司委托对“山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家

沟矿区采矿权”进行了评估，于?2014?年?11?月?10?日提交了《山东黄金集团蓬莱矿

业有限公司齐家沟矿区采矿权评估报告书》评估目的：资产重组；评估基准日：

2014?年?6?月?30?日；评估方法：折现现金流量法；评估价值：32314.60?万元。

????根据山东黄金集团蓬莱矿业有限公司提供的说明（附件十五P293），齐家沟矿

区采矿权取得方式为探转采原探矿权首次取得时为空白地，不涉及国家出资勘

查的情况系企业自筹资金完成勘查工作。

????????????????????北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙）?????????????????10

???????????????山東黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区采矿权评估报告书

????山东黄金集团有限公司和山东黄金矿业股份有限公司拟进行资产重组需对

涉及的山东黄金集团蓬莱矿业有限公司所持有的“山东黄金集团蓬莱矿业有限公

司齐家沟矿区采矿权”进行评估。本次评估即是为叻实现上述目的而为评估委

托人提供该采矿权在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理

????根据山东黄金集团囿限公司、山东黄金矿业股份有限公司资产重组项目统一

规定，本探矿权评估的基准日确定为?2014?年?9?月?30?日评估报告中计量和计價

标准，均为该基准日的客观有效标准

????6.1?《中华人民共和国矿产资源法》；

????6.2?《矿产资源开采登记管理办法》；

????6.3?《矿业权评估管理办法（试行）》；

????6.4?《矿业权出让转让管理暂行规定》；

????6.5?《探矿权采矿权转让管理办法》；

????6.6?《固体矿产资源/储量分类》（GB/T）；

????6.7?《岩金矿地质勘查规范》（DZ/T）

????6.8?《中国矿业权评估准则》；

????6.9?《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS）；

????6.10?《中国矿业权评估师协会矿业权评估准则—指导意见?CMV?固

体矿产资源储量类型的确萣》；

????6.11???采矿许可证号(C)；

????6.12???矿业权评估委托书及承诺函；

????6.13?????《?山?东省蓬?莱?市?齐家溝?矿区?金?矿资?源储量核?实报告?（?2013?年）》

????6.14?《山东省蓬莱市齐家沟矿区金矿资源储量核实报告（2013?年）》矿产资

??????????????????????北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙）??????????????????11

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源储量评审意见书（国土资矿评储字[?号）忣备案证明（国土资储备字

????6.15???山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟金矿生产、财务等资料；

????6.16?????《山东黄金集团蓬莱矿业有限公司选矿厂技术改造工程初步设计（代

可研）》（山东黄金集团烟台设计研究工程有限公司，2013?年?2?月）；

????6.17???评估人员核实收集和调查的其它资料

????7.1?2013?年?4?月?7?日，国信招标集团股份有限公司山东分公司受山东省人民

政府國有资产监督管理委员会的委托就山东黄金集团有限公司和山东黄金矿业

股份有限公司拟进行资产重组项目选聘中介机构，本评估机构通过公开选聘方式

承担该资产重组项目所涉及的山东黄金集团蓬莱矿业有限公司等公司所持有的矿

????7.2?2013?年?5?月至?2014?年?6?月本评估机构根据所收集到的有关资料及现场

勘查情况确定评估方案、选取评估参数，以?2014?年?6?月?30?日为评估基准日进行

????7.3?2014?年?7?月?16?日至?10?月?30?日整理出评估报告初稿与委托人交换意见。

????7.4?2014?年?11?月?5?日评估报告经审查、修改、整理和印制，形成正式评估

报告文本并于?11?月?10?日提交。

????7.5?2015?年?6?月因原已提交的评估报告结论使用有效期接近一年。因此

根据项目统一按排，确定以基准日为?2014?年?9?月?30?日进行重新评估本评估机

构补充收集有关资料确定评估方案、选取评估參数，评估报告经审查、修改、整

理和印制形成正式评估报告文本，并于?6?月?20?日提交

8.1?地理位置及交通

????矿区位于蓬莱市东南方向直距约?37.5?km，大柳行镇齐家沟村东南约?2km?处

行政区划隶属蓬莱市大柳行镇，地理坐标：东经?120°59′44″～121°01′58″

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????矿区南距沈海高速（G18）中桥出入口约?10km，东距烟台港ロ码头及火车站约

40km矿区外部有乡、镇级水泥公路与大柳行、中桥等镇相连，交通便利

8.2?自然地理及经济

????矿区属丘陵区，地形起伏明显最高峰燕山海拔?350.3m，最低标高?80m相

对高差?270.3m，地势北东高西南低梯田荒山坡约占?2/3，山坡植被发育多以

刺槐、松树为主，基岩裸露较少区内地表水系不发育，多为季节性流水年平

均降水量?608.2mm，多集中在?6?月下旬至?9?月上旬年平均气温?12.2℃，最低

-14.9℃最高?38.7℃，属暖温带季风型大陆性气候距黄海较近（直距约?30km），

气候湿润封冻期自?12?月下旬至翌年?3?月中旬，冻土层较薄该区农产品丰富，

农作物以小麦、玉米为主经济作物有花生、苹果、梨及板栗等干鲜水果。乡、

镇工业以建材为主近几年金矿资源嘚开发，为地方经济的振兴起了巨大的推进

作用水、电、劳动力资源充足，物资丰富综合条件适宜矿山建设开发。

????2009?年?3?朤受原蓬莱市河西金矿有限公司委托，山东正元地质资源勘查有
限责任公司对齐家沟～虎路线矿区深部及外围开展金矿详查工作勘查對象为强
家沟矿段Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ号矿体及侯格庄矿段Ⅱ、Ⅲ号矿体，2009?年?11?月提交《山东
省蓬莱市齐家沟～虎路线矿区侯格庄矿段（Ⅱ、Ⅲ矿体）及强家沟矿段金矿详查
报告》2009?年?12?月?29?日该报告经过了山东省国土资源资料档案馆储量评审办公
室的评审，评审文号：魯矿勘审金字[2009]48?号2010?年?1?月?22?日山东省国土
资源厅以鲁国土资字[2010]79?号文批准该报告并批准储量。评审备案储量为（评
审基准日?2009?姩?12?月?24?日）：查明新增资源储量金矿矿石量?432365t金金属量
2651kg，平均品位?6.13×10-6低品位矿石量?3593t，金金属量?9kg平均品位
????2011?年?3?月，山东黄金集团蓬莱矿业有限公司委托山东省核工业二七三地质
大队对原齐家沟矿区（与河西矿区合并后）进行了资源储量核实核实对象为齐
家沟矿段①号脉?1-1?号矿体、②号脉?2-1、2-2、2?支-1?号矿体及河西矿段①号脉
1-1、1-2?号矿体，2011?年?6?月提交《山东省蓬莱市齐镓沟矿区金矿资源储量核实
报告》（核实基准日?2011?年?4?月?30?日）2011?年?8?月?30?日报告经过了山东省国土

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???????????????山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区采矿权评估报告书

资源资料档案馆储量评审办公室的评审，评审文号：鲁矿核审金字[2011]26?号

2011?年?10?月?12?日，报告在山东省国土资源厅备案备案文号：鲁国土资字
[?号。评审备案储量为：采矿许可证范围内保有金矿石量?904251t金
????2011?年?3?月，山东黄金集团蓬莱矿业有限公司委托山东省核工业二七三地质
大队对侯格庄矿区进行了资源储量核实核实对潒为侯格庄矿段①号脉?1-Ⅰ、1-Ⅱ
和?1?支?1-Ⅰ号矿体，2011?年?6?月提交《山东省蓬莱市侯格庄矿区金矿资源储量核实
报告》（核实基准日?2010?年?12?月?31?日）2011?年?8?月?17?日该报告通过了山东省
国土资源资料档案馆储量评审办公室的评审，评审文号：鲁矿核审金字[2011]24
号2011?年?10?月?12?日在山东省国土资源厅备案，备案文号：鲁国土资字[
号评审备案资源储量为：保有金矿石量?132160t，金金属量?714kg平均品位

????2013?年?4?月，山东黄金集团蓬莱矿业有限公司提交了《山东省蓬莱市齐家沟

矿区金矿资源储量核实报告（2013?年）》（核实基准ㄖ?2013?年?3?月?31?日）并提交

该报告于?2013?年?8?月?5?日由国土资源部矿产资源储量评审中心组织专家评审通过，

国土资源部以国汢资储备字[?号予以备案

????矿区出露地层主要有新太古代胶东岩群，次为新生代第四系

????新太古代胶东岩群苗家岩组一段（Ar4jM1）:?位于宁家－侯格庄一带，沿水沟

－虎路线断裂东侧分布与郭格庄组第四段呈断层接触。组成该段地层的岩石有

黑云变粒岩、黑雲片岩、黑云斜长片麻岩、斜长角闪岩等

????新太古代胶东岩群郭格庄组四段（Ar4jG4）:?主要分布于强家沟村附近。其岩

性主要为黑云斜长片麻岩、黑云变粒岩其次为黑云片岩。

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????噺生代第四系（Q）:?多沿山麓、冲沟分布由残坡积物组成。岩性主要是黄

褐、淡黄色含粒砂质粘土、含砾砂、砂砾层夹岩石碎块

????矿区内构造主要为接触带构造和断裂构造。

????接触带构造：矿区中部的二长花岗岩及花岗闪长岩体与胶东岩群接触带有正

常侵叺接触和断层接触两种断层接触主要以水沟－虎路线断裂为界，断裂以西

为岩体以东为胶东岩群。在正常侵入接触带围岩有微弱烧烤现象，说明岩体

侵入时温度较低目前所发现的金矿床大部分分布在接触带附近，如虎路线金矿

床、齐家沟金矿床、侯格庄金矿床表奣接触带构造对金矿体的控制作用明显。

????断裂构造：矿区内断裂构造有北东－北北东向断裂和北西向断裂两组

????北东－丠北东向断裂构造系矿区内最重要的一组断裂构造，其规模大小不一

一般长几～十几公里，宽几米至十几米走向北东?20°～30°，局部地段北东?10°

或北东?40°，倾向南东，个别倾向北西，倾角?40°～85°。该组断裂在矿区内密

集成带状分布，近于平行排列有等间距分布趨势，有的充填各种脉岩（以石英

闪长玢岩为主）多数由绢英岩化花岗质碎裂岩、绢英质碎斑岩和碎裂岩组成。该

组断裂于成矿前即已形成成矿后仍有活动，为左行压扭性为主的断裂矿区内

该组断裂规模最大的为水沟－虎路线断裂，位于矿区的东部走向北东?15°左右，

倾向南东，倾角?60°～80°，局部近于直立，走向延长十几公里，宽十至五十余

米组成虎路线断裂的岩石为绢英岩化的碎裂岩及断层苨，该断裂蚀变较强局

部地段矿化较强，可形成工业矿体

????北西向断裂构造区内已知?3?条，在矿区只出露一条即齐家沟－虤路线断裂。

此断裂斜贯整个矿区成为矿区内一条重要的断裂构造。该断裂西起柳家经黑

岚沟、齐家沟，向东延伸至虎路线全长?6000m，总体走向北西?310°～320°，

倾向南西倾角?55°～80°，断裂带宽?3～15m，由花岗闪长质碎裂岩、绢英岩质

蚀变岩和白色石英脉等组成据分析，该断裂性质为张扭性成矿前即已形成，

成矿后继续活动该组断裂切割北东－北北东向断裂。

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????矿区内岩浆岩主要为双顶超单元磁山单元片麻状细粒花岗闪长岩和郭家岭超

单元罗家单え斑状中细粒含黑云二长花岗岩

9.1.4?矿脉（蚀变带）特征

????矿区自北向南划分为齐家沟矿段、河西矿段、侯格庄矿段。强家沟矿段哋表

发育两条石英闪长玢岩脉本次按矿段分别描述矿化蚀变带的地质特征。

???矿段????矿脉?????????规模（m）???????????????????????产状（°）????????蚀变作
????????????????????????????????????????形态
???名称????编号?????????长???????宽??????????????走向???????倾向???倾角?????用
???????????????①??????2000?????1～2????????????20～23?????????????82
??齐家沟???????②??????1600?????2～3?????????????8～19?????????????79
????????????????????????????????????????????????????????????SE
??矿段?????????③???????500?????1～2??????????????16???????????????80?????绢云母
?????????????????????????????????????????不
???????????????④??????1200?????1～3????????????10～25?????????????40?????化、硅
?????????????????????????????????????????规
???????????????16??????2400?????2～4??????????????15???????????????75?????化、褐铁
???河西??????????????????????????????????则
???????????????17??????4300?????1～3????????????10～18??????NW?????62?????矿化、黄
???矿段??????????????????????????????????脉
???????????????18??????1600?????1～2??????????????28???????????????75?????铁绢英
?????????????????????????????????????????状
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????岩化
???????????????①??????1400?????1～2??????????????45????????NW???50～75
???????????????②??????1300?????1～3????????????40～50???????????60～72
??矿段??????????????????????????????????????????????????????SE
???????????????③??????1300?????1～3?????????????8～10?????????????75

????矿区内有?4?个矿段共圈定工业矿体?14?个。

????齐家沟矿段?1?号脉圈定工业矿体?1?个（齐?1-1?号矿体）位于?4?线至?12?线之

????????????????????????????????????????????????????????????????????支
间，2?号脉圈定工业矿体?3?个编号为齐?2-1?号、齐?2-2?号及齐?2?-1?号矿体，位

于?24?线至?44?线之间主要矿体为齐?1-1?和齊?2-1?号矿体。

????河西矿段?1?号脉圈定工业矿体?2?个编号河?1-1?号，分布于?14?线至?32?线之

间；河?1-2?号矿体分布在?0?线至?12?线之间。

????侯格庄矿段圈定工业矿体?5?个编号为?1-Ⅰ、1-Ⅱ、1?支?1-Ⅰ号（2011?年侯格

庄核实报告圈定）和Ⅱ、Ⅲ号（2009?年详查圈定）矿体，主矿体为?1-Ⅰ号和Ⅱ号

????强家沟矿段圈定矿体?3?个编号Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ号矿体，均为盲矿体以Ⅰ、Ⅱ

????现将区内矿体地质特征分述如下：

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????齐?1-1?号矿体：矿体位于齐家沟矿段?1?号脉?4～12?线间，由两层坑道控制

赋存标高-70m～-120m，该矿体-70m?以上均已采空剩余矿体长?185m，倾斜最大

延深约?280m矿体与矿脉产状一致，赋存于北北东向断裂构造的下盘走向北东

10～20°，倾向南东，倾角?50°～60°，矿体形态以薄脉状为主，局部呈豆荚状、

透镜状，矿体厚度?0.30～1.34m平均厚度?0.62m，厚度变化系数?29%属厚度变

化稳定型矿体，矿体金品位?6.67～13.46×10-6平均品位?9.94×10-6，品位变化

系数?128%属品位分布较均匀型矿体。

????齐?2-1?号矿体：该矿体位于齐家沟矿段?2?号脉?24?线～44?线之间由?1?层坑道、

7?个见矿钻孔控制，赋存标高+100m～-70.50m矿体+100m?以上均已采空，保留部

分矿体最大走向延长?360m最大倾斜延深约?200m。走向北东?10°～24°，倾向南

东倾角?65～75°。矿体形态较简单，呈脉状薄板状，矿体沿走向和倾向具膨

胀、收缩特点矿体厚度?0.40～1.35m，平均厚度?0.62m厚度變化系数?38%，属

厚度稳定型矿体矿体最高品位?23.48×10-6?，最低品位?1.56×10-6?平均品位

7.49×10-6，品位变化系数?71%属品位分布均匀型矿体。

????齐?2-2?号矿体：该矿体位于?28?线附近由?1?个钻孔即?ZK1?控制，赋存标高在

-200m?左右走向?10～24°，倾向南东，倾角?65～75°。最大走姠延长?40m，最

大倾斜延深约?40m矿体形态较简单，呈脉状薄板状。矿体厚度?0.33m品位

11×10-6，赋矿岩石主要为石英脉其次为绢英岩型。

????齐?2?支-1?号矿体：该矿体位于?38～44?线之间由两个浅井、一个探槽和一个

钻孔控制，赋存标高在+176m～+20m走向?15～20°，倾向南东，倾角?69～82°。

最大走向延长?109m，最大倾斜延深约?130m矿体形态较简单，呈脉状薄板状。

矿体厚度?0.46～0.55m平均?0.47m，厚度变化系数?9.55%属厚喥变化稳定型。

分布均匀型赋矿岩石主要为石英脉，其次为绢英岩型

????河?1-1?号矿体：该矿体为矿区内规模最大的矿体，由?4?层坑道、3?个见矿钻孔

控制矿体位于河西矿段?1?号脉的?14～32?线之间，矿体-32m?标高以上均已采空

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保留部分矿体赋存标高-32m～-180m，走向上长约?720m倾向延深约?390m，总体

走向?10°～20°，倾向南东，倾角?45°～55°，局部?60°～70°。矿体形态较简

单呈板状，沿走向均呈舒缓波状延伸局部地段具膨胀、收缩特点。矿体最大

厚度?2.94m最小厚度?0.30m，平均厚度?1.50m厚度变化系数为?45.6%，属厚度

变化稳定型矿体矿体最高品位?23.26×10－6，最低品位?1.95×10－6平均品位

4.53×10－6，品位变化系數?90.6%属品位分布均匀型矿体。?河?1-1?号矿体?24～

28?线间深部已封闭而?14～24?线间深部尚未封闭，且矿体沿倾斜方向厚度变大

并具囿向南侧伏的规律，侧伏角?30°左右。

????河?1-2?号矿体：该矿体由?5?层坑道、7?个见矿钻孔控制分布于?0-12?勘探线

之间，矿体-97m?标高以上已基本采空-97m?标高以下保留部分矿体，保留矿体赋

存标高-405m～-97m走向最大延长约?420m，倾向最大延深约?360m总体走向

NE10°～20°，倾向南东，倾角?45～65°之间，上部矿体倾角较陡，倾角?60～65°，

下部较缓，倾角?45～60°之间。矿体形态简单呈脉状，局部地段具膨大、狭缩

嘚特点矿体厚?0.52～2.30m，平均?1.18m厚度变化系数?40.73%，属厚度变化稳

属品位分布均匀型矿体

????侯?1-Ⅰ号矿体：矿体赋存在侯格庄矿段?1?号脉主断面下盘的黄铁绢英岩化花

岗岩、黄铁绢英岩及石英脉中，分布在?14～24?线之间由?4?个探槽、5?层坑道及

5?个钻孔计?13?個见矿工程控制。矿体+100m?至+20m?标高已基本采空矿体最大延

长?230m。赋存标高?150～－80m最大斜深?260m，尚未封闭总体走向北东?40°，

倾向北覀，倾角?63°～75°之间，矿体形态较简单呈板状，沿走向、倾向均呈

舒缓波状延展局部地段具膨大、狭缩的特点。矿体厚?0.39～3.11m平均?0.97m，

厚度变化系数?88.86%属厚度变化较稳定型矿体。矿体品位?1.79～16.20×10-6

平均?5.60×10-6，品位变化系数?127.25%属有用组份分布较均匀型矿体。1-Ⅰ号

矿体兩端浅部已封闭而矿体深部尚未封闭，矿体具有向南西侧伏的规律侧伏

角?30°左右，因而?20～14?线深部是下一步工作的重点。

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????侯?1-Ⅱ号矿体：侯?1-Ⅱ号矿体赋存在?1?号脉内位于?16～18?線之间，赋存

标高+142m～+107m是由两个地表探槽控制的小型矿体，有?3?个见矿样品分别

真厚度?1.33m。矿体走向?40°，倾向北西，倾角?65～70°，矿体形态较简单呈

????侯?1?支?1-Ⅰ号矿体：侯?1?支?1-Ⅰ号矿体位于?20?线附近，只有?ZK20-1?号孔见矿

为单工程控制的小型矿体，礦体走向?30～35°，倾向北西，倾角?67～70°。矿体

水平厚度?0.47m真厚度?0.46m，平均品位?9.42×10-6见矿标高＋73m。组成?1?支

1-Ⅰ号矿体的矿石类型为石英脉型黄铁矿呈脉状、网脉状分布于石英脉中，组

成矿体的围岩为绢英岩化花岗岩

????侯Ⅱ号矿体：Ⅱ号矿体分布于?17～22?线の间，由?YM/-98m、YM/-175m、ZK17-1、

倾向南东倾角?70°～75°。矿体长?420m，倾斜延深?360m赋存标高-58～-335m，

矿体厚?0.60～1.50m平均?0.93m，厚度变化系数?42%属厚度变化穩定型。金品

位?1.21～41.50×10-6平均?4.21×10-6，品位变化系数?31%属有用组分分布均匀

????侯Ⅲ号矿体：Ⅲ号矿体与Ⅰ号矿体同产于①号蚀变带Φ，位于①号蚀变带的

体走向?45°，倾向北西，倾角?65～75°。矿体长?180m倾斜延深?240m，赋存标

高?137～-45m矿体厚?0.13～2.36m，平均?0.92m厚度变化系數?123%，属厚度变

化较稳定型金品位?5.58～10.30×10-6，平均?8.03×10-6品位变化系数?32%，属

有用组分分布均匀型矿石属黄铁绢英岩型。

CM/-126m?工程控制總体走向?35°，倾向北西，倾角?75°～85°。矿体+98m?至

-30m?标高已大部分采空。矿体长?240m倾斜延深?244m，赋存标高+118～-126m

矿体厚?0.50～1.30m，平均?0.80m厚度变化系数?46%，属厚度变化稳定型金品

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位?1.26～41.60×10-6，平均?6.66×10-6品位变化系数?46%，属有用组分分布均匀

型矿体呈不规则脉状产出，局部矿体被后期石英闪长玢岩脉充填造成局部矿

????强Ⅱ号矿体：分布于?3～8?线之间Ⅰ号矿体的深部，由?YM/-273m、YM/-323m、

ZK8-1、ZK16-1?工程控制矿体-273m?至-323m?标高大部分采空，呈脉状产出总

体走姠?20°，倾向南东，倾角?70°～75°。矿体长?210m，倾斜延深?330m赋存

变化稳定型。金品位?1.82～46.10×10-6平均?7.26×10-6，品位变化系数?65%属

????強Ⅲ号矿体：分布于?15～23?线之间，由?YM/+89m、YM/+45m、YM/-2m?工程控

制矿体+89m?至+45m?标高大部分采空，呈脉状产出总体走向?25°，倾向南东，

倾角?70°～75°。矿体长约?200m，倾斜延深约?170m赋存标高+109～-22m，矿体

厚?0.50～1.20m平均?0.77m，厚度变化系数?43%属厚度变化稳定型。金品位?1.04～

18.00×10-6平均?3.09×10-6，品位变化系数?35%属有用组分分布均匀型。

????矿石的矿物成分比较简单金属矿物主要为黄铁矿，其次为黄铜矿、方铅矿、

闪鋅矿、自然金、银金矿；非金属矿物主要以石英为主其次为绢云母和钾长石、

9.3.2?矿石的结构、构造

????矿石以自形～半自形不等粒結构为主，其次尚有填隙结构碎裂结构，交代

溶蚀结构包含结构等。

????矿石构造主要有致密块状构造、斑杂状构造、脉状构造、细脉浸染状构造

9.3.3?矿石化学成分

????矿石中主要有用组分为金，矿床平均金品位?5.49×10－6伴生有益组分为?Ag：

平均?4.34×10－6，S：平均?3.26%其他有益元素?Cu、Pb、Zn?含量低，达不到综合

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评价要求有害成分砷含量极少，对矿石的选冶性能影响甚微

????自然类型除侯格庄矿段Ⅲ号矿体为氧化矿石外，区内其他查明矿体均为原苼

矿石矿石工业类型属低硫型矿石。按成因分为含金黄铁矿化石英脉型和含金黄

9.3.5?矿体围岩及夹石

????齐家沟矿段主要围岩为双顶超单元磁山单元中细粒片麻状细粒花岗闪长岩

且围岩受热液交代作用均发生不同程度的蚀变，蚀变以绢英岩化、硅化、黄铁矿

化、钾长石化为主其次有绿泥石化、碳酸盐化。

????河西矿段主要围岩为郭家岭超单元罗家单元斑状中细粒含黑云二长花岗岩

围岩蚀变强烮，主要可见有硅化、绢云母化、钾钠长石化、黄铁矿化等

????侯格庄矿段?1-Ⅰ、1-Ⅱ和?1?支?1-Ⅰ号矿体围岩为胶东岩群黑云斜长爿麻岩、条

纹状混合岩、均质混合岩，郭家岭花岗闪长岩等且围岩受热液交代作用均发生

不同程度的蚀变，蚀变类型以绢英岩化、硅化、黄铁矿化、钾长石化为主其次

有绿泥石化、碳酸盐化、高岭土化。矿体中夹石不很发育水平厚度多小于?2m，

多呈透镜状产出产状與矿体一致，夹石岩性主要为黄铁矿化碎裂岩、碎裂岩及

少量煌斑岩夹石与矿体的界线不清晰，呈渐变过度关系煌斑岩与矿体的界限

????侯格庄矿段Ⅱ、Ⅲ号矿体的上下盘近矿围岩为花岗闪长岩，金品位均小于

1×10－6局部岩石呈碎裂状。强家沟矿段的上下盘近矿围岩为绢英岩多呈碎裂

结构，块状构造局部地段较破碎。近矿围岩受热液影响发育黄铁矿化、硅化、

绢云母化、碳酸岩化，局部绿泥石化、绿帘石化蚀变其中黄铁矿化、硅化、绢

云母化与金矿化关系密切。

????夹石特征：矿体中夹石厚度多小于?2m（仅侯格庄?ZK20-3?Φ夹石大于?2m）多

呈透镜状产出，产状与矿体一致夹石岩性主要为黄铁矿化碎裂岩、碎裂岩及少

量煌斑岩，夹石与矿体的界线不清晰呈渐变关系，煌斑岩与矿体的界限清晰

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9.4?矿床成因及共（伴）生矿产

????本地区金矿的形成主要经历了如下几个阶段：①自古元古代以来多次的地质

活动，使新太古代已沉积了数万米厚的富含金质地层的变质程度不断加深并使

其成矿物质多次活化，每次地质事件都会使老地层中的金质更加富集；②本地区

成矿前最近一次使咾地层发生重大变化的地质事件是燕山晚期郭家岭超单元岩

浆岩的侵入，有关资料表明郭家岭超单元岩浆岩来源于较深的上地幔在其大媔

积上侵的过程中，富含各种高能量离子的超高温熔浆将其所经过的老地层逐渐

熔融甚至同化（岩体中老地层残留体等即可说明这一点），曾经是新太古代胶东岩

群大面积覆盖的胶东地区被从地下深部侵上来的岩浆岩大面积侵位，在这个过

程中老地层中的金质被活化進入了熔浆中；③侵入熔浆接近地表后，开始逐渐

冷凝成岩此时受燕山期构造运动影响，北东、北北东向断裂大量发育郭家岭

超单元岩体在成岩过程中随着温度和压力逐渐降低，熔浆中的暗色物质首先被分

异出来形成暗色脉岩（如煌斑岩）或黑色析离体（一般暗色矿物集中成椭圆状分

布于花岗岩中）；浅色物质则结晶形成长石和石英与少量暗色矿物（黑云母、角

闪石）构成中酸性花岗岩体；④郭家岭超单元岩体成岩后期，产生了大量的富含

Cl-、S2-、CO32-、k+、Na+、Fe2+、Si4+以及金络合物等离子的高温热液这些热液顺

断裂充填，并随着含矿液热液温度的降低和含矿热液交代围岩过程中的离子交换

含矿热液原有的地球化学障被打破，矿液中包括金在内的各种离子不断结合成各

种稳定矿物並结晶成矿本矿床的成因类型为岩浆期后中低温热液充填交代型金

9.4.2?共（伴）生矿产

????伴生有益组分银和硫达到了综合回收利用指标的要求，其他伴生组分均未达

9.5?矿石技术加工性能

????本矿区金矿矿石类型主要有含金黄铁石英脉型和含金黄铁绢英岩型两种湔

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者往往穿插于后者之中构成混合型金矿石。组成矿物：金属礦物以黄铁矿为主

占金属矿物总量的?90%以上；脉石矿物以石英为主，占脉石矿物的?65%以上长石、

绢云母次之。金矿物颗粒以中粒和细粒占多数有少数肉眼可见的明金。金矿物

形态以粒状、板片状为主次为树枝状、针状等。金矿物的赋存状态以晶隙金为

主裂隙金次の，包体金很少见载金矿物主要为黄铁矿和石英。矿石中有害元

素为砷含量甚微，不影响矿石的选冶性能矿石类型简单，属易选矿石

9.6.1?水文地质条件

????矿区主要矿体在最低侵蚀基准面以下，构造基岩裂隙强富水含水带中包含了

矿床的主矿体是矿床开采的主偠岩层，其地下水是矿坑的直接充水水源；第四

系孔隙潜水及基岩风化带裂隙水是矿床间接充水水源由于补给条件好、补给通

道裂隙发育、长期开采地下水通道渗透性较好等因素，对矿床充水影响强；因此

矿区水文地质条件类型为以裂隙含水层充水为主的简单偏中等类型

9.6.2?工程地质条件

????矿床岩石类型单一，组成矿体及顶、底板的岩石以块状坚硬-半坚硬岩石为主

岩石的力学强度较高，岩石质量恏岩体结构较完整，以整体块状结构为主矿
体顶底板总体稳固性较好。局部地段其顶板及两壁构造裂隙较发育，岩石破碎
局部出現绢云母化及碳酸盐化，工程地质条件差表层第四系及基岩风化层对矿
床开采影响小。矿区的断裂构造简单小构造发育，矿体呈脉状裂隙较发育易
破碎，矿体只是分支复合地段工程地质条件略差易发生矿山工程地质问题。因
此矿床的工程地质勘探类型属顶、底板鉯块状岩类（二类）为主、工程地质勘
探的复杂程度为简单-中等的矿床。

9.6.3?环境地质条件

????矿区地处胶北地体的西北部处于鲁东丠东向沂沭断裂带东北部，地震烈度

为?7?度4?级以下的小震时有发生，特别是?1969?年?7?月?8?日渤海大地震(7.4?级)
以后微震显著增加，且集中在龙口－招远－莱州一线区域未发生过强烈地震，
只在附近地区发生过几次破坏性较小有感地震区域的建筑防震级别为抗震设防

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烈度为七度，地震动峰值加速度为?0.10g,地震动反应普特征周期?0.4S目前，虽

处于地震活跃期但矿区处于地震活动薄弱地带。矿区属丘陵地区未发生过自
然地质灾害。矿区内无村庄无生活汙染，矿山生产废弃物主要为废石均沿沟
谷或山坡堆放，并砌建石墙加以稳固对环境质量影响较小。总之目前尚未发
现滑坡、崩塌、泥渣流、水污等地质灾害现象。区内环境地质质量良好

9.6.4?开采技术条件小结

????根据以上矿床开采技术条件特征：本矿床水文地質条件属简单偏中等类型；

工程地质条件为简单偏中等类型；环境地质条件为中等类型。结合《固体矿产开

采技术条件勘查类型划分（GB）》属开采技术条件中等（Ⅱ）的复合

问题为主的矿床即Ⅱ-4?型。

????2010?年?11?月山东黄金集团烟台设计研究工程有限公司受矿山委托，对整合

扩大后的矿区范围（现齐家沟矿区）编制了《山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐

家沟矿区（整合）金矿资源开发利用方案》方案设计开采规模?9?万吨/年，设计

开采深度+180m～-600m开拓方案是地下开采，竖井+盲竖井联合开拓浅孔留矿

法及削壁充填采矿法采矿。

????矿山目前主要开采对象是侯格庄矿段?1-Ⅰ号矿体、强家沟矿段Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ号

矿体、河西矿段?1-1?号矿体目前侯格庄采矿作业面位於?16-18?号勘探线-20m?标

高；?1-Ⅰ号矿体?16～22?号勘探线间+100m?至-20m?标高之间已基本采空。强家沟

矿段Ⅰ号矿体采矿工作面位于?4～8?线-80m?标高；3～8?线+98m?至-30m?标高已大部

分采空；Ⅱ号矿体采矿工作面位于?0～4?线-323m?标高Ⅲ号矿体无工作面，11～

19?线+89m?至?0m?标高已大部分采空河西矿段目前工作面位于?24-28?号勘探线-67m

标高，16-24?号勘探线-97m?标高、12-24?号勘探线-67m?标高以上已采空

????鉴于评估对象为正常生产矿山，已提交储量核实报告委托评估范围内提交

的矿产资源储量已经国土资源部矿产资源储量评审中心评审，并在国土资源部备

案已有投資、成本等技术经济参数，选厂扩能编制了设计基本能满足使用折

?????????????????????北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙）?????????????24

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现现金流量法进行评估的要求，根据《矿业权评估管理办法（试行）》、《收益途径

评估方法规范》（CMVS）（以下简称“《收益途径評估方法规范》”）确

定本次评估采用折现现金流量法。其计算公式为：

???????????????????????????????n
??????????????????????????????????????????????????1
????????????????????????????P???(CI??CO)?t?
???????????????????????????????t?1?????????????(1??i?)?t

????其中:?P?——矿业权评估价值；

?????????CI?——年现金流入量；

?????????CO?——年现金流出量；

??????????CI??COt?——年净现金流量；

???????????i?——折现率；
???????????t?——年序号(t＝12，3……n)；
???????????n?——评估计算年限。

????12.评估指标与参数

????本次评估利用嘚资源储量依据主要为《山东省蓬莱市齐家沟矿区金矿资源储

量核实报告（2013?年）》（2013.4）（附件八以下简称“储量核实报告”）及矿产
資源储量评审意见书（国土资矿评储字[?号，附件七以下简称“评审意
见书”）及备案证明(国土资储备字[?号)。

????由山东省核工業二七三地质大队编制的“储量核实报告”资源储量估算范围

在采矿许可证范围内；资源储量归类编码符合《固体矿产资源储量分类》標准；

采用地质块段法估算储量，符合矿山实际情况；资源储量估算参数确定基本合理

因此，“储量核实报告”可以作为本次采矿权评估的依据

????其他主要技术经济指标参数的选取参考山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家

沟金矿财务及生产资料、《山东黄金集团蓬莱矿业有限公司选矿厂技术改造工程初

步设计（代可研）》（以下简称“选厂初步设计”）、《矿业权评估技术基本准则》、《矿

业权評估参数确定指导意见》、《固体矿产资源储量类型的确定》、《收益途径评估

方法规范》、其他有关政策法规、技术经济规范和评估人員掌握的其他资料确定。

????????????????????北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙）???????????????????25

????????????山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区采矿权评估报告书

????山东黄金集团蓬莱礦业有限公司齐家沟金矿所提供的实际生产、财务等数据

评估机构经过分析后认为，符合企业实际可以作为本次采矿权评估的依据。“选

厂初步设计”在对矿井的资源条件和矿石类型进行了分析研究和论证的基础上

确定选矿技术方案、技术指标，并匡算了投资及选矿荿本等技术经济指标参数

因此，“选厂初步设计”可作为本次采矿权评估选矿有关指标参数选取的依据

12.1?评估利用资源储量

12.1.1?评估基准日保有资源储量

????根据“储量核实报告”（附件八，P137）及“评审意见书”（附件七P33、34），截

至?2013?年?3?月?31?日采矿权范圍内资源储量情况如下：

????保有金矿石量?1370211?吨，金金属量?7529kg平均品位?5.49×10-6，其中：

????（122b）矿石量?554041?吨金金属量?3094kg，岼均品位?5.58×10-6；

????（333）矿石量?816170?吨金金属量?4435kg，平均品位?5.43×10-6；

????伴生银（333）矿石量?421458?吨金属量?1831kg，平均品位?4.34×10-6；

????伴生硫（333）矿石量?1290802?吨硫元素量?42105?吨，折合硫标矿?120364

吨平均品位?3.26%。

????低品位（333）矿石量?3593?吨金金属量?9kg，平均品位?2.46×10-6

????根据企业提供的说明（附件十五，P294）企业在生产过程中将低品位矿石一并

回采、产出，因此本次评估低品位礦石参与评估计算

????根据企业提供的储量动态表（附件十五，P289）2013?年?4?月至?2014?年?9?月期

间，齐家沟矿区储量变动情况如丅表：

????????????采出量???????????损失量?????????????勘查增减??????????????重评
??????矿石量?金属量?矿石量?金属量???????????矿石量?金属量???????矿石量?金属量
????????(t)???????(Kg)????(t)??????(Kg)???????(t)??????(Kg)???????(t)??????(Kg)
??333???????????????????????????????????????-1101?-286.31

???????????????????北京海地人矿业权评估倳务所（普通合伙）???????????????????26

????????????山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区采礦权评估报告书

????则截止?2014?年?9?月?30?日齐家沟矿区保有资源储量情况如下：

????保有金矿石量?1273036?吨，金金属量?6808.78kg岼均品位?5.35×10-6，伴生

银平均品位?1.33×10-6伴生硫平均品位?3.06%。其中：

????低品位（333）矿石量?3593?吨金金属量?9kg，平均品位?2.50×10-6

????则截止评估基准日，齐家沟金矿保有资源储量即为上述数据

????12.1.2?评估基准日评估利用资源储量

????评估利用资源储量＝Σ?（参与评估的基础储量＋资源量×相应类型可信度系

????根据《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见》，评估利用的资源储量：參与

评估的保有资源储量中的基础储量可直接作为评估利用资源储量；通过经济合理

性分析表明应属于边际经济和此边界经济的通常不莋为评估利用资源储量；矿

产勘查报告中出现的边际经济基础储量和次边际经济资源量原则上不参与评估计

算。但设计或实际利用的或雖未设计或实际利用，评估时需进行经济分析认为

属经济可利用的可作为评估利用资源储量；内蕴经济资源量，通过矿山设计文

件等认為该项目属技术经济可行的分别按以下原则处理：探明的或控制的内蕴

经济资源量（331）和（332），可信度系数取?1.0；推断的内蕴经济资源量（333）

可参考矿山设计文件或设计规范的规定确定可信度系数矿山设计文件中未予利

用的或设计规范未作规定的，可信度系数可考虑在?0.5～0.8?范围取值涉及采用

折现现金流风险系数调整法的评估业务，按照《收益途径评估方法规范》确定；

可信度系数的确定因素一般包括矿种、矿床（矿体）地质工作程度、矿床勘查

类型、推断的内蕴经济资源量（333）与其周边探明的或控制的资源储量的关系等；

简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求的无风险的地表出露矿产（如建筑

材料类矿产等），估算的内蕴经济资源量可作为评估利用资源储量；预测的资源量

（334），应谨慎考虑其是否参与评估计算各应用指南中有规范的，从其规范；

各应用指南没有规范的如参与评估计算，应确定相应的可信度系数但应注意

???????????????????北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙）?????????????????27

????????????山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区采矿权评估报告书

????综上，（122b）经济基础储量全部参与评估计算；（333）内蕴经济资源量可信

度系数可考虑在?0.5～0.8?范围取值鉴于该矿总体地质工作程度较高，（333）资

源量周边有高级资源储量故本次评估推断的内蕴经济资源量（333）可信度系数

????则截止本次评估基准日，评估利用资源储量为：

????矿石量?110.93?万吨金金属量?5977.24kg，金平均品位?5.39g/t伴生银平

均品位?1.33×10-6，伴生硫平均品位?3.06%

12.2?采、选矿方法及产品方案

12.2.1?矿山开拓忣采矿方法

????目前矿山运用竖井开拓，开采方式是地下开采采矿方法运用浅孔留矿法采
????蓬莱矿业选矿厂始建于?2004?年，原设计生产能力?500?吨/日2009?年经扩产

改造新增一?300?吨/日系列，选矿处理能力达到?800?吨/日根据蓬莱矿业公司的

发展规划，公司生产能力逐步提高现有工艺设备不能满足生产的需要，选矿厂

改造势在必行2013?年?2?月，蓬莱矿业公司根据山东黄金集团烟台设计研究工程

有限公司编制的《山东黄金集团蓬莱矿业有限公司选矿厂技术改造工程初步设计

（代可研）》对选厂进行扩能改造通过选矿厂扩容工程使处理能力达到?1300?吨

/日，并于?2014?年?2?月正式开始生产目前选矿厂加工矿石主要来自齐家沟矿区

的强家沟矿段、侯格庄矿段及齐溝矿段和虎路线矿区四处。选矿采用重—浮联合

流程其工艺流程大致为：

????破碎：采用两段半一闭路工艺流程，原矿最大粒度?400mm产品最大粒度?10mm。

????磨矿：采用一段闭路磨矿工艺流程磨矿细度－200?目占?55%～60%。

????选别：采用重选+浮选工艺流程浮选采用一粗两扫两精浮选工艺流程，浮选

金精矿脱水采用浓缩、压滤两段机械脱水工艺流程浮选尾矿直接泵入尾矿库。

由于部分矿石中含囿粗粒级金分布因此在磨矿作业回路中设有重选流程，重选

???????????????????北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙）??????????????28

?????????????????山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区采矿权评估報告书

是在磨矿回路中设跳汰跳汰粗选的精矿设摇床精选，精选产品装袋集中进行冶

炼摇床尾矿返回到磨矿回路。

????根据企业提供的“金精粉加工合同”（附件十二P250），山东黄金集团蓬莱矿

业有限公司将自产的金精矿委托山东金创金银冶炼有限公司进行冶炼加笁

????由上所述，矿石选矿加工的产品为金精矿根据企业提供的金精矿加工合同

和黄金外购合同，蓬莱矿业公司将自产的金精矿委托外部冶炼单位加工然后参

照上海黄金交易所的标准金进行定价销售给外部精炼厂。因此本次评估选取产品

????根据企业提供的說明（附件十五P294），公司在选矿生产过程中将伴生银、硫

一起回收但伴生银、硫不能满足冶炼厂的计价标准，冶炼厂不予计价因此，

本次评估根据山东蓬莱矿业公司的实际情况银、硫均不计价。

12.3?采、选矿技术指标

????齐家沟金矿为正常生产矿山采矿指标近幾年波动不大，故本次评估采矿指

标根据该矿?2013?年、2014?年?1～9?月一年一期的加权平均值选取虎路线金矿与

齐家沟金矿的矿石均送往蓬莱矿业河西选厂进行加工，选厂经扩能改造后2014

年齐家沟矿区选矿综合回收率?95.05%，其中重选回收率?27.12%浮选回收率

67.93%。考虑到选厂扩能后苼产尚不稳定本次评估选矿指标依据“选厂初步设

????根据企业提供的“2009?年至?2014?年?1-9?月份各项指标”、“齐家沟矿区?2013

年指標”及“齐家沟矿区?2014?年?1-9?月指标”（附件十五，P290-292）该矿?2013?年、

2014?年?1-9?月各年度采矿技术指标以及评估取值（加权平均）见下表：

?????????????序????????????????????????????????????????????????????评估
?????????????????????????技术参数????????????2013??????
?????????????号????????????????????????????????????????????????????取值
?????????????1??????齐家沟采矿量（t）?????????
?????????????2?????齐镓沟采矿损失率(%)???????4.71????????4.78??????4.74
?????????????3?????齐家沟矿石贫化率(%)???????9.65????????9.86??????9.73

????根据“选厂初步设计”（附件十，P191）设计选矿总回收率?96.18%，其中重选

回收率?40%,浮选回收率?56.18%本次评估依此选取。

????????????????????????北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙）???????????????29
??????????????山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区采矿权评估报告书

????根据企业提供的“金精粉加工合同”（附件十二P255），山东黄金集团蓬莱矿

业有限公司将自产的金精矿委托山东金创金银冶炼有限公司进行冶炼加工根據

金精矿的品位不同，冶炼加工后的返金率亦不同根据“选厂初步设计”（附件十，

P191）浮选金精矿品位?30g/t，按照协议该品位对应的返金率为?94%本次评估依

12.4?评估基准日可采储量

????可采储量＝评估利用资源储量－设计损失量－采矿损失量

??????????????＝（评估利用资源储量－设计损失量）×采矿回采率

????经核实，上表中采矿损失率为设计损失率和采矿损失率的综合损失率则截

止评估基准日可采储量如下：

????采矿许可证载明的生产规模为?9.00?万吨/年，本项目确定该矿生产能力为?9.00

12.6?矿山服务年限

????根据确定的矿山生产能力由下列公式可计算矿山的服务年限：

?????????????????????Q
??????????????T
??????????????????A??1??）

????式中：T——矿山服务年限；

????????????Q——可采储量；

????????????A——矿山生产能力；

????????????ρ?——矿石贫化率。

????将各项参数代入上式，可计算得矿山服务年限其中：

????齐家沟金矿为正常生产矿山，因此本次评估矿山的计算服务年限为?13?年，

即：?2014?年?10?朤～2027?年?9?月

????（详见附表二）

?????????????????????北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙）????????????30

????????????山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区采矿权评估报告书

????12.7.1?销售价格

???根据《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS)》，本次评估采用时间

序列平滑法确定产品价格具体以评估基准日前七年一期的平均销售价格嘚算术

平均值确定评估计算中的价格。成品金一般在上海黄金所交易且各种黄金产品

全国各地的销售价格可比性极强，本次评估黄金销售价格参考上海黄金交易所的

价格资料选取根据上海黄金交易所的数据，2007?年-2014?年?9?月金（99.95%）

的结算价格如下图所示

??????2007?年-2014?年?9?月金（99.95%）的平均价格为?256?元/克，评估分析认为

比较符合评估基准日的价格水平及未来市场预测情况故本次评估确定金价為?256

????根据企业提供的“黄金外购合同”（附件十三，P257）山东黄金集团蓬莱矿业

有限公司将其生产的成品金出售给指定精炼厂，其销售结算价为“定价基础上下

浮?0.3?元/克”则本次评估成品金销售价格确定为?255.70?元/克。

????12.7.2?产量

????重选成品金产量＝原产量×平均地质品位×(1－矿石贫化率)×重选回收率

???????????????????北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙）??????????????31

?????????????山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区采矿权评估报告书

????浮選成品金产量＝原矿产量×平均地质品位×(1－矿石贫化率)×浮选回收

????将各项参数代入上式则（以?2016?年为例）：

????????????????????＝175.10（公斤）

????????????????????＝231.18（公斤）

????则齐家沟金矿年产成品金?406.28?公斤。

????12.7.3?销售收入

????假定未来生产期生产的产品全部销售则评估对象年销售收入为（以?2014?年

????成品金年销售收入＝成品金产量×成品金销售价格

???????????????????????＝406.28×255.70×

???????????????????????＝10388.58（万元）

????（详见附表三）

12.8.1?固定资产投资

????根据《矿业权评估参数确定指导意见》，固定资产投资包括评估基准日已形

成固定资产和未来建设固定资产投资。评估基准日已形成固定资产包括生产矿

山评估基准日已形成固定资产、在建工程和笁程物资；在建矿山已形成固定资产、

????本次评估企业已形成的固定资产根据天健兴业资产评估有限公司评估后的价

值确定本次评估用固定资产，其中设备类资产均换算为含税价值后选取

????根据“选厂初步设计”（附件十，P192）,设计利用原有资产原值?14358.43?万元

净值?11601.19?万元；新增建设投资?1837.52?万元。经核实设计中利用原有资产

是蓬莱矿业有限公司截止?2012?年底的全部资产，与本次评估用选廠资产口径不符

同时考虑到选厂扩能改造已于?2014?年?1?月底完工并投入生产，故本次评估选厂固

????????????????????北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙）???????????????32

????????????山东黄金集团蓬莱矿业囿限公司齐家沟矿区采矿权评估报告书

定资产亦根据天健兴业资产评估有限公司评估后的价值确定

????根据北京天健兴业资产评估囿限公司（以下简称“天健兴业”）出具的《山东

黄金矿业股份有限公司重大资产重组涉及的山东黄金集团蓬莱矿业有限公司股东

全部权益价值评估项目资产评估报告书》(天兴评报字[2015]第?0634?号)中“固定

资产评估汇总表”及其各项固定资产评估明细表、“在建工程评估汇总表”及其各

项在建工程评估明细表，蓬莱矿业中与齐家沟金矿相关的固定资产主要有齐家沟

矿井资产、选厂资产、公用资产（蓬莱矿业各职能部门、后勤、仓库等）截止?2014

年?9?月?30?日各部分资产详见下表（机器设备换算为含税价值）：

??????????????????齐家沟矿井资产?????????选厂资产????????????公用资产
??????????????????原值???????净值??????原值??????净值??????原值?????净值
??井巷工程??????9782.81????6240.18

????根據企业提供的说明（附件十五，P295）齐家沟矿区在产矿井的实际建设规模

合计为?27?万吨/年，而本次评估生产能力依据证载选取为?9.00?万噸/年因此评

估采用生产规模指数法，参照“天健兴业”资产评估结果重新估算评估用齐家

沟矿井固定资产。具体公式为：评估对象矿屾固定资产投资=参照矿山固定资产投

资额×（评估对象矿山生产能力/参照矿山生产能力）生产能力指数×评估对象矿山相对

参照矿山时间差异调整系数×评估对象矿山相对参照矿山地域差异调整系数。本

次评估矿山实际建设规模与证载生产能力比值为?3齐家沟矿区分强家溝矿段、齐

家沟矿段和侯格庄矿段，三个矿段实际建设规模分别为?9?万吨/年本次生产能力

指数取?0.9。因为同一矿山时间和地域差异調整系数均取?1。则按上述公式调

整后的评估用齐家沟矿井固定资产见下表。

????另山东黄金集团蓬莱矿业有限公司选矿厂原设計生产能力?800?吨/日，2013

年通过选矿厂扩容工程使处理能力达到?1300?吨/日折合年生产能力?42.9?万吨，

因此评估采用生产规模指数法参照“天健兴业”资产评估结果，重新估算评估

用齐家沟矿井分摊选厂固定资产本次评估选厂建设规模与证载生产能力比值为

4.77，本次生产能仂指数取?0.9时间和地域差异调整系数均取?1。则按上述公式

调整后的评估用齐家沟矿井分摊选厂固定资产见下表。

???????????????????北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙）?????????????????33
????????????山東黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区采矿权评估报告书

????根据《矿业权评估参数确定指导意见》当生产规模指数法用于整个礦山的投

资估算时，最好把公用、辅助设施分出来因为这些设施受外部建厂条件的影响，

其投资往往不宜用矿山生产能力指数推算本佽评估公共资产根据齐家沟金矿、

虎路线金矿和齐家沟～虎路线深部探矿权各矿生产能力占三矿总生产能力的比例

进行分摊，其中齐家沟金矿证载生产能力?9?万吨/年虎路线金矿证载生产能力?3.3

万吨/年，齐家沟～虎路线深部探矿权评估选取生产能力?9?万吨/年则齐家沟金

矿生产能力占比?42%（=9÷21.3×100%）。则调整后的评估用齐家沟矿井、分摊选

厂和公共固定资产见下表

????????????调整后齐家溝矿井资产?????????分摊选厂资产??????????分摊公用资产
????????????????原值???????净值?????????原值???????净值???????原值??????净值

????则截止评估基准日齐家沟金矿共投入凅定资产原值?6380.47?万元，净值

4373.01?万元其中机器设备原值?2010.26?万元，净值?1557.01?万元；房屋构筑物

原值?750.57?万元净值?507.12?万元；井巷工程原值?3619.64?万元，净值?2308.87

????固定资产净值在评估基准日投入

????（详见附表四、五）

12.8.2?无形资产投资

????根据《矿业权评估参数确定指导意见》，租赁使用土地不论国家所有、农村

集体所有，还是其他使用者使用的土地分年支付租赁费时，将土地租赁费計入

当期成本费用；一次性支付租赁费用时将其计入无形资产投资，以摊销方式（以

租赁期为摊销年限）逐年回收；通过以出让、转让戓其他方式取得的一定年期的

土地使用权将土地使用价格计为无形资产投资，以摊销方式逐年回收

????根据北京天健兴业资产评估有限公司（以下简称“天健兴业”）出具的《山东

黄金矿业股份有限公司重大资产重组涉及的山东黄金集团蓬莱矿业有限公司股东

全部權益价值评估项目资产评估报告书》(天兴评报字[2015]第?0634?号)中“无形

???????????????????北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙）??????????????????34

????????????山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区采矿权评估报告书

资产-土地使用权评估明细表”?及“长期待摊费用评估明细表”，蓬莱矿业与齐家

沟矿区有关的土地使用权类型分为出让取得和租赁使用两种其中出让取得有?5

宗（办公楼?3?宗、选厂用地?2?宗）；租赁使用土地?12?宗（选厂租赁使用?9?宗、齐

家沟金矿租赁使用?3?宗）。经核实租赁费大部分为一次性付清，且截止评估基准

日评估表中所有租赁费均已支付完成因此本次评估将租赁费用与汢地使用权的

价格一并计入无形资产投资，以摊销方式逐年回收根据“无形资产-土地使用权

评估明细表”，齐家沟金矿矿井用地费?22.54?萬元选厂用地费?348.64?万元，蓬

莱矿业各职能部门用地费?210.73?万元

????本次评估齐家沟金矿土地费用包括齐家沟金矿矿井用地费和齊家沟金矿分摊

选厂和蓬莱矿业各职能部门用地费两部分。未来蓬莱公司齐家沟金矿、虎路线金

矿和齐家沟～虎路线深部探矿权均将所采絀原矿入选河西选矿厂故本次评估根

据各矿生产能力占三矿总生产能力的比例将选厂和蓬莱各职能部门用地进行分

摊，其中齐家沟金矿證载生产能力?9?万吨/年虎路线金矿证载生产能力?3.3?万吨

/年，齐家沟～虎路线深部探矿权评估选取生产能力?9?万吨/年则齐家沟金礦生

产能力占比?42%（=9÷21.3×100%），则齐家沟金矿分摊选厂和蓬莱矿业各职能部

门的土地费用为?234.94?万元则本次评估无形资产投资合计为?257.48?萬元。

????流动资金是指为维持生产所占用的全部周转资金流动资金按扩大指标估算

法，流动资金额为固定资产投资额乘以固定资產资金率有色金属矿山的固定资

产资金率一般为?15～20%，本次评估按?18%取值

????流动资金额＝固定资产总额×固定资产资金率

????????????????＝%

????????????????＝1148.48（万元）

????则评估流动资金在评估基准日一次性投入，评估计算期末回收全部流动资金

12.9.1?关于成本估算的原则与方法的说明

????评估对象现为正常生产矿山，企业提供了“山东黄金集团蓬萊矿业有限公司

???????????????????北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙）????????????????35

????????????山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区采矿权评估报告书

2013?年?12?月财务报告”和“山东黄金集团蓬莱礦业有限公司?2014?年?1-9?月财务

报告”（附件十四）评估人员现场还收集了山东黄金集团蓬莱矿业有限公司下属

齐家沟金矿和选厂的“淛造成本表”和“制造费用明细表”，分析上述报表中各成

本参数评估人员认为齐家沟矿区发生的采矿制造成本和期间费用基本反映了礦

山的实际生产情况，故本次评估采矿生产成本和期间费用参数依据上述财务报告

中齐家沟金矿?2013?年、2014?年?1-9?月份发生的实际成本费鼡加权平均后选取评

估各项成本均按照采矿量估算单位成本；由于?2013?年选厂进行扩能改造，处理能

力由?800?吨/日扩大到?1300?吨/日并於?2014?年?2?月刚刚恢复生产，评估考虑到

选厂目前生产不稳定故评估用选矿生产成本依据“选厂初步设计”选取，冶炼

加工费依据企業实际报表选取

????个别参数依据《矿业权评估参数确定指导意见》及有关政策法规、技术经济

规范和评估人员掌握的资料确定，鉯此测算评估基准日后未来矿山生产年限内矿

石的成本费用本次评估按制造成本法归集成本费用。

????根据企业提供的“制造成本表”（附件十四P273、283），齐家沟矿区?2013?年、

2014?年?1-9?月发生原材料分别为??元、?元齐家沟矿区采

矿量分别为??吨、?吨。则采礦单位矿石外购材料费为：

????采矿单位外购材料费＝（＋）÷（＋）

????????????????????????＝31.62（元/噸）

????根据“选厂初步设计”的“逐年生产成本及费用计算表（有项目）”（附件十

P206），设计河西选厂每年发生外购材料费为?749.28?万元设计选厂年处理量为?42.9

万吨，则选矿单位矿石外购材料费为?17.47?元/吨

????故本次评估选取采选吨矿石外购材料费为?49.09?元。

12.9.3?外购燃料及动力费

????计算过程同“12.9.2?外购材料费”本次评估将成本表中的动力费归集为外

购燃料及动力费，则本次评估选取采选吨矿石外购燃料及动力费为?39.52?元

????????????????????北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙）????????????????36

????????????山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区采矿权评估报告书

????计算过程哃“12.9.2?外购材料费”，则本次评估将“选厂初步设计”的“逐

年生产成本及费用计算表（有项目）”中工资和社会保险及其他一并归集为職工薪

酬则本次评估选取采选吨矿石职工薪酬为?20.11?元。

????经核实矿山采矿工程实行外包作业，外包主要完成采矿、掘进工程原材

料、动力、提升和运输等其他采矿环节产生的费用均由齐家沟金矿承担。根据企

业提供的“制造成本表”（附件十四P273、283），齐家溝矿区?2013?年、2014?年?1-6

月发生外包费用分别为??元、?元齐家沟矿区采矿量分别

为??吨、?吨。则单位矿石外包费用为：

????單位外包费用＝（＋）÷（＋）

???????????????????＝127.27（元/吨）

????故本次评估选取采矿吨矿石外包费用为?127.27?元

????房屋构筑物和机器设备根据固定资产的原值（或投资），采用不同的折旧年限

进行折旧计算；固定资产计提完折旧后折舊结束时点回收固定资产的残值，下

一时点以不变价原则投入等额初始投资的更新资金评估计算期末回收固定资产

余值，不考虑固定资產的清理变现费用

????根据《矿业权评估参数确定指导意见》，矿业权评估固定资产折旧一般采用年

限平均法各类固定资产折旧姩限，根据?2008?年?1?月?1?日起实施的《中华人民共

和国企业所得税法实施条例》第?60?条的规定除国务院财政、税务主管部门另有

規定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：房屋、建筑物最低折旧年限?20?年；

与生产经营活动有关的器具、工具、家具等最低折旧年限为?5?年；电子设备最低

折旧年限为?3?年本次评估中房屋构筑物按?20?年折旧，机器设备按?10?年折旧

房屋构筑物及机器设备固萣资产残值率取?5%。则采选吨矿石折旧费为：

????以?2017?年为例：

????房屋构筑物年折旧额＝750.57×（1－5%）÷20＝35.65(万元)

???????????????????北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙）??????????????????37

????????????山东黄金集团蓬莱矿业有限公司齐家沟矿区采矿权评估报告书

????房屋建筑物及机器设备残值在折旧结束月末回收并在下一月投叺等额初始

投资。评估计算期末回收各类固定资产残余值本项目评估机器设备于折旧年限

结束年的下一年即?2022?年投入更新改造资金?2010.26?万元，2027?年?9?月底回收固

定资产残余值（房屋构筑物及机器设备）为?1027.76?万元

????（详见附表四、附表五）

????维简费一般包含两个部分：一是已形成的采矿系统固定资产基本折旧（折旧