正在初始化报价器房子卖给他没过户，现在房子要拆迁了他来找我怎么办？3个回答wduser_我现在居住的房子本来是私房，之后卖给单位(乙单位)，后来我爷爷用他的单位(甲单位)宿舍换了这套房子，刚搬过来的时候每月都交房租，后来乙单位倒闭了，我们也一直没有交房租，现在乙单位由于种种原因不承认也不愿证明房子是自己单位的，而房子现在也一直没有房产证，另外这套房子交换合同上是我爷爷的名字，他现在过世了，请问这套房子拆迁了我们能得到补偿吗？
wduser_最关键的是你买了小产权房不能过户到你的名下,就是拆迁赔偿也要通过原房主,这里估计原房主会让你给他好处.最坏的结果是原房主毁约把房子收回去还给你买房的钱,他的拆迁的好处.拆迁的时候政府会根据不同情况定夺的，总会有相应补偿的。
wduser_欧式别墅园林设计的特点是田园风格别墅设计善于利用饰品巧装饰花园在田园风格别墅设计过程中，一般花园具有敞开式布局的，它是与社区景观一一呼应的，其设计风格比较容易协调，田园风格别墅的花园大部分由社区统筹管理，这样比较方便业主；围合式的花园，就是独门独院，由业主自行打理。
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卖方（甲方）：
联系方式：
买方（乙方）：
联系方式：
卖方公证人（甲方公证人）：
联系方式：
买方公证人（乙方公证人）：
联系方...1个回答wduser_租户有优先购买权，你之前签的买卖合同无效。《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”侵犯有优先购...免费名额仅剩：
000抢先预约卖完房子后买家迟迟不愿意过户，导致我买房时是二套房多交了税。现在想和买家谈过户补偿我的损失请问一下这样有法律支持吗？--在线法律咨询|律师365
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卖完房子后买家迟迟不愿意过户，导致我买房时是二套房多交了税。现在想和买家谈过户补偿我的损失请问一下这样有法律支持吗？
过户材料:1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
3、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去
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地区：浙江 杭州|解答问题：36328条
你好，需要按照约定处理，如果一方违反过户的约定，可要求承担，希望能帮到你
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我家09年的微型车卖了，买家迟迟不过户，协议写的是五日内过户，如不过户封存档案，我想问问车封存档案是在车管所么？车封存档案了买车人车出现事故与我有关系吗？
你好，详询车管所，根据《》第49条的规定，首先由在保险限额内优先承担，不足的部分，原则上有机动车使用人来承担，但是登记车主有过错的除外,有下列情形之一的就认定登记车主有过错：　　(一)知道或者应当知道机动车存在缺陷，且该缺陷是发生原因之一的;　　(二)知道或者应当知道驾驶人无驾驶资格或者未取得相应驾驶资格的;　　(三)知道或者应当知道驾驶人因饮酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品，或者患有妨碍安全驾驶机动车的疾病等依法不能驾驶机动车的;　　(四)其它应当认定机动车所有人或者管理人有过错的。
你好，我于15年10月25日通过房产中介和房东签订购房合同（购买松江区一处二手普通住宅），合同为上海统一范本。合同上约定的最晚过户时间为15年12月31日，现在已经逾期，房东追责要求赔偿逾期款，逾期款为每日万分之五。现在有一个情况是这样的：当时在签订购房合同前，我在父母房下有名字，为了少付契税（二套房契税3%），中介让我从父母产证上去名字，并且在签合同的时候中介当着我们和房东的面口头承诺不影响接下来的交易（中介说如果审税不通过，大不了重新提交，只要5个工作日；中介没有提可能会影响过户时间会逾期的事情），我们才签了购房合同。现在银行贷款已经审批通过，等着去过户，但是过户前中介提出要交纳佣金才能带我们去过户，而房东也是提出必须交纳逾期款才可陪同过户。我想问的问题是，我是否有权追究中介的法律责任？谢谢。
你好，如果有足够的证明中介有过错，可以追究中介责任。具体看等材料，如需详细了解，可电话咨询:
我们在卖房子的时候，买家要求付首付后过户房屋，用房屋抵押贷款后再付尾款。但是买家在房屋过户后告诉我们抵押贷款的钱不够付尾款，要求签订补充协议，协商最后交付尾款的时间。当时我们相信他的话，并跟他签订了补充协议。现在买家失踪，还有购房款13万未付。我们已起诉法院要求买家支付购房尾款。在法院调查期间，我们才发现，原来买家恶意的克扣房屋抵押款，明明银行的贷款足够支付尾款，但是他恶意向我们隐瞒并克扣了13万用作他用。现在想咨询律师，这种情况我们是否可以告他欺诈？
你可以对方欺诈为由要求撤销补充协议，并且要求对方尾款以及对方恶意拖欠期间的利息。希望能帮到你。
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3857今日解答房子买了很多年，没过户，别人要回去怎么办 - 相关问题 - 110网法律咨询
房子买了很多年，没过户，别人要回去怎么办
我买的是别人的房子，房产证过户怎么过，我是外地的，
房子要拆迁都没过户，他想要回去怎么办？
别人借了我50万，现在想用房子抵押，不想过户怎么做抵押
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13年前买的房子没过户，现在卖家反悔怎么办？
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13年前买的房子没过户，现在卖家反悔怎么办？
2004年，我的姐夫跟他的同事A签了一个房屋买卖合同，约定以大约3.6万买了老家一套房子，当时这个房子已经办了房产证，可是一直没有办理过户手续，我仔细分析了一下，发现这个事情超级复杂，向论坛各位请教一下。1、当时这个房子是A作为卖方签的合同，但是当时房产证是在A的父亲以及另外一个人名下，A签的这个合同是否有效？2、这个合同很简陋，没有写违约事项和违约责任，并且只有双方签字没有按手印，合同是否有效？3、目前除了这个合同，找不到收款凭证，合同上写的是一次性现金付款。4、时间已经过去13年，当时3.6万成交，现在房子价值应该在30万上下，咨询了当地的不动产登记中心，说这个合同现在没有任何效力，需要重新签一份合同交税后办理过户，出新的不动产证。5、我的姐夫已经去世，同时A的父亲也去世了，几年前我姐与A协商，A表面上说同意按合同办理过户，但是房子不在自己名下，A的母亲不同意，说当时卖便宜了，要补几万块钱才同意过户，当时另外一位房产所有人也同意，现在不知道了，毕竟房价涨了挺多。请问一下这个事情如何破局？
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补几万,&啊,&赶紧把过户办了.&这种纠纷,&时间比金钱重要.&&&给几万,&&让他快点配合办手续.&&
天若有情com
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确实是个破局
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你连收据都没有，对方还认收了3.6万已经烧香了
haoyun2013
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这个事情的出现，就是一个奇葩
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自己不注重个人财产，出问题了自己要背这个锅
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人家承认就好，补几万就几万，你们打官司是打不过人家的。协商办，估计都是熟人
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房子的名字不是a，反悔你也没办法呢
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跟一个产权不在其名下的人签合同，你姐夫当时一定是醉了。
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应该是在农村吧，十几年前农村3万6也值点钱好吧
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laohuli197
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讲诚信还是讲法律的时候到了
海子山上姊妹湖
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A不是房产所有人，这个合同本来就是无效的。现在就看A的家人怎么提条件了（这个家人不仅是A的母亲，还包括A的兄弟姊妹，他们不同意这事就办不成）。好好想办法把老太太哄着，能过户最好，如果没法成交，只能想办法连本带息把当初那3万多要回来。
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之前深圳不是出了一个新闻嘛？卖的房子和这个情况类似，就是屋主父亲签的合同，他父亲去世后，他儿子来反悔了。还有一个朋友借了钱给他家亲戚，那个亲戚死了，亲戚的儿子不认这笔账，还叫我这个朋友去地下找他母亲。
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老家房子不要了。
音乐人兰夕
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给几万块解决，跟30万比起来，不过分
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看这贴让我们吃一亏，长一智了，买了房不要去省过户的钱，世界和人心都变化大快了...应了一句话：这个世界没有如果.....，只有结果.......。希望有个完美的结果...祝好运
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心真大，楼主你牛！
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合同无效，如果给几万元的话，卖家同意过户就赶紧办啦吧，当初自己没有把好关，能有这样的结果算不错啦
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更新于& 02:07
房子11月定给别个的，按现在的价来说我应该毁约的，连收据都是手写的，签章，手印都没得，我还是卖了，1月4号收到尾款了，10号就把房子交给他了，我们之前的水电气是交完了的，打电话问天然气公司这些说不需要我去，买家带购房的真实证明就可以办新卡了，买家现在反映下水管，灶有问题，我承认我找人给他修，他说话有点不好听嘛，叫我讲信用，我如果不讲信用，这个房子他买不到，他现在就是拖起，之前没有这些问题那几天，他也不得去办，我想问问我可以单方面的停止那个房子水电气吗？ 这个人是xx同城的员工，职位还不低。
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适合就是跟你在一起用不着刻意找话题，很自然的没了脾气
发表于 19:58
引用:1他过不过天然气也不会影响你吧，停水停电只会影响他的我12月底才交了的嘛，他一直不过户到时候还不是算到我脑壳上，我怕影响我名下另外套房子的水电气
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发表于 21:37
引用:1不得，那个是和房子绑定的，和你本人关系不大。我就是怕到时候把我其他房子的水电气停了
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发表于 21:37
引用:1他过不过天然气也不会影响你吧，停水停电只会影响他的引用:2我12月底才交了的嘛，他一直不过户到时候还不是算到我脑壳上，我怕影响我名下另外套房子的水电气引用:3不得哦 这样的吗
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适合就是跟你在一起用不着刻意找话题，很自然的没了脾气
发表于 21:37
引用:1他过不过天然气也不会影响你吧，停水停电只会影响他的引用:2我12月底才交了的嘛，他一直不过户到时候还不是算到我脑壳上，我怕影响我名下另外套房子的水电气引用:3不得哦 这样的吗
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发表于 22:27
引用:1不得，那个是和房子绑定的，和你本人关系不大。引用:2我就是怕到时候把我其他房子的水电气停了引用:3不会 只和你卖的那套绑定 那套房子他不交钱就停那套房子的水电气但是现在卡号还是我的名字
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发表于 14:59
引用:1不要怕，房子过户就是他的了，停是按房子停，不认人那就好
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发表于 19:35
引用:1你撒子都不用管豆好。已经是人家的房子了，不管他说下水器 淘菜盆下面漏水 这个我之前就晓得 我也说了给他弄 这哈又说洗衣机坏了，我交给他之前一直用得好好的，交接的时候也没有想到要看这些电器，我嗯是无语得很
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发表于 19:36
引用:1我能说我买了二手房好多年都没过户水电气嘛，因为难得去办。我准备去申请停水停电停天然气
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发表于 22:06
引用:1不管，你太善良了我是想到好歹算是结了个缘，很多东西我用着好好的，他现在跟我说洗衣机坏了，客厅灯坏了，灯的问题是他第一次来看房子我都给他说了的
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