办理住房公积金贷款后 辞职了该怎么办？
来源：云南信息报
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如果办理了住房公积金贷款，却又不再在原单位就职了，而新单位又没有公积金，那么，该如何继续交纳房贷呢?在“价值发现”活动中，有读者提出这一问题，现在我们对此做出解答。新单位没有公积金 房贷会不会被封停？市民章小姐最近遇到了一件让她欢喜让她愁的事情，欢喜的事情是最近有一家她心仪已久的公司向她伸出了橄榄枝，并且该公司开出的薪酬福利也让章小姐非常满意，这次跳槽对章小姐而言无疑是年前大惊喜。章小姐说，她在现单位已经供职10余年，如今单位已经越来越不景气，不仅一直在裁人，而且工资也是一降再降，每个月拿到手的工资只是刚刚够她还房贷，其余的生活开销都是靠她以前攒下来的“老本”过日子，并且这个“老本”也快被她花光了。所以当现在这个公司来挖她时，她就毫不犹豫地答应了，无论是新工作还是新工资，都让她十分满意，该有的保险也一样不少。但是，对方却告诉她没有住房公积金。这让章小姐在心里打了个问号，没有住房公积金，那她之前用公积金办理的房贷该如何处理呢？原来两年前，章小姐用住房公积金办理了房贷，虽然说每月单位给交的住房公积金没有多少钱，但她用公积金办理的房贷，利息却比商业贷款低很多。章小姐十分担心如果新单位没有了公积金，那她现在的房贷该怎么办？是不是就会被公积金中心封停？按时交钱就行 不影响还贷款带着疑问，章小姐咨询了一位多年从事房地产的金女士。金女士告诉章小姐，如果其新单位没有公积金，那么她的公积金也就随之被封停，而她的贷款也必须由公积金贷款转成商业贷款。这样的答案也让原本准备跳槽的章小姐开始犹豫了起来。“可继续月供公积金贷款,不用改商业贷款。”某商业银行负责个人信贷的刘先生说，如果章小姐已经办理了公积金贷款，那她再继续存交贷款就行，章小姐的这种担心是完全没有必要的。不过申请好贷款后，章小姐必须按月还贷或提前还清，公积金停缴已经不影响还贷款了，但要确保你账户中每月有钱可还贷。公积金中心相关人士也表示，如果章小姐的公积金贷款申请已经批准，且办理完了所有手续，当她辞职或公积金停止、被封存，都不影响公积金贷款了，只是要按时往贷款卡中存钱，以免影响扣贷款。并且建议章小姐最好还了第一次房贷后再辞职，可确保万无一失地不影响公积金贷款。因为现在以个人名义无法补交公积金，如果换单位，另一单位也因劳动合同原因无法为其补交没有来公司上班前那段时间的公积金。公积金贷款只有符合条件才能批准，而且利息低于商业贷款，贷款人好不容易符合条件办好了，切不可盲目地改用商业贷款。个人也有望缴存住房公积金的确，用公积金贷款买房，相信是许多购房者的第一选择。值得一提的是，近日，国务院法制办公布了《住房公积金管理条例》的修订送审稿（简称《送审稿》），公开征求意见。本次修订距上次《住房公积金管理条例》2002年修订已有13年之久，随着我国经济环境的变化和房地产市场的迅速发展，住房公积金制度在实施中暴露出一些亟待解决的问题，本次修订将对原有的条例进行完善。并且《送审稿》对缴纳公积金的人群范围也进一步放宽。目前实施的《住房公积金管理条例》中规定，只有正式单位的职工，才可以缴存住房公积金，个人和单位同时缴存。个体户、自由职业者等则无法缴存公积金，也享受不了公积金贷款等政策。而在新公布的《送审稿》中拟规定，除了单位及职工外，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，也可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益，这对于一些灵活就业人员无疑是一大福利。
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商贷转公积金为什么必须将现有房贷还完或者是用别人房产做抵押才可以转公积金
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荷湖, 积分 26, 距离下一级还需 4 积分
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商贷转公积金为什么必须将现有房贷还完或者是用别人房产做抵押才可以转公积金?我账户里已经有了两万，为什么商贷转公积金用同一个房子只能贷买房价格的一半，这是淮安哪位大神制定的政策？什么叫双挂？我贷了30万，转了公积金，你们贷30万给我，我不就把钱还给银行，哪里存在双挂？为什么要制定这种政策？？？难道就因为权利在你们手里？？？？？
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网友你好！根据相关法律、法规以及规章的规定，借款人申请住房公积金贷款的要提供担保。住建部、财政部、人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》要求，住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。我市住房公积金转贷目前有三种抵押担保方式：一是以本人现有其他房产作抵押，二是以第三人房产作抵押，三是以现有房产作抵押（自行结清贷款或现抵押房屋剩余价值足够）。若你符合上述条件，可以申请将商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款。感谢你对住房公积金管理工作的理解和支持。
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荷湖, 积分 26, 距离下一级还需 4 积分
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网友你好！根据相关法律、法规以及规章的规定，借款人申请住房公积金贷款的要提供担保。住建部、财政部、人 ...
我就想知道为什么我用现有房产抵押只能抵押买房款的一半，27万？而不是按照我公积金账务2万的15倍，三十万贷款，你所说的剩余价值是什么意思/
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萧湖, 积分 2366, 距离下一级还需 2634 积分
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现在的公积金贷款政策真TM&&坑B&&害的我转不了公积金
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荷湖, 积分 14, 距离下一级还需 16 积分
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我也是同样的问题，现有房产抵押，剩余价值不足，谁规定出来的&&，现在非要找第三方房产证抵押，或者自己还一部分，我们这些刚上班的年轻人，哪来的钱自己还，找第三方无贷款的房产证也是焦头烂额。我就不懂了，用现有的房产抵押的风险在哪？转成功之后不就是不存在剩余价值不足的问题了。非要先找个第三方房产证作为过渡，然后再用自己的房产证去换回来。你们制定政策的人知道像我们这些普通百姓找个第三方没有贷款的房产证有多难，为什么制定政策就不能考虑下最低层的百姓，你们制定的三种抵押方式可以说都是针对家庭条件可以的人，能不能不要坑我们这些人，政策更人性化点。
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荷湖, 积分 14, 距离下一级还需 16 积分
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网友你好！根据相关法律、法规以及规章的规定，借款人申请住房公积金贷款的要提供担保。住建部、财政部、人 ...
我也是同样的问题，现有房产抵押，剩余价值不足，谁规定出来的&&，现在非要找第三方房产证抵押，或者自己还一部分，我们这些刚上班的年轻人，哪来的钱自己还，找第三方无贷款的房产证也是焦头烂额。我就不懂了，用现有的房产抵押的风险在哪？转成功之后不就是不存在剩余价值不足的问题了。非要先找个第三方房产证作为过渡，然后再用自己的房产证去换回来。你们制定政策的人知道像我们这些普通百姓找个第三方没有贷款的房产证有多难，为什么制定政策就不能考虑下最低层的百姓，你们制定的三种抵押方式可以说都是针对家庭条件可以的人，能不能不要坑我们这些人，政策更人性化点。
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白鹭湖, 积分 335, 距离下一级还需 165 积分
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我只想说，这是堵住了穷人转贷款的一条路呀，希望领导能够考虑普通百姓的实际情况
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荷湖, 积分 29, 距离下一级还需 1 积分
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对呀，对于我们底层的百姓，去哪里找所谓的第三方房产证，政策制定者为什么不能考虑我们的利益？
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荷湖, 积分 29, 距离下一级还需 1 积分
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还有，我们有钱还完现有的商贷，还需要公积金贷款吗？
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石塔湖, 积分 86, 距离下一级还需 14 积分
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公积金贷款也要房产抵押的，防范风险啊，政策又不是万能的，有各种钻政策漏洞的人，你们房产抵押在银行呢，公积金中心先发放贷款，如果造成贷款损失了，不都是大家缴公积金的钱嘛，保证资金安全也是很重要的。
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白鹭湖, 积分 217, 距离下一级还需 283 积分
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我只想说真TM ***
TA的每日心情开心 08:27签到天数: 1 天[LV.1]I主题帖子积分
白鹭湖, 积分 471, 距离下一级还需 29 积分
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公积金贷款也要房产抵押的，防范风险啊，政策又不是万能的，有各种钻政策漏洞的人，你们房产抵押在银行呢， ...
你说的也是一方面，可是以前商贷转公积金贷款有担保公司进行担保，其实也就是换个名目收钱，木有听说那个公积金贷款不还款了，现在担保公司没有了，就变成现在这种方式，未免有点过犹不及了。
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石塔湖, 积分 86, 距离下一级还需 14 积分
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& && && &担保公司确实履行担保职能承担了风险啊，由担保公司先出钱垫还，借款人抵押变更之后公积金发放贷款。先抵押担保后发放贷款是国家政策要求所有金融机构的放贷程序。公积金贷款也会有不良逾期贷款啊，如果是政策面上造成有人钻漏洞的损失，就没有人能承担责任。何况这么明显的漏洞，怎么可能不采取防范措施。其他很多地方城市，根本就不办理商贷转公积金贷款，原因就是抵押矛盾无法协调。大到国家政策都不可能照顾到所有人，很多情况下机会与风险没有办法同时兼顾。
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白鹭湖, 积分 405, 距离下一级还需 95 积分
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我也是这问题&&房产已经抵押在银行 如果指定银行和公积金内部协调好 那我们老百姓就少走好多弯路 办事效率也相应的提高 更防止了钻漏洞的人 其实都是可以内部协调的问题 不懂为什么搞那么复杂 国家政策很好 要给老百姓行方便&&但落实到最后 老百姓是有苦难言啊 艾！
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石塔湖, 积分 86, 距离下一级还需 14 积分
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我也是这问题&&房产已经抵押在银行 如果指定银行和公积金内部协调好 那我们老百姓就少走好多弯路 办事效率 ...
& &&&单位的有些事情不是不想做，是没有能力权限做到，并且也不是有些人想当然的那样很简单。银行都是独立的营利性机构，怎样内部协调？银行本就反对贷款被挖走，又怎么愿意被协调？
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荷湖, 积分 47, 距离下一级还需 -17 积分
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这种规定根本就是坑我们这些人！！！
TA的每日心情开心 12:14签到天数: 1 天[LV.1]I主题帖子积分
白鹭湖, 积分 337, 距离下一级还需 163 积分
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这种规定根本就是坑我们这些人！！！
是啊，现在真不知道怎么弄？？？？？？？？？？？
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荷湖, 积分 47, 距离下一级还需 -17 积分
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是啊，现在真不知道怎么弄？？？？？？？？？？？
你现在有找到什么方法吗?
TA的每日心情开心 12:14签到天数: 1 天[LV.1]I主题帖子积分
白鹭湖, 积分 337, 距离下一级还需 163 积分
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你现在有找到什么方法吗?
没呢，不知道怎么弄呢
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月湖, 积分 527, 距离下一级还需 473 积分
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我只想说，这是堵住了穷人转贷款的一条路呀，希望领导能够考虑普通百姓的实际情况
还有很多烂尾楼，连房产证都办不到，想转贷就更没戏了。
Powered by商住房可以用公积金申请贷款吗？
商住房可以用公积金申请吗？和小编一起来了解下吧！&&
商住房指商业性质的房产，商住两用房都是具有实际用途，实际用途是住宅的就可以申请公积金贷款，贷款多少根据房屋的价值而定。那么商住楼可以用公积金贷款吗？商住楼公积金贷款利率和普通住宅一样吗？ &&
商住楼可以用公积金贷款吗？&&
可以用公积金贷款，公积金贷款只要找公积金管理中心就可以了，不找售楼处也可以，公积金的贷款的情况有以下几点要求：&&
一、贷款流程&&
1、买卖双方到担保公司签贷款申请；&&
2、买卖双方本人到场初审，评估；&&
3、双方办理过户手续，买方到住房公积金管理中心签署借款合同；&&
4、见新的产权证公积金管理划款到担保公司帐户上；&&
5、担保公司给房主放款到指定帐户上；&&
6、买方同担保公司办理抵押手续，领取产权证；&&
二、备注&&
1、公积金是否已经连续缴存12个月，且现在处在缴存状态；&&
2、最高贷款额40万30年；没有年龄限制；&&
3、套内建筑面积90平米以内最高贷款八成；&&
4、公积金贷款的交税金额的七成不能低于贷款金额；&&
5、在外地缴存的公积金不能在北京做贷款；&&
6、夫妻双方有任何一方做过公积金贷款，则第二套公积金贷款不予受理；&&
7、房本上有未成年人的名字不能申请公积金贷款；&&
8、公积金贷款不接受公证书。&&
商住楼公积金贷款利率和普通住宅一样吗？&&
满足公积金贷款的条件就可以申请住房公积金贷款，公积金贷款的利率都是一样的，不因为房子的性质不同而改变利率，房屋情况不同只影响贷款额度多少。&&
公积金借款人须具备下列条件：&&
1、购买、建造、翻建、大修自住住房；&&
2、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；&&
6、符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；&&
7、提供委托人认可的担保；&&
1、具有合法有效身份；&&
2、具有完全的民事行为能力；&&
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；&&
8、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；&&
9、符合委托人规定的其他条件。&&
住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：&&
1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。&&
2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。&&
3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。&&
以上就是商住房申请公积金贷款的相关内容，公积金只用于个人居住用房贷款，不会给商用房贷款的；在银行贷款购买商用房，利率也会与居住房有差异。&&
以上就是本期 商住房可以用公积金申请贷款吗？ 新模式 内容，本站每天都有全新内容，欢迎收藏啊，银行信息港，你值得拥有！(来源:南^方^财^富^网)
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办银行卡需要本人去吗？银行卡丢了怎么办？ 银行卡是由商业银行等金融机构及邮政储汇机构向社会发行的具有消费信用、转账结算、存取现金等全部或部分功能的信用支付工具。那么，办银行卡需要本人去吗？我们一起来具体的了解一下吧。 办...
年JCB信用卡日本抽奖活动刷卡消费赢大奖 日～日 促销内容 活动期间，凡在日本国内的JCB商户使用JCB信用卡并通过JCB通道累计消费满2万日元（含税），并持JCB信用卡消费凭证前往指定抽奖地点，即可参加抽奖...
【 中信 京东 小白卡 】中信白条联名卡经典版权益一览 中信白条联名卡经典版（简称小白卡） 是京东白条与中信银行信用卡中心合作的第一张联名卡产品。一卡兼具双重额度，线下消费线上优惠，积分永不过期。基本权益 1.激活本卡，享受中信...
6月21日，郑州街头，一女子驾驶BYD轿车与两名大妈的五菱宏光面包车轻微碰撞，双方发生争执。小伙子赶来护住女友，岂料被大妈围攻。 图为视频截图，其中一名车主坐在地上。 大妈数落该名年轻女子 双方争执起冲突，大妈突然袭向男子裆部...
近日，ESPN公布了2017年世界最著名百大运动员的名单。在该名单中，C罗、詹姆斯和梅西分列前三，中国也有三人上榜，分别是宁泽涛、马龙和林丹。 据悉，该榜单评选标准结合了运动员的代言合同、社交媒体的关注度（(Facebook、Twitter、Ins...
根据球员的收入、社交网络影响力等各项统计和调研后经过综合的分数ESPN发布了全球现役百大运动员排行榜，在当今世界上最著名的运动员是皇马的当家足球明星克里斯蒂亚诺-罗纳尔多力压梅西，罗纳尔多的宿敌巴萨的当家球星梅西仅位列第三，...
银行信息港财经6月22日讯：昨日，2016年度 MusicRadio中国TOP排行榜颁奖盛典在上海举行。田馥甄荣获年度最受欢迎女歌手-港台地区。 当晚，她在微博晒出自己的奖杯和美美的自拍。并写道：xxMusicRadio中国TOP音乐盛典，晚安!网友纷纷在...
银行信息港财经6月22日讯：有一个节目叫《瞎看什么》经常说的一句口头禅：缘，妙不可言是什么意思，没什么意思，就是在节目中经常说这么一句话。于是大家都学着说了，碰到什么事情都可以说。一般一起说为美无处不在，缘妙不可言。 缘妙...
银行信息港财经6月22日讯：今天的比赛，张继科刚刚与马龙结束了男双的首轮比赛，3比0胜黄建都/王泰威。根据赛程，下午4点是张继科的男单首秀，但是比赛大约推迟了20多分钟，随后张继科在球迷的加油声中出场，第一局的比赛，张继科的状态...
最近《福布斯》（Frobes）公布了全球年度最高收入名人排行榜TOP100。这份排名根据12个月内的收入来统计，从去年6月1日至今年6月1日计算。一起来看看榜单上我们熟悉的明星都有谁呢？你家的爱豆上榜了吗？ 榜单前10名中超过半数为音乐明星...
大家每月都会上缴公积金，这笔钱和单位缴纳的部分一起存入个人的公积金账户，里面的钱可以用来买房、装修、看病等，所以关于公积金的新动态一定要多加关注，这里小编梳理了今年公积金的五大相关变动。 公积金账户需实名 今年5月下发的公...
近日，北京市公积金管理中心发布通知，对缴存基数上限做了调整：2017住房公积金年度，北京缴存基数上限为23118元，月缴存额上限为5548元，职工和单位月缴存额上限均为2774元。原则上不允许突破住房公积金缴存基数及月缴存额上限。 这意...
蜗牛背着重重的壳一步一步往前爬 公积金，你的公积金还躺在公积金账户里睡觉吗？这篇文章在告诉你公积金是什么，怎么样的同时，也告诉你关于公积金的冷妙用。 01我的提取经验 一一妈妈公积金已经提出有些年头啦，投资两不误。 我个人情...
住建部正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设，将在今年6月底前上线，以后将实现账随人走、钱随账走。这一举措的受益群体将超过1.3亿人。 什么是全国住房公积金异地转移接续平台？ 近年来，住房公积金缴存职工流动性日益增强，...
又到了每年公积金各项基础调整的时候了。【京房字】从北京住房公积金管理中心了解到，下月1日起，北京住房公积金的月缴存额上限将上调了。 住房公积金年度是从每年的7月1日至下一年的6月30日，并不是从每年1月日开始算的。 所以公积金的...
下个月，你的住房公积金或将迎来调整。 一般来说，住房公积金是以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整。不少单位会在每年办理完6月份汇缴业务后，根据员工上一自然年度的月平均工资为员工调整其公积金缴纳基数。 今年...
2017年中国各大银行住房公积金贷款利率表一览 银行利率网小编为您提供银行利率调整最新消息查询： 央行官网发布通知，将从日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统...
近日，某互联网公司被传断缴员工社保引发关注。社保与职工切身利益息息相关，如果社保断缴，会带来什么样的后果？一旦遭遇社保断缴，又该如何应对？《工人日报》记者就此进行了梳理和调查。 社保中断并不鲜见 律师告诉记者，在流动性较...
人力资源和社会保障部近日公布的数据显示，截至2016年末，我国城镇职工基本医疗保险个人账户累积5200亿元，已较四年前翻倍。有专家认为，资金大量沉淀反映出基金运行效率不高等问题，建议扩大个人账户合理支付范围，同时逐渐降低直至取...
大家每月都会上缴公积金，这笔钱和单位缴纳的部分一起存入个人的公积金账户，里面的钱可以用来买房、装修、看病等，所以关于公积金的新动态一定要多加关注，这里小编梳理了今年公积金的五大相关变动。 公积金账户需实名 今年5月下发的公...
近日，北京市公积金管理中心发布通知，对缴存基数上限做了调整：2017住房公积金年度，北京缴存基数上限为23118元，月缴存额上限为5548元，职工和单位月缴存额上限均为2774元。原则上不允许突破住房公积金缴存基数及月缴存额上限。 这意...
社保是许多工薪家庭必交的，但是，问题来了，如果没有用过社保卡，卡里的钱到了年底会过期吗？或者会被清空吗？ 社保卡里的钱不仅可以取现，年底也不会清空！ 小编告诉大家，社保卡里的钱，不会过期，也不会清零，社保卡里钱能够用来就...
全日制用工下还能建立双重劳动关系吗？ 【案例】 劳动者A与用人单位B签订劳动合同，B为A办理招工登记，缴纳各类社会保险，A工作时间为朝九晚五，做五休二。与此同时，A又与单位C 签订劳动合同，利用晚上的时间 从事保安工作。那么，A与C...
企业欠缴医疗保险 应承担部分医疗费用 案情回顾 李某于2001年2月入职辽宁某房地产开发公司工作。2010年该公司通知李某因公司效益不好，暂时放假，李某在家休息，期间未接到单位要求其上班的任何通知。2014年10月李某患病，被告知医疗保...
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