商业贷款已还款5年，想转公积金贷款，应当如何办理手续？5年前贷款是享受利率下浮30%的优惠，转公积金贷款还能享受这个利率优惠吗？
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请教关于商业贷款转为公积金贷款【已回复】
本人婚前个人名义贷款买了套房 已还款七年 婚后老婆有公积金 可以直接以她的名义做公积金贷款吗 贷款利率多少 有什么要求 请懂行的朋友留言告知 谢谢
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市公积金中心对此回复：
根据您所说情况初步分析，商业住房贷款是以您名义申请的，您在我市未正常缴纳住房公积金，因房屋权属关系及债权债务关系限制，商业住房贷款借款主体与公积金贷款借款主体必须完全一致，同时，公积金贷款是政策性贷款，享有权利必须先履行义务，您作为主借人不缴纳公积金，就不能申请办理商转公贷款。
如果该自住房商业贷款正常还贷一年以上（申请提取住房公积金还贷时，该贷款无逾期），且您爱人公积金正常缴存，可以按年提取公积金还自住房商业贷款，到时需提供《公积金提取书》（单位盖章）、身份证、借款合同、近一年还款信息表(由银行出具，并加盖公章，内容包含借款人姓名、还款账号、贷款金额、还款明细、本金余额等相关信息）。一年提取一次，提取时账户须保留12倍月缴额。相关资格和材料认定，以我市公积金大厅现场查核为准。
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这位网友您好！
& & 根据您所说情况初步分析，商业住房贷款是以您名义申请的，您在我市未正常缴纳住房公积金，因房屋权属关系及债权债务关系限制，商业住房贷款借款主体与公积金贷款借款主体必须完全一致，同时，公积金贷款是政策性贷款，享有权利必须先履行义务，您作为主借人不缴纳公积金，就不能申请办理商转公贷款。
& & 如果该自住房商业贷款正常还贷一年以上（申请提取住房公积金还贷时，该贷款无逾期），且您爱人公积金正常缴存，可以按年提取公积金还自住房商业贷款，到时需提供《公积金提取书》（单位盖章）、身份证、借款合同、近一年还款信息表(由银行出具，并加盖公章，内容包含借款人姓名、还款账号、贷款金额、还款明细、本金余额等相关信息）。一年提取一次，提取时账户须保留12倍月缴额。相关资格和材料认定，以我市公积金大厅现场查核为准。
市公积金中心 发表于
这位网友您好！
& & 根据您所说情况初步分析，商业住房贷款是以您名义申请的，您在我市未正常缴纳住房公积 ...
建筑工人 发表于
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嘎里个兄弟们！进来望啊子啥~
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法律顾问：北京市邦盛（泰州）律师事务所吴桂宽律师 电话：买房如果先用商业贷款，之后又公积金了再转公积金贷款可以吗？_贷款问答_融360
常见问题：
买房如果先用商业贷款，之后又公积金了再转公积金贷款可以吗？&
买房如果先用商业贷款，之后又公积金了再转公积金贷款可以吗？
提问者：REN***
城市：全国
提问时间:& 22:12
父母亲没有，以父母的名义买房，先用，儿子到时候考上公务员可以用公积金还吗？
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服务地区：福州
服务机构：中信银行
住房且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转。转贷条件　（1）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；（2）原商业贷款正常还款１年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；（3）因购建房提取的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金１年以上；
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其他回答共4条
服务地区：重庆
服务机构：友信
住房且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转。转贷条件　（1）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；（2）原商业贷款正常还款１年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；（3）因购建房提取的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金１年以上；
服务地区：惠州
服务机构：利信金融
可以申请办理转
服务地区：太原
服务机构：阳光财险
好像很麻烦的，直接咨询银行把
根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。1.在当地正常缴纳住房公积金。2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。3.申请人需向银行确定，其尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。4.申请人要保证原商业性购房在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过。6.申请的商转公应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作，包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。
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