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二手房买卖什么情况下不能网签
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无锡房屋买卖律师
律所：江苏三诚律师事务所
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擅长婚姻家庭
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我们都知道，房产证上的名字是非常重要的，房产证上是谁的名字就意味着谁是房屋的所有权人，因此很多人就非常关心房产证上可以写几个名字呢？关于房产证上可以写几个名字这个问题，律师365小编来为大家解答。
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提问者:热心网友
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是不是以后如果工作不合适要辞职会很麻烦？另外公司说签合同时，上面的工资是写2000，但实际会按照约定的发5000。这里面有什么猫腻吗？是不是以后如果工资发的离约定差距很大，我想寻求帮助也会有麻烦？
您好！房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向房地产管理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用是 ，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。望采纳，谢谢
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交房过户中
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你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
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请问一下，看中了二手房，签了购房合同后，就去房管局进行网签，中介说网签当天就要付首期款，是这样的吗？那递件呢？中介说网签后当天就可以递件和完税了，完税后八天就会出新证，是这样的吗？网签、递件、完税是同一天就可以进行完毕吗？请有经验的MM上来分享一下啦，谢谢！
不知道楼主是否申请贷款？
如果需要贷款的，那么网签后给定金是合理的
如果楼主是一次性付款的，那么也可以网签当天递件，递件后给首付
所以无论从哪个角度来说，网签后给首付似乎不太合理，通常都是递件后给首付的
一次性付款是可以网签，递件过户同一天搞完的
精华0&帖子1084&经验值5891 &注册时间&妈币6877 &
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网签后给定金吧？办理过户后才给首期啊。拿到新房产证才给尾款啊
精华0&帖子915&经验值5350 &注册时间&妈币12039 &
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别给中介忽悠了，递件完税之后再付。
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中介说什么递件完税后，新房产证就出来了，所以业主会要求网签后就收首期的？
精华5&帖子26931&经验值138512 &注册时间&妈币147387 &
帖子26931&经验值138512 &注册时间&BB生日
不知道楼主是否申请贷款？
如果需要贷款的，那么网签后给定金是合理的
如果楼主是一次性付款的，那么也可以网签当天递件，递件后给首付
所以无论从哪个角度来说，网签后给首付似乎不太合理，通常都是递件后给首付的
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，交税过户，按揭贷款）
精华0&帖子2456&经验值11143 &注册时间&妈币12244 &
帖子2456&经验值11143 &注册时间&BB生日
我都给了首付了，还没有网签啊，难道中介骗我？
2014.09&&普吉
2013.11&&土耳其
2013.03&&西班牙
2012年& & 韩国
2009年& & 柬埔寨、泰国、马来西亚
精华1&帖子4416&经验值30004 &注册时间&妈币31766 &
askahanako
帖子4416&经验值30004 &注册时间&BB生日
一般递见完事当天给首付的哦。
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帖子623&经验值4043 &注册时间&
& & 恒恒妈咪 发表于
请问一下，看中了二手房，签了购房合同后，就去房管局进行网签，中介说网签当天就要付首期款，是这样的吗？ ...
一次性付款是可以网签，递件过户同一天搞完的
精华0&帖子1790&经验值11001 &注册时间&妈币12387 &
帖子1790&经验值11001 &注册时间&BB生日
我是贷款的啊！那网签后什么时候可以递件呢？
&出了同贷书就可以去递件了。&
精华0&帖子1790&经验值11001 &注册时间&妈币12387 &
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顶啊顶。。
精华14&帖子47375&经验值279521 &注册时间&妈币7247204 &
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& & 我是贷款的啊！那网签后什么时候可以递件呢？
出了同贷书就可以去递件了。
人生只是为了笑起来，其他都是细枝末叶。
精华0&帖子15&经验值50 &注册时间&妈币52 &
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了解，哈哈
精华0&帖子353&经验值2414 &注册时间&妈币3123 &
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亲，递件当天才给首期哦。中介是不是准备让你们网签递件一起做呢
精华0&帖子1790&经验值11001 &注册时间&妈币12387 &
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那个中介跟我说，什么网签递件同一天做完就得了，所以网签当天就要俾首期的。但问题系，我是贷款的啊，按揭都未搞，即系未出同贷书啦，未甘点递件啵。。对了，问一句，同贷书是不是按揭公司帮手搞的呢？是在网签后还是网签前就搞的呢？
买二手房，是不是一定要网签就马上给首期款呢？ ...
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