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【9.5南宁楼市早餐】机构预计今年全年住宅销售面积下跌两成，楼市进一步回归理性
来源：居乐惠·吉屋 &&发布时间：
今日头条【住宅】机构预计今年全年住宅下跌两成，楼市进一步回归理性9月4日，易居研究院发布《8月住宅销售报告》。报告显示， 8月份50城新建商品住宅销售面积为2207万平方米，环比减少1%，同比减少26%。从数据来看，目前已经出现了连续5个月的环比下跌，连续6个月的同比下跌。三类城市市场分化，包括、和等8个城市市场交易相对冷淡，不过部分三线城市热度依旧。今年1-8月，50城新建商品住宅销售面积为19140万平方米，与去年相比下跌15%，预计今年9-12月的销售量也不会明显增长，基于此则预计今年全年相比去年，50城新建商品住宅销售面积将下跌近两成。（澎湃新闻）楼讯【地铁】又近了一步！南宁地铁3号线最长盾构区间顺利穿越邕江！地铁3号线青秀山站—市博物馆站区间是3号线最长的盾构区间，全长1990.8米，从市博物馆站北端头始发，穿越邕江，侧穿南宁大桥后到达青秀山站接收。其中，下穿邕江段长为420米，隧顶最小覆土8.8米，线路较大坡度为30‰。在各方的努力下，3号线青秀山站—市博物馆站区间盾构机穿越邕江期间，盾构机日平均速度刷新了南宁轨道交通类似地层条件下的平均速度。7月16日、8月29日，该区间左、右线盾构机分别到达邕江北河漫滩，标志着3号线顺利穿越邕江，为全线顺利贯通提供了坚实的保障。广西楼讯【城建】火车站“西进西出”有望9月中旬启用！柳州站初步设计批复7.97万平方米，批复投资20.68亿元，批复建设工期4.5年。经铁路局与协商，通过增加西站房和西高架站房，站房总建筑面积11.44万平方米，总投资增加至23.37亿元，总工期缩短至3年。工程于2015年底开工，今年3月1日启用西站房，准备在9月中旬启用西进西出，高架候车。启用西进西出剩余的工程主要有4-6站台进站楼梯，地道装修、客服系统安装等，目前正在抓紧进行消防、信息、电梯等工作，于下周完成验收，根据验收情况确定转场和启用时间。（居柳州）【销售】一周商品房报告：七星销售名列前茅，叠彩销售量名列前茅！上周（8月28日-9月3日），从房地产信息网公布的数据来看，桂林市区商品房的销售量和销售总面积持续上涨。由各区域数据可以看出，叠彩区销售85套商品房，占比达37.78%，持续领先，排名上周销售量名列前茅！而七星区也不甘示弱，销售总面积为8380㎡，占比达35.49%，排名上周销售总面积名列前茅！排名第三和第四的分别是象山区和秀峰区，销售量分别为36套和23套，销售面积分别为4074㎡和2953㎡。排名末尾的是雁山区，销售量为19套，销售面积为1224㎡。（居桂林）【工程】桂林机场T2航站楼10月可实现竣工据工程指挥部相关负责人介绍，T2航站楼自开工建设以来，已累计完成投资15.95亿元，占总投资52%。其中，航站楼主体工程5月份已经合龙，目前主要进行金属屋面和施工，预计今年10月可实现竣工。作为自治区核心工程项目，桂林机场航站楼及站坪配套设施扩建工程将新建10万平方米T2航站楼、40万平方米站坪、新建机位31个。本期扩建将满足2025年旅客吞吐量1200万人次、货邮吞吐量9.5万吨、飞机起降量10.12万架次的设计目标。（居桂林）【公路】桂阳公路绿道二期即将交工验收漓江西岸桂阳公路旅游休闲慢行绿道总长50.8公里，宽度6米，沿桂林市桂阳公路旁建设，沿线共设置16处驿站，项目总投资为4.4亿元，分三期建设。目前绿道二期已基本完成路基工程施工，路面工程已全面开展。预计在9月30日之前主体工程将交工验收。完工后，二期绿道和已经开通的一期绿道相连，游客和市民可借美景如画的绿道从雁山一路骑行至镇。（居桂林）【规划】投资超11亿的两大公园即将全面开园今年以来，桂林临桂新区建设加快推进，突出抓好西城大道、创业大厦、市民公园、景观水系等核心项目建设。目前市民公园、山水公园整体工程已经完成，达到开园条件，将于近期全面开放。市民公园规划281.7亩，投资为5.8亿元，该项目已经建成并将于近期全面投入使用。与此同时，被誉为新区的“绿色心肺”工程，集自然观光、休闲娱乐、生态保护、历史文化展示于一体的综合型公园——桂林山水公园也将于近期全面开园。全国楼讯【建设】住房城乡建设部：严厉打击安全生产非法违法行为日前，住房城乡建设部办公厅下发《关于严厉打击建筑施工安全生产非法违法行为的通知》，严厉打击建筑施工安全生产非法违法行为。要严肃查处建筑施工生产安全事故； 加大危大工程安全生产违法行为查处力度；严厉打击非法违法建筑施工活动（人民网）【房贷】部分消费贷或暗中涌向房地产市场多家A股上市银行的数据显示，其上半年住房按揭贷款增速回落，新增房贷占个人贷款的比重也较去年末有所下降。从上市银行日前发布的中报数据来看，多家银行已经逐步放缓了房贷投放节奏。在住房贷款新增量趋缓的同时，上半年银行的房贷利率呈现上行趋势。今年以来，国家对房地产领域执行严格的调控政策，银行房贷业务“量缩价升”（经济参考报）【登记】北京市推广不动产登记网上预约：个人用户仅需5步首都之窗网站消息，北京市不动产登记网上预约系统9月4日起将在全市各区陆续上线运行，3类单件业务(新建房屋买卖、存量房屋买卖、抵押权头次登记)和2类批量业务(新建房屋买卖、抵押权头次登记)可网上预约，个人用户预约登记仅需五步。具体操作步骤：选择区及业务类型、阅读《用户须知》、填写信息、选择办理日期、打印《预约通知单》，即可完成预约登记。朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区继续沿用原有网上预约系统，暂不纳入本次推广范围。（中国经济网）绿地中央广场价格：精装住宅均价1.6万元/平方米动态：105~228平方米精装住宅、35~450平方米街铺、49~1500平方米“M-TOWN”办公LOFT在售规模：289亩容积率：4.15绿化率：约35%楼盘形态：高层、商业、写字楼开发商：南宁绿地鸿恺置业有限公司地址：东葛路延长线与滨湖路交汇处电话：400- 转 147
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