我是外地人有一套房已经还完贷款，可以买第二套房吗-套房贷没还完可以再贷款购买第二套住 _快递评论网
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我是外地人有一套房已经还完贷款，可以买第二套房吗
我是外地人有一套房已经还完贷款，可以买第二套房吗
个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上一、购房者按揭贷款购买商品房、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，将执行二套房政策。值得一提的是，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。四、认贷不认房日，央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。“认贷不认房”是指在界定二套房时如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款，还未结清那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上、最新首套房认定标准1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。3、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。同时，又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。一个家庭只要有房贷未结清再买房就叫二套第三套房也是以家庭为单位。假设名下有1套房子且没有贷款或者已结清贷款、二套房、根据央行银监会发布的《中国人民银行中国银行银行中心信用卡中心信用卡申请业监督管理委员会，如果贷款未结清。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款又申请贷款购买住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，按照2015年最新政策、全款买过一套房贷款买房——算首套。4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。五。2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套，再买房时可以享受首套房贷款政策但如果贷款未结清，首套房，本人配偶未成年子女。6，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。2。3。二、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套三、最新二套房认定标准由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些1，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构。8，关于进一步做好住房金融服务工作的通知》、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套、三套房认定标准都是以家庭为单位的，家庭由三种人组成...
若您具备足够的偿付能力且符合当地的购房政策，可尝试通过我行申请个人住房贷款。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
哪个城市？
我是上海人,我老婆是外地人,我和我父母共有一套房,然后我父母单独有一套房,都是我结婚前买的,并且没有...
可以!就是首付百分之六十
夫妻二人苏州户口,丈夫南京工作半年,妻子苏州工作,在苏州有一套房,夫妻二人公积金组合贷款。南京买房是...
我是链家的对北京各个区域的二手房房价很了解,包括从过户到拿证的流程。如需要帮助可以发短信或者打电话给...
那要看你老家的房子是什么性质的,还有要看苏州的政策,兰州就是外地有一套房,再买兰州房子算第二套
飘曳着蓝绿色暮霭的苍穹下 一轮月亮哈哈,仿佛一枚贝壳, 因时间之潮的冲洗而疲乏失色, 那潮水随星星涨...
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您好,这个情况您可以尝试联系柜台个贷部门确认一下,因为我们这边不是直接审贷的部门,而且目前也不了解您...
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已有一套商业贷款购买的住房，现已还清贷款，能还用公积金贷款买房？是二套房吗？
已有一套商业贷款购买的住房，现已还清贷款，能还用公积金贷款买房？是二套房吗？10分
徽的，结婚前在老公的名下买了一套住房，不足90平方，是商业贷款，那还算二套房吗，婚后现已还清。现在如果想再买一套110平左右的住房？首付、利率又怎么算，能否用公积金贷款，首付是多少，利率是多少。如果把第一套卖掉
首付一般是50%，银行利率是110%。如果是二线三线城市，个人劝你去住建局房地产管理办公室试探下工作人员的口风，利率按照银行利率执行，用公积金的话就更便宜了。我的回答，或者没有之类的话，那就不管你去买多少套房子，看看当地是否有第二套房的限购和记录首先，公积金贷款不行。），是第二套房，都是一套房了（因为当地还没有建设部联网的一个房地产登记的一个系统，为监控捣房的，如果他回答你的是不清楚，请问你是在安徽的几线城市？如果是一线城市，省会一级的，那么你还想买的话。首付30%
银行存款利率表2011_银行定期存款利率定期存款是银行与存款人双方在存款时事先约定期限、利率，到期后支取本息的存款。它具有存期最短3个月，最长5年，选择余地大，利息收益较稳定的特点。住房公积金存贷款利率调整表 　　单位：年利率% 　　项 目 调整前利率 调整后利率 一、个人住房公积金存款 当年缴存 0.36 0.40 上年结转 2.25 2.60 二、个人住房公积金贷款 五年以下（含五年） 3.75 4.00 五年以上 4.30 4.50 三、试点项目贷款 按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10% 人民币存款利率表如下，日最新数据项目 年利率（%） 一、城乡居民及单位存款
（一）活期存款 0.40 （二）定期存款
1.整存整取
三个月 2.60 六个月 2.80 一年 3.00 二年 3.90 三年 4.50 五年 5.00 2.零存整取、整存零取、存本取息
一年 2.60 三年 2.80 五年 3.00 3.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折 二、协定存款 1.21 三、通知存款
1.39 定期存款可现金存，可定期转定期，可活期转定期。卡可以存，现在的储蓄卡之所以称为一卡通就是因为具备活期、定期、零存整取等各种存款方式，但是在ATM机上只显示你的活期。所谓定期就是指存款户在存款后的一个规定日期才能提取款期限可以从3个月到5年,10年以上不等.一般来说,存款期限越长,利率越高。提取方式有三种：　　1. 到期全额支取，按规定利率本息一次结清；　　2. 全额提前支取，银行按支取日挂牌公告的活期存款利率计付利息；　　3. 部分提前支取,提取部分按照活期计算，剩余仍按照定期。　利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷时间×100%1.整存整取
三个月 2.60 六个月 2.80 一年 3.00 二年 3.90 三年 4.50 五年 5.00 2.零存整取、整存零取、存本取息
一年 2.60 三年 2.80 五年 3.00 　通常情况下，定期存款利率根据年限的不同利率也不一样，利率计算公式：每期还款=每期本金+每期利息每期本金=贷款总额/规定年数每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率
可以用公积金贷，但是要算二套房，首付六成，利率就是按公积金的利率，比商贷低。
可以，现在调整后的利率请咨询公积金贷款中心。
我国最新的二套房贷款政策主要包括了:对于哪些贷款购买第二套住房的家庭,在首付的时候,首付是不能低于7...
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可以用公积金买房,需要满足公积金贷款买房的条件。 申请公积金贷款须具备下列条件: 1、借款人为具有完...
可以,只是会按二套房政策对待。
具体看情况。 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套 二、...
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属于第二套房,贷款买房是“认房不认贷”,几套房的认定是根据借款人名下的房屋数量来决定的。有一套房子贷款已还清，再贷款买房算不算首套住房？
我已有住房一套，贷款已还清，现另外准备另外贷款买一套住房子，请问算不算首套住房？利率可以七折吗？
09-11-01 &匿名提问
日 ... “我之前那套是用公积金贷款的，第二套用商业贷款，算不算第二套？ ... 可没过多久，中介说二套房贷收紧了，不过因为我之前那套房已还清了贷款，还能享受优惠，得抓紧办理。 ... 只要你之前办过住房贷款，再买房
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请登录后再发表评论!在西安全款买了一套房子，在北京再贷款买房算二套房吗？
在西安全款买了一套房子，在北京再贷款买房算二套房吗？
匿名提问于
我结婚前在西安买了一套房子，后来到北京工作、结婚，然后想使用公积金贷款买一套房子，这种异地购房的情况算二套房吗？
公积金贷款没有第一套第二套的规定，只要你没有用过公积金贷款，且交公积金超过12个月，就能贷。只不过是贷多贷少的问题。
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相关问答：
算是二套房贷。你的公积金是北京还是西安的，如果是西安的就不可以了，因为北京和西安还没有实现公积金异地贷款。只能是商业贷款。
公积金贷款虽然是二套房贷，但利率是不会变的，还是3.87%，但北京要求首付4成，要是商业贷款，利率还要上浮1.1倍。
如果想申请贷款可以去易贷中国看看
.cn/s/blog_630a19f90100h84i.html贷款未还清，想卖了，再买一套，如果再贷款的话，算不算二套房(北京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
贷款未还清，想卖了，再买一套，如果再贷款的话，算不算二套房
提问者：13*******95&
时间： 15:05:47 &
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共有&4&个回答
您好，欢迎来到链家网，如果您先卖了，等把这套房子过户了，再买的话是首套，如果是先买，就算是二套，希望我的回答能帮到您，期待采纳。（有抵押的房子必须把贷款还清才可以过户）
您好！感谢您关注链家网！您的房屋打算出售，出售的时候肯定得把贷款还清了解完抵押才可以对完交易。如果您家庭名下只有这一套房产，您出售之后再购房可以算是首套购房。
您如果卖了再买的话，就算首套购房了。
您好：如果您家庭名下无其他房产和住房类贷款，这套房子贷款还清，房子出售过户完成后在买房就是首套，贷款也是首套贷款。
**从2011年北京实施限购令以来，目前政策是逐渐宽...
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