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长沙用住房公积金首套房首付只需两成
日前，住建部相关负责人表示要求各地进一步降低门槛,增加公积金贷款额度.各地纷纷出台公积金新政策,长沙公积金新政也随之落地，首套房首付只需两成。
网易房产讯 日前，住建部相关负责人表示要求各地进一步降低门槛,增加公积金贷款额度,简化手续,建立方便快捷的业务流程,缩短办理时限,并进一步采取公积金跨省、跨市异地支取使用的措施。两会结束后不久，各地就纷纷出台公积金新政策，使得住房公积金在支持居民基本住房需求、改善民生方面发挥更大的作用。
各地频出公积金新政
3月16日,济南市调整公积金政策,重新设定公积金贷款首套房的认定标准。重庆市市长黄奇帆在今年3月曾探讨了首付降低的可能性,“第一套房二八开、三七开,第二套房对半开、六四开,第三套房就是执行全首付。”
福建省于3月19日发布的“闽七条”，相当引人注目。“闽七条”对首套房、首改房的认定放宽,除购买别墅外,个人购买首套房、首改房(含一手房和二手房),不论其面积大小,均可享受首套房有关优惠政策。对住房公积金缴存职工的贷款申请,不再查房。各地住房公积金个贷使用率可以达到95%以上。对首次申请住房公积金贷款的职工,首付比例降低至20%;已还清首次住房公积金贷款的缴存职工可以第二次申请住房公积金贷款;首次及第二次住房公积金贷款均执行基准利率。
4月15日上海开始实施公积金新政。新政中表述，购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元，缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万基础上增加20万元。购买改善型第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。
长沙住房公积金政策
各地频出公积金新政，那么在长沙公积金贷款又是如何一番景象呢？记者从长沙市住房公积金管理中心了解到，长沙公积金贷款首套房，90平米以下的首付二成贷八成，90平米以上的首付三成贷七成，贷款利率为4.00%。二套房的首付比例则根据第一套房的情况来定：若首套房在120平米以下，则实行首付五成贷五成，贷款利率上调1.1倍；若首套房超过120平米，则不予以贷款。此外，公积金贷的款最高额度为50万。
专家对新政的回应
同策咨询研究部总监张宏伟认为,住房公积金利率下降、贷款额度的增加、首付比例下降与异地互贷的功能可以提高公积金的使用效率,降低购房者成本,在短期内可以有效刺激这些需求入市。但总体来看,当前住房公积金政策的支持力度对于楼市成交的刺激有限。张宏伟指出,单纯依靠公积金利率下降、贷款额度增加等措施来刺激楼市需求具有不可持续性。
本文来源：网易
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进入12月，不少楼盘都在筹谋推出年终特价，冲刺全年销售目标。新盘旧盘都要在这年末交
2双流县 5500
4桥西区 6400
5龙泉驿区 6800
6成华区 8400
8天府新区 11000
10松北 7700央行出新政 长沙买房首付最低两成
　　本报2月2日讯 今天下午，中国人民银行发布通知称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
　　这意味着，在长沙买房，首套房贷首付比例最低可至两成。、
　　长沙买房首付低至两成
　　国泰君安地产策略小组认为，这是继去年3·30新政后，房贷首付政策的再次降低，本次调整可以理解为首套房首付下调5个百分点，二套房首付下调10个百分点。
　　目前长沙首套房首付最低2.5成，以一套价值100万元的房子来计算，即首付25万+贷款75万，期限为30年，等额本息还款方式下，算下来月供3980元，需支付利息68.29万元。若按新政首套房最低2成计算，即首付20万+贷款80万，算下来月供4245元，需支付利息72.84万元。
　　新政的首付门槛降低5个百分点，购百万房产，首付额度减少5万元，月供需多支付245元，总利息多支付4.55万元。
　　融360分析师郝俊丞表示，首付比例低至两成，再加上目前的低利率趋势，可大大减轻首次置业刚需一族的经济压力；调整二套房首付比例，无疑可减轻有改善型需求住房家庭的经济负担，刺激改善型住房销量的增长。
　　房地产救市大幕开启？
　　数据显示，2015年房地产开发投资增速仅为1%，整体较为低迷。分析师认为，政策出台是为了进一步加快非限购城市去库存（限购城市特指北上广深及三亚），通过销售端的回暖带动投资端企稳，对目前预期较为悲观的楼市注入一剂强心针。
　　分析师还强调，较之货币政策的刺激，降低首付对二三四线楼市有一定刺激作用，尤其是对改善型需求，中长期而言对楼市将产生较强支撑。
　　经济学家马光远表示，首套房贷首付比例回到了20%，这基本上符合他之前的判断，此举意味着房地产救市大幕拉开。
　　业内人士认为，从过往历史来看，在宏观经济不景气的情况下，房地产行业历来是政府拉动需求、托底经济的支柱行业。在房地产投资增速持续低迷情况下，预期未来会有持续的利好政策出台。
　　■记者 蔡平
　　“进城农民”宁乡购房
　　贷款利率下浮10%
　　相比购房首付比例降低， “进城农民”在宁乡置业可享受实打实的优惠：首套房贷款利率较基准利率下浮10%。
　　记者1日从农行宁乡县支行了解到，该行独家与宁乡县住房保障局签订合作协议，联合发布《宁乡县2016年“春天购房行动”补贴政策实施办法》，对在日至3月31日到宁乡购买商品房的“进城农民”，视情况给予房贷基准利率下浮10%、抵押登记费免除、契税减免等优惠政策，推动农民进城买房和县域房地产健康平稳发展。
( 15:32:51) ( 12:01:19) ( 09:37:04) ( 14:58:13)展开全部下一篇：首套房首付多少钱?首套房首付比例是多少?这些是很多首次买房的人最关心的问题，要知道买房子可不是件小事，光是首付就是一笔不小的数目。买房子是最开心的事情，现在很多有钱的人不止一套房子。买房付款分为一次性付款跟分期付款，那么买房子的首套房首付比例怎么算来的呢？如今买房子可是一个大事，我们很多人拒绝啃老，所以说分期买房成了一个大势所趋，那这样也就是涉及到了首付还贷这样的名词，我们一般的情况下买房子的2017年买房首付最低多少？房子对很多人来说是一种刚需，面对一直上涨的房价，很多人都会选择贷款买房，那么，买房首付需要多少钱呢？贷款买房是一般人买房的一种常见的途径，很多人对于房贷首付的情况可能还不是非常的清楚，下面我们就来和您一起具体的分享下吧~2017年贷款买房首现在很多小年轻想在北京拥有一套自己的房子，但是由于房价的原因，买得起的很少，一次性付款的朋友就更加少了，很多人是选择先付首付，后期在慢慢还房【导读】在北京买一套房是多少北漂一族的心愿。但是北京房价奇高，能够真正容易买房的小伙伴少之又少。在北京买房首付多少钱呢?随着社会的繁荣发展，人们的生活水平也提高了，就拿买房来说吧，以前能买一套房子就已经很不错了，但现在人们都开始买第二套房了，那么买二套房首付多2017年北京买房首付多少呢？贷款买房首付一般是多少呢？房子首付计算方式是什么呢？如果我们要用公积金贷款，还要了解下2017年最新公积金贷款政策的情况。}