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投诉提前还房贷银行不让缩短还款年限
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贷款30万买的房子，已经还款快四年了。今年打算提前还款20万元，采取不变更月还款额，缩短还款年限的方式。可是到银行咨询银行说只能先大额还款，也就是不缩短还款年限，减少月供。至于要缩短还款年份，等按他的减少月供批下来了，后面再重新申请，还要提供收入增加证明，这不是故意刁难人吗，我贷款时候已经提供过收入证明，而且现在直接缩短还款年限提前还款的话，月供也不变，为什么非要绕一大圈呢。有没有人也遇到这种情况呢
加强自身法律素养的培养&
你前几年还的月供里面，利息占得多，如果你提前还款，那么这些利息可能要面临重新计算的问题，很复杂，期待专业人士回复。&
羊肉串1001
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说白了，银行就是不想让你提前还款。从你贷款的那一天起，银行就把你要还的所有利息都计入往后的利润了，你要提前还款的话就意味着银行往后的利润要下降，银行肯定不干啊。所以，要么一次把贷款还完，要么就别还。
银行利润可不是你这么算的&
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如有有一定能力的话不着急先还款，20万兴许能干好多事。个人建议，勿喷。
我的房子11年买的，贷款利率上浮百分之五，算了一下，光利息就有35万，现在还了快五年，利息还了10万，还有二十二五，感觉太不划算了。不知道银行是按照总行要求做的还是自己这样做。&
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如有有一定能力的话不着急先还款，20万兴许能干好多事。个人建议，勿喷。
我的房子11年买的，贷款利率上浮百分之五，算了一下，光利息就有35万，现在还了快五年，利息还了10万，还有二十二五，感觉太不划算了。不知道银行是按照总行要求做的还是自己这样做。
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等级：3级, 积分 95, 距离下一级还需 155 积分
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变更协议肯定需要双方同意啊，你还当银行是行政事业单位啊，合理就可以争取？人家有自己的资金规划和安排的。楼主法律意识欠缺些。
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等级：4级, 积分 426, 距离下一级还需 124 积分
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如果你一下子把款还完银行比较欢迎。
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说白了，银行就是不想让你提前还款。从你贷款的那一天起，银行就把你要还的所有利息都计入往后的利润了，你 ...
银行利润可不是你这么算的
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等级：3级, 积分 177, 距离下一级还需 73 积分
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你前期大部分还的应该是利息，所以慢慢还吧，现金在自己手里可以做其他事
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你不看合同么?&&国人有个特点 不看说明书 不看合同....
傻叉，合同里没有限制不能提前还款，也没限制还款方式，也没说需要银行同意才能还款，而且规定了提前还款违约金收取标准，不要先入为主好不&
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你不看合同么?&&国人有个特点 不看说明书 不看合同....
傻叉，合同里没有限制不能提前还款，也没限制还款方式，也没说需要银行同意才能还款，而且规定了提前还款违约金收取标准，不要先入为主好不
Powered by贷款25万，15年还清，想提前还6万，另外的钱打算3年后一次还清
请问：我现在提前还，是缩短年限，维持每月还款额不变划算？还是维持年限不变，减少每月还款额划算？
谢谢专家！
缩短年限更划算。
相同本金的按揭贷款，年限越长，还清时支付的总利息就越多，如果目前的月供尚在楼主的承受范围以内，建议缩短年限，维持月供额基本不变。
其他答案（共1个回答）
贷款年限越长，还款利息越高，建议缩短年限
1.原来10年，总利息大概是51474元。如果把期限缩短到5年，利率可以享受5年期利率，5.814％（5年以上，打过85折）、5.508％（5年以下，打过85折...
两种选择，可以年限不变月供减少，也可以月供不变年限缩短（如果对你有帮助，请设置“好评”，谢谢！）
答: 北戴河海洋花园别墅度假村预订说的1间房，是一栋别墅吗？不会是别墅里一间屋子1000多？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:什么是子宫颈息肉子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或梭形，...
答: li660912同学：您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父母...
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这个不是我熟悉的地区回复: 34 | 浏览: 15459
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贡献币0 &妈米13357 &经验值11487 &在线时间498小时&注册时间&帖子2264&阅读权限100&积分11985&精华3&UID4989562&
宝宝生日&积分11985&
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用计算器算了算貌似是缩短年限节省下的利息更多一点&&y! r+ i# m) I; J
但是我也不会还完，所以想听听朋友们的意见！# r, u! ^7 x: y) s% f0 f
贡献币0 &妈米2575 &经验值136846 &在线时间1063小时&注册时间&帖子29540&阅读权限100&积分137909&精华6&UID6217760&
宝宝生日&积分137909&
每个人性格不一样，如果我，可能会选择提前还贷。总觉得欠别人钱瞌睡都睡不好。
&我不得还。钱越来越不值钱。贷款多难啊。。等他慢慢扣&
&我也是，但是是哪一种方式更好呢？&
贡献币0 &妈米13357 &经验值11487 &在线时间498小时&注册时间&帖子2264&阅读权限100&积分11985&精华3&UID4989562&
宝宝生日&积分11985&
每个人性格不一样，如果我，可能会选择提前还贷。总觉得欠别人钱瞌睡都睡不好。 ...我也是，但是是哪一种方式更好呢？
贡献币0 &妈米4409 &经验值2936 &在线时间328小时&注册时间&帖子860&阅读权限100&积分3264&精华0&UID9786421&
宝宝生日&积分3264&
我选择缩短年限，以前银行不能缩短年限，可以提前还部分。
&不是不能缩短年限吗？&
贡献币0 &妈米17911 &经验值178224 &在线时间2024小时&注册时间&帖子35612&阅读权限100&积分180248&精华24&UID5847735&
宝宝生日&积分180248&
现在的钱简直不值钱呀，利率打了七折的，所以 我没提前去还
贡献币0 &妈米16443 &经验值13560 &在线时间652小时&注册时间&帖子2789&阅读权限100&积分14212&精华0&UID3936479&
宝宝生日&积分14212&
等额本金才有必要提前还款，如果等额本息贷款的完全没必要提前还，因为利息你都付得差不多了，节约不到钱，只是提前把债还了而已
&我贷款时间还不长，大概5年不到，所以还是想提前换一部分，不会这么快就把利息给付完了吧？？？不要吓我哦&
&等额本金是不是每个月还的钱都是一样的那种&
成都地区用友代理做账
贡献币0 &妈米7017 &经验值4276 &在线时间773小时&注册时间&帖子1266&阅读权限100&积分5049&精华0&UID3708505&
宝宝生日&积分5049&
不还，现在通膨那么厉害的，还啥子还嘛，吃了，旅游了，享受了，就是抵御通膨，或者再投资，银行现在放贷还难，好不容易贷出来的，不要切还
&就是比较纠结的事情，但是不还放在银行还是在缩水啊。我又简直不会炒股，搞基金的人。&
贡献币0 &妈米5267 &经验值3605 &在线时间581小时&注册时间&帖子949&阅读权限100&积分4186&精华0&UID4296527&
宝宝生日&积分4186&
现在银行可以直接缩短还款年限吗？我也想缩短啊
贡献币0 &妈米912 &经验值750 &在线时间67小时&注册时间&帖子242&阅读权限100&积分817&精华0&UID&
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$ @: R- e8 [1 X2 G
如果有很好的投资项目，就不提前还贷，如是放在银行存定期，还是还了的好
贡献币0 &妈米20817 &经验值17034 &在线时间899小时&注册时间&帖子3353&阅读权限100&积分17933&精华0&UID6180070&
宝宝生日&积分17933&
干嘛要提前还银行的钱啊，找一个稳妥点的投资渠道都比银行利息高啊。0 [- Y+ R6 Q( @$ h
我同事还专门把房子拿到银行贷款，再重新投资。还有同事专门办了N张信用卡，就为了借银行的钱还周转。。。
&这个方法好。&
贡献币0 &妈米46344 &经验值42183 &在线时间3838小时&注册时间&帖子17111&阅读权限100&积分46021&精华1&UID660011&
宝宝生日&积分46021&
反正还有通货膨胀哦- V* g$ |5 |& x9 f&&]
有多余的钱就去投资点什幺小东西1 E" J. I0 N& e6 u# N; J
不要就这样先还给银行了" D- @4 R2 q# s' M1 \
瑶瑶的天地玩具店
贡献币0 &妈米3592 &经验值2054 &在线时间394小时&注册时间&帖子1257&阅读权限100&积分2448&精华0&UID4009901&
宝宝生日&积分2448&
有啥子投资的呢？我也正考虑是不是要提前还贷呢？我是公积金贷的，觉得提前还节约不到多少钱，但是又没有投资项目。
贡献币0 &妈米17508 &经验值16532 &在线时间1174小时&注册时间&帖子6435&阅读权限100&积分17706&精华1&UID3710971&
宝宝生日&积分17706&
我选择缩短年限，以前银行不能缩短年限，可以提前还部分。不是不能缩短年限吗？
&不是直接缩短还款年限，在提前还贷时就有两个选择：一个是月供不变缩短还款期限，一个是还款期不变，降低月供。是这样的。&
&建行可以缩短年限&
&是的，我们的贷款行也不能缩短年限，只能提前还，不晓得是不是楼主的贷款行可以。&
小雅妈自制纯手工天然唇膏，紫草膏，家事皂~
贡献币0 &妈米4409 &经验值2936 &在线时间328小时&注册时间&帖子860&阅读权限100&积分3264&精华0&UID9786421&
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不是不能缩短年限吗？是的，我们的贷款行也不能缩短年限，只能提前还，不晓得是不是楼主的贷款行可以。
贡献币0 &妈米2147 &经验值1668 &在线时间101小时&注册时间&帖子333&阅读权限100&积分1769&精华0&UID5365330&
宝宝生日&积分1769&
我也提前还的，简直松了一口大气，银行的人说的缩短年限划得来些利息少给些
&赞一个，想到一堆去了。你提前还完了吗？&
贡献币0 &妈米2147 &经验值1668 &在线时间101小时&注册时间&帖子333&阅读权限100&积分1769&精华0&UID5365330&
宝宝生日&积分1769&
不是不能缩短年限吗？建行可以缩短年限
&我是你农行的&
贡献币0 &妈米575 &经验值531 &在线时间30小时&注册时间&帖子120&阅读权限80&积分561&精华0&UID9390074&
宝宝生日&积分561&
过来旁听~~~~~
贡献币0 &妈米4630 &经验值69055 &在线时间838小时&注册时间&帖子15222&阅读权限100&积分69893&精华2&UID6163504&
宝宝生日&积分69893&
等额本金才有必要提前还款，如果等额本息贷款的完全没必要提前还，因为利息你都付得差不多了，节约不到钱， ...等额本金是不是每个月还的钱都是一样的那种
&等额本息的才每月还得一样的，等额本金是每月递减的，因为把本金还了一部分利息就更少了&
贡献币0 &妈米16443 &经验值13560 &在线时间652小时&注册时间&帖子2789&阅读权限100&积分14212&精华0&UID3936479&
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等额本金是不是每个月还的钱都是一样的那种等额本息的才每月还得一样的，等额本金是每月递减的，因为把本金还了一部分利息就更少了
成都地区用友代理做账
贡献币0 &妈米52663 &经验值96222 &在线时间999小时&注册时间&帖子19631&阅读权限100&积分97221&精华19&UID6447658&
宝宝生日&积分97221&
每个人性格不一样，如果我，可能会选择提前还贷。总觉得欠别人钱瞌睡都睡不好。 ...我不得还。钱越来越不值钱。贷款多难啊。。等他慢慢扣
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我用组合贷款买房,商贷17.6万,公积金贷29万,共计贷款47.6万元,期限30年,月供2300元左右,中国银行武汉某支行于日放款,当时约定利率为7折.请问如果我现在要提前还贷15万元,是否应当优先还商贷部分?提前还贷缩短还款年限同时,可否要求提高月还款额度,以便早日还清贷款?如果结算由此而节省的利息支出?
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