卖房子的人房产证注销后什么时候跟买房子的人办房产证？有效力吗？_房屋性质_土巴兔问吧
卖房子的人房产证注销后什么时候跟买房子的人办房产证？有效力吗？
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卖房子的人房产证注销后什么时候跟买房子的人办房产证？有效力吗？
提问者：施宾鸿|
浏览：115|
时间： 07:03:34
已有3条答案
回答数：1|被采纳数：0
所有回答：&1
您好：做什么事都不能太绝对，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。当然，无论是哪儿的房子，对方既然没有房产证，买给你房子，对方肯定是要付出代价的，所以你在权衡利弊后，作出是否要买这个房子时，一定要想清楚，以后会出什么样的问题，出了这样的问题，如何去解决，你应当把你所想到的，都在合同上明确约定。以后即使买卖合同无效，那争议的解决方式的约定还是有效的。因此，建议你，如果房子对你实在是很有诱惑，不防买下来，但在买房子之前，一定要好好想想，以后会出什么问题，把这些问题以及问题的解决办法都在合同里明确约定，对你以后出现纠纷是很有用的。当然最好是不要约定你明知道房子没有房产证，而只是约定你们买卖房子的时候没有房产证，以后要卖房人协助你办理房产正就可以了，如果明知道没有房产证，以后也不可能有房产正，那就是你的过错了。
回答数：10|被采纳数：0
所有回答：&10
<p class="ask_one_p edit_、拿房产证你要跟售楼处的人说，确定什么时候可以办房产证了。2、你虽然是贷款，房子会抵押给银行，但房产证还是在你那，写的是你的名字。3、房产证到手的时间跟贷款没多大关系，贷款下来了，你就能拿到钥匙了，接着就是着手契税拿房产证了。希望我的回答能帮到您
回答数：4|被采纳数：6
所有回答：&4
什么时候都能办。然后拿的规定是，自你收房后，90天内，去缴纳你名义契税，住房维修基金，印花税，手续费，就可以凭完税证明，购房合同，买房子发飘，身份证，户口本，婚姻证明，。办理你房产证，十五天就可拿到！然后需要你到银行办理抵押，把房产证抵押给银行。或者办理他项权证，把权证抵押给银行，你拿着房产证。希望能够帮到您
已有 3 个回答
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北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风，总有一款适合你！
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& 房产证还未办理能不能卖房子？
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肯定可以啊
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房产证及土地证办完了才能交易
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估计要亏本卖
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肯定是不行沙
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卖不了，办了没有满两年多5.8营业税。
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肯定要先办好两证再卖列
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当然可以卖.要是没有贷款半天就可以办好拿两证就可以过户、就是要多交5.7的营业税
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