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单身买房流程怎么走？单身贷款买房需要什么手续？
来源：房天下 &&发布时间：
&单身买房交易是一种不同于一般商品买卖的特殊行为,标的额巨大、手续繁琐,所以需要按照严格的程序办理。单身怎么走?买房较低为为房价20-30%,然后需要凭个人等材料到银行申请,单身买房需要什么材料?借款人在申请单身买房贷款时,首先应填写《个人申请审批表》。
&(一)开 &单身购房则需要开具单身证明。如果购买的是则主要通过查看设计图、效果图等房屋图纸资料、沙盘模型及询问售楼员的方式,以全面了解所购房屋的质量、装修标准、户外景观、周边环境、配套设施、等相关因素,了解价格、户型、面积、层数、等情况。 &(二)签订 &推荐的规范文本或房屋土地管理部门印制的标准文本,并将、基价、层差、交付日期、违约责任、建材安装标准、建筑质量要求等填写准确清晰,签订完合同后,应该按合同条款规定缴纳房款。需提供的,还应办理手续。 &(三)查看证件 &购买商品房可以约定付款方式,一次性付清、、银行按揭,时要注意开发商是否具备:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。 &必须齐全才能签,尤其是《商品房销售预售许可证》,如果不全可能办不了产权证和土地证。 &(四)办理付款 &贷款的话,如果选择的是商品房, 一般都由开发商协助办理,先签订买卖合同,约定付款,提供买受人的相关证件,具体要根据银行的要求。 &贷款买房需要提供的资料:本人及配偶身份证、户口本、结婚证(未婚由当地户籍或民政部门出具未婚证明,或自己出具未婚申明)。个人收入证明(工作单位提供)、(个体经商提供营业执照、银行流水账单、税票)。 &总之,单身买房流程很麻烦,围绕着“房子”总有说不完的话题。例数近几年因为房子闹的幺蛾子:有假结婚的,也有假离婚的,有的较后还变成了真离婚了,有的把官司都打到了住建委!房子,想说爱你不容易!
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& & 房价居高不下让购房者在买房的时候需要更加谨慎考虑，因此不少购房者在选择楼盘的时候绞尽脑汁，那么那些楼盘比较好呢?购房者该如何挑选好楼盘呢?笔者整理了几个选择楼盘的技巧，希望对大家有所帮助。
& & 首先，尽量选购有成功开发经验的开发商开发的楼盘。因为房地产行业是一个资源整整合样的行业，因此有着成功开发经验的开发商开发的楼盘更有保障，这样的楼盘一般不会出现因为资金不足而不能按时交房是情况。
& & 其次，楼盘规模要适宜，不能太大或者太小。笔者建议选购楼盘时，选择小区规模在十万平方米左右的楼盘最好。因为，楼盘偏大会由于人员复杂难免会出现吵闹，而楼盘过小又显得冷清没有居住气氛，特别是家里有老人小孩的住户。
& & 最后，对购房者过多的楼盘保持谨慎。大家都知道选择房地产市场炒作现在严重，不少楼盘为了吸引购房者往往会雇一大批拖，来彰显自己楼盘的火爆，其实这都是假的。因此，购房者在面对销售部看房人多的楼盘要保持谨慎。
& & 除此之外，在选购楼盘的时候还要对房屋质量、交通便利程度、教育医疗配套设施进行考虑。总之，买房是一件很麻烦、很繁琐的事情，但是我们一定要把握好每一个步骤，让自己未来的家达到最完美的状态。
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