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房地产企业社会责任评价体系的研究论文.pdf 88页
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房地产企业社会责任评价体系研究
企业社会责任是和谐社会的基石，承担社会责任，是每个企业义不容辞的。
然而，近年来，企业在快速发展过程中出现过度追求利润最大化、忽视甚至牺牲
公众和社会利益等不讲社会责任的行为，如假冒伪劣产品充斥市场、拖欠职工工
资、工伤事故频发、生态环境恶化等。公众要求企业提高社会责任的呼声日益高
涨，同时呼吁建立企业社会责任评价体系，引导和规范企业行为。本文以房地产
企业为研究视角，探讨建立一套针对房地产行业行之有效的企业社会责任评价体
本文以界定房地产企业范围和企业社会责任内涵作为切入点，总结和归纳国
内外学者有关企业社会责任研究成果；围绕企业的利益相关者，即股东、员工、
消费者、政府、环境等，阐述房地产企业在提高股东回报水平、提供安全工作环
境和合理薪酬、建造安全舒适房屋、实施绿色节能开发、依法纳税以及支持公益
事业等方面的社会责任内容，建立房地产企业社会责任分级模型；针对我国房地
产企业承担社会责任状况，着重从企业社会责任意识淡薄、信息不对称、利益相
关者维权成本高、行业协会作用有限以及评价和监督体系滞后等五个方面剖析产
生问题的根源，分析强化房地产企业履行社会责任的对策；确立评价体系构建的
原则，依照房地产企业履行社会责任涉及到的范围，从股东权益、员工利益、消
费者满意度、节能环保、社会贡献和慈善事业等方面设计指标，反映评价房地产
企业社会责任所包含的内容，选取关键指标，加以分类，利用层次分析法确定指
标权重，运用模糊层次综合评价方法，构建房地产企业社会责任评价体系，同时
选取典型房地产企业加以验证，以求建立一套对房地产行业有指导意义的社会责
任评价体系。
关键词：房地产企业；社会责任；利益相关者；评价体系
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