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提问者：亿房网友&&& 13:31:04&&&
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您好，肯定是容易存在您所说的问题，因为签订的认购书等都是有法律效力的；至于如果该楼盘没有取得预售，房产是不能提前销售的，您可以退房。
擅长领域： 房产买卖
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Copyright (C) .CN Inc. All rights Reserved. 亿房公司 版权所有&& 买房须知：认购书也有法律效力 签时可别草率买房须知：认购书也有法律效力 签时可别草率来源：浏览量 ( 70 )购房者在购买商品房时，往往会在签订《商品房买卖合同》之前先签订房屋认购书，以此确定双方的买卖意向。然而对于很多第一次买房的购房者来说，对签订认购书的相关流程和手续大都处于懵懂状态，往往在盲目签订之后会出现纠纷。那么，购房者该如何保障自身权益，买到心仪的房子呢？草率签订认购书 回头就后悔了61岁的张女士现在和老伴住在三十年前单位分的老房子里。眼看着老两口的岁数越来越大，张女士动了换房子的念头。2月初，她在南部新城相中一套120多平方米带电梯的高层，看房当天就与售楼处签订了房屋认购书。事后张女士发现，她买的楼层正好是消防连廊，会影响他们的居住舒适度，所以她后悔了。认购书有法律效力 不可小视一般来说，购房者在买房时，往往会在签订《商品房买卖合同》前会先签订房屋认购书。有些购房者认为，房屋认购书与商品房买卖合同不同，它只具有确定双方买卖意向的作用。但实际上，根据《合同法》的规定:当事人在签订正式的房地产买卖、预售等合同前签订了意向书等，如果是双方的真实意愿，而且权利义务内容又不违反现行法律、法规，那就具有一定的法律效力，对双方均有约束力，所以在签订时绝不能疏忽大意。“订金”及“定金”一字之差说道多其实，购房者在签订房屋认购书时有很多说道，必须逐条阅读和考虑之后再做定夺，比如认购书上有“定金”及“订金”之分。在法律上，“定金”对合同的成立、履行起担保作用，具有特定定金的规则：给付定金的一方如果不履行债务就无权要求返还定金，而接受定金的一方如果不履行债务则应该双倍返还定金。而“订金”就不同了，它不对合同起担保作用，给付订金的一方不履行债务也可以要求返还“订金”，接受订金的一方不履行义务也不必双倍返还“订金”。“定金”的数额一般在5000到1万元之间，终以双方的协商为准。签订认购书不是“必须的”日前有读者咨询，如果购房时不签订《房屋认购书》，直接签订《商品房买卖合同》可不可以.就此，记者查阅相关的法律文件并咨询了律师，发现对此并没有明文规定，也就是说，《房屋认购书》并不是房屋买卖的必经程序，签与不签取决于购房者和开发商的洽谈。免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居订金相关知识商品房相关知识 16:39:40 | 浏览次数:0 15:05:43 | 浏览次数:0 17:44:06 | 浏览次数:0 15:20:05 | 浏览次数:0 17:39:27 | 浏览次数:0 09:39:39 | 浏览次数:0 14:59:32 | 浏览次数:0 16:27:45 | 浏览次数:0 11:20:16 | 浏览次数:0 15:09:16 | 浏览次数:0 11:57:42 | 浏览次数:0 12:06:15 | 浏览次数:0订金相关问题商品房相关问题 09:49:04 | 浏览次数:0 15:14:59 | 浏览次数:94 22:05:01 | 浏览次数:14 17:47:50 | 浏览次数:11 15:33:39 | 浏览次数:10 20:37:53 | 浏览次数:16 10:10:38 | 浏览次数:0 09:28:38 | 浏览次数:7 18:14:24 | 浏览次数:5 10:24:29 | 浏览次数:8 20:22:31 | 浏览次数:10 15:48:04 | 浏览次数:12新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答楼盘网官方公众号楼盘网官方公众号}