拆迁安置房的怪事，有物业，无保安
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城东经济开发区某街道的N个小区已经把保安撤掉了，不知道是怎么回事？难道这么几年就把拆迁安置费都花完了，看来那边的老百姓要受苦了、、、、、
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此事必有蹊跷
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有倒垃圾就行
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元芳，你怎么看
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这样下去的话要不了多久卫生也要撤了，希望小偷发发慈悲不要到那边去，百姓很可怜的
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少来了，没有保安的小区多的是
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喝茶听朋友讲，他们小区本来明天也要撤保安了，后来上面打电话下来就不撤了。我想这里的学问应该很深了
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正常！安置房基本都是一开始有保安，好了到后面就没人管了！我们小区就这样，就一个老头睡着，无非就是关关电动门，白天没人！卫生就扫路上，楼梯从来没人管！住了里面楼梯的墙都是黑色，和广告！蜘蛛网！就是没人来管！说实话只要物业管好我们宁愿交物业费！就怕交了不管！
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智慧社区在试点小区推出应用后，居民可以利用手机ipad或者电脑等数字化工具体验
宏发物业赵祥君：爱设备就像爱朋友
保业主安全是对职业的尊重
　　“机械设备就像我的朋友一样，我很爱他们，对它们提供专业的照顾，就是对我职业的尊重。”4年来，深圳市宏发物业的赵祥君以这种“爱”，严谨敬业地为小区居民服务。
天然居业委会主任 杨志敏：
账户透明共管 业主物业双赢
　　2010年到2012年，天然居在激烈的对垒冲突后，业主与物业双方最终理性协商、相互妥协，实施“透明共管”。由此奠定了平等合作、携手双赢的新基点。
东部物业打造绿色服务
每年为高科技产业园区节电40多万度
　　东部物业在高科技产业园区北区，利用宿舍区楼顶建设了6200 M2太阳能集群供热系统，为园区员工人均节省电费2000多元，杜绝了因使用电加热、燃气带来的安全隐患。
深圳长城物业：
一应云智慧平台打造智慧社区
　　长城物业以智慧社区服务为核心倾力打造一应云智慧平台，构建物业服务、社区商务、公共服务三大社区服务系统，改变物业社区生活服务方式。
走进龙海家园
5024户入住龙海花园公租房
龙海花园迎来首批住户
龙海花园一站式入住办理
国内首个投入使用的大型地铁上盖保障房
深圳最大保障房项目
2015年深圳保障房计划供应超1.8万套
龙海花园入住提示
龙海花园小区环境
龙海花园全装修交付
国内首个地铁上盖保障房
住户在龙海花园小区
市民开心选房
龙海家园学校配套
龙海家园小区内直达地铁口装修论坛分区
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所谓的拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。小毅为大家介绍安置房过户费怎么算以及过户风险等。安置房可以买卖吗?安置房可以买卖，拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。拆迁安置房过户有一个时限.各地拆迁机构规定在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户.但超过时限就无法办理了. 如果不满5年的话不能过户如果想过的话你卖方只能和你做公正，如果他乐意。这样的房子只是协议!但是你最好是等房产证下来之后在买!安置房的过户费怎么算？1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。4、核档费：50元/宗。5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一种是：税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;另一种是：未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。安置房过户风险由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是您的话，您将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，您将无法得到补偿。同时，由于您只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，您同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。建议您选购已经取得房产证的房屋。
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学习了，可以用在以后的生活中。
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资料不错谢谢
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拆迁安置房屋的土地是划拨？？？？？？？？？？？？？？
一般都不是啊。只是拆迁费等冲减土地成本。
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多谢共享！好资料！
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关于万科安置房的那些事
& & 万科安置房、14年7月就竣工了，为何到现在还不能交房？& &一年多了、不能交房？& &今年荔城区区ZF还下文件要求8月份回迁？& &现在呢？&&没动静？&&求解释？
楼层是怎么安排的，抓阄么？抓过没？
你们入伙了房子拿出来卖岂不影响他现在的销售？开发商哪会傻到这份上?怎么说也得下一期开卖后再让你们入伙!
你是B区的?只有B区俊工，A区和C区还没好呢!
恩&&上年就竣工了。&&就因为一些问题没有回迁交房
等7期卖完，就交房。你不知道7期的体量有多大吗?相当于前面6期的总合，所以你还得等一等。
鬼迷心窍。 发表于
竣工了的& &14年就万科就弄好了& & 最近很多办事处 村部一直在处理 村民一直在闹什么时候交房&&，听说 ...
哪里弄好了。只有B区建好了。其他都还没呢。肯定要全部好才可以。物业费是固定要交的。
有些都还没盖好呢。
以前X林安置房竣工马上就要交房了，村干部正在研究分配方案，半夜有人选好最好的房子，把门踹开，把公妈请进去，放鞭炮，做法事，OK ,第二天大家全都傻眼了，最好的房子就这样被聪明人霸占了。
反正有过渡租金。
楼层是怎么安排的，抓阄么？抓过没？
反正有过渡租金。
急啊！& &竣工一年了&&想快点住新房
有些都还没盖好呢。
我们这期的&&早竣工了& &一年多了&&就是不知道问题出在哪&&迟迟不交房
以前X林安置房竣工马上就要交房了，村干部正在研究分配方案，半夜有人选好最好的房子，把门踹开，把公妈请 ...
不会吧&&都是等安排
不会吧&&都是等安排
公妈请进去，过厝了，别人只能干瞪眼，这招绝对可行。。。。。。
鬼迷心窍。 发表于
我们这期的&&早竣工了& &一年多了&&就是不知道问题出在哪&&迟迟不交房
A区的还没弄好。万一有人跑过去出事了。谁负责…安全问题吧。
你是B区的?只有B区俊工，A区和C区还没好呢!
有过渡租金
公妈请进去，过厝了，别人只能干瞪眼，这招绝对可行。。。。。。
A区的还没弄好。万一有人跑过去出事了。谁负责…安全问题吧。
& &竣工了的& &14年就万科就弄好了& & 最近很多办事处 村部一直在处理 村民一直在闹什么时候交房&&，听说是物业费用问题和设备问题&&村部不肯接}