tommy969621楼
正好同样的困惑中，也想听听此类问题的看法
奶茶年华22楼
现金没有合适的去处&，提前还贷是好的。
taye00323楼
我今年转了公积金贷款.商代30多万也还掉了.暂时不需要钱或者理财比较保守还是还了好点
zxk092124楼
就考虑两点:1.可见的未来如三五内有没有资金要求；2.投资能否超过贷款利率。如果两者都是不，提前还吧，致少先还部分。公积贷款就别提前了，货币基金如余额宝的利率就比他高。
幸福彼岸8825楼
选了减少月供的方式，我是想在3年内还清贷款，农商行的没有罚息，只需提前1个月预约就行回复13楼huiqimouse的发言:你用的减少年限还是减少月供的方式回复幸福彼岸88的发言:我去年也提前还贷一部分了，钱如果暂时不用，不如还贷，减轻还款压力及无形的压力，这也许是穷人思维，但我还是还了，不知对错，只知内心轻松了些许！回复楼主的发言:手里有点闲钱，现在每个月要还6000的房贷，所以我想还一部分房贷，可是又听人说现在贷款利率增加了，还了之后贷款利率就高了，不划算，可是这笔钱又没有近期投资的打算，我又不懂房贷这一块的知识，所以想问问大家，还好还是不还好？？谢谢大家
Damonyzq26楼
提前还贷。。。。。不划算，人民币贬值，欠银行越多你赚的越多，会算不，有闲钱不会投资就去买稳定收益的理财产品，能贷30年别贷20年，泡沫这么大，合适的贷款负债是让你还能嘚瑟的法宝。
dawnroad27楼
我去，这是公然忽悠人啊五年期以上商业银行贷款利率是4.9%，公积金贷款利率是3.25%，自己百度去回复8楼天使都烦了的发言:不要误导人了，理财产品5%以上的都是不保本的风险理财，保本的都是4.5%左右，贷款利率就算公积金的都有5%以上了回复4楼dawnroad的发言:现在理财产品收益率都在5%以上了，你的房贷利率能高过5%？回复楼主的发言:手里有点闲钱，现在每个月要还6000的房贷，所以我想还一部分房贷，可是又听人说现在贷款利率增加了，还了之后贷款利率就高了，不划算，可是这笔钱又没有近期投资的打算，我又不懂房贷这一块的知识，所以想问问大家，还好还是不还好？？谢谢大家
dawnroad28楼
我一直买的平安银行的理财产品，而且我从来只买不保本的。风险自己去判断。回复9楼的发言:什么银行理财比贷款利息还高呀?回复薄荷糖果的发言:算下理财利息和个房贷利息那个多，我之前也是不能忍受欠钱，还了一部分，后来发现，在银行做理财的利息高过房贷利息，现在不会提前还款了。
路人甲粉丝29楼
不还贷；买理财产品；只要大于4.9%的房贷利率就是赚。
dawnroad30楼
无风险的货币基金收益率都4.53%了，而且预期还会再涨。
光头强爸31楼
转按怎么操作？回复l的发言:是的，如果需要更多资金可以提前还，然后转按，匹配参考银行方案
dchmyp32楼
理财产品，预期利息高的都是不保本金的，而且宣转单上写的也是预期最高利息，不一定的，实际发生的才算数，有买过不保本的，一直达到预期收益的吗?本金没亏过的，出来说下
楼上这位老哥会玩点现在房贷基准利率又没提，只是打折少了，对于之前的房贷是没有任何影响的，如果你是商贷和公积金组合贷，去看看最终的组合利率是多少，现在市场收益率不断上行，我估计有些贷款货币基金都跑的赢了，这种情况不要说啥不想投资啊，虽然利差不多，但绝对亏不到哪去，但是我真想不出为什么要还的理由
yws011234楼
我一直都买不保本的，风险评级在中等的本金及收益都能按时兑现，没亏过。合同写不保本实际风险评级不高的不到万不得已银行都会兑付的。回复dchmyp的发言:理财产品，预期利息高的都是不保本金的，而且宣转单上写的也是预期最高利息，不一定的，实际发生的才算数，有买过不保本的，一直达到预期收益的吗?本金没亏过的，出来说下
因为现在银行很多都是不保本的理财了，我们只考虑结构化和非结构化的理财，5月最新的数据是到期的非结构化的理财一般都达标预期收益，结构化的有47%左右没有达到最高预期收益，非结构化一般是银行自己设计投资债权类的产品，结构化里面挂钩股市，指数，期货等波动风险性较大的要注意，但是本金一般不会亏损。回复dchmyp的发言:理财产品，预期利息高的都是不保本金的，而且宣转单上写的也是预期最高利息，不一定的，实际发生的才算数，有买过不保本的，一直达到预期收益的吗?本金没亏过的，出来说下
我的200536楼
没有好的投资渠道还贷是最好的办法，不要给我说理财产品之类的投资都是忽悠，不用每个月还房贷是最轻松的生活回复11楼幸福彼岸88的发言:我去年也提前还贷一部分了，钱如果暂时不用，不如还贷，减轻还款压力及无形的压力，这也许是穷人思维，但我还是还了，不知对错，只知内心轻松了些许！回复楼主的发言:手里有点闲钱，现在每个月要还6000的房贷，所以我想还一部分房贷，可是又听人说现在贷款利率增加了，还了之后贷款利率就高了，不划算，可是这笔钱又没有近期投资的打算，我又不懂房贷这一块的知识，所以想问问大家，还好还是不还好？？谢谢大家
随风飘荡HY37楼
自己算一下就知道了！高于理财收入可以考虑还。如果相差不大就别还了。谁知道那天碰见个机会，没钱那不就亏大了！
随心201738楼
不用还，贷个款多麻烦
你好，看悄回复光头强爸的发言:转按怎么操作？回复l的发言:是的，如果需要更多资金可以提前还，然后转按，匹配参考银行方案
这个贷款不麻烦的呀，签字然后等银行审批就可以了回复随心2017的发言:不用还，贷个款多麻烦从银行贷款10万，投资4%的理财产品，到底亏不亏？
从银行贷款10万，投资4%的理财产品，到底亏不亏？
为什么你如此努力，依然那么穷？
& & & 时代在变，毛泽东时代的中国是&计划经济&，邓小平时代的中国是&市场经济&，而习大大时代的中国，将进入更高层次的&资本经济&时代。资本时代，勤劳致富不再可能，却给了我们另外一条路，利用杠杆的资本投资。
一个被忽略的事实
& & & &现在有100万的你，在不做任何投资包括储蓄的情况下，10年后你的资产还剩下多少？或许很多人都明白10年后将会缩水，因为我们看到了10年前的物价和现在的物价，可是，你的眼光只注意到芝麻却忽略了西瓜。
根据中国人民银行公布的数据，按照2012年底以来中国的广义货币供应量的年增长率约为13.9%估算，中国真实的年通货膨胀率约在6.3%。我们不妨用参考这个数据，来预测一下，2016年的100万元，10年后20年后相当于今天的多少钱。
但是，更多的人注意到的是存款中名义上货币的增加，却从来很少考虑实际购买力，即经济学上的&货币幻觉&，只要储蓄有收益，我们就更倾向于储蓄，尤其是80后的父辈们一代，也正是计划经济的时代。我们被货币幻觉蒙蔽眼睛，主要取决于我们大多数人的支出占比所决定，按照现在的互联网话来讲，就是没有被戳中痛点。
我们简单的来粗略的估计下，我们大多数人年消费支出模式是这样的，尤其在信用卡盛行的时代，相信很多人月还款远远不止10%。
当我们的消费主项集中在这些琐碎的项目中，那么，通货膨胀，可能你似乎被蒙在鼓里，全然不知。当你进入中产阶级，假如你年收入已有20万，你肯定有房有车这些大额支出。拿一套200万的房子计算，按照目前的房产刺激政策，20%的首付，即40万，剩下的160万30年按揭等额本息贷款，按照目前的商贷利率计算，月还款估计在8600元左右，那么未来每个月还款8600元，你现在拥有160万的固定资产。只要你的房产投资收益高于6%，那么你其实并没有亏损，更何况，现在通货膨胀一直保持在每年6%-10%左右。大额支出，让你觉察到通货膨胀的无形威力。
利用货币的杠杆效应，放大自己的财富
& & &按揭买房，实际上就是一种利用杠杆的投资行为，通过个人的信誉，以小博大，获得上百万的固定资产。著名的财经作家吴晓波曾经说过，对于一位有可持续收入的人来说，无论他是开出租还是在摩天大楼里当白领，咬着牙维持一定的家庭负债是必须的，在吴晓波看来，50% 到 70% 的负债率是安全的。&既无外债也无内债&，是一种&家庭犯罪&。你看古人造这个&债&字，便是&一个人的责任&，在商业社会中，一个敢于负债的人，其实是一个敢于对未来负责的人。
我们再算一个极端的例子，通过7.2%的年利息从银行贷款10万，3年内等额本息还款，每年支出利息7200元，三年共计21600。如果拿这10万元购买任意一款互联网金融产品，然后每月等额还款，假设年化收益8%，那么贷款的10万元的总收益是10*0.8%*（年数*6+0.5）/12，那么3年收益约等于1.23万元（这里展示的是最终简单公式），那么其实再没有通货膨胀率的影响之下，你是不划算的。在等额本息情况下，不考虑通胀影响，实际投资产品年化收益率高于你贷款利率的两倍以上就是划算的，即如果你从银行贷款投资于高于贷款利率2倍的项目，那么你是稳赚不赔的，这也就是为什么很多老板从各种渠道融资做生意，把生意做大。但是，在每年6.3%的通货膨胀率影响之下，如果你购买的理财产品在8%，那么你实际收益是14.3%，当然日常的零碎消费中，你是无法感受到这种红利的存在，如果你购房了，你的红利感顿时立现，看看北上广深杭这些城市，房价的上涨速度远远高于通货膨胀率。
资本投资时代，如何投资理财？
如果你还在纠结买不买房，如何买房，只要是一线城市、省会城市，随着中国城镇化进程在不断加快，按照负债率50% 到 70%的比例来算，按揭买房，依然是普通老百姓最实在最笨的投资手段。
但是作为精明的人，当然还有更佳的组合投资方式，不积跬步无以至千里，学会理财，是一种门道更是一门学问，很多人不习惯于利息不够塞牙缝的理财产品，喜欢追求高风险的股票，而忽略更加丰富的互联网理财产品，从最初余额宝到现在的P2P，互联网给我们提供了一个更好的投资渠道。
以4%的稳定余额收益金福猫推出的活期理财产品薪福宝为例，不过4%的年化收益真的没什么好炫耀的，相比余额宝2.39%的年化收益，也是目前市场能找到的活期存款利率最高的互联网产品了，那么，在用户无明显感受到收益的价值的情况之下，如何让用户学会理财之道？
这款产品主要优势有三点，一是上市公司背景，资金基础资产来源于大型股份制银行；二是，T+0申购和赎回；三是除了购买薪福宝这款即存即取的产品之外，还可以购买金福猫其他高收益有期限的投资产品。灵活使用，有效的帮助用户充分利用闲散资金。假如你每月1万元的税后收入，可以从发工资那天开始，存入活期账户，随时可以为住房消费支出还能保证4%的稳定收益，如果每月有5000的闲置资金还可以购买其他产品。假如你是企业老板，时不时有1000万的货款收入，但有随时面临新的货款支出，每天存入薪福宝账户，一天就是1000多远的稳定收益。
假如你还是一个冒险主义者，以不高于6%利息从银行贷款10万甚至更多，那么在现行的通货膨胀之下，只要收益高于4%，你的贷款都是划算的，至于原因，上面已经计算过。
利用杠杆做资本投资，出现在所有的欧美西方国家，现在的中国以及未来的中国也将如此。对于像大多数80后来说，也许大多数不适合、也不懂得如何创业，可是，只要有一份稳定的财产性工作收入，也可以让自己挤入中产阶层。至于未来的获得的财富有多高，就看你如今如何看待理财，甚至看待不起眼的4%的年化活期收益。
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蜗牛背着重重的壳一步一步往前爬 公积金，你的公积金还躺在公积金账户里睡觉吗？这篇文章在告诉你公积金是什么，怎么样的同时，也告诉你关于公积金的冷妙用。 01我的提取经验 一一妈妈公积金已经提出有些年头啦，投资两不误。 我个人情...
住建部正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设，将在今年6月底前上线，以后将实现账随人走、钱随账走。这一举措的受益群体将超过1.3亿人。 什么是全国住房公积金异地转移接续平台？ 近年来，住房公积金缴存职工流动性日益增强，...
薪资影响个体收入、消费水平，自2017年开始，已有7个省市上调最低工资标准，包括上海、深圳、陕西、山东、青海、福建、天津。其中，上海、深圳、天津最低工资标准超2000元/月。 一、最低工资标准是否包含五险一金? 据《最低工资规定》劳...
没有医保和有医保在看病花费上有什么区别？ 有医保VS没医保，在看病花费有多大区别？ 分两种情况： 一、用医保买药，结果比没医保的还贵 医院都有个不成文的规定，因为没医保的人是自己掏钱，所以医生都会推荐些性价比高的药物，疗程也...
01 社保卡的发放范围： 所有参加城镇职工和城镇居民医疗保险的参保人。 02 社保卡如何发放： 社保卡制作完成后逐级下发，先由卡服务商发送到社保中心，由区县社保中心负责通知参保单位到区县社保中心或到指定地点领取，参保单位领取后发...
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