& 上月，纯公积金贷款还完了，因房产证处于抵押状态，请问下还完后的处理流程以及地点。
上月，纯公积金贷款还完了，因房产证处于抵押状态，请问下还完后的处理流程以及地点。
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juliekungq_EM647
你正常结清贷款后，请持身份证原件、借款抵押合同原件到办理公积金贷款的管理处打印正常结清凭证。再按房地产交易中心（房产登记管理部门）要求办理相应的撤押手续。
房产办理抵押登记后，《房屋所有权证》有房主自己保管，《房屋他相权证》交由公积金中心shou押。
房产证一般还是会给你的，抵押只是贷款时需要用一下而已。抵押目的是为了让你早日还清贷款。
不是拿买家的产证做抵押，那不还是他房子，公积金贷款抵押，是等你拿到新的产证以后用你的新产证做抵押。
公积金贷款是银行根据房子的各方面条件来评估的，正常公积金贷款评估值低于市场价，跟你的房款没有关系。
可以放心办理，这个是没有冲突的。
不用单独找担保公司，到时候你在公积金管理中心，交千分之三的担保费就行了
待解决问题
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这十种房子不能办理房产抵押贷款 千万别买！
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
房产抵押贷款并不是你想办就可以办，要想知道你的房产可不可以办理房产抵押贷款，一起看看以下不能办理房产抵押贷款十种房子。 这十种房子不能办理房产抵押贷款千万别买！ 1、公益用途房屋 根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。 2、小产权房 小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
3、未结清贷款的房子 已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第1次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。 4、房龄太久、面积过小的二手房 银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
5、未满5年的经济适用房 未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。 6、部分公房 如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
7、文物保护建筑 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。 8、违章建筑 违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、权属有争议的房子 权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。 10、拆迁范围内的房子 已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。 较后，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
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住房公积金贷款分担保贷款和抵押贷款。 担保贷款简单的说，就是给你房屋和个人上的保险。如果你个人和房屋在还款期间因为种种原因无法偿还贷款。担保中心负责给你还款。公积金抵押中常见的九大问题1.问：签订公积金贷款合同以后，多长时间通知去办理抵押手续？答：一个周左右电话通知办抵押。2.问：二手房土地证暂时无法变成自己的名字，能否办理公积金贷款？答：二手房必须用所购住房的房证办理抵押，且土地证必须变更为你的名字。3.问：抵押证的作用是什么？答：抵押费等放款后，借款人拿本人身份证及收据到贷款的公积金大厅领取即可。预告登记证是办完抵押。5个工作日后去房管局领取。4.问：购买现房，还没有房产证，能用购买的房子作抵押么？答：若购买现房，必须办好房证、土地证后，用所购住房作抵押。具体贷款额度需要到公积金大厅申请审核后才可以确定。5.问：买期房时，如果用第三方房产抵押担保，需要什么条件？答：抵押住房的房产证没有其他债务，且土地性质为国有出让住宅用地。抵押住房评估价值的70%要大于贷款的金额，且与所购住房属于同一区域（隶属同一房管局）。6.问：期房也需要用房产证抵押吗？答：购买期房申请公积金贷款，可以用自己他处住房或他人住房抵押，期房办不出房证。7.问：期房贷款如果用亲戚的房产证抵押的话，是否必须是住宅性质的，经营宾馆的行不行？答：抵押房屋要求是住房，宾馆或商住两用公寓都不可以。8.问：公积金贷款用购房合同抵押行吗？答：购房合同不可以办理公积金贷款抵押。9.问：抵押贷款后再贷款？答：贷款没有还清不能申请公积金贷款。（本文来自腾讯新闻客户端自媒体，不代表方阵金保网的观点和立场）
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公积金贷款已批下来了，房产证还压在担保公司那，他们说等通知再去拿房产证，请问？一般要等多久才能拿到
多想笑笑&&&&
zhx2133303
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取得产证及他项权利证明以后持产证复印件及他项权利证明原件送至公积金管理中心即可在三到五个工作日放款给甲方；甲方收到确认贷款以后，你和甲方持本人身份证原件、新产证原件至物业公司办理物业更名手续；然后再和甲方一起至该房屋所在地的煤气公司办理煤气更名手续；然后再和甲方一起至该房屋所在地的自来水公司办理更名自来水更名手续；然后再和甲方一起至该房屋所在地的电力公司办理更名电力更名手续；此时所有程序办理结束；希望对你有所帮助！
热心网友答了等于没答，这种只会复制粘贴的煞笔
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