我想通过住房公积金贷款买套房子，不知道能提取父母的公积金余额么？如果能的话要怎样一个流程和费用？ 如题，我想通过住房公积金贷款买套房子，不知道能提取父母的公积金余额么？如果能的话要怎样一个流程和费用？ 不能提取。除非你家用父母大病等接口进行提取。 办理住房公积金贷款应按下列程序：
（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续
特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。
如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。
申请银行个人住房贷款工作流程：
（一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。
（二）支付30％以上的房款。
（三）去房管部门办理预售登记。
（四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。 下页更精彩：1 本文已影响人　　　　我父母都是在编人员，有公积金，住的是单位的，从未买过房子。　　我和对象刚开始工作，没有缴纳过公积金。　　想着用父母的公积金贷款额度，贷款买房子。　　请问如果能用，房产证、还款人什么的，是以怎么样的名义？　　如果以父母的名义贷款买房，然后继承过户到我和我对象名下，怎么操作最划算呢？　　希望懂的朋友帮忙分析下，谢谢。　　-----------------------------------------------------------　　第一章 总则　　第一条 天涯社区是由海南天涯社区网络科技股份有限公司(以下简称天涯公司)创建和维护的网络虚拟社区。　　第二条 天涯社区提供多种社会化网络服务，这些服务的目的是为会员创建快乐、尊严、自由的网上家园。　　第二章 会员 　　第三条 凡接受《天涯社区用户注册协议》和本公约并成功注册的，都是天涯社区会员。　　会员的用户名应符合社区规则的规定，不得使用违背公序良俗、侵犯他人权益或者故意误导他人的文字和符号。会员的用户名违反社区规则的，其相关权利不受保护。　　第四条 会员的尊严、自由和权利受社区平等的保护。　　社区可以依照一定的标准对会员进行分级，不同级别的会员享有不同的权利。此类分级的标准应公开透明。　　第五条 会员的积分和其他虚拟财产受社区保护。　　依照预先确定并公布的规则，某些服务和游戏，会导致会员的积分或者其他虚拟财产增减变动，此类变动受社区保护。 楼主发言：4次 发图：0张 | 更多 　　补充下，只是想用父母的额度，顺便也把父母账户里的钱支取出来。　　还贷的话，实际上还是我和我对象还款。 　　能，　　三月一号开始登记不动产，到时候登记名字，写你父母的就可以，反正以后成了遗产，还是你的　　 　　@每天上班不休息 19:43:37　　能，　　三月一号开始登记不动产，到时候登记名字，写你父母的就可以，反正以后成了遗产，还是你的　　-----------------------------　　可是我对象咋办呢。。。 　　我对象家出首付，我和我对象还款，想用我父母的贷款额度。。。 　　@chaoshikong 20:07:09　　我对象家出首付，我和我对象还款，想用我父母的贷款额度。。。　　-----------------------------　　房产证上只能写你父母的名字，而且还贷也应该是你父母的哪一位来还，等贷款还完了，以买卖的形式过到你们名下就是了~~ 　　@临窗观雪不觉寒 5楼 16:59 　　@chaoshikong 20:07:09 　　我对象家出首付，我和我对象还款，想用我父母的贷款额度。。。 　　----------------------------- 　　房产证上只能写你父母的名字，而且还贷也应该是你父母的哪一位来还，等贷款还完了，以买卖的形式过到你们名下就是了~~ -----------------------------楼上说得非常对。补充1、由于你父母未提取过公积金，根据你父母公积金帐户余额情况可尽量多提取出来付首付款（要先消费，拿到开发商首付款发票或收据后才能到公积金管理中心 办理提取），即缴纳的首付款金额大于公积金帐户余额。我这边政策只要帐户剩下100元即可，有的地方政策要剩6个月的余额在帐户。补充2、离退休人员的也可以全部提取公积金帐户余额。银行对贷款人有年龄要求，在你父母退休前必须还完贷款，据此定好房贷月供金额。